Kjølberggata 13B

Adresse: Kjølberggata 13B

Oppragsnummer: 18-0079/25

Prisantydning: kr 2 650 000

Omk. Kjøper beløp: kr 1 090

Totalpris: kr 4 273 664

Selger: Julie Marie Lunde

Matrikkel: Kommunenr: 301Gnr: 231Bnr: 251

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 2

Soverom: 1

Parkeringsforhold: Det er beboerparkering i området. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplasser regulert til beboerparkering for kr. 6 200,- pr. år for bensin, diesel og hybridbiler. For el-biler koster det kr. 2 090,- per år. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon. For øvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser

Beliggenhet: Leiligheten ligger sentralt til i hjertet av Oslo med gangavstand til sentrum. Her bor du med Tøyen på den ene siden med sin sentrale beliggenhet, og idylliske Kampen på andre siden med sine rolige gater og sjarmerende trehusbebyggelse. På Tøyen Torg like ved finner du blant annet T-banestasjonen hvor alle linjene går, dagligvarebutikker, apotek, post, flere kaféer og spisesteder som Skatten og populære Postkontoret med øl, pizza og quiz. Like nedenfor er Grønland som byr på en rekke koselige kaféer, restauranter og nisjebutikker. Her er det også T-banestasjon, vinmonopol og ellers alt det daglige en trenger. Ellers har du gangavstand til det urbane og fargerike livet på Grünerløkka som har et drøss med populære spisesteder som tapasrestauranten Delicatessen, Schouskjelleren Mikrobryggeri og Südøst samt unike forretninger på rekke og rad. For den aktive ligger Tøyen Fitness, Fresh Fitness på Grønland, SATS/Elixia på Kampen/ Bjørvika kun noen minutters gange fra leiligheten, og du finner en rekke søndagsåpne butikker samt sjarmerende grønnsaksbutikker rett i nærheten. Innenfor gangavstand har du også Oslos nyeste bydel, Bjørvika/Sørenga-området, et eldorado på sommerstid med nye uterestauranter og Sørenga Sjøbad. Tøyen badet åpnet også i januar 2025. Fra denne leiligheten er det kort vei til alt på Tøyen, Grünerløkka, Grønland og Sørenga. En oase midt i byen, nært byens sentrale og fremste severdigheter, servicetilbud og serveringssteder!

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Formuesverdi primær: kr 1 140 804

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 4 563 214

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdi er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil.    Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslag: Borettslaget Kjølberggata 13

