Borgundvegen 83E

Adresse: Borgundvegen 83E

Oppragsnummer: 1-0048/26

Prisantydning: kr 1 000 000

Omk. Kjøper beløp: kr 1 090

Totalpris: kr 1 221 672

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 133Bnr: 70

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 1

Etasje: 1

Beliggenhet: Næringslokale i 1.etasje med gunsg beliggenhet i forhold l profilering og synliggjøring av virksomhet. Den strategiske posisjonen i forhold til byens sentrum og andre viktige områder gir ytterligere fordeler for lett tilgjengelighet og effektiv transport. Nærområdet består av blokkbebyggelse og eneboliger/mindre boligbygg. Det er gangavstand til sentrum med alle fasiliteter.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Borettslag: Øfstisvingen Borettslag AL

Borettslagets org.nr: 955 361 067

Om borettslaget: Borettslaget Øfstisvingen AL består av 17 andelsleiligheter. Borettslaget ligger i Ålesund kommune og har organisasjonsnummer 955361067. Forretningsfører for selskapet er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Vaskerom og tørkeloft brukes og rengjøres etter tur som er fastsatt av styret etter samråd med borettshavere. Vedtatte saker: - Styret får fullmakt til å ta opp lån til rehabilitering av vinduer, balkongdører og vinduer i fellesareal. På inntil kr 4 200 000 med panterett foran borettsforskuddet. - Lås på bossrommet: Ikke vedtatt. Begge vedtakene er godkjent, den beste løsningen vil bli valgt etter videre undersøkelser av styret. - Tilføyelse pkt8.1; Styret skal bestå av boende andelseiere. Pågående saker: - I forbindelse med årsmøtet 2024 innhentet styret dokumentasjon fra samtlige leiligheter angående tilstanden på balkongdører og vinduer. En samlet vurdering viser at disse bygningsdelene er i dårlig forfatning. - Med bakgrunn i dør- og vinduenes alder, som nå er over 25 år, anbefales det at borettslaget vurderer en samlet utskifting. - Forventet oppstart av arbeidet vil være høsten 2025, samtidig som lånet til Husbanken utløper. - Styret ønsker å investere i nye vinduer og dører i alle boenheter. Dette vil kunne gi en vesentlig økning i gjeldsbelastningen til borettslaget. Styret vil aktivt jobbe med gode økonomiske løsninger for å ivareta borettslagets økonomiske interesser. - Det er planlagt dugnad våren 2025. - Vedlikehold av takrennene på Fjellgata 80 og Borgundvegen 83. - Lås på ytterdøren til Fjellgata 80c og Borgundvegen 83c. H-fasader vil komme og stramme dørene. - Fortløpende forfallende vedlikeholdsarbeid på bygningene og fellesareal.

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 533

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, forsikring på bygg (ikke innbo), drift og vedlikehold, energi/fyring på fellesområder, tv og internett og styrehonorar. Totalbeløp felleskostnader: 4 532,68 kr pr. md. Andel F.kostnader: 4 083,68 kr pr. md. Internett og TV: 449,00 kr pr. md.

Andel fellesgjeld: kr 220 582

Andel fellesgjeld pr. dato: 17.2.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 39058944770, Sparebanken Møre Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18-02-2026: 5.04% pa. Antall terminer til innfrielse: 118 Saldo per 18-02-2026: kr 6 500 000 Andel av saldo: kr 220 583 ( siste termin 15-09-2055 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Andel fellesformue: kr 51 818

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 025

Forkjøpsrett: Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Se vedlagte vedtekter for ytterligere informasjon knyttet til forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: I henhold til husordensreglene § 3 er dyrehold i leilighet ikke tillatt. Vedtektenes § 4-2 (5) angir at styret kan samtykke til dyrehold dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Beboernes forpliktelser: Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o 1. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. Dugnad Dugnadsarbeid er påregnelig. Informasjon om planlagt dugnad vil bli sendt på VIBBO og som oppslag på oppslagstavlen.

