Fjellsætra

Adresse: Fjellsætra

Oppragsnummer: 1-0032/26

Prisantydning: kr 4 980 000

Omk. Kjøper beløp: kr 33 365

Totalpris: kr 5 013 365

Matrikkel: Kommunenr: 1528Gnr: 29Bnr: 240

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - fjellet

Soverom: 3

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Hytta er beliggende i et nytt etablert hyttefelt i Tudalen på Fjellsætra med kort avstand til Nysætervatnet og sunnmørsalpane skiarena. Fra eiendommen har en nydelig utsikt mot fjella og vatnet. På Fjellsætra finner du alpinanlegg i et naturskjønt område, med et komplett familietilbud. Skiarenaen har 14 alpintraseer, 35 km med oppkjørte langrennsspor, og flotte områder for snøbrett og lek i snøen. Varmestue, restaurant, skiutleie og 5 heiser.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Velforening: Det betales kr 1500 pr mnd pr 16.02.2026. Dette inkluderer strøm på brønnhus/renseanlegg, service på brønnhus/renseanlegg, tømming av renseanlegg, forsikring på brønnhus, vedlikehold av vei (V7) og brøyting. Tudalen hyttegrend velforening: Eiendommen er medlem av Tudalen hyttegrend velforening. Foreningens formål er å ivareta felles interesser i vedlikehold og administrasjon av veg, vann og avløp/renseanlegg. Ladalen veilag: Veilaget skal stå for den daglige driften av V7. Veilaget skal sørge for at veien er i forsvarlig og brukelig stand. Veilaget skal blant annet sørge for vedlikehold, brøyting og nødvendig utbedring av veien. Veilaget skal også kreve inn kontingent og eventuelle avgifter til dekning av veilagets utgifter. Vedtekter for Tudalen hyttegrend velforening samt for Ladalen veilag ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Omkostninger: kr. 4 980 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 14 375,- (Dokumentavgift av tomteverdi på 575 000) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 33 365,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 013 365,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 33 365

Tomteareal: 1185 m²

Beskrivelse av tomt: Romslig tomt som er opparbeidet med gruset innkjørsel, naturstein, terrasse og noe naturtomt.

Byggemåte: UTVENDIG: Yttervegger i 198mm (8" vegger) bindingsverk. 22x198 mm dobbelfalset liggende kledning, med grunning og mellomstrøk, i sæterbrun farge. Yttervegger er isolert med 200 mm isolasjon. Vindu i malt utførelse, grå (RAL 7012) inne og ute. Utvendige dør og vinduslister med grunning og mellomstrøk i grå farge. Ytterdører NORDAN Horisont m/3 glass, malt utførelse grå (RAL 7012) innvendig og utvendig. Taktekking med Isola grå takshingel type skrå. Takkonstruksjonen av A-takstoler. Takkrenner av Grøvik 120 mm komplett i sort utførelse. VIKTIG Du bør lese leveransebeskrivelse, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i salgsoppgaven eller på andre måter. Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport på hytten. Det ligger ved en leveransebeskrivelse fra utbygger/selger.

Innhold: 1.etasje inneholder 3 soverom, kjøkken/stue/spisestue, 2 bad, vaskerom og gang m/trapp. Rommene på hemsen er i dag innredet som loftstue og soverom. Rommene er på byggtegning merket som hems og kott. Hems er ikke måleverdige og godkjent for varlig opphold pga. lav høyde. Det er til himling under hanebjelke målt 1,89 meter. Gulvarealet på hemsen er ca. 39 kvm. Her er også en 5 kvm uisolert bod. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealene er hentet fra arealoppmåling fra takstmann Halvard Godø datert 16.05.2023.

