Leiknyvegen 18A

Adresse: Leiknyvegen 18A

Oppragsnummer: 24-0080/25

Prisantydning: kr 2 990 000

Omk. Kjøper beløp: kr 75 840

Totalpris: kr 3 065 840

Selger: Geir Heimdahl

Matrikkel: Kommunenr: 3447Gnr: 61Bnr: 99Snr: 5

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Carport følger leiligheten.

Beliggenhet: Leiknyvegen 18A har en attraktiv beliggenhet i Hov, kommunesenteret i Søndre Land, med kort vei til både servicetilbud og flotte naturområder. Fra eiendommen har man gang- og sykkelavstand til dagligvarebutikker, apotek, kafé, vinmonopol og bibliotek, samtidig som området oppleves rolig og barnevennlig. Det er flere barnehager i nærområdet, og både Fryal barneskole og ungdomsskole ligger kun ca. 2 km unna med trygg gang- og sykkelvei. For den aktive byr nærområdet på et bredt utvalg fritidsmuligheter året rundt. Randsfjorden ligger like ved, med småbåthavn, badeplasser og muligheter for fiske og friluftsliv. Om vinteren finnes gode skiløyper både i lysløypa ved Skjeskroken og langs Valdresbanen, som også benyttes til dresin og sykkel på sommerstid. I tillegg byr nærområdet på flotte turområder, stille skogsstier og populære badeplasser ved blant annet Fallselva og Trevatn. Hov ligger kun en halvtimes kjøretur fra Gjøvik med et større by- og servicetilbud. Det er også gode bussforbindelser til både Oslo og Gardermoen, noe som gjør beliggenheten svært praktisk for pendlere. Her får man med andre ord en kombinasjon av sentral og familievennlig beliggenhet - med kort vei til det man trenger i hverdagen, og med naturopplevelser rett utenfor døren.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Hov barnehage (1-5 år)- 0,1km. Grettegutua barnehage (0-5 år)- 1,4km. Fryal skole (1-7 kl.)- 2,4km Søndre Land ungdomsskole (8-10 kl.)- 2,4 km. Raufoss videregående skole - 28,7km. Gjøvik videregående skole - 30,1km. Fritidsaktiviteter Fagerlundfeltet balløkke - 1,1km. Hov stadion - 1,2 km. Treningssenter Hov Treningssenter - 9 min.

Skolekrets: Det er kjøper og interessenters ansvar å sjekke tilgjengeligheten med kommunen.

Kommunale avgifter: kr 12 176

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter utgjorde kr. 12 176,- i 2024. I beløpet inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Det bør i tillegg påregnes kostnader til bl.a. veivedlikehold, tv, internett og forsikring. Kostnadene kan variere avhengig av forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser. Dette er totalt for alle seksjoner da de har felles vannmåler. Det er gitt et fratrekk i overstående renovasjonsgebyr på kr. 638,- pr. år for samarbeid av renovasjonsdunker. Det er innført et eget årlig gebyr på kr. 500,- for leie av vannmåler. Dette for jevnlig utskifting av vannmålere. Dette kommer i tillegg til ovenstående.

Info eiendomsskatt: Det er per dags dato ingen eiendomsskatt i kommunen.

Formuesverdi primær: kr 772 579

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 090 314

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdien er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator og det tas derfor forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Sameie: Sameiet Karolinelunden Hov

Sameiets org.nr: 929551125

Felleskostnader pr. mnd: kr 1 770

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnader er kr. 1 770,- per måned og inkluderer brøyting/strøing, forsikringer, felles strøm, tekniske anlegg, vedlikehold av fellesanlegg og lekeplass, honorar til forretningsfører.

Kommentar fellesgjeld: Det er ikke fellesgjeld.

Andel fellesformue: kr 4 346

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 024

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning av ny eier.

Dyrehold: Dyrehold er tillat, men det forutsettes at det ikke er til sjenanse for andre.

Vedtekter/husordensregel: Kort sammendrag av vedtekter og husordensregler: - Den enkelte sameier plikter å sørge for ro mellom klokken 23.00 og 07.00. Ved større festlige anledninger skal nabo informeres. - Alle beboere plikter å holde sameiets uteområdet ryddig. All skade som påføres felles eiendom må erstattes av den som eier seksjonen. - Eier av seksjon kan fritt leie ut sin enhet for en kortere eller lenger periode. - Dyrehold er tillatt, men det forutsettes at det ikke er til sjenanse for andre. Dyr skal holdes under kontroll og eventuelle ekstrimenter fjernes. Mating av fugler er tillatt, men må opphøre hvis det tiltrekker duer. - Grilling på balkong er tillat, men kun med gass. - Alle har ansvar for å klippe og holde i orden sitt naturlige bruksområdet. Felles plenklipper og kantklipper benyttes av alle. - Alle har ansvar for å måke snø foran inngangspartiet. - Alle er pliktig til å delta på dugnader etter beste evne. - Fasadeendringer skal godkjennes av styret. - Felleskostnader inkluderer brøyting/strøing, forsikringer, felles strøm, tekniske anlegg, vedlikehold av fellesanlegg og lekeplass, honorar til forretningsfører. - Dersom seksjonseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret kreve seksjonen solgt, eiersl.§26.

