Slalåmbakken 45

Adresse: Slalåmbakken 45

Oppragsnummer: 24-0079/25

Prisantydning: kr 3 200 000

Omk. Kjøper beløp: kr 81 090

Totalpris: kr 3 281 090

Selger: Celina Solheim Solhaug

Matrikkel: Kommunenr: 3448Gnr: 148Bnr: 1Fnr: 144Snr: 2

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - innland

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Slalåmbakken 45 har en attraktiv beliggenhet midt i Spåtind-området, med direkte nærhet til Spåtind Skisenter. Her kan du ta på deg skiene rett utenfor døren og gli rett inn i bakken. Området byr på flott høyfjellsterreng, nydelig utsikt og gode solforhold. Det er gangavstand til flotte Spåtind Hotell. Her finner man også hesteridning, basseng, restauranter etc. Rett i nærheten finner du et godt preparert løypenett for langrenn, samt merkede stier for fotturer og sykling sommerstid. Spåtindtoppen (1?414 moh) er et populært turmål året rundt. Området er kjent for gode langrennsforhold, og lang skisesong. Området er lett tilgjengelig med bil året rundt, ca. 3 timer fra Oslo og rundt én time fra Gjøvik og Fagernes. Veien brøytes helt frem til hytten. Dette er et perfekt utgangspunkt for deg som ønsker aktiv fritid i rolige og naturskjønne omgivelser.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 17 095

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: De kommunale avgiftene fordeles slik: Avløp kr. 8 500,- Feiing kr. 220 ,- Renovasjon kr. 2 187,- Vann kr. 6 187,- Oppgitte avgifter er en foreløpig årsprognose for 2024 for eiendommen. Avgiftene kan variere ut fra forbruk og antall husstandsmedlemmer.

Eiendomsskatt: kr 5 238

Eiendomsskatt år: 2024

Info eiendomsskatt: Det ble i 2024 betalt kr. 5 238,- i eiendomsskatt.

Andre utgifter: Festeavgift til Statsskog 2024 er 4750,-.

Velforening: Det er pliktig medlemsskap i Vel-foreningen.

Formuesverdi primær: kr 495 211

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 1 980 844

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdien er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator og det tas derfor forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Omkostninger: 3 200 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 80 000 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 81 090 Omkostninger totalt 96 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 99 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 281 090 Totalpris. inkl. omkostninger 3 296 590 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 299 390 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  •  Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 81 090

Tomteareal: 1246 m²

Beskrivelse av tomt: Felles festet tomt som er pent opparbeidet. Gruset adkomst.

Solforhold: Eiendommen har fantastiske solforhold.

Takstmann: Trond Hagen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 31.7.2025

Byggemåte: FRITIDSBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av torv. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Takrenner i trevirke. Det er ikke montert snøfanger. For torvtak med takvinkel under ca. 35° oppstår vanligvis ikke ras. Veggkonstruksjon: Veggene har tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: Fabrikklakkerte vinduer med rammer i tre med isolerglass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Støpt plate i betong. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag og støpt plate på mark. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og gasspeis. Tomteforhold: Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2009. Drenering av ukjent utførelse. Ikke kjente masser rundt og under bygningen. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har ringmur i betong og støpt plate på mark. Terrengforhold: Opparbeidet tomt rundt bygningem, forøvrig naturtomt. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2009. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2009. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vann og avløpsledninger er nedgravd og vurderingen er gjort ut fra opplysninger gitt av eier og hva som er synlig der ledningsnettet går inne i bygningen. TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) Innvendig > Radon Våtrom > 1 etasje > Overflater gulv. TG2 (avvik som kan kreve tiltak) Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg TG3 Innvendige trapper > Det er ikke montert rekkverk. TGIU Takkonstruksjon/Loft Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig.