Borettslagets org.nr: 890 287 522

Om borettslaget: Borettslaget Kjølberggata 13 består av 37 andeler. Forretningsfører er Boligbyggelaget Usbl. Revisor er KPMG. Borettslaget har vaktmester og det er trappevask en gang i uken. Eiendommen er fullverdiforsikret i Gjensidige Forsikring. Polisenr. 78187550. Styrets arbeid Hovedfokuset i 2024 har vært å planlegge for utbedring og rehabilitering av stallbygningen. Andreas Haugstad har vært prosjektleder, arbeidet har vært honorert. Det konkrete arbeidet med rehabilitering, kjøp og salg av Kjølberggata 13 D vil skje i 2025. I løpet av 2024 har vi hatt en del utbytting av gamle rør og isolasjon i kjelleren, samt fått installert en ventil/ filter på hovedkranen. Vi hadde en vårdugnad der vi blant annet fjernet eieløse sykler fra bakgården, og en mini - dugnad på høsten der vi pakket inn busker og planter før vinteren. Gjerdet i bakgården har fått byttet ut en del råtne planker. Kontroll og utbedring av elektrisk anlegg. Kontroll av brannvarselsystement. Hengt opp orienteringsplan brann. Borettslaget har fått (gratis!) tre plantekasser som står i bakgården. Bakgårdsbygget har alvorlig setningsskader og andelene som har bodd der har blitt innløst, dvs. at boligen ikke bebos lenger, borettslaget får da en mindre andel mindre og borettslaget må betale innløsningssum etter borettslagslovens regler. Hva som er fremtiden til dette bygget og arealet er uvisst. Bygget kan bli revet eller bruksområdet kan bli endret. For ordens skyld bes generalforsamlingen ta stilling til at bygget kan endres brukt til for eksempel lager for beboere, eller leies ut som lager til nabo dersom styret finner dette hensiktsmessig og dette selvsagt er en trygg bruk. Det presises at bygget vil ved innløsing bli fellesareal, men at dette arealet ikke kan brukes som ordinært fellesareal fordi arealet vil bli avstengt helt eller delvis på grunn av sikkerhet. Det er dialog med nabo i Kjølberggata 21, men her ikke noe avgjort enda. "Styret informerer (på mail 12.01.2026) om en mulig økning i husleien med gjennomsnitlig 1000 kroner per andel, avhengig av størrelse på leilighetene. Husleie blir et tema på generalforsamling til våren, og den potensielle økningen vil gjelde fra 01.07.2026. Det er ikke planlagt noen nye prosjekter i borettslaget, da saken vedrørende bakgårdsbygget prioriteres. Fellesutgifter og fellesgjeld vil kunne påvirkes av saken mot naboeiendommen KG21, som ikke er avklart". Skaden på bygget i bakgården kommer fra tiltak på naboeiendommen KG21, som bakgårdsbygget grenser til. Det er rettet et formelt krav mot Kjølberggata 21 etter naboloven og etter alminnelige erstatningsrettslige regler. KG21 har ved sitt forsikringsselskap avvist kravet. Korrespondansen med KG21 har ikke gitt ønsket fremdrift i saken. Vurderingen er at rettslige skritt kan være den eneste løsningen for å komme videre. Som følge av dette arbeides det med en grundig prosessrisikoanalyse. Prosessrisikoen er avgjørende for valg av tvistestrategi. Å vurdere prosessrisiko i denne saken krever et grundig arbeid, fordi det knytter seg usikkerhetsfaktorer til saken både av rettslig og faktisk art. Prosessrisikoanalysen vil foreligge i første halvdel av januar. Vurderingen vil i tillegg til prosessrisikoen, ta for seg anbefalt strategivalg, redegjørelse for antatt fremdrift/tidsangivelse av en rettslig prosess, samt en vurdering av kostnadsbildet for borettslaget. Når prosessrisikoanalysen foreligger, vil styret ta en beslutning om hvorvidt kravet skal forfølges rettslig.

Felleskostnader pr. mnd: kr 13 317

Felleskostnader inkluderer: Varmtvann, fibernett, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, betjening av andel fellesgjeld, kommunale avgifter, drift og vedlikehold m.m. Herav: Felleskostnader: 3919,- Fiber: 340,- Avdrag felleslån: 44,- Avdrag felleslån: 477,- Avdrag felleslån: 134,- Avdrag felleslån: 256,- Renter felleslån: 117,- Renter felleslån: 291,- Renter felleslån: 1112,- Renter felleslån: 60,- Avdrag IN-lån: 2239,- Renter IN-lån: 4328,- Ved nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) vil felleskostnadene synke til ca. kr. 6 750,-. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Part.obl.nr.: 5000

