Adresse: Storhauggata 3

Oppragsnummer: 1-0072/26

Prisantydning: kr 5 190 000

Omk. Kjøper beløp: kr 130 840

Totalpris: kr 5 320 840

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 200Bnr: 527Snr: 6

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Beliggenhet: Leilighet beliggende i Storhauggata på Aspøya i Ålesund kommune. Fra eiendommen er det gangavstand til barnehage på Storhaugen, dagligvarebutikker samt flott rekreasjonsområde på Storhaugen. På Storhaugen kan en også nyte en fin utsikt over bysentrum samt øyene rundt. Det er gode kollektive transportmuligheter langs Kirkegata hvor bussen går både ut til Hessa samt innover mot Ålesund sentrum og videre mot Moa. Det er også gangavstand til Brosundet som kan skilte med mange flotte spiseplasser som Anno, Apotekergata No. 5 og The Greedy Box. For den fotball interesserte er O`Connor`s Irish eller Dirty Nelly gode alternativ. Det er kort avstand til Ålesund sentrum hvor det er fasiliteter som kjøpesenter, kaféer og restauranter, og det man ellers måtte trenge av servicetilbud. Her kan en også nyte byparken eller ta turen opp trappene til Fjellstua. Bybadet som ble åpnet i 2021, er lokalisert like ved Byparken. Gode bussforbindelser både utover mot Hessa samt innover mot Moa i Kirkegata.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Eiendomsskatt: kr 4 604

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fordelt på fire terminer i 2025

Formuesverdi primær: kr 822 150

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 3 288 600

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Sameiet Storhauggata 3

Sameiets org.nr: 912219836

Felleskostnader pr. mnd: kr 3 803

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, strøm på fellesareal, forsikring på bygg (ikke innbo), serviceavtale på heis, løpende vedlikehold, renhold av gangparti, internett og kabel-tv.

Andel fellesformue: kr 46 630

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere, men styret skal underrettes.

Dyrehold: Det er ikke tillatt å holde husdyr uten at sameiets ordensregler endres. Årsmøtet har et vedtak om ordensregler som sier at dyrehold ikke er tillatt, men det er ikke inntatt i vedtektene. En eventuell godkjenning er avhengig av at gode grunner taler for dyrehold, og at dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen, jf eierseksjonslovens § 2

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Beboernes forpliktelser: Utskifting av vinduer og ytterdører, oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, endring av utvendige farger eller lignende, skal skje etter en samlet plan vedtatt av årsmøtet. Skal slikt arbeid utføres av seksjonseierne selv, må det kun skje etter forutgående godkjenning av styret. Tilbygg/påbygg og andre endringer av bebyggelsen som etter vedtektenes punkt 7.10 og eierseksjonsloven krever årsmøtets samtykke, må ikke igangsettes før samtykke er gitt. Dette gjelder selv om bygningsmyndighetene har gitt tillatelse til igangsettelse. Søknad eller melding til bygningsmyndighetene må godkjennes av styret før byggemelding kan sendes.

Regnskap/budsjett: Årsregnskap for 2024: Sum inntekter: 299 764,- Sum utgifter: 312 742,- Driftsresultat: - 12 978 Renteinntekter: 7318,- Årsresultat: - 5 660,- Sum egenkapital pr 31.12.2024: Kr 290 183,54. Årsmøte 2025: Det ble avholdt er årsmøte den 11.06.2025. Her ble det vedtatt en økning på kr 300,- f.o.m 01.07.2025. Dette for å få balanse i driften samtidig som det muliggjør noe mer til vedlikehold av eiendommen. Av vedlikehold på fasade skal sameiet gjøre et mindre tiltak på yttertak samt utbedre noe på fasade mot øst/ved inngangsparti hvor noe av fasaden skal pusses, primes og males. I følge styreleder skal disse tiltakene finansieres ved bruk av egenkapital.

Borettslagets forsikringsselskap: Eika

Polisenummer felles forsikring: 7609218/13

Omkostninger: kr. 5 190 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 129 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 130 840,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 320 840,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 130 840

Tomteareal: 511.4 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er opparbeidet med fortau mot Storhauggata. I bakgård er det bakgård med støpte platter. Eiendommen ligger i skrånende terreng.