Regnskap/budsjett: ÅRSREGNSKAPET 2024 Sum driftsinntekter: 1 424 541 Sum driftskostnader: 1 079 358 Årsresultat: 301 278. Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av selskapets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet er satt opp under denne forutsetning. Resultat Årets resultat vises i resultatregnskapet og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til. Disponible midler Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift. Budsjett 2025 Budsjettet er basert på estimerte tall, det er tatt høyde for prisøkninger på drift & vedlikehold i den grad det foreligger estimater. Felleskostnader Budsjettet danner grunnlaget for fastsettelsen av felleskostnader. Budsjettet er basert på 5,8 % økning av felleskostnadene fra 01.01.2025. For øvrig vises til de enkelte tallene i budsjettet.

Sikringsordning fellesgjeld: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 6651867

Omkostninger: kr. 1 000 000,- (Prisantydning) kr. 220 582,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 1 220 582,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 1 090,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 221 672,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 1 090

Tomteareal: 1024 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er stort sett bebygd. Noe asfaltert område på tomten. Arealet på tomten gjelder for hele borettslaget.

Takstmann: Birkeland Taksering AS v/ Roger Birkeland

Type takst: Verdi-/lånetakst

Takstdato: 8.1.2026

Verditakst: kr 1 000 000

Byggemåte: Bygningen er en boligblokk oppført i 1959, og består av en underetasje, tre boligetasjer og loft. Borettslaget består av to boligblokker. Fundamentene er støpt på fast grunn. Grunnmuren er en betongkonstruksjon som er pusset og malt utvendig. Ytterveggene består av mur- og trekonstruksjoner som er utlektet, etterisolert og kledd med fasadeplater. Fasaden ble oppgradert rundt år 2000. Takkonstruksjonen består av tresperrer som er tekket med falset metallplater fra cirka 2019. Etasjeskillerne i bygget er av betong. Vinduer og inngangsdør er i aluminium med 2-lags isolerglass fra cirka 1985. Denne rapporten er en verditakstrapport for næringseiendom, utarbeidet i henhold l relevante standarder og beste praksis. Rapporten har som formål å gi en helhetlig vurdering av eiendommens markedsverdi.

Innhold: Butikklokale, kjøkken, bad og bod.

Standard: Kjøkken Kjøkkeninnredning i furu med profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt 1-1/2 oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator over komfyr og det er opplegg for oppvaskmaskin. Bad Badet har vinylbelegg på gulv og malte/tapetserte vegger. Det er utstyrt med dusjkabinett, toalett, servant og stråleovn på vegg. Det er ventilasjon i himling og en sotluke på pipen. Det er ikke sluk i badet, og avløp fra dusjkabinett er tilknyttet avløp på servant via egen pumpe. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Panelplater og malte plater. Himling: Nedsenket himling med gipsplater og innfelte downlights. Det er panel i himling i bod. Innvendige overflater har en del slitasjer, og det er fuktskader på parkett foran inngangsdør. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannrør av kobber. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon i lokalene. Det er montert egen vifte i overlysvindu over inngangsdør, og det er installert en friskluftrenser i himling. - Varmtvannstank: 50 liter vv-bereder fra 2010 er plassert i benk på kjøkkenet. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Brannslukkingsapparat og røykvarsler.

Hvitevarer: Løse hvitevarer følger ikke salget. Dette fraviker fra tilbehørslisten i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1959

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2010: • 50 liter vv-bereder fra 2010 i benk. Arbeid utført i regi av Borettslag: 2023: • Ladebokser elbil Tilgang 2023 2019: • Ny taktekking ca 2019. 2009: • Porttelefon fra 2009 2000: • Blokkene i borettslaget ble oppgradert med etterisolering og nye fasadeplater ca år 2000.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2001. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Spotter i tak 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: e verket har vert på kontroll Kommentar fra selger: Dette er ingen bolig, men ett lokale som det har vert spilt dart. Litt usikker på når vi kjøpte lokalet.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming.

