Kvernhusbekkvegen 45

Adresse: Kvernhusbekkvegen 45

Oppragsnummer: 4-0397/25

Prisantydning: kr 2 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 93 640

Totalpris: kr 3 083 640

Selger: Anders Havneraas

Matrikkel: Kommunenr: 1576Gnr: 94Bnr: 119

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - v/ sjøen

Rom: 4

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Oppstilling på tomt.

Beliggenhet: Fritidseiendom med meget fin beliggenhet i Hjortåsen hyttefelt i Aure kommune.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 17 218

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Beløpet gjelder vann, avløp og renovasjon. Det opplyses at eiendomsskatt ikke er beregnet grunnet byggeår, men at dette vil komme i tillegg neste år.

Formuesverdi sekundær: kr 2 170 439

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Formuesverdi er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil.    Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: kr. 2 990 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 15 000,- (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt)) kr. 2 800,- (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) kr. 74 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 93 640,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 083 640,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 93 640

Tomteareal: 1050 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er i hovedsak en naturtomt med lyng og naturlig vegetasjon som i stor grad er bevart. Den er opparbeidet med gruset avkjørsel, romslig biloppstillingsplass og en treterrasse utenfor stuen.

Takstmann: Sertifisert takstmann Idar Helge Farstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 15.10.2025

Byggemåte: Taket har platetekking / båndtekking av stål med falsede skjøter. Båndtekking gir god tetthet, lang levetid og et rent, moderne uttrykk. Vanlig brukt på hytter og bygg med arkitektonisk preg. Takrenner, nedløp og øvrige beslag i lakkert stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. Fasade/kledning har stående bordkledning. Vinduer med 3-lags energiglass. Karm og ramme har fabrikkmalt overflate. Utvendig er vinduene kledd med aluminiumsbekledning for økt værbestandighet og redusert vedlikeholdsbehov. Ytterdør med glassfelt og heve-/skyvedør. Romslig terrasse langs fasaden mot vest. Overbygd inngangsparti ved ytterdøren. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Entré, stue/kjøkken, tv-stue, 3 soverom, toalettrom, bad/vaskerom, gang/bod, badstue

Standard: Bad/vaskerom Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med dokumentert utførelse. Rommet har veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, innredning med servant, og opplegg/nisje for vaskemaskin og tørketrommel. Det er elektrisk styrt vifte. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. WC Toalettrom har flis på gulv. Veggene har baderomsplater. Vegghengt toalett og innredning med servant. Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2024

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse: All work in wet rooms was carried out in accordance with the project and Norwegian building legislation. Arbeid utført av Aure Rør&Bygg AS 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Beskrivelse: All electrical installation work was carried out by West Elektro specialists under the guidance of Kent Fjeld, Main Representative, in accordance with the requirements of Norwegian legislation for the performance of these works. Arbeid utført av West Elektro 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Beskrivelse: Yes, all systems are tested by WestElektro 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Beskrivelse: The house is furnished with a built-in kitchen with appliances, stove, kitchen furniture, lounge sofa, wardrobe in the bedrooms. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Beskrivelse: Although radon levels have not been tested, a radon film has been laid on the floor of the house for safety reasons. Tilleggskommentar: A sauna room and jacuzzi have been built next to the building. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Utleie av hytter og andre fritidsboliger er ikke omfattet av kravet til radonnivå. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Dersom hyttene/fritidsboligene benyttes som boliger, vil det være omfattet av kravet.

Oppvarming: Elektrisk oppvamring. Varmepumpe på kjøkken. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 21.08.2025.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i et omtråde som er regulert til fritidsbebyggelse og LNRF-område, og er underlagt reguleringsplan 20090022 - Nothaugen camping- og hytteområde. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel avsatt til fritidsformål og LNRF-formål. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Aure kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1576/94/119: 04.10.1994 - Dokumentnr: 16389 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:71 Bestemmelse om naustplass Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 29.12.1994 - Dokumentnr: 19620 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:72 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.1995 - Dokumentnr: 8847 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:70 Bl.a. om veg og naust i h.h. til reg.plan. Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 18.09.1995 - Dokumentnr: 9004 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:73 Rett til 1/2-part av nausttomt. Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.1997 - Dokumentnr: 1073 - Jordskifte Bestemmelse om jaktretter. I rettsboken er anført bnr. 9 men dette bnr. er sammenføyd med bnr. 53 som det da er tinglyst på. Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 14.01.1998 - Dokumentnr: 326 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:69 Bestemmelse om naustplass, vann, parkering Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.1999 - Dokumentnr: 3485 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:76 Nausttomt m/veirett. Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 23.08.2000 - Dokumentnr: 6840 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:77 Bestemmelse om veg,vann og kloakk,samt rett til å føre opp naust. Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2000 - Dokumentnr: 7141 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:81 Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.09.2000 - Dokumentnr: 7141 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:81 Bestemmelse om vann/kloakkledning,samt parkeringsplass. Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.2001 - Dokumentnr: 11466 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:82 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.2002 - Dokumentnr: 4825 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:83 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 04.07.2002 - Dokumentnr: 5967 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:79 og rett til oppføring av naust i henh. til reg.plan Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 23.06.2009 - Dokumentnr: 454439 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:80 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2020 - Dokumentnr: 2220788 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:110 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2020 - Dokumentnr: 2220788 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:110 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2020 - Dokumentnr: 2220788 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:110 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.2020 - Dokumentnr: 2220788 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:110 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 19.05.2020 - Dokumentnr: 2476995 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:91 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.2020 - Dokumentnr: 3482840 - Jordskifte Tinglysing - 18-137152RFA-JSUR VINSTERNES Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Sletting av Sture Karlsens bruksrett til naust og kokhus 21.06.2021 - Dokumentnr: 746570 - Kraftledningsregisteret Rettighetshaver: Mellom AS Org.nr: 925 668 389 Kraftledningen Nordheim - Gylthalsen Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2024 - Dokumentnr: 2366689 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:111 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2024 - Dokumentnr: 2366689 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:111 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2024 - Dokumentnr: 2366717 - Bestemmelse om båtplass/bryggeplass Rettighetshaver: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:111 Overført fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere Overnevnte tinglte erklæringer er overført fra hovedbølet som eiedommen er skilt ut ifra. Konfere megler ved spørsmål. 25.02.2025 - Dokumentnr: 217918 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1576 Gnr:94 Bnr:6 Elektronisk innsendt

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.80% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Liten markedspakke kr. 15 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.