Takstmann: Jacob Engholm Holen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 16.4.2026

Verditakst: kr 5 200 000

Byggemåte: Bygningen er et boligbygg med flere boenheter oppført i 1998. Etasjeskillere er konstruert av betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og en brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdøren er en malt tredør. Fra stuen er det utgang til en vestvendt, flislagt veranda. Rekkverket er utført i plasstøpt betong med en håndrekke av tre. Det er etablert en levegg mot nabo i pusset og/eller malt utførelse, og det finnes et sluk i dekket. SAMMENDRAG AV TILSTANDSGRADER FRA TILSTANDSRAPPORTEN TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Vinduer Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkongdør Avvik: Balkongdøren er oppfosnet i nedkant og værslitt utvendig. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: I stue er det målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Våtrom - Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - Etasje > Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom - Våtrom - Etasje > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Innhold: Leiligheten inneholder bad, bod, entré, gang, stue/kjøkken, vaskerom og 2 soverom. Vestvendt veranda på ca. 15 kvm. Parkering i lukket garasjeanlegg. Bod på ca. 7 kvm. Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og definisjonen av rommene kan avvike. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 17.04.2026, utført av takstmann Jacob Holen.

Standard: Kjøkken Meget tiltalende kjøkken som har ny HTH kjøkkeninnredning fra 2026 med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut, vannstoppsystem og komfyrvakt. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og induksjonstopp er inkludert. Bad Renovert og flott flislagt baderom fra 2026 med elektriske varmekabler i gulv og malt tak. Badet er utstyrt med en innredning med heldekkende servant og to skuffer, speil med lys, veggmontert toalett og dusjvegger av glass. Det er mekanisk avtrekk. Vaskerom Vaskerom fra 2026 med flislagt gulv med elektriske varmekabler. Vegger og himling er av sparklet og malt gips. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og vegghengt utslagsvask. I vaskerommet er det feieluke, rørskap og varmtvannsbereder. Det er mekanisk avtrekk. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Sparklet og malt gips. Himling: Sparklet og malt gips på bad og vaskerom. Resten av rommene er betong. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2026. - Elektrisk anlegg: Boligen har sikringsskap med automatsikringer og skjulte elektriske installasjoner. Hele installasjonen ble utskiftet i 2025/2026, og dokumentasjon er fremvist.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset». Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1998

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2026: • Leiligheten ble renovert i 2025/2026 med nye innvendige overflater, nytt teknisk anlegg, ny kjøkkeninnredning og våtrom. • Bad fra 2026. • Vaskerom fra 2026. • Ny kjøkkeninnredning i 2026. • Hele installasjonen utskiftet i forbindelse med renoveringen i 2025/2026. • Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. • Veggen mellom stue og kjøkken er fjernet. • Vaskerom er større i dag enn det som er inntegnet.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2025. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Fagrør, EL 24, ETbyggservice Beskrivelse: totalrenovering. 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Beskrivelse: hele badet ble revet med nye plater og membran. sluk med klemring. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Fagrør As. Beskrivelse: Alt nytt. rør i rør og vannstoppventil. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: EL 24. Beskrivelse: Komplett bytte av hele installasjonen. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Kommentar fra selger: Totaloppusset leilighet. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant

Oppvarming: Gulvvarme på vaskerom og bad. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en midlertidig brukstillatelse angående nybygg/boligblokk datert 18.03.1998. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. BYGGETEGNINGER: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Styreleder informerer om at hyppige utleie er ikke lov uten godkjennelse.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er ikke detaljregulert, men avsatt til boligbebyggelse - nåværende ihht kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 datert 09.03.2017. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 19.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1950/96-1/58 27.01.1950 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om trafostasjon/kiosk GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 200 BNR: 527 1956/513-1/58 08.05.1956 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Bestemmelse om garasje/parkering GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 200 BNR: 527 1997/13771-2/58 10.11.1997 PANTSETTELSESERKLÆRING Beløp: NOK 20 000 Panthaver: SAMEIET LØPENR: 1975656 Prioritet etter frivillige pantsettelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE GRUNNDATA 1997/13771-1/58 10.11.1997 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 930/7312 2020/1442021-1/200 01.01.2020 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 200 BNR: 527 FNR: 0 SNR: 6 2024/48187-1/200 01.01.2024 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 200 BNR: 527 FNR: 0 SNR: 6 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Torstein Drevik

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Foto, virtuell visning og planskisse kr. 5 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.