Adresse: Kolbulinna 671

Oppragsnummer: 24-0047/26

Prisantydning: kr 490 000

Omk. Kjøper beløp: kr 31 240

Totalpris: kr 521 240

Matrikkel: Kommunenr: 3442Gnr: 266Bnr: 21

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Parkeringsforhold: Tomten er romslig og gir gode muligheter for etablering av parkering og gårdsplass. Det må imidlertid påregnes noe bratt adkomst fra Kolbulinna.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i Kolbu, Østre Toten kommune, og har en landlig og solrik beliggenhet. Nærområdet preges av spredt eneboligbebyggelse samt omkringliggende landbruks- og kulturlandskap, og området vurderes som rolig og barnevennlig. Det er praktisk avstand til lokale skoletilbud, med Kolbu skole som nærmeste barneskole. Ungdomsskole og videregående skoler finnes på Lena, og Toten Montessoriskole ligger også i nærheten. Barnehagetilbud inkluderer Kolbu barnehage og lokale gårdsbarnehager. Dagligvareforretninger og grunnleggende servicetilbud finnes lokalt i Kolbu, med et mer omfattende utvalg av forretninger, apotek, kafeer og øvrige sentrumsfasiliteter tilgjengelig i kommunesenteret Lena, som ligger innen kort kjøreavstand. Offentlig transport er tilgjengelig med busstilbud langs Kolbulinna, som gir forbindelser mot Lena og videre til Gjøvik skysstasjon. Nærmeste bussholdeplass er Kvikstadkrysset, som ligger 1 minutts gange fra eiendommen, og togforbindelse finnes ved Eina stasjon, cirka 11 minutter unna med bil.

Adkomst: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage, skole og fritid: Barnehager Nye Bonderudbakken gårdsbarnehage - 7 min kjøring Vilberg barnehage - 8 min kjøring Kolbu barnehage - 9 min kjøring Skoler Toten Montessoriskole (1-10 kl.) - 3 min kjøring Kolbu skole (1-7 kl.) - 7 min kjøring Vilberg skole (1-7 kl.) - 8 min kjøring Lena ungdomsskole (8-10 kl.) - 9 min kjøring Lena-Valle vgs - avd. Valle (VGS) - 10 min kjøring Lena-Valle vgs - avd. Lena (VGS) - 10 min kjøring Sport og trening KK-plassen - 19 min gange Ballspill, fotball 1.8 km Kolbuplassen - 5 min kjøring Ballspill, fotball, klatrevegg 4.6 km Toten Treningssenter Lena - 9 min kjøring Amfi Treningssenter Eina - 11 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets: Ta kontakt med Østre Toten kommune for ytterligere informasjon om skole- og barnehagedekning.

Kommunale avgifter: kr 10 143

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Satser: Forbruk vann: kr 30,64 Forbruk avløp: kr 46,44 Forbruk vann: kr 28,19 Forbruk avløp: kr 42,72 Akonto vann: kr 56,37 Fastavgift vann: kr 3824,90 Vannmålerleie: kr 290,95 Manglende vannmåleravlesning: kr 782,00 Akonto avløp: kr 89,17 Fastavgift avløp: kr 5050,80 Eiendomsskatt bolig: kr 2440,00 Totalt: kr 12 534,19

Eiendomsskatt: kr 2 449

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Østre Toten har eiendomsskatt.

Info vannavgift: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikkesamlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt perfagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Eiendommen har vannmåler.

Formuesverdi primær: kr 122 500

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 500 000

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 490 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 12 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 31 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 521 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 31 240

Tomteareal: 1667.7 m²

Beskrivelse av tomt: Tomtearealet er relativt plant til svakt skrånende, opparbeidet med noe hagearealer, plen og stedbunden vegetasjon.

