Mjøsvegen 381A

Adresse: Mjøsvegen 381A

Oppragsnummer: 24-0007/26

Prisantydning: kr 3 390 000

Omk. Kjøper beløp: kr 25 240

Totalpris: kr 3 415 240

Matrikkel: Kommunenr: 3442Gnr: 94Bnr: 162

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Halvpart vert.delt tomannsbolig

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Det medfølger parkering for 1 bil i carport. Annen parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Eiendommen har solrik tomt med stort potensialet. Det er gangavstand til Kapp barneskole og barnehage. Det er ca. 1 km til dagligvareforretning. Ca. 2 km til Kapp båthavn, Skibladnerbrygga og Kapp melkefabrikk med industrikultur-senter, kulturskole og musikkskole. Det er ca. 7 km til Lena med diverse butikker og ungdoms- og videregående skole. Ca. 13 km til Gjøvik med alle fasiliteter. Det er kort avstand til Mjøsa med fine bade-/fiske og friluftsmuligheter, Peder Balke senteret og til Starum hestesenter. Det er lekeplass på byggefeltet. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med bussforbindelser til Gjøvik og Lena.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Kapp barnehage (0-5 år) - 2 km Bjørnsgård barnehage (0-5 år)- 2,2 km Hoffsvangen barnehage (1-5 år)- 3,9 km Kapp skole (1-7 kl.)- 2,3 km Hoffsvangen skole (1-7 kl.) - 3,9 km. Lena ungdomsskole (8-10 kl.)- 5,9 km. Skreia ungdomsskole (8-10 kl.) - 10,8 km. Lena-Valle vgs - avd. Valle - 5,6 km. Lena-Valle vgs - avd. Lena - 6 km. Fritidsaktiviteter Fauchaldplassen gressbane - 0,9 km. Kihle skole aktivitetshall - 1,9 km. Kulturskolen Mjølkefabrikken - 1,3 km. Østre Toten idrettspark - 5,2 km. Karidalen - 6,6 km. Se vedlagte nabolagsprofil.

Skolekrets: Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke tilgjengeligheten med kommunen.

Info kommunale avgifter: Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Det er ikke startet gebyrer på denne seksjonen siden den ikke er bebodd ennå. Det bør i tillegg påregnes kostnader til bl.a. tv, internett og forsikring. Kostnadene kan variere avhengig av forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser.

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Mjøsvegen 381

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnader fordeles for seksjonen 1-2 med lik del, når det gjelder snøbrøyting og løpende vedlikehold av felles arealer.

Omkostninger: kr. 3 390 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 6 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 25 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 415 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 25 240

Tomteareal: 969 m²

Beskrivelse av tomt: Det er tatt i overkant 4 prosent av tomta til huset på oversiden, som vil si at tomta er i dag over 1000 m2.

Innhold: Halvpart av tomannsbolig: BRA 109 m². Boligen byr på et moderne kjøkken i åpen løsning mot en stilren og innbydende stue, som gir en luftig og sosial planløsning. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse, perfekt for både hverdagsbruk og hyggelige sammenkomster. Videre inneholder boligen to gode soverom, et meget stilig bad med moderne uttrykk, samt et praktisk teknisk rom. I tillegg medfølger utvendig bod med gode lagringsmuligheter og garasjeplass. Eventuelle arealavvik Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer i salgsdokumentene. Mindre avvik må påregnes, og gir ikke rett til prisavslag eller annen kompensasjon. Mjøsvegen 381B er også til salgs! Kontakt megler for mer informasjon.