Part.obl.pålydende: kr 5

Andel fellesgjeld: kr 1 622 574

Andel fellesgjeld pr. dato: 5.1.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Borettslaget har syv lån med følgende vilkår per 06.01.2026: Lånenummer: 12120876587, DNB Boligkreditt AS Annuitetslån: 4 terminer per år. Rentesats per 06.01.2026: 5.15% pa. Flytende rente Andel av saldo: kr. 1 019 991,- (IN-ORDNING) Innfrielses dato: 31.03.2047 Lånenummer: 71628283685, DNB Boligkreditt AS Annuitetslån: 4 terminer per år. Rentesats per 06.01.2026: 5.15% pa. Flytende rente Andel av saldo: kr. 27 839,- Innfrielses dato: 30.06.2033 Lånenummer: 16365810528, DNB ASA Annuitetslån: 4 terminer per år. Rentesats per 06.01.2026: 5.15% pa. Flytende rente Andel av saldo: kr. 0,- Innfrielses dato: 31.03.2047 Lånenummer: 16366819502, DNB Bank ASA Annuitetslån: 4 terminer per år. Rentesats per 06.01.2026: 5.15% pa. Flytende rente Andel av saldo: kr. 13 991,- Innfrielses dato: 30.09.2042 Lånenummer: 16367624608, DNB Bank ASA Annuitetslån: 4 terminer per år. Rentesats per 06.01.2026: 5.15% pa. Flytende rente Andel av saldo: kr. 68 352,- Innfrielses dato: 30.09.2048 Lånenummer: 16369466058, DNB Bank ASA Annuitetslån: 4 terminer per år. Rentesats per 06.01.2026: 5.3% pa. Flytende rente Andel av saldo: kr. 261 850,- Innfrielses dato: 30.09.2049 Lånenummer: 15161120844, DNB Bank ASA Annuitetslån: 4 terminer per år. Rentesats per 06.01.2026: 5.15% pa. Flytende rente Andel av saldo: kr. 230 551,- Innfrielses dato: 30.06.2055 Borettslaget har har lagt til rette for individuell nedbetaling på deler av andel fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling kan foretas to ganger per år ved terminforfall 14.03 og 15.09 på borettslagets felleslån. Det påløper eget administrasjonsgebyr til USBL for etablering av en slik avtale. Dersom andel fellesgjeld på kr. 1 019 991,- innfris for denne boligen, vil felleskostnader utgjøre ca. kr. 6 750,- per måned med dagens felleskostnader.

Andel fellesformue: kr 79 878

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 025

Innskudd: kr 495 000

Forkjøpsrett: Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning. Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre brukere av eiendommen. Ved klager avgjør styret om husdyrholdet må opphøre. Husdyrene må ikke etterlates alene i leilighetene, dersom det kan medføre sjenanse for andre. Dyrene må føres i bånd på boligselskapets eiendom. Eieren må likeledes påse at dyret ikke gjør fra seg på selskapets fellesareal. I tilfelle må dette fjernes umiddelbart. Videre forplikter eieren seg til å erstatte eventuelle skader som dyret måtte påføre såvel selskapets eiendom som en enkelt leilighetseiers eiendom.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Bestemmelser i vedtekter som er verdt å bemerke seg: Andelseieren skal behandle boligen og fellesarealene på en god måte, og bruken må ikke på urimelig eller unødvendig vis være til skade eller ulempe for de andre andelseierne. Boligen kan ikke uten styrets samtykke brukes til annet enn bolig. Med godkjennelse fra styret kan en andelseier gjennomføre nødvendige tiltak på eiendommen som trengs på grunn av funksjonshemming hos bruker av boligen. