Ladelia 1D

Adresse: Ladelia 1D

Oppragsnummer: 2-0236/25

Prisantydning: kr 3 300 000

Omk. Kjøper beløp: kr 95 490

Totalpris: kr 3 395 490

Selger: Terje Hoel

Matrikkel: Kommunenr: 1528Gnr: 29Bnr: 282Snr: 4

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - fjellet

Rom: 4

Soverom: 3

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Parkering i tilhørende carport, samt gruset biloppstilingsplass på sameiets tomt.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i Ladelia, like øst for skiheisen på Fjellsetra, i et forholdsvis nytt hyttefelt med fritidsboliger av forskjellig størrelse og standard. Området byr på flotte turområder både sommer og vinter, med gangavstand til alpinanlegget på Fjellsetra med ski-in/out. Familievennlige Fjellsætra i Sykkylven har 14 alpintraseer, 35 km med oppkjørte langrennsspor, jibbepark, kafé og skiutleige – samt gratis barnetrekk! For de som er glad i langrenn, er det en preparerte løyper fra skisenteret og rundt både Nysætervatnet og Sætrevatnet, løypene er kun 384 meter fra eiendommen. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Fjellseterskiftet og Drotninghaug holdeplasser, henholdsvis 8 og 9 minutters kjøring unna. Dagligvarehandelen kan gjøres på Nærbutikken Velledalen, som ligger 13 minutter unna, eller Bunnpris Straumgjerde, 18 minutter unna. For de som ønsker å lade el-bilen, er det ladepunkter ved Kople Strandafjellet Skisenter, 14 minutter unna, og Brunstad Kraft AS, 16 minutter unna. Aktiviteter som Velleseterhytta, Ikornnes Friluftsbad og Stranda Golfklubb er alle innen 28 minutters kjøring fra eiendommen, og for de som ønsker å holde seg i form, er Stranda Treningssenter og Family Sports Club Sykkylven henholdsvis 20 og 24 minutter unna. Eiendommen har privat adkomstvei, og er tilknyttet privat vannverk og felles renseanlegg for avløp.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 2 656

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer hytterenovasjon.

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatt vil bli fakturert fra 2026. Arbeidet med taksering er ikke ferdig, og det kan derfor ikke opplyse om beløp på nåværende tidspunkt i følge Sykkylven kommune.

Vannavgift: kr 4 875

Info vannavgift: Vann og avløp via Møreutvikling. Renseanlegg.

Årlig velavgift: kr 14 345

Velforening: VH7 - Brøyting og vedlikehold av veg pr. år.

Formuesverdi sekundær: kr 2 627 688

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdi er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil.    Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Sameiet Ladelia

Sameiets org.nr: 930815667

Om sameiet: Sameiet består av 12 eierseksjoner på Gnr. 29 Bnr. 282 i Sykkylven Kommune

Felleskostnader pr. mnd: kr 497

Felleskostnader inkluderer: Forsikring i Gjensidige og Fiber

Kommentar fellesgjeld: Sameiet har pr. tid ingen felles gjeld eller oppsparte midler.

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: I følge eierseksjonsloven § 28 så er dyrehold tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: UTDRAG FRA SAMEIETS VEDTEKTER §5. Benyttelse og husorden a) Kjøpere av seksjonene forplikter seg til å holde sameiemøte innen 3 måneder etter at siste leilighet er solgt og innflyttet, for endelig fastsetting av vedtekter for sameiet. b) Oppløsning av sameiet kan ikke skje uten Sykkylven Kommunes samtykke. For øvrig kommer eierseksjonslovens bestemmelser til anvendelse. c) Den enkelte sameier har enerett til bruk av sin bruksenhet og rett til å bruke fellesarealet til det de er beregnet, eller vanlig brukt til. d) Seksjoner 1,3,4,7,8,10,11 og 12 har midlertidig enerett til bruk av et uteområde i inntil 30 år i tråd med eierseksjonsloven. Dette uteområdet er markert på kart som følger vedtekter. e) Bruksenheten må ikke benyttes på en slik måte at det til unødig eller urimelig ulempe for brukere av andre seksjoner. f) Fellesanleggene må ikke benyttes slik at andre berettige unødig eller urimelig hindres eller hemmes i den bruk av anleggene som er avtalt eller forutsatt. g) Den enkelte sameier skal holde bruksenheten forsvarlig ved like slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for andre sameiere. h) Den enkelte sameier har et medansvar for at fellesarealer holdes forsvarlig ved like. Utgifter til vedlikehold av fellesarealer fordeles ihht. Sameiebrøkene. §6. Generelt For øvrig kommer sameielovens bestemmelser til anvendelse.

Regnskap/budsjett: Det er ikke utarbeidet regnskap/budsjett.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer felles forsikring: 92395131

Omkostninger: kr 3 300 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr 11 900 (Boligkjøperforsikring -Söderberg & Partners),-) kr 82 500 (Dokumentavgift),-) kr 545 (Tinglysing skjøte),-) kr 545 (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)),-) -------------------------------------------------------- kr 95 490,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr 3 395 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 95 490

Tomteareal: 4142 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen ligger i relativt flatt terreng og tomten er opparbeidet med gruset innkjørsel og biloppstillingsplass, naturtomt. Det gjenstår oppføring av en 4-mannsbolig med tilhørende carporter på tomten. Felles tomt for sameiet.