Standard: Meget god standard og planløsning. Nyoppført halvpart av tomannsbolig med god plass. Stilfullt, moderne, lekkert og særegent! Tomannsboligen ble ferdigstilt i 2026. Brannsikring Brannvarslingsanlegg leveres med brannalarmer. Boligen leveres med brannslukningsapparat. Konstruksjon Boligen er bygget med moderne og solide konstruksjoner som sikrer både komfort og energieffektivitet. Innerveggene består av 48x98 mm bindingsverk med 10 cm isolasjon, mens ytterveggene har 48x198 mm bindingsverk med hele 25 cm isolasjon - inkludert 20 cm utvendig isolasjon og 5 cm isolasjon på innsiden av dampsperren - som gir en gjennomgående god termisk komfort. Taket er isolert med 40 cm blåst isolasjon, noe som bidrar til et godt inneklima og lavere energibehov. Boligen har liggende ytterpanel som er behandlet med ett lag grunning og ett lag mellomstrøk i en dempet sort tone, som gir et elegant og tidløst uttrykk. Vinduer med trelags isolerglass sørger for optimal varmeisolasjon, godt dagslys og redusert støy fra omgivelsene. Overflater og himling Veggene er kledd med malt MDF Smart Panel i varme toner av kokos og kaki, med tilhørende lister i samme farger som skaper et helhetlig og elegant uttrykk. I gangen ligger fliser med varmekabler som gir en lun og praktisk entré. Stue og kjøkken er gjennomgående med laminatgulv i French Nordic Oak, også her med varmekabler som gir komfort og varme på kalde dager. Soverommene har laminatgulv som harmonerer med resten av interiøret og gir et rolig og behagelig preg. Himlingen er dekket med Huntonit trefiberpanel i bomullsfarge, og innfelte spotter gir et moderne og fleksibelt lysdesign som fremhever rommenes arkitektur. Dørene fra Swedoor kompletterer helhetsinntrykket med et stilrent og tidløst uttrykk. Kjøkken Stilrent og moderne kjøkken fra Netoline. Benkeplaten i slitesterk laminat fra JKE gir rikelig med arbeidsflate, samtidig som integrerte hvitevarer fra AEG - kombiskap for kjøl og frys, induksjonstopp med effektivt avtrekk, stekeovn og oppvaskmaskin - gjør hverdagen enkel og praktisk. Innfelte spotter i taket sørger for et lyst og behagelig arbeidslys, og sammen med det moderne designet skaper kjøkkenet et innbydende og elegant sentrum i hjemmet. Bad Meget stilig og elegant bad med gjennomførte materialvalg og tidløst design. Himlingen er kledd med eikespiler som gir varme og tekstur, mens veggene er dekket med stilrene fiboplater. Gulvet er flislagt med innebygde varmekabler som gir en lun og komfortabel følelse under føttene. Badet er innredet med servant og underskap i eik som gir praktisk oppbevaring. Armaturer i børstet gull - både kran og dusjgarnityr - tilfører et eksklusivt preg. Dusjområdet har 100x100 cm dusjdører, og toalettet er vegghengt for et moderne og lett uttrykk, med lagt trekkerør som gjør det mulig å installere et toalett som krever strøm. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel er på plass, og innfelte spotter i taket gir godt lys over hele rommet. Teknisk rom Her det også opplegg for vaskemaskin og mulighet for å sette inn et ekstra toalett.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2026

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen er nyoppført av Landheim Bygg.

Oppvarming: Oppvarming består av vedfyring og strøm. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest datert 17.02.2026

Adgang til utleie: Korttidsutleie av hele boligen i mer enn totalt 90 døgn årlig er ikke tillatt, jf. eierseksjonsloven § 24, 7. ledd. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. For øvrig kan boligen fritt leies ut da sameiets vedtekter ikke begrenser eiers adgang til utleie. Utleie forutsetter at boligen har forsvarlige radonverdier.

Regulerings- og arealplaner: Gjeldende arealplan med bestemmelser: Plan id 2015KP01. Formål: boligbebyggelse, nåværende. Flomfare. Kommuneplan under arbeid: Plan id 2024KP01 - Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Bilitt til LNF. Planforslag.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett. Det er felles innkjøring med Mjøsvegen 381C fra Mjøsvegen. Eiendommen har vannmåler.

Grunnboksdato: 22.2.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/94/162: 16.06.1961 - Dokumentnr: 2651 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:94 Bnr:61 01.01.2020 - Dokumentnr: 1480002 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:94 Bnr:162 13.02.2026 - Dokumentnr: 172016 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1961 - Dokumentnr: 2652 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3442 Gnr:94 Bnr:61 03.02.2014 - Dokumentnr: 92192 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3442 Gnr:94 Bnr:204 30.11.2023 - Dokumentnr: 1339285 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3442 Gnr:94 Bnr:138 30.11.2023 - Dokumentnr: 1339285 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3442 Gnr:94 Bnr:138 12.05.2025 - Dokumentnr: 524189 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:3442 Gnr:94 Bnr:169

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Celina Solheim Solhaug

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 28 000 (inkl. mva). Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 20 900,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) kr. 3 000,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 12 500,-(inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig som blir solgt innen seks måneder etter fullføringen av boligen, skal selger stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såfremt selgeren har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker. Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.