Tiriltungevegen 56

Adresse: Tiriltungevegen 56

Oppragsnummer: 15-0142/25

Prisantydning: kr 2 690 000

Omk. Kjøper beløp: kr 1 090

Totalpris: kr 4 966 090

Selger: Frank Fylling

Matrikkel: Kommunenr: 1506Gnr: 31Bnr: 685

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 4

Parkeringsforhold: Boligen har tilgang til parkering i et felles garasjeanlegg. Det er en parkeringsplass med elbilader montert, og kjøreadkomst til oppstillingsplassen skjer via garasjeport. I tillegg er det gangadkomst via trapperom/heis og dør til det fri.

Beliggenhet: Fint borettslag på Eikrem, øst for Molde sentrum og vest for Årølia. Det er videre kort vei til butikker, skole, barnehage og gode bussforbindelser til Molde sentrum. Eikrem golfbane ligger også i umiddelbar nærhet. For den skiglade er det også relativt kort vei til Tusten skisenter. Ca 15 min kjøring til nysykehuset på Hjelset, og 10 minutter til Molde sentrum.

Adkomst: Følg Frænavegen i østlig retning. Når Eikremsvingen passeres, tar man av til venstre etter ca. 200 meter. Eikrem Panorama ligger i enden av veien. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Formuesverdi primær: kr 1 139 395

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 4 557 578

Formuesverdi sekundær år: 2023

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslag: Tiriltunga Borettslag

Borettslagets org.nr: 916 043 546

Om borettslaget: Tiriltunga Borettslag i Molde kommune består av 84 boenheter. Selskapets organisasjonsnummer er 916043546. Forretningsfører er Møre og Romsdal Boligbyggelag. Borettslaget har en egen hjemmeside: https://tiriltunga.borettslag.net/. Vedtatte saker: - Vedtatt å bygge en boule-bane til benyttelse for borettslagets beboere. - Vedtatt oppgradering av nødnett i heisene fra 2G til 4G. Pågående saker: - Innkjøp av vakumutskiller i sentralvarmeanlegg, og rensing av systemvann i radiatorer og gulv er gjennomført. - Skifte av lyskilder i begge garasjer er fullført. - Bevisstgjøring mht den enkelte beboers energiforbruk. Dette har gitt en positivt effekt på borettslagets totale energiforbruk, og betraktelig besparelse av kostander til oppvarming. - Opprettet samarbeid med Sameiet Øvre Eikrem om fartsreduserende tiltak i Tiriltungevegen. - Gjennomført opplæring av 2-3 heisansvarlige i hver blokk. - Beredskap er diskutert, og styret oppfordrer beboerne til å finne løsninger for beredskap i egne leiligheter og boder i så stor grad det er mulig.

Felleskostnader pr. mnd: kr 16 438

Felleskostnader inkluderer: - Totalbeløp felleskostnader: 16 438 kr i måneden - Rente IN lån: 10 427 kr i måneden - Driftskostnader: 5 372 kr i måneden - Kabel-TV / Bredbånd: 639 kr i måneden - Oppvarmingskostnader via fjernvarme, samt varmtvann er inkludert i driftskostnader. - Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 30/03-2036. På bakgrunn av avdragene vil felleskostnadene for de som ikke har betalt ned noe fellesgjeld fra denne dato øke med følgende beløp: Enhet 5, Andel avdrag per mnd 6 319 kr. - Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Part.obl.nr.: 5

Part.obl.pålydende: kr 5 000

Andel fellesgjeld: kr 2 275 000

Andel fellesgjeld pr. dato: 30.9.2025

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 27473, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 01-10-2025: 5.11% pa. Antall terminer til innfrielse: 163 Saldo per 01-10-2025: kr 149505000 Andel av saldo: kr 2275000 ( siste termin 30-06-2066 ) flytende rente rente IN-Ordning: Ja

Rentekostnader fellesgjeld: 128117

Andel fellesformue: kr 12 072

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget / boligbyggelaget. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 212

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Beboernes forpliktelser: Forpliktelser Andelseiernes vedlikeholdsplikt - (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. - (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. - (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendige avløpsledninger både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles- /hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. - (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. - (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. Dugnad - Ansvaret for at fellesområdene er fri for søppel, mv påhviler beboerne. Det vil bli sendt innkalling til dugnad ved behov.

Regnskap/budsjett: Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: -35 500,- Årsresultat for 2024: 3 581,- Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Antall år avdragsfritt: 20

Sikringsordning fellesgjeld: Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Borettslagets forsikringsselskap: Frende Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 1255677

Omkostninger: 2 690 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 2 275 000 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 4 965 000 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 900 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 545 Tinglysning pantedokument 545 Tinglysning skjøte -------------------------------------------------------- 1 090 Omkostninger totalt 8 990 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 11 790 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 966 090 Totalpris. inkl. omkostninger 4 973 990 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 976 790 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 1 090

Tomteareal: 6244 m²

Beskrivelse av tomt: Felles tomt. Pent opparbeidet med gode parkeringsmuligheter for gjester. Asfaltert tilkomstveg og parkering.

