Nymarkevegen 22

Adresse: Nymarkevegen 22

Oppragsnummer: 1-0044/26

Prisantydning: kr 5 750 000

Omk. Kjøper beløp: kr 162 740

Totalpris: kr 5 912 740

Matrikkel: Kommunenr: 1532Gnr: 1Bnr: 741

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig i kjede

Soverom: 4

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering i carport samt på egen tomt.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i byggefelt på Roald på Vigra med gode solforhold. Boligen ligger i et etablert boligområde der bebyggelse er tomannsboliger og eneboliger. I nær beliggenhet til fint turområde og sandstrand. Kort vei til barnehage, barneskole, idrettshall, fotballbane og Roald som inneholder fasiliteter som frisør, helse/velvære og spisesteder. Bussforbindelse til Ytterland, Ålesund og Moa. Ca. 20 min med bil til Ålesund.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Kommunale avgifter: kr 18 967

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon 140l og feiing. Kommunale avgifter blir fordelt på fire terminer.

Eiendomsskatt: kr 8 383

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fordelt på fire terminer.

Formuesverdi primær: kr 1 099 785

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 4 399 138

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år.

Omkostninger: kr. 5 750 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 143 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 162 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 912 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 162 740

Tomteareal: 472 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen ligger i relativt flatt terreng og tomten er opparbeidet med asfaltert innkjørsel og biloppstillingsplass, forstøtningsmurer og plenarealer.

Takstmann: Birkeland Taksering AS v/ Roger Birkeland

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 16.2.2026

Verditakst: kr 5 700 000

Byggemåte: Enebolig i kjede oppført i 2022, bestående av to etasjer med et inntrukket inngangsparti mot nord. Byggegrunnen er ikke kjent. Grunnmuren er konstruert med isolerte ringmurselementer som har en kjerne av betong. Dreneringen er fra byggeåret og består av plastrør. Innvendig gulv ligger høyere enn det utvendige terrenget. Ytterveggene er bygget som en bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler, og taket er tekket med betongstein. I stuen er det mønt himling med taksperrer av treverk. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Etasjeskillerne er bygget som et trebjelkelag, og det er støpt plate på grunn i underetasjen. Boligen har vinduer av treverk med 3-lags energiglass. Ytterdøren er en formpresset trefinerdør med glassfelt, og verandadørene er av treverk med 3-lags energiglass. Eiendommen har en veranda mot sør, oppført i trekonstruksjoner med terrassebord på gulvet og rekkverk av treverk. Mot vest er det en terrasse over carporten og uteboden, også med terrassebord på gulvet og rekkverk av treverk. I tillegg finnes en markterrasse mot sør med terrassebord på gulvet. Det er en carport og en bod mellom boligene, samt en tilbygd carport og utebod mot vest, plassert under verandaen. Carporten har en støpt plate på grunn, yttervegger av bindingsverk med liggende bordkledning, og en takkonstruksjon av tresperrer med gulvsponplater tekket med papp eller lignende. Uteboden bak carporten har også en støpt plate på grunn og yttervegger av bindingsverk med liggende bordkledning utvendig og sponplater innvendig. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Innhold: 1. etasje inneholder bad, vaskerom, gang, vindfang, bod og 3 soverom Det er også utebod på ca. 8 kvm samt markterrasse på ca. 28 kvm. 2. etasje inneholder stue/kjøkken, soverom, bad og garderobe. Veranda og terrasse på henholdsvis 13 og 38 kvm. Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og definisjonen av rommene kan avvike. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport utført av Roger Birkeland.

Standard: Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Epoq med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er noen mindre sår/merker på skap-/skuffefronter. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og integrert kullfilterventilator i koketopp. Vinskap er ikke integrert og medfølger ikke salget. Bad 1. etasje Bad med vinylbelegg og varmekabler i gulv, våtromsplater på vegger og takessplater i himling. Rommet er utstyrt med badekar med dusjvegg, veggmontert toalett og hel servantplate med underskap. Det er ventilasjon i himling tilknyttet balansert ventilasjon. Vaskerom 1. etasje Vaskerom med vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og takessplater i himling. Rommet er utstyrt med skyllekar, vv-bereder, opplegg for vaskemaskin, fordelerskap for vann, ventilasjonsaggregat, stoppekran og vannmåler. Det er ventilasjon i himling. Bad 2. etasje Bad med vinylbelegg og varmekabler i gulv, våtromsplater på vegger og takessplater i himling. Badet er utstyrt med dusjhjørne med glassdører, veggmontert toalett og hel servantplate med underskap. Det er ventilasjon i himling tilknyttet balansert ventilasjon. Innvendige overflater Gulv: 1. etasje har parkett og fliser på gulv. Det er varmekabler i deler av gulv i gang foran inngangsdør. 2. etasje har parkett på gulv. Vegger: Malte plater på vegger. Himling: 1. etasje har takessplater i himling. 2. etasje har takessplater med stedvis innfelte downlights i himling, og mønt himling i stue. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannrør av kobber og plast, rør-i-rør system. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon i boligen. - Varmtvannstank: 200 liter vv-bereder med integrert reduksjonskar i vaskerom. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. Det ble utført el-tilsyn 8.8.2023 uten å avdekke avvik. - Andre VVS-installasjoner: Det er montert utvendig vannutkast.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrert stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og integrert kullfilterventilator i koketopp. Vinskap er ikke integrert og medfølger ikke salget.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: Selger ønsker å ta med seg vinskap samt to taklamper på stue (de sorte og runde) I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2022

