Adresse: Helskaret 5

Oppragsnummer: 7-0032/26

Prisantydning: kr 450 000

Omk. Kjøper beløp: kr 30 240

Totalpris: kr 480 240

Matrikkel: Kommunenr: 1841Gnr: 118Bnr: 54

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - fjellet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Parkering ovenfor gården Elvebakk og derfra er det en skogsvei som går nesten til hytten, siste 200 meter er en sti som fører til hytten. Grunneier tar kr. 400 pr. år, for parkering. På vinteren må man parkere ved fjøsen på gården. Grunneier kan leies til å kjøre varer/materiell opp til hytten med scooter. Pris må avtale med grunneieren, Erland Lundli telefon: 91334469

Beliggenhet: Eiendommen ligger ved Helskaret ovenfor Ytter Klungset. Adkomst med ca. 30-45 min fra parkering på Klungset. Hytten ligger på en høyde med svært gode sol og lysforhold. Området har spredt bebyggelse med et titalls fritidsboliger. Klungsetmarka er et naturskjønt område som gir fantatiske friluftsopplevelser sommer som vinter. Meget kjent for sitt skianlegg med turløyper om vinteren. Populær skitur er fra Storvatn og opp til Lisjsteinfjell. Mange flotte stier og skogsveier som egner seg godt til både løping, fotturer og sykling. Her er også muligheter for fiske: Klungset utmarkslag forvalter tre mindre vann i nærområdet hvor det er muligheter for ørretfiske, se hjemmeisden: https://www.inatur.no/fiske/5911b43be4b0fcb9300dbad0

Adkomst: Du svinger av ved bussholdeplassen på YtterKlungset og derfra kjører du videre på en grusvei , forsetter under jernbanebruen opp mot og gjennom/forbi gården Elebakk og videre opp skogsvei til parkeringsplass. Dfra går veien videre opp langs en skogsvei. Se vedlagte kart for detaljer. Når du nærmer deg hytten er det satt oppp et Notar til salgsskilt som viser retningen videre og etter ca. 100 meter, nytt til salgsskilt som viser vei opp en sti som da fører direkte til hytten.

Kommunale avgifter: kr 1 700

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Fauske kommune opplyser følgende: Eiendomsskatt kroner 1.422.-, pr. år. Feiing kr. 278.- pr. år.

Eiendomsskatt: kr 1 422

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten er medregnet i totalsummen for kommunale avgifter

Formuesverdi sekundær: kr 1 178 000

Formuesverdi sekundær år: 2015

Info formuesverdi: Det gjøres spesielt oppmerksom på at formuesverdi er hentet fra skatteetatens gamle ordning: boligkalkulatoren og at denne kan være mangelfull eller feil. Den angitte verdi synes å være altfor høy og vi anbefaler ny eier å selv korrigere og fastsette verdien etter handel, hos skatteetaten Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg

Omkostninger: kr. 450 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 11 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 30 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 480 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 30 240

Tomteareal: 1148.5 m²

Beskrivelse av tomt: Naturtomt

Solforhold: Gode sol og lysforhold.

Takstmann: Jan Eirik Olsen v/ Fausketakst AS

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 30.6.2025

Verditakst: kr 450 000

Byggemåte: Hytten er antatt oppført 1984 og påbygget noen år etterpå. ( står 1994 i takst, men er en tastefeil) TG2 Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Bygget har plast takrenner og beslag. Vurdering av avvik: • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. • Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Veggene har bindingsverkskonstruksjon produsert som veggelementer fra Saltdalshytta.Fasade har liggende bordkledning. Vurdering av avvik: • Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Takkonstruksjonen er utført som saltak med taksperre og limtredrager i mønet, med innvendig skråtak. Museavføring registrert på hems over inngang/soverom. • Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Bygningen har trevinduer med koblet glass. Vurdering av avvik: • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. • Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. • Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå. Bygningen har malt trepanelt hovedytterdør og trepanelt balkongdør i tre. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Terrasse på terreng sørvestlig side. Vurdering av avvik: • Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. • Konstruksjonene har skjevheter. Pipe og ildsted: Hytta har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke i stue. Vurdering av avvik: • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Innvendige dører. Innvendig har hytta malte speildører. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører Grunnmur og fundamenter: Hytten er fundamentert på pilarer på terreng Vurdering av avvik: • Det er avvik: Pilarer har skjevheter Avtrekk Det er ingen ventilering fra kjøkken. Vurdering av avvik: • Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet Ventilasjon. Boligen har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Etablere luftespalte under dørblad, for å øke luftutveksling i rommet TG3: Utvendige trapper. Trapp og terrasse til hovedinngang. Vurdering av avvik: • Det er ikke montert rekkverk. Rekkverk bør monteres. Konsekvens/tiltak • Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Rekkverk bør monteres på trapper/inngangspartier der høyden til terreng er over 50 cm. Innvendige Overflater. Innvendig er det gulv av furubord og belegg. Veggene og tak har trepanel. Vurdering av avvik: • Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak • Overflater må utbedres eller skiftes. Etasjeskille/gulv mot grunn. Etasjeskiller er av trebjelkelag med underliggende stubbeloft. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Det er registrert skader etter aktivitet av skadedyr. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. • Det er viktig å ta tak i skadedyrproblemer så tidlig som mulig for å unngå etablering/utvikling av skadedyrene, og sikre et sunt og behagelig bomiljø. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Hytten inneholder: Gang m/avdelt dusjsone, Stue/kjøkken og 2 soverom

