Garnveien 47

Adresse: Garnveien 47

Oppragsnummer: 4-0330/25

Prisantydning: kr 2 980 000

Omk. Kjøper beløp: kr 75 590

Totalpris: kr 3 055 590

Selger: Aleksander Faksvåg Talgø

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 5Bnr: 473

Eierform: Eiet

Boligtype: Rekkehus

Rom: 4

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomt og i garasje.

Beliggenhet: Garnveien 47 er en ideell beliggenhet for de som ønsker å bo i et rolig område med enkel tilgang til både natur og byens fasiliteter. Eiendommen har enkel tilgang til offentlig transport , og for familier med barn er det flere skoler i nærheten.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 29 462

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Kommunale avgifter (vann, avløp, feiing/tilsyn og eiendomsskatt) kr 25012,- Årsgebyr renovasjon: kr 4450,- Totalt: kr 29462,- Gebyr for renovasjon fra ReMidt varierer i forhold til valg av størrelse på dunk. Se priser på https://www.remidt.no/kundeservice/priser-og-abonnement/ og velg kommune. Prisene

Formuesverdi primær: kr 729 222

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 2 916 889

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdi er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil.    Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: 2 980 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 900 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 74 500 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 75 590 Omkostninger totalt 86 490 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 290 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 055 590 Totalpris. inkl. omkostninger 3 066 490 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 069 290 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. Kjøper beløp: kr 75 590

Tomteareal: 460 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er opparbeidet med plen, beplantninger, terrasser og steinbelagt adkomst.

Takstmann: Nordmøre Taksering AS v/ Dag Egil Strupstad

Takstdato: 8.9.2025

Byggemåte: Bolig: Boligen er et rekkehus bygget i 1978. Generelt er boligen i god stand konstruksjonsmessig, alder tatt i betraktning. Byggegrunnen består av fjell, og bygningen har en betonggrunnmur. Dreneringen ble utført i 1978. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, og fasaden er hovedsakelig kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler i tre, og taktekkingen er utført med steinbelagte stålplater. Nedløp og beslag er av stål/aluminium. Etasjeskillerne er av trebjelkelag. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, hovedsakelig fra byggeår, men med noen nyere vinduer fra 2005 på tilbygg mot nord. Hovedytterdøren er av teak, og balkongdøren er malt i tre. Mot sør er det en balkong oppført med bærende konstruksjoner av tre, med dekke av terrassebord, og et malt rekkverk med liggende kledning. Mot nord er det en balkong med tett dekke som er plastret med avrenning i renne, og rekkverket har tett liggende kledning. Boligen har en malt tretrapp. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:    - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduer fra byggeår er ca. 50 år, det må påregnes risiko for at de må byttes på grunn av risiko for punktering. Når det skjer er vanskelig å forutse. Utvendige sprosser er slitt/råteskadet. - Utvendig - Dører Avvik: Dører fra byggeår er ca. 50 år, det må påregnes risiko for at de må byttes på grunn av risiko for punktering/slitasje. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmesentral Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Følgende har fått tilstandsgrad 3 av takstmann. Store eller alvorlige avvik:  - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Avvik: Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det samler seg vann inne på dekket. Ikke optimalt fall mot renne. Plastring rundt stolper for rekkverk har sprekker. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig. Garasje: Bygget har gjennomgående noe lav standard. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. I tilstandsrapporten beskrives konstruksjonen som følger: Taktekking av stål/aluminiumplater. U-isolert konstruksjon i reisverk. Støpt plate. Det er behov for vedlikehold og modernisering ved bytte av råteskadet kledning. Bygget er ikke tilstandsvurdert av takstmann.

Innhold: 2. Etasje: BRA-i 64 kvm: Stue/spisestue/kjøkken 1. Etasje: BRA-i 82 kvm: Entré, garderobe, vaskerom, bad, 2 ganger, 2 boder og 4 soverom Garasje: BRA-e 25 kvm: Garasje

Standard: Kjøkken 2. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad første etasje: Badet har fliser på gulv, og veggene har flis og panel. Himlingen har malte himlingsplater. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat, fliser og belegg. Vegger: Tapet, trepanel og malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmepumpe: Det er installert varmepumpe fra 2012. Denne virker ikke ifølge selger. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2015. Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:  - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. - Kjøkken - Etasje 2 - Stue/spisestue/kjøkken - overflater og innredning Avvik: Eier opplyser at platetopp ikke fungerer 100 %.   Følgende har fått tilstandsgrad 3 av takstmann. Store eller alvorlige avvik:  - Våtrom - Etasje 1 - Vaskerom - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Vaskerommet fungerer og er i daglig bruk. På grunn av alder/tilstand og mangel på dokumentasjon så settes TG3. - Våtrom - Etasje 1 - Bad - Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet fungerer og er i daglig bruk. Ved fuktsøk ble det ikke registrert unormale verdier. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende dokumentert tetthet i våtsonen på rommet. Det er fliser på gulv, vegg har flis/panel. Malt himlingsplater.   Følgende har fått tilstandsgrad IU av takstmann. Konstruksjoner som ikke er undersøkt:  - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Boligen har elementpipe. Opplyst om at fyringsenhet ikke er i bruk. Innvendig parafinbeholder er ikke i bruk. Anbefales blir demontert /fjernet. - Innvendig - Krypkjeller Avvik: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Våtrom - Etasje 1 - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1978

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): - Eid boligen siden 2015, og har bodd her de siste 12 mnd. - Håndvask på baderom er knust i bunn. Ny vask følger med. - En plate på komfyren, den avlange virker bare halvparten av. - Varmepumpe virker ikke. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming: Elektrisk. Det er montert varmepumpe, men ifølge selger virker ikke denne.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på boligen den 30.3.1977. I etterkant er det gjort flere endringer på boligen, blant annet: - Oppføring av garasje. Byggetegninger er fremlagt for kommunen 29. mai 1980. Det foreligger imidlertid ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tiltaket. - Oppføring av veranda. Byggetegninger er fremlagt for kommunen 29.4.1993. Det foreligger imidlertid ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tiltaket. - Tilbygg og skifte av tak. Søknad om tillatelse er gitt 14.7.2005. Det foreligger imidlertid ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tiltaket. Kommunen vil kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak nevnt over omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen følger reguleringsplan Bebyggelsesplan Karihola (plan-ID R-117-01). Planen regulerer eiendommen til bolig og kjøregate. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bolig. Eiendommen berøres av H310_4 Aktsomhetssone for kvikkleire. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/5/473: 24.01.1978 - Dokumentnr: 300383 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig 13.03.1978 - Dokumentnr: 301118 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Dokumentnr: 903597 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:5 Bnr:577

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Aleksander Faksvåg Talgø

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 50000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 15 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.