Takstmann: Trond Hagen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 27.5.2026

Byggemåte: Bygningen er oppført over halvannen etasje i trekonstruksjoner på en lav kjeller. Byggegrunnen er ukjent. Fundamenteringen består av en grunnmur av betong og naturstein. Dreneringen er fra byggeåret 1944. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret. Utvendig er veggene kledd med stående bordkledning. Taket er et mønetak med en takkonstruksjon av A-takstoler i tre. Taktekkingen består av betongtakstein. Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert metall. Etasjeskillerne er konstruert som trebjelkelag og er delvis fjernet. Bygningen har trevinduer med 1+1 glass og en malt hovedytterdør. Eiendommen har en balkong plassert over inngangspartiet, og en utvendig trapp i betong ved inngangen. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. • Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: • Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. • Arbeid på vannledninger er utført uten bruk av rørlegger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: • Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. • Det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. • Arbeid på avløpsrør er utført uten bruk av rørlegger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: • Det er påvist avvik ifm understøttelsen av tanken. • Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. • Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: • Grunnmuren har sprekkdannelser. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Taktekking Avvik: • Det er påvist skader eller avvik på selve taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Det er påvist avvik i beslagløsninger. • Det er store deformasjoner i renner og nedløp. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: • Det er påvist betydelige råteskader i bordkledningen. • Det er påvist omfattende skade i fasade. • Det er påvist råteskader i veggkonstruksjonen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: • Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. • Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. • Bærende/sentrale deler av takkonstruksjonen er fjernet. Bærevegger er fjernet. - Utvendig - Vinduer Avvik: • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. • Vinduene har råteskader. - Utvendig - Dører Avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. • Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. • Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Hovedytterdør har skader. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membran. • Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. • Overgangen mellom balkong/terrasse og yttervegg er utett. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: • Konstruksjonene har omfattende skjevheter. - Innvendig - Overflater Avvik: • Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Krypkjeller Avvik: • Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. • Det er manglende fuktsperre på bakken. • Det er registrert symptomer på og er mistanke om skader på konstruksjoner i krypkjelleren. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: • Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. - Innvendig - Andre innvendige forhold Avvik: • Det er avvik: Bærende konstruksjoner er fjernet i første etasje og loft. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. • Ingen ventilering utover åpning av vindu. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Tomteforhold - Septiktank

Innhold: Loft: BRA-i 24 kvm: Uinnredet loft TBA 6 kvm: Terrasse og balkongareal 1. Etasje: BRA-i 46 kvm: Allrom Kjeller: BRA-i: Uinnredet kjellerrom Garasje: 1. Etasje: BRA-e 58 kvm: Bod Kjeller: BRA-e 10 kvm: Uinnredet kjellerrom

Standard: Innvendige overflater Gulv: Furu. Vegger: Tapet og trepanel. Himling: Malte plater. Store deler av innvendig kledning samt innervegger er fjernet. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og provisoriske plastrør. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er over 20 år.

Innbo og løsøre: Boligen og eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtakelse. Alt av innbo og løsøre som står igjen ved visning, vil følge med handelen.

Byggeår: 1944

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 1999: • tilleggsarbeider på det elektriske anlegget

Sammendrag selgers egenerklæring: Ved salg fra dødsbo eller andre tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen, skal ikke spørsmål i egenerklæring besvares, men egenerklæringen skal foreligge.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010. Eiendommen ligger i et radon utsatt område avmerket med høy aktsomhet for radon.

Oppvarming: Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Ingen tegninger i kommunens arkiver pga. alder: Det foreligger hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest for boligen grunnet alder. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg etter 1965 som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: LNFR areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende Følger Kommuneplanens arealdel (2015KP01), vedtatt 06.12.2023. 1668 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv, Nåværende med områdenavn LS. Det er en pågående kommuneplan under arbeid med ID 2024KP01, 'Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF', med status som planforslag. Eiendommen berøres av hensynssone H220 for støy (Gul sone iht. T-1442) for et areal på 1274 kvm, og hensynssone H320 for fare (Flomfare) for et areal på 1550 kvm. Berørte datasett: FKB-AR5, Flom - aktsomhetsområder, Løsmasser N50/N250, Mulighet for marin leire, Naturtyper i Norge - Landskap, Naturtyper på land (NiN), Radon, SR16 - Skogressurskart 16x16 meter, Støykartlegging veg etter T-1442, Vannforekomster, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp videre til offentlig avløpsnett.

Grunnboksdato: 7.6.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Ingen av de tinglyste heftelsene vil bli stående, og samtlige vil bli slettet ved overskjøting til ny eier.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Ledig for overtagelse

Megler: Ole André H-Olsen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 30000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 12 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 20 900,- (inkl. mva.) Visningspakke kr. 3 900,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 12 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.