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstatning for tap som følge av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jfr. borettslagsloven §§ 5-13 og 5-15. Ny eier av andelen har plikt til å utføre vedlikehold, medregnet reparasjon og utskiftning, selv om dette skulle vært utført av forrige andelseier. Utskifting av vinduer og ytterdører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger osv. skal skje etter en samlet plan vedtatt av generalforsamlingen. Skal noe slikt arbeid utføres av andelseier selv, må det kun skje etter forutgående godkjenning av styret. Tilbygg/påbygg og andre endringer av bebyggelsen som etter vedtektenes og borettslagsloven krever generalforsamlingens samtykke, må ikke igangsettes før samtykke er gitt. Dette gjelder selv om bygningsmyndighetene har gitt tillatelse til igangsettelse. Søknad eller melding til bygningsmyndighetene skal godkjennes av styret før byggemelding kan sendes. Bestemmelser i husordensreglene som er verdt å bemerke seg: Ved større sammenkomster, selskaper og lignende bør naboer varsles. Imidlertid, et slikt varsel tilsidesetter ikke det alminnelige hensyn til naboene. Fett, matrester, kaffegrut eller annet som kan forårsake tilstopping må ikke tømmes i vask eller sluk. Inn- og utvendig sluk og vannlåser skal rengjøres jevnlig, minimum to ganger i året. Alle rom må holdes tilstrekkelig oppvarmet for å unngå at vannet i ledningene fryser. Skader på rør- og sanitæranlegg som skyldes dårlig oppvarming eller lignende er leilighetseieren ansvarlig for. Alle beboere plikter å gjøre seg kjent med hvor stoppekranen til vannet til leiligheten er. Sykler, ski, kjelker, og lignende må ikke settes i trappeoppgangene, kjellergang eller i korridorene slik at normal passering gjøres vanskelig. Spesielt gjelder dette hvis nødvendig tilgang for øyeblikkelig hjelp, evakuering og lignende hindres. Egen bod eller fellesrom i kjeller kan benyttes til dette. Barnevogner kan imidlertid settes i utgangsplanet i trappeoppgang. Kjellerganger skal ikke brukes til lagring, heller ikke fellesrom som ikke er disponert til lagringsformål. Rengjøring av egen inngangsdør med dørkarm mot korridor er den enkelte leilighetseier oppgave. Markiser skal ha godkjent farge og mønster. Flaggstenger, skilt og lignende kan bare settes opp etter tillatelse fra styret. Det er forbudt å bruke bakgården som parkeringsplass. Parkering er kun tillatt ved pågående av- og pålessing. Overtredelse kan medføre borttauing for eiers regning og risiko. Ta godt vare på grøntanlegg, beplantninger og andre fellesanlegg. Skader påfører borettslaget unødvendige utgifter. Kast ikke papir, stein o.l. og legg ikke mat ut til fugler slik at det trekkes rotter til eiendommen. På plenen kan det benyttes kullgrill, dersom det skjer i så stor avstand fra blokkene at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Byggingens ventilasjonsanlegg må ikke forstyrres ved at utsugningsventilene tettes igjen, at kjøkkenventilator koples dirkete til ventiler eller kanaler, eller på noen annen måte. Slike forstyrrelse kan gi matlukt i naboleilighetene eller forstyrre ventilasjonen der. Alt som er lagret i fellesrommene (inkludert sykler) skal merkes med navn, blokk og årstall. Merkingen skal fornyes innen 1. mai hvert år hvis ikke annet er bestemt. Gjenstander som ikke er riktig merket, har styret rett til å gi til loppemarked eller kaste. Styret kan også i forbindelse med dugnader forlange at sykler i bakgården/fellesarealer skal merkes til dugnaden, slik at eierløse sykler kan gis til loppemarked eller kastes.