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 6.10.2025

Byggemåte: Bygningen er oppført som blokkbebyggelse i betong og modulkonstruksjoner. Fundamenteringen består av støpt betonggulv på kultet grunn med isolasjon og diffusjonsperre. Etasjeskillerne er utført i betong/hulldekke. Leiligheten har PVC-vinduer med 3-lags glass. Hovedytterdøren er en fabrikkmalt, lyd- og brannklassifisert dør, og det er en skyvebalkongdør i PVC med 3-lags glass. Eiendommen har en syd- og vestvendt veranda oppført i betong med utgang fra stue/kjøkken, og rekkverket er av glass og metall. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 4. etasje > Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 4. Etasje: Stue/kjøkken, entré, gang, bad/vaskerom, bod og 2 soverom. Bod med adkomst fra fellesareal i samme etasje. Bod.

Standard: Kjøkken HTH kjøkkeninnredning fra byggeår med glatte fronter og laminert benkeplate. Det er flis over kjøkkenbenken. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk fra balansert anlegg. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er montert. Hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og frys/kjøleskap er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Rommet er levert som baderomskabin og har flislagt gulv med vannbåren varme, fliser på vegger og foliekledd panel i himling med innfelte spotlights. Badet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjvegger. Det er opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via balansert ventilasjon og tilluft via spalte under dør. Innvendige overflater Gulv: 3-stavs parkett. Vegger: Malte glatte gipsvegger. Himling: Malte glatte innvendig tak av gips. Det er normal bruksslitasje på overflater alder tatt i betraktning. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Boligen har plastrør (rør i rør) med fordelerskap plassert i innvendig tak i bad/vaskerom. Stoppekran er i fordelerskapet. - Avløpsrør: Boligen har avløpsrør av plast. Avløpsledninger er ikke synlig, med unntak av røropplegg for vask. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Filter er skiftet regelmessig. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Vannbåren varme: Det er vannbåren varme med radiator på stue og kjøkken, og gulvvarme i bad/vaskerom. Fordelerskap er plassert i innvendig bod. - Elektrisk anlegg: Anlegget er fra byggeår og er i stor grad et skjult anlegg med automatsikringer. Sikringsskap er plassert i innvendig bod. Samsvarserklæring ligger i skapet. - Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsapparat, røykvarslere, sprinkleranlegg og brannvarslingsanlegg. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Byggeår: 2015

Modernisering og påkostninger: 2024: • Innkjøp av vakumutskiller i sentralvarmeanlegg, og rensing av systemvann i radiatorer og gulv er gjennomført. • Skifte av lyskilder i begge garasjer er fullført. • Vedtatt å bygge en boule-bane til benyttelse for borettslagets beboere. • Vedtatt oppgradering av nødnett i heisene fra 2G til 4G. • Utspyling av systemvann i vannbårenvarme anlegg i alle leilighetene i borettslaget. 2022: • Infrastruktur elbillading 2021: • Natursteinsmur uteområde • AP anlegg 2019: • Dørautomatikk 2017: • Elbilladning

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2016. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Ladder i garasje. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Oppvarming: Elektrisk, fjernvarme, vannbåren varme med radiator på stue og kjøkken og gulvvarme i bad/vaskerom.

Info energiklasse: Energikarakteren for boligen i Tiriltungevegen 56 er C. Dette indikerer at boligen har en energistandard som er typisk for boliger bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for "oppføring av tre terrasseblokker" i Tiriltungevegen 34-60, datert 11.01.2018. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "Bygg A" i Tiriltungevegen 36-56, datert 07.04.2016.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Følger reguleringsplan Eikrem Øvre BB1 - BB2 (plan-ID 1502201135), som er en detaljregulering. Hele eiendommen er regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse under feltnavn BB2.. 20.06.2013 Følger Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, ikrafttredelse 06.10.2016. Et delareal på 6244 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse. Det er igangsatt planlegging for Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 (plan-ID K202501). Eiendommen berøres av hensynssone S_130 i kommuneplanen, som er en sikringssone med byggeforbud rundt veg, bane og flyplass. I tillegg ligger eiendommen innenfor en støysone.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 15.10.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1506/31/685: 18.01.2016 - Dokumentnr: 44193 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1506 Gnr:31 Bnr:11 01.01.2020 - Dokumentnr: 936976 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1502 Gnr:31 Bnr:685 14.09.2020 - Dokumentnr: 3015472 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:31 Bnr:11 Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:31 Bnr:701 Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:32 Bnr:147 Gjelder denne registerenheten med flere 14.09.2020 - Dokumentnr: 3015472 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:31 Bnr:11 Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:31 Bnr:701 Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:32 Bnr:147 Gjelder 12 plasser Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2022 - Dokumentnr: 22797 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:1506 Gnr:31 Bnr:701

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 2% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 17 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 250,- (inkl. mva.) Stor markedspakke kr. 24 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.