Dårravegen 14

Adresse: Dårravegen 14

Oppragsnummer: 24-0109/25

Prisantydning: kr 8 300 000

Omk. Kjøper beløp: kr 208 590

Totalpris: kr 8 508 590

Selger: Geir Heimdahl

Matrikkel: Kommunenr: 3407Gnr: 69Bnr: 310

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig med utleiemulighet

Soverom: 8

Parkeringsforhold: Boligen har en tilhørende garasje. Ellers parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Hunndalen, 4,5 km fra Gjøvik sentrum. Boligområdet har umiddelbar nærhet til fine turområder som gir gode rekreasjonsmuligheter gjennom hele året. Elveparken ved Hunnselva ligger like i nærheten, og her er det mulighet for å delta på ulike arrangementer gjennom året. Stedet har god offentlig kommunikasjon via buss, med flere holdeplasser rett ved. Det er barnehage på området, og kort avstand til barne- og ungdomsskole i Hunndalen sentrum. Her finnes også dagligvare, bensinstasjon, en rekke forretninger og minibank. Kiwi og Coop er nærmeste dagligvare. Hunndalen har ellers populær fritidsklubb, fotballbane, idrettsplass og ballbinge. Ved Elveparken er det fin lekeplass. Gjøvik kan by på fine friluftsmuligheter både sommer som vinter - her kan nevnes Fastland friluftsbad, tennisbane og tennishall, Hovde ski/alpinanlegg med heis, Gjøvik stadion og Røverdalen svømmehall. I tillegg har man store markaområder kort fra eiendommen.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Huskestua barnehage (1-5 år)- 0,4 km Misjonshusets barnehage (1-5 år)- 0,8 km Marka barnehage (0-5 år)- 1,2 km Blomhaug skole (1-7 kl.)- 0,9 km Vardal ungdomsskole (8-10 kl.)- 1 km Gjøvik videregående skole - 4,1 km Raufoss videregående skole - 8,9 km Fritidsaktiviteter Åslundmarka nærmiljøanlegg - 0,4 km Dårra flerbruksflate - 0,5 km MOVA Gjøvik sentrum - 7 min Basic Gym - 7 min

Kommunale avgifter: kr 16 368

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: De kommunale avgiftene fordeles slik: Vann og avløp kr. 16 368,-. For tiden faktureres det ikke renovasjonsgebyr på eiendommen. Oppgitte avgifter er en foreløpig årsprognose for 2024 for eiendommen. Avgiftene kan variere ut fra forbruk og antall husstandsmedlemmer.

Eiendomsskatt: kr 5 760

Eiendomsskatt år: 2024

Info eiendomsskatt: Det ble i 2024 betalt kr. 5 760,- i eiendomsskatt.

Formuesverdi primær: kr 1 499 136

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 5 996 544

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdien er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator og det tas derfor forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Omkostninger: Kr. 8 300 000,- Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger Kr. 15 500,- Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) Kr. 2 800,- Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) Kr. 207 500,- Dokumentavgift Kr. 545,- Tinglysing skjøte Kr. 545,- Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- Kr. 208 590,- Omkostninger totalt Kr. 224 090,- (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr. 226 890,- (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Kr. 8 508 590,- Totalpris. inkl. omkostninger Kr. 8 524 090,- Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) Kr. 8 526 890,- Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  •  Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 208 590

Tomteareal: 1207 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt på 1207 m² som er skrånende.

Solforhold: Eiendommen har gode solforhold.

Takstmann: Trond Hagen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 27.10.2025

Byggemåte: ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Pipebeslag, takrenner, nedløp og beslag i lakkert metall. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Yttervegger er tillegg isolert med ny vindsperre og ny panel i 2025. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har takstol/sperre-konstruksjon. Konstruksjonen er besiktiget på loft fra takluke. Deler av konstruksjonen er lukket med ingen mulighet til besiktigelse, tilstand er vurdert ut fra dokumentasjon. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og PVC balkongdør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong og terrasse i trekonstruksjoner. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag og gulv mot grunn i støpt betong. Det er målt største avvik ca.5 mm høydeforskjell på gulv på en lengde på ca. 2 m, og ca. 7 mm gjennom hele rommet. Registrering av høydeforskjeller er gjort på tilfeldig valgte steder i et møblert rom, ved måling med laser. Ved en total måling av alle hele gulvflater i et umøblert rom kan det være andre verdier. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og peisovn i stue første etasje. Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 2025. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i betongstein. Terrengforhold: Pent opparbeidet tomt med gressplen. Gruset adkomst og gårdsplass. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1950. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1950. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. TG2 Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat er for målingen. 2 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. 1 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. Underetasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Konsekvens/tiltak: Uegnede materialer må fuktbeskyttes/utskiftes. TGIU Rom Under Terreng Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det er ikke mulig å foreta hulltaking i underetg i utsatte konstruksjoner.