Standard: Saltdalshytte type "Semska" iflg. mottatte tegninger. Hytten er gitt navnet ARIBLÅ, som står på et skilt over hoveddøren Stor fin treplatting som fører frem til overbygget inngangsparti. Kommer rett inn i en gang som har belegg på gulvet, trepanel på vegger og i tak. Benkeplass og skap I tilknytning til gangen er det etablert en dusjsone som fungerer om en våtromsdel med dusj og vaskeservant. Dusjslange på vegg som igjen er tilkoblet pumpe som henter vann. Strøm fra solcellepanelet. Fra gangen er det dør som fører inn til åpen løsning med stue og kjøkken. Har tregulv, trepanel på vegger og i tak. på vegg til høyre når man kommer inn, er det stige til en liten hems. Vedovn montert i stuen. Gassovn står på gulv. Kjøkkendelen er med under og overskap. Utslagsvask. Koketopp m/gass, type elektrolux. 2 soverom i hytten. Soverom 1 ar adkomst mellom kjøkken og stuedel og er med tregulv, trepanel på vegger og i tak. 2 køysenger. Kommode og en baststol. Soverom er med inngang fra enden av stuen og har tregulv, trepanel på vegger og i tak. 1 seng. Batteri til solcelle står plassert i hjørnet. Utgang til en delvis overbygget terrassedel som har solcellepanel montert på vegg. Selger opplyser at vann kan hentes fra bekk i nærheten. Alt av innbo og løsøre i hytten medfølger handelen. Det er 2 gassbeholdere, pluss en nyere beholder som står i gangen. medfølger handelen. Hytten har noe varierende standard og det må påregnes kostander til noe oppgradering og vedlikehold. Uthus 1: Nyere uthus med overbygget inngangsaparti. Kommer så inn til gang som har tregulv, trepanel på vegger og i tak. Ved i hjørnet. Inngang til et flott og stort rom som er med utedo Uthus 2: Ligger nedenfor uthus nummer 1 og har tregulv, trepanel på vegger og i tak. Diverse utstyr/verktøy, motorsag med mer. Diverse olejebeis. Alt medfølger handelen. Utedo Nedenfor hytten er det også bygget et åpent lite lager for plassering av ved for tørking

Innbo og løsøre: Selger opplyser at alt av innbo og løsøre medfølger salget. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1984

Modernisering og påkostninger: 1997 Modernisering Ny vedovn og pipe, samt reparasjon av terrasse og nytt pipebeslag

Radonmåling: Utleie av hytter og andre fritidsboliger er ikke omfattet av kravet til radonnivå. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Dersom hyttene/fritidsboligene benyttes som boliger, vil det være omfattet av kravet.

Oppvarming: Oppvarming med vedovn og gass Salten brann har hatt tilsyn 19.01.2026 og har registrert følgende avvik: Røykløp - Plassering: Innvendig. Type: Element klasse- 3. Produsent: Helisolert elementskorstein. Modell:Icopal PM1 (1984-). sotluke har ikke minimum 30 cm til brennbar vegg, sotlukestein anbefales. Siste feiing: 19.01.2026

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ingen brukstillatelse eller ferdigattest for hytten. Det er mottatt tegninger fra Fauske kommune datert 23.10.1984/89, samt matrikkelinformasjon. Hytten er påbygget ca. 5-6 m2 noen år etter hytten ble oppført. Dette er ikke være byggesøkt. Det er oppgitt byggeår 1994. Eiendomsmegler gjør oppmerksom på følgende: Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Hytten kan leies ut til fritidsformål

Regulerings- og arealplaner: Plantype: Kommuneplanens arealdel. Ikraftredelsesdato22.03.2018. Plannavn: Kommuneplanens arealdel Fauske kommune - Arealbruk: Spredt fritidsbebyggelse. - Arealbrukstatus: Nåværende. - Områdenavn: LSF-E Planstatus: Endelig vedtatt arealplan. -Plannavn: Klungsetmarka, del av eiendommene Gnr.118 Bnr.1,3,4,12,20,23. - Planbestemmelse: Med bestemmelser som egen tekst. Ikraftredelsesdato20.12.1988. Lovreferanse: PBL 1985 eller før.- Reguleringsformål: Fritidsbebyggelse.

Vei/vann/kloakk: Vann kan hentes fra bekk. Drikkevann medbringes. Utedo i begge uthusene

Grunnboksdato: 26.5.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1841/118/54: 08.11.1991 - Dokumentnr: 6021 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1841 Gnr:118 Bnr:12 Areal 1149,6 m2. 08.11.1991 - Dokumentnr: 6021 - Overføring fra tidligere festenummer. Utgått festenr: Knr:1841 Gnr:118 Bnr:12 Fnr:4 08.11.1991 - Dokumentnr: 6022 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1841 Gnr:118 Bnr:12 og rett til brensel.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Asbjørn Ingebrigtsen

Ansvarlig megler: Asbjørn Ingebrigtsen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 37000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 11 000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 8 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 15 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.