Adresse: Lokkeflata 34

Oppragsnummer: 24-0085/26

Prisantydning: kr 1 690 000

Omk. Kjøper beløp: kr 61 240

Totalpris: kr 1 751 240

Matrikkel: Kommunenr: 3448Gnr: 66Bnr: 379

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/fritidsbolig

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Det er gruset adkomst og biloppstillingsplass.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i Hugulia i Synnfjellet, Nordre Land kommune. Området er et veletablert hytteområde og har et meget godt utbygd ski- og tur-nett. Det er flere fiskevann i området og store fjellområder inn til Spåtindtoppen. Muligheter for å løse jakt og fiskekort i Synnfjellområdet. For den som ønsker nærhet til aktivitet ute i naturen, er det kort vei til vintersport. Avstand til nærmeste løype er 49 m, og det er 321 km preparert løype innenfor 15 km. Gamlestølen alpinanlegg ligger 21 min unna med bil. Området har også tilgang til servicetilbud og fritidsaktiviteter i nærområdet. Joker Torpa ligger 11 min unna, og Joker Etnedal 33 min unna. Torpa barne- og ungdomsskole med aktivitetshall, ballspill og fotball ligger 17 min unna. Ladepunkt for el-bil finnes ved Nørstelien Landhandleri, Nord Torpa, 5 min unna. Det er offentlig transport i området med Hugulia, linje 492, 0.7 km unna, og Engevoll, linje 492, 1.3 km unna. Avstand til Lillehammer er 50 min, til Hamar 1 t 18 min og til Oslo 2 t 32 min.

Adkomst: Eiendommen ligger i Hugulia i Synnfjellet, Nordre Land kommune. Privat felles adkomstvei hvor det er elektrisk bom nede ved hovedvegen for hele Huguliaområdet. Bommen betjenes med å ringe opp bommen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage, skole og fritid: Sport og trening Langrenn ca. 50 meter Torpa barne- og ungdomsskole - 17 min kjøring Aktivitetshall, ballspill, fotball Gamlestølen - 21 min kjøring via bomveg Alpin. Skitrekk i anlegget: 1 Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Kommunale avgifter: kr 2 740

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Hytterenovasjon container: kr 2500,00 Feie- og tilsynsavgift fritid: kr 240,00 Eiendomsskatt - fritid: kr 2460,00 Totalt: kr 5200,00

Eiendomsskatt: kr 2 460

Eiendomsskatt år: 2026

Andre utgifter: Det er ikke pliktig medlemskap i hytteeierforeningen for denne eiendommen i Hugulia. Men for å benytte vegen er det pliktig medlemskap. Den totale årlige avgiften er 6 700 kroner, som inkluderer følgende komponenter: - Brøyting: 700 kroner Årsavgiften dekker alle utgifter, inkludert vedlikehold og brøyting av veier, vedlikehold av annen infrastruktur som pumpehus, demning, maskinpark og annet innenfor vellets ansvarsområde. Den bidrar også til løypekjøring. Økningen av kontingenten tilsvarer om lag økningen i konsumprisindeksen for 2024, som er på 2,2 prosent. Kontingenten ble ikke økt i 2024.

Årlig velavgift: kr 6 700

Velforening: Hugulia vel

Formuesverdi primær: kr 309 361

Formuesverdi primær år: 2024

Info formuesverdi: 1. Fastsettelse av formuesverdi * Fritidsbolig verdsettes normalt til en prosentandel av markedsverdi * Skattemessig verdi settes til ca. 30 % av dokumentert markedsverdi (kan   variere noe i praksis) * Hvis markedsverdi ikke er kjent, brukes Skatteetatens sjablongberegning basert på:    * beliggenhet    * størrelse (m²)    * bygningstype Viktig: Du kan selv kreve lavere verdi dersom du kan dokumentere at Skatteetatens beregning er for høy (f.eks. takst).

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Omkostninger: kr. 1 690 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 42 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 61 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 751 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 61 240

Tomteareal: 2269.2 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten ligger på ca. 840 moh. har en flott utsikt og god solgang med sin sydvendte beliggenhet. Hytta ligger godt skjermet fra andre hyttenaboer og det er anlagt gruset adkomstveg helt frem til hyttedøra. Stor tomt som er grovplanert og fremstår som en koselig plass med naturtomt, småskog og noen litt større trær.

Solforhold: Meget gode solforhold

Takstmann: Trond Hagen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 6.8.2026

Verditakst: kr 1 750 000

Byggemåte: Fritidsboligen er oppført i 1969, og har blitt oppgradert og modernisert i senere år. Bygningen er fundamentert på punkter av lettklinkerblokker og dels en ringmur i betong, på ukjent byggegrunn. Det er en krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Dreneringen er fra byggeåret med en ukjent utførelse. Ytterveggene består av en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, kledd med stående bordkledning. Vinduene er fabrikklakkerte med rammer i tre og isolerglass, og det ble satt inn tre nye vinduer på et soverom i 2026. Ytterdøren er en malt balkongdør i tre med 2-lags glass. Taket er en saltakskonstruksjon med sperrer og rupanel som undertak, tekket med asfaltshingel. Konstruksjonen er en kombinasjon av kaldt loft og skråhimling. Takrenner og nedløp er utført i metall. Etasjeskillerne og de bærende konstruksjonene er av tre. Eiendommen har en terrasse på en understøttende konstruksjon, som hovedsakelig er fra perioden 2020/2021. Det er også plattinger på terreng inntil boligen, samt utvendige trapper i treverk som er en del av terrassene. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Loftet er ikke tilgjengelig for inspeksjon og det mangler dokumentasjon på utførelsen. - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting) - Innvendig - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Avvik: Det er målt total høydeforskjell > 30 mm. Det er påvist vesentlige sprekker mellom gulvlist og gulv. - Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom - Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. - Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. - Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Noe setninger i fundamenteringen. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet) Det er påvist negativ høydeforskjell fra topp av slukrist til topp eller oppkant av vanntett sjikt. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Krypkjeller Avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Det er heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering

Innhold: BRA-i 89 kvm: Vindfang, gang, kontor, bad/vaskerom, spisestue, kjøkken, stue og 3 soverom TBA 90 kvm: Terrasse og balkongareal Uthus: BRA-e 14 kvm: Bod Stabbur: BRA-e 9 kvm: Stue/oppholdsrom

Standard: Kjøkken Kjøkkeninnredning fra 2020 med glatte fronter og benkeplate i heltre. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Bad/vaskerom i 1. etasje har panel/tømmer på vegger, panel i himling og tregulv. Gulvet har helling mot yttervegg. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, snurredass og dusjkabinett. Det er naturlig ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: Lakkert tregulv. Vegger: Panel, sist malt i 2020. Himling: Panel, sist malt i 2020. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon. Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 1992. - Andre VVS-installasjoner: Trykktank er montert.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Innbo og løsøre: Hytta kan selges med møbler og innbo med unntak av at selger forbeholder seg retten til å ta med seg private ting og utstyr.

Byggeår: 1969

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2026: • Tre nye vinduer på soverom i 2026. 2021: • Nye plattinger på begge sider av huset, samtidig ble det murt stor utepeis i 2021. 2020: • Vegger og himling er utført med panel, og ble sist malt i 2020. • Innvendige dører er malte fyllingsdører, malt i 2020. • Ny innredning og hvitevarer i 2020. • Ny taktekking på den flateste opprinnelige delen av hytta i 2020. • Terrasse er hovedsakelig fra perioden 2020/2021. 2012: • Tilbygg kontordel med noe stue ca. 2012 i følge tidligere salgsdokument. 1993: • Tilbygg soverom, kjøkken, bad, vindfang og del av stue i 1993-1994 i følge tidligere salgsdokument.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2018. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Byttet trykktank bad. Lagt opp vann på kjøkken. Avløp i grøft 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Ny shingel på den lave delen. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Noe sprekk i pipe. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Noe skjevhet i gulv 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Sikringer byttet, ny kurs til kjøkken 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Bygget nye terrasser og murt utepeis 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Kjøkken flyttet 24. Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Ja 25. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Det er ikke søkt om å føre vannet inn i hytten. Hytten er bygget på før min tid, dette er trolig ikke byggemeldt

Radonmåling: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på radonmåling, og bygningen er heller ikke utført med radon-sperre.

Oppvarming: Boligen har mursteinspipe, åpen peis og peisovn. Ellers oppvarming med strøm.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Offentligrettslige forhold / bygningstekniske forhold Det gjøres oppmerksom på at eventuelle tiltak utført uten nødvendige godkjenninger ikke blir lovlige som følge av salg. Kommunen kan pålegge retting, søknad eller i ytterste konsekvens riving av ulovlige forhold i henhold til gjeldende regelverk. For fritidsboliger gjelder egne krav til bruk, standard og tekniske løsninger, og disse kan avvike fra krav til helårsbolig. Ved endringer eller tiltak, både innvendige og utvendige, kan det utløses søknadsplikt. Dette gjelder blant annet tilbygg, påbygg og vesentlige fasadeendringer. Ved tiltak på eiendommen stilles det krav til blant annet plassering, avstand til nabogrense og vei, utnyttelsesgrad samt tilpasning til gjeldende reguleringsplan. Også tekniske forhold som brannsikkerhet og konstruksjon kan bli berørt. Kjøper overtar ansvaret for eiendommen slik den fremstår ved overtagelse, og bærer risikoen for eventuelle pålegg fra offentlige myndigheter knyttet til eksisterende forhold.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Fritidsbebyggelse Eiendommen følger kommunedelplan Synnfjell syd. Planen regulerer eiendommen til fritidsbebyggelse.. 18.10.2016 Eiendommen følger kommunedelplan Synnfjell syd, med ikrafttredelse 18.10.2016. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H390, som er et fareområde for svartskifer i berggrunnen. Berørte datasett: Radonutsatt område

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Privat felles adkomstvei hvor det er elektrisk bom nede ved hovedvegen for hele Huguliaområdet. Tilknytning vann: Vann fra et privat borehull ved hytte. Tilknytning avløp: Det er ikke avløpsanlegg og gråvann går trolig til terreng. Kostnader forbundet med adkomstvei og avgift til Hugulia Vel er ca. kr 6500 pr. år.

Grunnboksdato: 5.9.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: Ingen heftelser er registrert.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ole André H-Olsen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 16 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 20 900,- (inkl. mva.) Visningspakke kr. 5 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 12 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.