Nøisomhedvegen 41B

Adresse: Nøisomhedvegen 41B

Oppragsnummer: 15-0130/25

Prisantydning: kr 2 290 000

Omk. Kjøper beløp: kr 1 090

Totalpris: kr 2 400 563

Selger: Kjetil Gujord

Matrikkel: Kommunenr: 1506Gnr: 29Bnr: 239

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Boligen har en egen tildelt parkeringsplass. Parkering i innkjørselen og på vegene innen området er ikke tillatt, bortsett fra ved av- og pålessing ved innganger. Om vinteren er bileier ansvarlig for å rydde sin tildelte parkeringsplass for snø, og det er ikke tillatt å flytte bilen til gjesteparkering under snørydding. Hvis dette skjer, kan vedkommende miste sin faste parkeringsplass. Det er også lagt opp til lading av elbil i alle garasjer, og ladepunkter bak 41 kan benyttes av de som ikke har garasje.

Beliggenhet: Øvre Bergmo I Borettslag ligger ca. 3,5 km øst for Molde sentrum, og tilbyr en praktisk beliggenhet med nærhet til en rekke fasiliteter. I umiddelbar nærhet finner du butikk, post, legekontor, barnehage, skoler og ringbusstopp, noe som gjør hverdagen enkel og bekvem. Adkomst til området er via offentlig vei, og eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Dette sikrer en problemfri tilgang til nødvendige tjenester og infrastruktur. Området er regulert til boligbebyggelse, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med reguleringsplaner og bestemmelser for å få en full forståelse av fremtidige utviklingsmuligheter.

Adkomst: Øvre Bergmo I Borettslag ligger ca. 3,5 km øst for Molde sentrum. Adkomst til eiendommen er via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Formuesverdi primær: kr 470 156

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 1 880 622

Formuesverdi sekundær år: 2023

Borettslag: Øvre Bergmo I Borettslag

Borettslagets org.nr: 948933853

Om borettslaget: Øvre Bergmo I Borettslag ligger i Molde kommune og består av 149 boenheter. Selskapets forretningsfører er Møre og Romsdal Boligbyggelag, med organisasjonsnummer 948933853. Boligselskapets hjemmeside er www.mobo.no. Vaskeriet kan benyttes alle dager i tidsrommet klokken 08:00 – 20:00. Vedtatte saker: - Årsmelding fra styret for 2024 ble tatt til orientering. Pågående saker: - Fullført brannoppgradering innenfor budsjett. - Arbeidet med løsning på renovasjon da dette blir omlagt i løpet av et år eller to, med lengre intervaller. - Innhentet priser på opprensking av beplanting av diverse urskog i skråninger. - Innhentet pristilbud på utskifting av belysning i ganger og inngangsparti. Arbeid som vil bli utført i løpet av vinteren.

Felleskostnader pr. mnd: kr 6 259

Felleskostnader inkluderer: - Totalbeløp felleskostnader: 6 259 kr i måneden - Avdrag andel fellesgjeld: 1 244 kr i måneden - Driftskostnader: 3 576 kr i måneden - Renter andel fellesgjeld: 268 kr i måneden - Kabel-TV / Bredbånd: 429 kr i måneden - BRENSEL gr. 131: 441 kr i måneden - Brannvarsling: 120 kr i måneden - Vask fellesareal: 181 kr i måneden - Endringsvarsel felleskostnader info: Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Part.obl.nr.: 88

Part.obl.pålydende: kr 100

Andel fellesgjeld: kr 109 473

Andel fellesgjeld pr. dato: 8.9.2025

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 146273636, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 09-09-2025: 1.28% pa. Antall terminer til innfrielse: 20 Saldo per 09-09-2025: kr 9811679 Andel av saldo: kr 69621 ( siste termin 30-06-2035 ) Fast rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 27528, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 09-09-2025: 5.11% pa. Antall terminer til innfrielse: 2 Saldo per 09-09-2025: kr 300000 Andel av saldo: kr 2129 ( siste termin 31-12-2025 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei Lånenummer: 44067, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 09-09-2025: 5.11% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 09-09-2025: kr 5316452 Andel av saldo: kr 37724 ( siste termin 30-06-2034 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Rentekostnader fellesgjeld: 268

Andel fellesformue: kr 17 684

Forkjøpsfrist: 30.12.2024

Innskudd: kr 16 685

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget / boligbyggelaget. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.

Gebyr forkjøpsrett: kr 7 980

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er forbudt å holde dyr i boligselskapet. Selv om det er et forbud mot dyrehold, kan brukeren av boligen søke styrets godkjennelse til det. Dersom gode grunner taler for dyreholdet, og det ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen, vil søknaden bli innvilget, jfr. §5-11 (4) i borettslagsloven og §19 (6) i eierseksjonsloven. Søknaden skal være behandlet innen en måned fra den mottas av styret. Passivitet er å anse som godkjenning. Et avslag kan påklages til generalforsamling. Eventuell klage på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken. Styret kan pålegge påklaget om å fjerne dyret.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Beboernes forpliktelser: Forpliktelser (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.

Regnskap/budsjett: Meglerforetaket er blitt fremlagt borettslagets regnskap. Borettslaget hadde et årsresultat på kr 2 125 481,- i 2023. Borettslaget hadde i 2023 sum omløpsmidler kr 1 903 578,-. Innkalling / referat fra siste generalforsamling og regnskap / budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Sikringsordning fellesgjeld: Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP0003228883

Omkostninger: kr 2 290 000,- (Prisantydning) kr 109 473,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr 2 399 473,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr 545 (Tinglysning pantedokument),-) kr 545 (Tinglysning skjøte),-) -------------------------------------------------------- kr 1 090,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr 2 400 563,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 1 090

Beskrivelse av tomt: Felles tomt. Tomten er opparbeidet med plenareal, asfaltert gangareal, og asfalterte biloppstillingsplasser.