Innhold: BRA: 96 m². BRA-i (internt bruksareal): 96m². TBA (terrasse- og balkongareal) 28m². Slalåmbakken 45 er en halvpart av en tomannsbolig. Når du kommer inn i hytta møtes du av en romslig entré med god plass til yttertøy og sko - perfekt etter en dag i fjellet. Videre inn finner du et praktisk rom med vaskemaskin, tørketrommel og rikelig oppbevaringsplass - en svært funksjonell løsning for aktive dager på fjellet. Baderommet er noe helt for seg selv. Her er det lagt stor vekt på design og detaljer, med unike elementer og inventar importert direkte fra Kina - en kombinasjon som gir en eksotisk og luksuriøs følelse. Hytta har tre soverom, og hovedsoverommet imponerer med sin romslighet og en dekorativ vegg kledd i ekte naturstein - en flott kontrast som skaper lunhet og særpreg. De øvrige soverommene har smarte planløsninger og gir god plass til både familie og gjester. Kjøkkenet fra Kistefoss er moderne og stilrent med integrerte hvitevarer og godt med benkeplass, perfekt for å tilberede alt fra raske måltider til festmiddager. Det åpne kjøkkenet glir naturlig over i en romslig spisestue med plass til hele storfamilien eller vennegjengen - her ligger alt til rette for lange middager og hyggelige stunder. Stuen er hyttekjærlighet ved første blikk. Den åpne himlingen gir en fantastisk romfølelse, mens store spesiallagde vinduer slipper naturen inn og gir en vakker utsikt. En liten vegg er kledd i ekte stein og huser en moderne gasspeis som gir både varme og atmosfære på kalde vinterdager. Gulvet er eksklusivt heltre eikegulv. Hytta ligger på en solrik tomt med nydelig utsyn mot fjellene, og med umiddelbar tilgang til tur- og skiterreng året rundt. Her kan du spenne på deg skiene rett utenfor døra, eller nyte lange sommerkvelder i solveggen med utsikt over landskapet. De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Trond Hagen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard: Boligen er fra 2009. Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt og tatt vare på, men det er alltid behov for vedlikehold og moderniseringer etter egne preferanser ved kjøp av bruktbolig. Kjøkken Stilfult kjøkken med fine detaljer. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplaten er av heltre. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad Lunt bad med unike detaljer. Flislagte gulv og vegger. Taket har panel. Rommet har innredning med servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørnet. Varmekabler. Plastsluk. Elektrisk styrt vifte. Tilluft i spalte vinduskarm. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Det er gulvvarme i hele underetasjen. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. - Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. - Røykvarslere og brannslukker apparater er montert. - Sikomenhet med appstyring. (Ring hytta varm). - Frostsikring, samt Elvestadkabel. Generelle materialvalg Innvendig er det gulv av heltre eikegulv og fliser. Veggene har trepanel og malte plater. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskiller er av trebjelkelag og støpt plate på mark. Boligen har elementpipe og gasspeis. Boligen har malt tretrapp med beiset inntrinn i treverk. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsgradene før bud inngis. Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2009

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger kjøpte hytta i 2014, og har kjennskap til den. Eiendommen er forsikret gjennom Gjensidige. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selger har ingen spesielle bemerkninger i sin egenerklæring. Egenerklæringen ligger vedlagt i prospektet.

Oppvarming: Boligen oppvarmes med elektrisitet og gass peis. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Full energiattest følger vedlagt i prospektet.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest datert 06.02.09.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger innenfor gjeldende kommunedelplan Synnfjell Øst og arealformålet er avsatt til fritidsbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor hensynssone Krav vedrørende infrastruktur (H410) og Krav om felles planlegging (H810_1) hvor ny reguleringsplan for Spåtind område er under arbeid. Planen har ikke vørt lagt ut til første gangs offentlig ettersyn ennå.

Vei/vann/kloakk: Det er offentlig vann og avløp. Privat adkomstvei fra offentlig veg. Vegen driftes av Vel-foreningen.

Grunnboksdato: 30.7.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3448/148/1/2/144: 19.03.2009 - Dokumentnr: 199963 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Årlig festeavgift: NOK 3 100 Gjelder fra dato: 01/03-2009 Tomteverdi: NOK 100 000 Pant for forfalt festeavgift Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Overført fra: Knr:3448 Gnr:148 Bnr:1 Fnr:144 F Gjelder denne registerenheten med flere 19.03.2009 - Dokumentnr: 200069 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/2

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Celina Solheim Solhaug

Ansvarlig megler: Geir Heimdahl

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 37 000 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 500,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk. fellesvisninger) kr. 3 500,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 1 250,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.