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Platting nede på fremsiden av huset. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det legges radonduk over betongen ved bygging og det er krav som må være oppfylt iht. TEK-17. Radonmembran – også kalt radonsperre, radonduk eller radonmatte – brukes som tettesjikt for å sperre forbindelsen mellom luften inne og luften i byggegrunnen. Radonmembran beskytter effektivt mot farlig radongass – en naturlig gass som dannes i berggrunn, samt i pukk og grus og som siver inn gjennom byggegrunnen. Radonmembran er i de fleste tilfeller produsert av plast, gummi eller asfalt. Radonmembran gir en sikker og effektiv beskyttelse mot at helsefarlige konsentrasjoner av radongass skal trenge inn i bygget. Radonmembranen vil samtidig fungere som en særdeles effektiv fuktsperre.

Oppvarming: Det er varmekabler i deler av gulv i gang foran inngangsdør. Det er også varmekabler på begge badene. Det er installert vedovn på stue, isolert stålpipe med integrert friskluftkanal fra byggeår. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse angående vertikaldelt tomannsbolig datetert 27.05.2022. BYGGETEGNINGER: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse ihht reguleringsplan for Vigra - Roald Øvre datert 20.06.2005. Eiendommen er også avsatt til boligbebyggelse, nåværende ihht kommuneplanen sin arealdel 2018 - 2030 datert 14.06.2018. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Giske kommune.

Vei/vann/kloakk: Privat avstikker fra offentlig vei. Foreligger vegrett over gn 1, bnr 682. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 2.3.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1876/800002-1/58 07.02.1876 ERKLÆRING/AVTALE VISSE BYGNINGER UNNTATT, SE HISTORISK GRUNNBOK GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 1876/800045-1/58 26.06.1876 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 1878/800041-1/58 23.09.1878 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 1879/800054-1/58 21.04.1879 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 1946/100897-2/58 14.06.1946 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 100 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 1957/100668-1/58 05.03.1957 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. Rettighetshaver: Søre Roald Vasslag. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 2000/15736-1/58 29.11.2000 ** DIVERSE PÅTEGNING Rettighetene er overdratt til Giske kommune. 1962/104872-1/58 07.11.1962 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 219 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 1968/103934-1/58 28.10.1968 UTSKIFTING Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 1986/101679-1/58 24.02.1986 UTSKIFTING Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 1988/108407-1/58 10.11.1988 FREDNINGSVEDTAK Bestemmelse om naturreservat. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 2009/806285-1/200 26.10.2009 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 536 Gjelder inntil ny tilkomst er ført frem iht reguleringsplan GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 2010/196817-2/200 16.03.2010 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 537 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 2010/196817-3/200 16.03.2010 BESTEMMELSE OM BÅTPLASS RETTIGHETSHAVER: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 537 gjelder båtfeste i fjæra GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 2010/416345-1/200 09.06.2010 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDN Rettighetshaver: MALLAVIKA AS ORG.NR: 991 843 264 Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 2013/136430-1/200 15.02.2013 FREDNINGSVEDTAK Retting av verneforskrift for Blindheimsvik fuglefredningsområde. Jf dok.nr. 108404/1988. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 2021/1290987-2/200 15.10.2021 21:00 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Rettighetshaver: ÅLESUND HUS AS ORG.NR: 985 681 112 GRUNNDATA 2021/1113780-1/200 09.09.2021 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2021/1350417-1/200 28.10.2021 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1532 GNR: 1 BNR: 682 Bestemmelse om solidaransvar Eiendommen 1/741 gis adkomstrett over eiendommen 1/682 i henhold til vedlagte kart. Det er solidarisk ansvar for drift og vedlikehold av veien. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Frøystad

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 21 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Foto, virtuell visning og planskisse kr. 5 300,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.