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Birkeland Taksering AS v/ Roger Birkeland

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 27.10.2025

Verditakst: kr 3 300 000

Byggemåte: UTVENDIG Fritidsboligen er en korsdelt firemannsbolig over to etasjer med en loftsetasje, oppført i 2022. Bygningen har en terrasse mot sør og et overbygd inngangsparti mot nord. Byggegrunnen er ukjent. Fundamenteringen består av en støpt plate på grunn i første etasje. Grunnmuren er konstruert av isolerte ringmurselementer med en betongkjerne. Dreneringen er fra byggeåret og består av plastrør. Det er observert at det innvendige gulvet ligger høyere enn det utvendige terrenget. Ytterveggene er bygget i bindingsverk og er kledd med en kombinasjon av stående og liggende bordkledning utvendig. Takkonstruksjonen består av tresperrer, og yttertaket er tekket med tretak. Takrenner, nedløp og beslag er utført i metall. Etasjeskilleren er et trebjelkelag, og det er en støpt plate på grunn i første etasje. Boligen har vinduer av treverk med trelags energiglass. Ytterdøren er en formpresset trefinerdør med glassfelt, og det er en skyvebalkongdør i malt tre med trelags energiglass. Eiendommen har en terrasse mot sør, som er oppført i trekonstruksjoner med terrassebord på gulvet. Terrassen er utstyrt med rekkverk og levegger av treverk. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TG2 UTVENDIG • Utvendig - Andre utvendige forhold Avvik:. Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT • Utvendig - Takkonstruksjon/Loft VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: LEILIGHET Gang, stue/kjøkken, 3 soverom bad og vaskerom. Fra stue er det utgang til terrasse mot sør på ca. 22 m². UTEBOD OG CARPORT Carport er ca. 16 m² med bod i bakkant på ca. 5 m². Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Birkeland Taksering AS v/ Roger Birkeland.

Standard: KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra Nettoline med slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet er utstyrt med kullfilterventilator. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin, kjøl- og fryseskap er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. BAD Bad med fliser og varmekabler i gulv. Veggene har flis og panel, og det er panel i himling. Badet er utstyrt med dusjhjørne med glassdører, veggmontert toalett og hel servantplate med underskap. Rommet har balansert ventilasjon. VASKEROM Vaskerom med fliser og varmekabler i gulv, og panel på vegger og i himling. Rommet har opplegg for vaskemaskin og balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder, fordelerskap for vann og sikringsskap er plassert her. INNVENDIGE OVERFALTER Parkett og fliser. Det er varmekabler i gulv i gang. Panel på tak og vegger. TEKNISKE INSTALLASJONER - Vannledninger: Innvendige vannrør av kobber og plast, rør-i-rør system. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 112 liter fra 2022, plassert i vaskerom. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vaskerom. Det er utvendig strømskap med inntakssikring og strømmåler. - Branntekniske forhold: Brannslukkingsapparat og røykvarsler. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - INNVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. - Kjøkken - 1. etasje > Stue/kjøkken - Avtrekk Avvik: · Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2022

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 06.11.2025 (utdrag): Er det dødsbo? Nei. Er det salg ved fullmakt? Nei. Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du boligen? År 2022 Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 3. Spørsmål for alle typer eiendommer: 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nei. 3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Nei. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Nei. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Nei. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Nei. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Nei. 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Nei. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei. 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Nei. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Nei. 15 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Nei. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Nei. 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Nei. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Nei. 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Nei. 21 Er det foretatt radonmåling? Nei. 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Nei. 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Nei. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Nei. Tilleggskommentar: Ingen tilleggskommentar. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger.

Oppvarming: • Det er varmekabler i gulvet i både entré og gang. • Det er varmekabler i gulvet på bad. • Det er varmekabler i gulvet på vaskerom. • Det er installert vedovn på stue, utvendig elementpipe med integrert friskluftkanal fra byggeår. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Det er innlagt fiber i leiligheten. Tv/internett er inkludert felleskostnadene.

Info energiklasse: Komplett energiattest følger vedlagt i prospekt.   Energimerket angir boligens energistandard. Energimerket består av en energikarakter og en oppvarmingskarakter, se i figuren. Energimerket symboliseres med et hus, hvor fargen viser oppvarmingskarakter, og bokstaven viser energikarakter. Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. A betyr at boligen er energieffektiv, mens G betyr at boligen er lite energieffektiv. En bolig bygget etter byggeforskriftene vedtatt i 2010 vil normalt få C. Oppvarmingskarakteren forteller hvor stor andel av oppvarmingsbehovet (romoppvarming og varmtvann) som dekkes av elektrisitet, olje eller gass. Grønn farge betyr lav andel el, olje og gass, mens rød farge betyr høy andel el, olje og gass. Oppvarmingskarakteren skal stimulere til økt bruk av varmepumper, solenergi, biobrensel og fjernvarme.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: LEILIGHET OG CARPORT MED BOD Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "fritidsbustadbygget lengst sør på gnr./bnr. 29/282, som omfatter seksjonsnummer 1, 2, 3 og 4", datert 11.10.2022. Det foreligger byggemeldte tegninger som stemmer med dagens bruk.