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 21.9.2025

Byggemåte: Leiligheten er oppført i 1968 med bærende konstruksjoner i betong og støpt plate mot grunn. Bygningen har bærende konstruksjoner i betong. Boligen har etasjeskiller av betong og støpt plate mot grunn. I stue har leiligheten malte trevinduer med 2-lags glass fra 1987 mellom stue og innglasset balkong. Mot nord er det PVC-vinduer med 2-lags av nyere årgang. Brannkvalifisert hovedytterdør av eldre årgang og malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2004. Balkongen er innglasset med skyvefelt i glass. Innglasset ballkong er sydvendt og har skyvefelt med glass som kan åpnes og lukkes. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på de innvendige vannledningene av kobber. Ut fra alder har vannledningene en usikker fremtidig funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - 3. ETASJE > BAD/VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Membranen er synlig, men avslutningen ved sluket er utett. Det er registrert et støpejernsluk fra byggeåret hvor vinylbelegget på gulvet er skåret rundt sluken og ikke ført ned i selve sluket med klemring. Løsningen mangler en tett overgang mellom gulvbelegg og sluk, og utførelsen vurderes som utett. Dette er ikke i samsvar med gjeldende krav til våtromsutførelse. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 3. ETASJE > BAD/VASKEROM - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Innhold: 3. Etasje: BRA-i 67 kvm: Kjøkken, stue, bad/vaskerom, entré og 2 soverom BRA-b 14 kvm: Innglasset balkong Underetasje: BRA-e 8 kvm: Bod

Standard: Kjøkken Kjøkkeninnredning fra 90-tallet med profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er flis over kjøkkenbenk. Kjøkkenet er utstyrt med kjøkkenventilator med avtrekk ut. Det er frittstående hvitevarer. Bad Badet har vinylbelegg på gulv med oppbrett, malt belegg på vegger og malt glatt innvendig tak. Badets tettesjikt og sluk er fra byggeår. Rommet er innredet med baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjkabinett. Oppvarming er fra stråleovn på vegg. Det er mekanisk avtrekk med ventil i vegg og tilluft via spalte under døren. Innvendige overflater Gulv: Laminat. Vegger: Malte tapetserte vegger av tre og betong. Himling: Pusset og malt betong, med nedsenkt tak/himling i bad. Overflatene har normal slitasje i henhold til alder. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Boligen har kobberrør, hovedsakelig fra byggeår, med noen nye rør i forbindelse med renovering av kjøkken og bad. Stoppekran er plassert i kjøkkenbenk. - Avløpsrør: Det er lagt nye avløpsrør i eksisterende avløpsrør. - Ventilasjon: Det er felles mekanisk avtrekk i bad og stue. Ellers har leiligheten naturlig ventilasjon gjennom vindusventiler/veggventiler. - Varmesentral: Sentralvarme via radiatorer på vegg i kjøkken, stue og begge soverommene. - Varmtvannstank: Det er sentralanlegg for varmt vann. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert i felles trappegang. Ledningsnettet er hovedsakelig fra byggeår. - Branntekniske forhold: Boligen har brannslukningsapparat og røykvarslere.

Hvitevarer: Hvitevarer følger med i handelen.

Byggeår: 1968

Modernisering og påkostninger: 2021: • renovert sikringsskap av Mifo i 2021 2019: • El-sjekk utført i 2019 2004: • malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra 2004 2002: • Ny røykvarsler monteres i januar 2002

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2009. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

Radonmåling: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Oppvarming: Oppvarmingssystemer: Oppvarming skjer med radiatorer tilknyttet sentralvarmeanlegg, og varmtvann leveres fra fellesanlegg. Oppvarming fra stråleovn på vegg. Energikilde: Sentralvarme via radiatorer inkludert i fellesutgifter. Det er sentralanlegg for varmt vann.

Tv / Internett / Bredbånd: Boligen har kabel-TV og bredbånd inkludert som en del av felleskostnadene.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt. Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "6 leiligheter og 2 hybler i Blokk B, oppgang 3", datert 19.12.1969. Det foreligger ferdigattest for "nybygg av boligblokk i 3 etasjer og sokkel-etasje med 30 leiligheter og 6 hybelleiligheter, G.nr. 29 b.nr. 239, blokk B", datert 01.04.1971. Det foreligger ferdigattest for "rehabilitering av fasader på Nøisomhedvegen 37, 39, 41 og 43", datert 05.01.2005.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Boligbebyggelse Eiendommen omfattes av reguleringsplan Bergmo Vest (plan-ID 1172), reguleringsplan Reg.endring for Bergmosenteret (plan-ID 1177), og eldre reguleringsplaner 0496 og 0878. I henhold til plan 0496 er delarealer av eiendommen avsatt til kjørevei, bussholdeplass og gate med fortau.. Ikrafttredelsesdato for plan 1172 er 02.11.1973, for plan 1177 er 21.07.1978, for plan 0496 er 16.10.1997, og for plan 0878 er 20.12.1978. Følger Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025, ikrafttredelse 06.10.2016. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. Det er igangsatt planlegging for Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040 (plan-ID K202501). I henhold til kommuneplanen berøres eiendommen av hensynssone for flomfare (F_320_1) og sikringssone med byggeforbud rundt veg, bane og flyplass (S_130). Reguleringsplanen viser også at eiendommen ligger innenfor Luftfartsdirektoratets støysoner, hvor det kan kreves lydisolering.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 29.9.2025

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Kjetil Gujord

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.