Beboernes forpliktelser: Det gjennomføres dugnad i borettslaget.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Sikringsordning fellesgjeld: Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer felles forsikring: 78187550

Omkostninger: Prisantydning kr. 2 650 000,- I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale: - Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument, kr. 545,- - Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter, kr. 545,- Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning: 4 273 664,- Av dette utgjør kr. 1 622 574,- andel fellesgjeld som ikke skal betales inn ved overtakelse, men som følger boligen ved salg. - Som kjøper har du mulighet til å tegne Boligkjøperforsikring ng -Söderberg & Partners på kr. 8 900,-. Vi gjør oppmerksom på følgende: - Det er pliktig medlemskap i borettslaget. Kontingent og innmeldingsavgift på kr. 500,- vil komme i tillegg. Alle som er medeiere i en andelsbolig må ha egne medlemskap i boligbyggelaget. - Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. - Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 1 090

Tomteareal: 788 m²

Beskrivelse av tomt: Borettslaget har en hyggelig felles bakgård med sittegrupper, sykkelstativ og diverse beplantning. Sykkelstativer i bakgården. Fellesvaskeri i kjeller. Redskapsbod som kan benyttes av beboerne.

Takstmann: Tore Jan Fevang

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 14.12.2025

Byggemåte: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2/3-lags glass datert 1986. Dører: Malt glatt entrédør B30 - 35dB (brann- og lyddør) datert 2006. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørskap i baderomsvegg med stoppekraner. Avløpsrør: Det er avløpsrør av støpejern/plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Kun en vindusventil på kjøkkenvindu. Varmtvann: Det er sentralanlegg for varmt vann. Elektrisk anlegg: Automatsikringer med skap i entre. Branntekniske forhold: Ingen anmerkning i denne boligen for brannforhold. Hulltaking: Murvegger tillater ikke hulltagning. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det ble dog foretatt enkle søk etter fukt i vegger med fuktindikator. Måler viste ikke indikasjon på unormale fuktverdier. Følgende har fått tilstandsgrad 3 (TG3) av takstmann: Etasjeskille/gulv mot grunn. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt vilkårlig +/- 10 mm skjevhet på stuegulv. Målt vilkårlig +/- 55 mm skjevhet på soveromsgulv. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-. Følgende har fått tilstandsgrad 2 (TG2) av takstmann: Vinduer. Eldre vinduer. Vinduer fremstår med forventede vær- og aldringsslitasjer og fremstår med reduserte isolerende egenskaper og tetthet. Utskiftninger er påregnelig i årene som kommer. Overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Bruksslitte/fuktsvelling gulv generelt. Svikt og knirk i gulv. Overflater må utbedres eller skiftes. Radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige dører. Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Andre innvendige forhold. Dørene til skyvedørsgarderobe går tregt og bunnskinne er ikke i vater. Utbedre. Bad overflater vegger og himling. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Overflate gulv bad. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Sanitærutstyr og innredning. Det er påvist skader på innredning. Svelleskader i servantskap. Dersom avvik ikke utbedres er det fare for videre skadeutvikling. Ventilasjon bad. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. Borettslag/sameier tillater vanligvis ikke tilkobling av vifter på eksisterende ventilasjonsanlegg. Dette er ikke hensyntatt i fastsettelse av tilstandsgrad (TG). TG er satt med henvisning til gjeldende fagstandard (NS 3600) for denne type rapporter. Tilliggende konstruksjoner våtrom. Over halvparten av levetid på smøremembran på veggen er brukt opp og dette gir TG 2. Bør holdes under oppsikt. Overflater og innredning kjøkken. Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Enkel løsning for strøm til oppvaskmaskin. Kun elstikk for oppvaskmaskin-i fremkant. (normalt plassert i bakvegg eller kumskap. Sokkelfront er noe løs/passer ikke. Avtrekk. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Defekter i bryter på ventilator. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Ventilasjon. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Elektrisk anlegg. Automatsikringer med skap i entre. Det eksisterer ikke på opprinnelig anlegg fra 2006 men kun på utbedring av baderomsgulv. Detforeliggerikkesamsvarserklæringerfra2006ellerrapporter for det innvendige elektriske anlegget i leiligheten og tilstandsgrad settes grunnet NS 3600 krav til dette. Elektrisk anlegg er kun vurdert og visuell besiktiget av takstmann som ikke har spesiell kompetanse eller autorisasjon på elektriske anlegg. På dette grunnlag anbefales det gjennomgang av EL- fagmann for utvidet el-kontroll. VIKTIG: Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue og soverom. - Himlingshøyde er ca. 283 cm. i stuen. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på 6 kvm. Mrk. 103 B. Takhøyde 195 cm. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport, utført av Tore Jan Fevang.