Adgang til utleie: Leiligheten kan leies ut i sin helhet til fritidsformål. Strålevernforskriften stiller krav til radonnivået i utleieboliger. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig.  Utleie av hytter og andre fritidsboliger er derimot ikke omfattet av kravet til radonnivået. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom.  Utleier skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlige. Dokumentasjonen skal ikke registreres hos myndighetene, men den skal være tilgjengelig både for leietaker og ved et eventuelt tilsyn.

Regulerings- og arealplaner: REGULERINGSPLAN Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggelse-frittliggende i henhold til områderegulering Fjellsætra felt F26A (plan-ID 15282015009), med vedtatt ikrafttredelse 07.11.2016. Området mot nord og nordøst for eiendommen er regulert til offentlig friområde. Området øst og vest for eiendommen er også regulert til boliger. Området nord for eiendommen er regulert til kjørevei og friområde. Området sør for eiendommen er regulert til friområde og vann. KOMMUNEDELPLAN I henhold til kommunedelplan for areala kring Nysætervatnet, vedtatt 10.04.2019, så ligger eiendommen i et område avsatt til boliger. VEDLAGT I SALGSOPPGAVEN Utsnitt av reguleringsplan og kommuneplan er vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sykkylven kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Privat innlagt Tilknytning avløp: Privat avløp, felles renseanlegg.

Grunnboksdato: 5.11.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1910/800112-1/58 11.04.1910 BESTEMMELSE OM VEG GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1914/800160-1/58 19.01.1914 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1914/800161-1/58 25.05.1914 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1916/800340-1/58 23.02.1916 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1930/800296-1/58 30.04.1930 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1934/800338-1/58 19.03.1934 UTSKIFTING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1937/100916-1/58 21.06.1937 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1939/100092-1/58 24.01.1939 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1941/100263-1/58 28.02.1941 SKJØNN GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1949/100111-1/58 15.01.1949 ERKLÆRING/AVTALE Grensegangssak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1951/102256-2/58 10.10.1951 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 20 Bestemmelse om veg GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1952/101953-2/58 27.08.1952 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 21 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1952/101955-2/58 27.08.1952 BRUKSRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 22 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1954/102773-2/58 03.09.1954 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 28 Bestemmelse om vannledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1954/102775-2/58 03.09.1954 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 29 Bestemmelse om naustplass. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1954/103271-2/58 19.10.1954 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 30 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1954/104003-1/58 16.12.1954 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1954/104004-1/58 16.12.1954 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1961/104105-1/58 06.10.1961 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 34 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1962/104794-2/58 01.11.1962 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 36 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1964/105251-2/58 29.10.1964 JORDSKIFTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 39 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1979/100453-2/58 18.01.1979 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 77 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1988/108319-3/58 07.11.1988 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 105 Med flere bestemmelser Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1990/102511-2/58 23.03.1990 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 110 Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1994/12807-2/58 22.09.1994 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 125 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om garasje/parkering Rett til kjøp av nausttomt til kr. 6.000,-. Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1995/17344-2/58 01.12.1995 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 128 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 1996/7863-2/58 17.06.1996 BESTEMMELSE OM VANNRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 126 Bestemmelse om vann/kloakkledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2000/8837-1/58 10.07.2000 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 133 RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 134 Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 2000/15360-1/58 21.11.2000 ELEKTRISKE KRAFTLINJER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 2001/12183-2/58 18.09.2001 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 136 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 2001/15875-1/58 23.11.2001 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 22 Vegretten kan gjeras gjeldande slik at den også kan omfatte frådelte hyttetomter i teigen. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 2001/17654-1/58 28.12.2001 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 134 Bestemmelse om garasje/parkering GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 2002/3196-2/58 13.03.2002 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 138 Bestemmelse om garasje/parkering (2 parkeringsplasser) Bestemmelse om vannledning og strømforsyning Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 2003/8254-2/58 24.06.2003 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 91 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vannrett GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 2004/8554-1/58 09.06.2004 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om adkomstrett Gjelder fremføring av grøftetrase Rettighetshaver: Sykkylven Energi AS. Med flere bestemmelser Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2007/676337-2/200 27.08.2007 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 161 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 2019/1425409-1/200 28.11.2019 21:00 JORDSKIFTE Sak 1510-2009-0023 Lade Sunnmøre Jordskiftesak GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1528 GNR: 29 BNR: 282 2022/820333-1/200 26.07.2022 21:00 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/12 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Terje Hoel

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 50 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 21 000,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 300,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Trykking av prospekt kr. 1 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.