Info energiklasse: Selger har ikke fremlagt energiattest for eiendommen. Laveste karakter må legges til grunn.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en ferdigattest angående boligblokk på Borgundvegen 83 datert 01.10.1958. Det foreligger en ferdigattest angående utvendig rehabilitering med tilleggsisolering og nye balkonger/boligblokk datert 10.07.2000. Det foreligger en ferdigattest angående rehabilitering av skorsten på Borgundvegen 83 A-F datert 05.02.2018. Det ble sendt inn en søknad om bruksendring fra forretning til bolig datert 28.03.1994. Slike vedtak har ofte en gyldighet på 3 år og vedtaket er derfor ikke gjeldende nå.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig/forretning ihht reguleringsplan for Klipra, reg plan Grensegata - Volsdalsbakken datert 03.10.1991. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Grunnboksdato: 5.3.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1957/341-1/58 11.03.1957 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om tilfluktsrom GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 1997/16078-1/58 30.12.1997 RETTIGHET Rettighetshaver: HUSANOVIC EMIR FØDT: 15.11.1950 Bestemmelser om regulering av leien LEIE AV NÆRINGSLOKALE Fra dato 01/01/1997 Leie 950 pr. mnd Med flere bestemmelser GRUNNDATA 1947/232-3/58 27.05.1947 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1508 GNR: 133 BNR: 157 2020/1565716-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 133 BNR: 70 2024/914569-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 133 BNR: 70 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Thomas Frøystad

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 60000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 21 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Foto, virtuell visning og planskisse kr. 5 300,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Sentrale lover: Eiendommen overtas i den stand som den var ved Kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangels vurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven § 3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:   1) Dersom Selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt. 2) Dersom Selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jf. avhendingsloven § 3-7 og kjøpsloven § 19 b). 3) Dersom Selger har gitt uriktige opplysninger, jf. avhendingsloven § 3-8 og kjøpsloven § 19 a).   Avhl § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper ikke kan gjøre gjeldende at det foreligger skjulte mangler ved eiendommen, verken som følge av at eiendommen er i dårligere stand enn det kjøper har lagt til grunn (avhl §3-9, siste punktum), eller at selger ikke har oppfylt sin opplysningsplikt (avhl § 3– ). Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven § 3-9 siste punktum og kjøpsloven § 19 litra c), tilligger etter dette Kjøper. Avhl § 4-19 fravikes også, slik at den endelige reklamasjonsfristen settes til to år etter overtakelse. Det tas også forbehold om at det foreligger feil i henhold til offentligrettslige krav, jf avhl § 3–2, annet ledd. Kjøper kan heller ikke påberope at det foreligger mangler i henhold til avhl §§ 4-17 og 4–18. Ovennevnte forhold er tatt hensyn til ved beregning av kjøpesummen. For så vidt gjelder rapporter fra tredjemenn som gjelder Eiendommen (tekniske rapporter, grunnanalyser, takster etc.), og som er vedlagt denne kontrakt og/eller fremlagt av Selger i forbindelse med transaksjonen, så har Selger opplyst at Selger ikke er kjent med ufullstendigheter eller feil i dokumentene. Skulle dokumentene likevel vise seg å være ufullstendige eller inneholde feil, så fravikes prinsippene i avhendingsloven § 3-7 og § 3-8, slik at Selger bare svarer for eventuelle feil som Selger selv likevel var kjent med. Eventuelle uriktige angivelser av Eiendommenes arealer, (utvendige og innvendige) eller tomtestørrelse, skal ikke under noen omstendighet kunne gi Kjøper grunnlag for mangels krav. Reguleringen i denne paragraf er av partene hensyntatt ved fastsettelse av Kjøpesummen.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.