Innhold: BRA: 328 m². BRA-i (internt bruksareal): 286 m². BRA-e (eksternt bruksareal): 42 m². TBA (terrasse- og balkongareal) 22 m². Eneboligen byr på en gjennomført planløsning med entré, bad, flere romslige soverom, lyst og innbydende kjøkken, trivelig stue med gode lysforhold, samt loftstue som kan benyttes som ekstra soverom eller kontor. Den romslige hybelen har egen inngang og inneholder entré, bad, vaskerom, tre soverom, kjøkken og stue - perfekt for utleie, gjester eller ungdommer i huset. Med tilhørende garasje og god parkering, samt flotte uteområder, er dette en bolig som passer både barnefamilier og deg som ønsker fleksible bo- og inntektsmuligheter. De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Trond Hagen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard: Meget fin enebolig bygd i 1950, oppgradert og modernisert det siste året. Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt og tatt vare på, men det er alltid behov for vedlikehold og moderniseringer etter egne preferanser ved kjøp av bruktbolig. Kjøkken, hovedbolig Kjøkken har innredning med profilerte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er integrert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Det er montert komfyr vakt og vannstopp ventil. Det er avtrekk via balansert anlegg. Kjøkken, hybel Kjøkken har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er avtrekk via balansert anlegg. Bad, hovedbolig Bad i første etasje er nytt i 2025. Flislagte gulv og vegger. Taket er malt. Varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Plastsluk. Bad i andre etasje er nytt i 2025. Flislagte gulv og vegger. Taket er malt. Varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar og dusjvegger/hjørne. Det er balansert ventilasjon. Plastsluk. Bad, hybel Bad er nytt i 2025. Flislagte gulv og vegger. Taket er malt. Varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Plastsluk. Vaskerom, hybel Nytt vaskerom i 2025. Gulvet er flislagt, veggene har malte plater og taket er malt. Varmekabler. Rommet har opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Plastsluk. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. - 2 varmtvannstanker hver på ca. 200 liter. - Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. - Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. - Røykvarslere og brannslukker apparater er montert. Generelle materialvalg Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Alle overflater er nye i 2025. Etasjeskiller er av trebjelkelag og gulv mot grunn i støpt betong. Boligen har elementpipe og peisovn i stue første etasje. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1950

Modernisering og påkostninger: - Alle overflater er nye i 2025. - Nye bad i hovedbolig og hybel i 2025. - Nytt vaskerom i 2025.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger kjøpte boligen i 2022, og har kunnskap til den. Selgers egenerklæring ligger vedlagt. Det er viktig å lese gjennom egenerklæringen før bud inngis.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Boligen oppvarmes med elektrisitet, (varmekabler og panelovner), og vedfyring. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Full energiattest følger vedlagt i prospektet.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Bygningen er registrert som tatt i bruk i matrikkelen, og er en godkjent bygning. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Adgang til utleie: Boligen har egen hybel i underetasje.

Regulerings- og arealplaner: Gjeldende arealplan med bestemmelser: Kommuneplanens arealdel (KP), plannavn 3407 KP2020-2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032. Vedtatt 29.10.2020. Endringer godkjent 14.september 2023. Formål: Bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Bestemmelsesområde 1 Småhusbebyggelse - §9-3.1. Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur - §16-1. Reguleringsplan (RP), 3407 - Åslundmarka mm. Vedtatt 26.05.1988. Formål: Bolig - Be-5-eneboligområde. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5. Merknad: Kommuneplanens arealdel gjelder foran den eldre reguleringsplanen i området, jf. bestemmelse i kommuneplanens arealdel: Kommuneplanens arealdel § 1-4 Forholdet til øvrige reguleringsplaner: a) Kommuneplanens arealdel går foran øvrige eldre reguleringsplaner som ikke er listet opp i § 1-3, men de vil fortsatt gjelde så langt de ikke er i motstrid med kommuneplanens arealdel. b) Reguleringsplaner som inneholder formålet spesialområde bevaring gjelder foran kommuneplanens arealdel for dette temaet. c) Byggegrenser i reguleringsplanene gjelder foran byggegrensene i § 6-1.2. d) Utnyttelsesgrad i prosent bebygd areal (%-BYA) i reguleringsplanene gjelder foran utnyttelsesgraden i § 9-3.1 og 2 i de tilfellene utnyttelsesgraden er høyere i reguleringsplanen.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Grunnboksdato: 6.10.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/69/310: 08.09.1949 - Dokumentnr: 3536 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:69 Bnr:44 01.01.2020 - Dokumentnr: 469966 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:69 Bnr:310

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Geir Heimdahl

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40 000 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 500,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) kr. 3 500,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 1 250,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.