Standard: Hyggelig 2-roms leilighet med klassiske detaljer og spennende løsninger. Leiligheten er gjennomgående og ligger i 1.etasje. Flotte rosetter og stukkatur i deler av leiligheten. Hele gården ble renovert i 2006. Ny brannvarsler montert i 2025. ENTRÉ/GANG Entré med gode oppbevaringsmuligheter for yttertøy og sko. Malt glatt entrédør B30 - 35dB (brann- og lyddør) datert 2006. - Automatsikringer med skap i entre. STUE Stuen har god plass til sofagruppe og salongbord. Naturlig plass til tv og lydanlegg. Spisebords gruppen finner sin naturlige plass i rommet, og man kan enkelt invitere venner og familie til middag. Stuen er meget luftig med store vinduer og god takhøyde. Rosett og stukkatur i taket. KJØKKEN Leiligheten har separat kjøkken med god skap- og benkeplass. Ikeakjøkkenet fra 2006 har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og vannstoppsystem. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Defekter i bryter på ventilator. - Bytte av kjøkkenkran og installering av waterguard i 2025. SOVEROM Romslig og lunt soverom med plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord, garderobeskap og annet ønsket møblement. Soverommet er vendt mot bakgården. Stukkatur og rosett i tak. Selger: "Vi har også en hyggelig bakgård rett utenfor kjøkkenvinduet og soveromsvinduet! De andre leilighetene i borettslaget har balkong, altså de som ikke bor i første etasje. Så bakgården blir på en måte uteplassen til leilighetene i første etasje, og hos oss er plenen plassert utenfor vår leilighet, så det er faktisk som om vi har vår egen lille private hage! Det synes jeg er fint". BAD Flislagt bad fra 2006 med innredning som servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Eier opplyser at badet fungerer fint. Det er naturlig ventilering. Veggene har fliser. Taket har panel. Gulvet er flislagt. - Varmekabler og termostat på badet skiftet med dokumentasjon i 2020. - Nye subbelister under dusjdører i 2025. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Laminat. Vegg: Malte plater og tapet. Tak: Malte plater.

Hvitevarer: Hvitevarene medfølger salget. Hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Innbo og løsøre: Disse kan medfølge hvis kjøper ønsker det: Seng, skrivepult under seng, kontorstol, sofa, spisebord m/ stoler, bokhyller (2x Billy), svart hylle på kjøkkenet. Knagg på soverommet ved siden av klesskapet, støvsuger på vegg på soverommet, krydderhylle på kjøkken og gitarfeste medfølger ikke salget. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1898

Modernisering og påkostninger: Moderniseringer i boligen: 2025: Bytte av kjøkkenkran og installering av waterguard med dokumentasjon. Ny brannvarsler, nye subbelister under dusjdører. 2020: Varmekabler og termostat på badet skiftet med dokumentasjon. 2006: Hele gården ble renovert. Kjøkken og bad fra denne tid. Større rehabilitering og vedlikehold i borettslaget: 2024: Utbytting av gamle rør og isolasjon i kjelleren, samt fått installert en ventil/ filter på hovedkranen. 2005/2006: Bygget ble renovert.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Utskiftning av varmekabler på bad inkl. legging av nye fliser utført av M-TEK 2020 Servant og servantskap på baderommet skiftet av ufaglært Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Utskiftning av kjøkkenbatteri og installasjon av Waterguard 2025. Utført av: Boligrørleggeren. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Høydeforskjell i gulv. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Har en sjelden gang vært observert kre, men da det har vært sjelden og ikke vært opplevd som et problem, har det ikke vært gjort tiltak utover normalt renhold og støvsuging. Usikre på om det som har vært observert er skjeggkre eller sølvkre da det som nevnt har vært sjelden. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?Ja, kun av faglært. Installasjon av varmekabler med ny effektregulator installert november 2020. Utført av: M-TEK. Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Leilighetene i stallbygget som tilhører borettslaget (Kjølberggata 13 C og D) har fått skader som medfører at de ikke kan brukes som bolig. Ingeniørfirma som har kartlagt skadene mener de skyldes at utbygging på nabotomten Kjølberggata 21 har ført til økt trykk mot bakveggene, og at det har ført til skjevhet og sprekker i bygget. Situasjonen er foreløpig løst ved at borettslaget har kjøpt ut beboerne i C og D, noe som har gjort fellesgjelden høyere for de andre enhetene. Det er rettet et formelt krav mot Kjølberggata 21 etter naboloven og etter alminnelige erstatningsrettslige regler. KG21 har ved sitt forsikringsselskap avvist kravet. Videre vil borettslaget vurdere om man skal gå rettslige skritt for å kreve erstatning for skadene på bygget. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Boenhetene i stallen i bakgården, C- og D-enhetene, har skader på baksiden av bygget som har ført til sprekker i veggen og fuktskader. Disse enhetene står nå tomme. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Leiligheten har elektrisk oppvarming. Varmekabler i baderomsgulvet. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Tv / Internett / Bredbånd: Borettslaget har en avtale med HomeNet hvor man kan velge mellom bare internett eller internett og TV. Det er basis avtale som er inkludert via husleien, er det ønsker om flere kanaler utover basis må det bestilles ekstra. Dette i følge selger på mail 19.12-2025.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Et attestert ekspedisjonsdokument for våningshus, datert 1899, er funnet i kommunens arkiver. Dokumentet er et brev som ble sendt andre etater for å innhente innspill disse måtte ha til byggeprosjektet. Det er i seg selv ingen ferdigattest men ble brukt til å påføre statusopplysninger i saken. Noen ekspedisjonsdokumenter har en dato for ferdigattestering. Kommunen opplyser at det er rimelig å tro at saken er ferdigattestert dersom slik dato er påført, selv om det ikke finnes noen egen Ferdigattest i arkivene. Er ikke dato utfylt i ekspedisjonsdokumentet, kan man ikke gå ut i fra at tiltaket ferdigattestert. Megler har ikke ytterligere informasjon om dette forholdet og på grunn av byggets alder anses det for å være uten betydning. Det foreligger også ferdigattest på rehabilitering og ombygging av alle leiligheter i Kjølberggata 13 datert 2007. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent. Dagens planløsning i boligen stemmer med byggetegninger fra 2004.