Standard: Laminat original elegant eik natur 1-stavs (Barry alloc). Innvendig veggpanel tørre rom 14x120 mm sprekkpanel, beiset i drivved farge. Innvendig takpanel 14x120 mm sprekkpanel, beiset i drivved farge. Listverk for dører, vindu, tak og gulv er beiset i samme farge som innvendig panel, glatt utførelse. Innvendige trapp er beiset i samme farge som veggpanel. Innervegger er isolert med henholdsvis 100 mm (4") eller 150 mm (6") bindingsverk. Himling mot kaldt loft er isoleres med 250 mm. Skråtak mot bodel på hems eller loft er isolert med 250 mm isolasjon. Tiltalende AUBO kjøkken i gråmalt, med laminat benkeplate og ventilator. Integrerte hvitevarer som platetopp, ovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Meget pent bad med flislagt gulv og vegger. Badet er utstyrt med dusjvegger som kan foldes, vegghengt wc, servant med underskap og speil med lys. Varmekabler i gulv. Spotter i tak. Flott bad i tilknytning til det ene soverommet har flislagt gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Badet er tidsriktig og moderne og er utstyrt med vegghengt wc, speil med lys, servant med underskap og dusjvegg. Spotter i tak. Elektroinstallasjoner og utstyr: - Sikringsskap med automatsikringer - EL-punkter (ihht NEK 400). - Varmekabler med termostat og føler i vindfang, gang, stue/kjøkken, bad og vaskerom/bod. - Seriekoblet røkvarslere m/back up batteri. - Spotter i VF, gang, wc og bad - Taklamper i soverom, vaskerom og bod. - Varmestyring (varmekabler) fra mobilapp. - Kodelås på ytterdør tilkoblet mobilapp. - Internett.

Hvitevarer: Løse hvitevarer følger ikke salget. Dette fraviker fra tilbehørslisten i salgsoppgaven. Det samme gjelder evt. veggmontert TV/ flatskjerm, komplett parabolanlegg, dekoder, musikkanlegg, vegglader for el-bil, robotklipper og robotstøvsuger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2023

Sammendrag selgers egenerklæring: Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2011.

Oppvarming: Vedovn på stue. Varmekabler med termostat og føler i vindfang, gang, stue/kjøkken, bad og vaskerom/bod. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det er utstedt en ferdigattest vedrørende fritidsbolig på gnr 29, bnr 240 i Sykkylven kommune datert 16.01.2023.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse iht reguleringsplan for del av F26B vest for Tudalselva og del av F5 ved nysætervatnet datert 15.12.2017. Tomten er benevnt som nr 12 på reguleringskartet. Vest for eiendommen er deler regulert til grønstruktur 1. Områder for grønstruktur skal primært ligge som naturområde, men det kan likevel der det trengs å grovplaneres for å tilrettelegge for turgåing og skiløyper. Det kan ikkje opparbeidast grusvegar i områda. Området nord, vest, øst og syd består av regulerte tomter. En må påregne at det blir oppført hytter på ubebygde tomter i området. Eiendommen er avsatt til fritidsbebyggelse iht kommunedelplan for areal omrking nysætervatnet datert 05.05.2014. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sykkylven kommune.

Vei/vann/kloakk: Det er etablert velforening hvor det er fellesanlegg for vann og avløp og renseanlegg. Privat veg.

Grunnboksdato: 15.2.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1528/29/240: 18.10.1967 - Dokumentnr: 105525 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:45 Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 25.06.1973 - Dokumentnr: 102959 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:67 Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1982 - Dokumentnr: 101590 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:85 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1982 - Dokumentnr: 101591 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:86 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 11.03.1982 - Dokumentnr: 101592 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:87 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1999 - Dokumentnr: 5520 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:131 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om garasje/parkering Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 21.11.2000 - Dokumentnr: 15360 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.2001 - Dokumentnr: 7127 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:50 Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 17.01.2019 - Dokumentnr: 71527 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:220 Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2019 - Dokumentnr: 316586 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:223 Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2019 - Dokumentnr: 387536 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:215 Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 16.04.2019 - Dokumentnr: 450694 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:224 Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2019 - Dokumentnr: 1111400 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:227 Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.2019 - Dokumentnr: 1454600 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:228 Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2019 - Dokumentnr: 1539460 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:239 Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.2020 - Dokumentnr: 1936405 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:223 Bruksrett til etablert gangrås Overført fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.2025 - Dokumentnr: 82025 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Weboppgjør AS Org.nr: 983 570 658 Elektronisk innsendt 29.01.2020 - Dokumentnr: 2046375 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Elektronisk innsendt 19.02.2020 - Dokumentnr: 2128389 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:242 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:243 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:244 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:245 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:247 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:252 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:266 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:267 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:268 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2020 - Dokumentnr: 3374853 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:266 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:267 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:268 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere 15.03.2022 - Dokumentnr: 288494 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:25 Rettighet hefter i: Knr:1528 Gnr:29 Bnr:309 Gjelder denne registerenheten med flere

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Frøystad

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.