Adgang til utleie: Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig med tilbygg i henhold til reguleringsplan S-3044 datert 15.03.1989 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.9.15, Kommuneplan 2015. Pågående byggesaker: Kjølberggata 21 - dispensasjon fra reguleringsplan - Felling av tre. Saksnummer: 202521592. Siste dok. 23.12.2025. Kjølberggata 21 - ombygging - Fasadeendring. Saksnummer: 202509369. Siste dok. 18.12.2025. Kjølberggata 21 - utskifting av ventilasjonsanlegg og etablering av sprinkelanlegg. Saksnummer: 202523518. Siste dok. 23.12.2025. Jens Bjelkes gate 81 A - rehabilitering av seks piper. Saksnummer: 202512807. Siste dok. 23.10.2025. Sverres gate 7 - bruksendring av lokale i 1. etasje til forsamlingslokale. Saksnummer: 202507856. Siste dok. 04.11.2025. Pågående plansak: Saksnummer 201905974: Håkons gate 14 - 16 - Skal på offentlig ettersyn - Omsorgsboliger. Bydel Gamle Oslo fikk i 2018 i oppdrag fra Byrådsavdelingen for eldre, helse og arbeid om å utarbeide en forenklet konseptvalgutredning for boliger til vanskeligstilte personer i bydelen, hvor Boligbygg (nå Oslobygg) hadde ansvaret for utarbeidelse av en alternativanalyse. Bakgrunnen for konseptvalgutredning var boligbehov til vanskeligstilte i bydel Gamle Oslo. Målet var å etablere inntil 25 nye boliger. Eiendommen er verneverdig. Den er kommunalt listeført av Byantikvaren i Oslo som bygningslokalitet og enkeltminne bygning. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting. For mer informasjon se byantikvaren.oslo.kommune.no. Vi anbefaler alle interessenter å sette seg inn i reguleringskartet og bestemmelsene. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/231/251: 16.04.1932 - Dokumentnr: 991046 - Best om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 10.07.1969 - Dokumentnr: 513749 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Bestemmelse om bruksendring Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 18.12.1897 - Dokumentnr: 900458 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA JENS BJELKESGT 100 - UTGÅTT 05.12.1994 - Dokumentnr: 69354 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:249 Snr:1 til 20 til uteareal Rett til anlegg og vedlikehold av tekn.ledninger Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for etat for eiendom og utbygging. Gjelder denne registerenheten med flere 31.01.2000 - Dokumentnr: 5682 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:231 Bnr:250 Snr:1 til 12 Gårdsromserklæring Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved dir. for Bolig- og eiendomsetaten Gjelder denne registerenheten med flere

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Julie Marie Lunde

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med .95% av kjøpesum inkl andel gjeld (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 19 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 290,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 900,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist kan avvises av megler.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.