Beboernes forpliktelser: Alle er pliktig til å delta på dugnader etter beste evne.

Borettslagets forsikringsselskap: Fremtind

Omkostninger: 2 990 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 900 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 74 750 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 75 840 Omkostninger totalt 86 740 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 89 540 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 065 840 Totalpris. inkl. omkostninger 3 076 740 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 3 079 540 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  • Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes egen Boligkjøperforsikring pr. seksjon for flermannsbolig.  •  Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 75 840

Tomteareal: 3348 m²

Beskrivelse av tomt: Felles eiet tomt for sameiet.

Solforhold: Eiendommen har gode solforhold.

Takstmann: Trond Hagen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 1.9.2025

Byggemåte: BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Fabrikklakkerte vinduer med rammer i tre med isolerglass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Skade på ytterdør som vil bli skiftet i regi av sameiet. Tilstandsgrad er satt ut fra ny dør. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Betongplatting på inngang side. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe og peisovn med glass i dør. Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i garderobeskap. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12.

Innhold: BRA: 94 m². BRA-i (internt bruksareal): 84 m². BRA-e (eksternt bruksareal): 10 m². TBA (terrasse- og balkongareal) 23 m². Boligen har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning som passer både små familier, par og enslige som ønsker en lettstelt leilighet med moderne standard. Fra vindfanget kommer du inn i en lys gang som gir adkomst til boligens øvrige rom. Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot stuen og skaper en sosial og romslig atmosfære, perfekt for både hverdag og gjester. Stuen har gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en trivelig oppholdsplass. Boligen inneholder to soverom av god størrelse, samt et moderne bad/vaskerom med plass til nødvendige hvitevarer. Det er i tillegg et separat teknisk rom som gir praktiske oppbevarings- og driftsmuligheter. Utvendig finner du en egen bod som gir ekstra lagringsplass for sesongutstyr, hageutstyr og lignende. Til boligen følger det også med en carport som sørger for praktisk og trygg parkering. De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Trond Hagen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard: Moderne bolig fra 2022 med god standard. Boligen er godt vedlikeholdt, men det er alltid behov for vedlikehold og moderniseringer etter egne preferanser ved kjøp av bruktbolig. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Det er montert kjøkkenventilator. Bad Flislagte gulv og vegger. Taket er malt. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Plastsluk. Gulvvarme. Tekniske installasjoner - Det er avløpsrør av plast. - Boligen har balansert ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. - Røykvarslere og brannslukker apparater er montert. Generelle materialvalg Innvendig er det gulv av laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av betongdekke. Boligen har elementpipe og peisovn med glass i dør. Innvendig har boligen malte glatte dører. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsgradene før bud inngis. Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2022

Sammendrag selgers egenerklæring: Salg av dødsbo. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i prospektet.

Radonmåling: Det legges radonduk over betongen ved bygging og det er krav som må være oppfylt iht. TEK-17. Radonmembran – også kalt radonsperre, radonduk eller radonmatte – brukes som tettesjikt for å sperre forbindelsen mellom luften inne og luften i byggegrunnen. Radonmembran beskytter effektivt mot farlig radongass – en naturlig gass som dannes i berggrunn, samt i pukk og grus og som siver inn gjennom byggegrunnen. Radonmembran er i de fleste tilfeller produsert av plast, gummi eller asfalt. Radonmembran gir en sikker og effektiv beskyttelse mot at helsefarlige konsentrasjoner av radongass skal trenge inn i bygget. Radonmembranen vil samtidig fungere som en særdeles effektiv fuktsperre.

Oppvarming: Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest datert 29.04.2024.

Adgang til utleie: Eier av seksjon kan fritt leie ut sin enhet for en kortere eller lenger periode.

Regulerings- og arealplaner: Gjeldende arealplan med bestemmelser: Kommuneplanens arealdel (KP), plannvan kommuneplanens arealdel 2016.2026. Vedtatt 11.04.2016. Formål: Adkomstvei, nåværende. Offentlig eller privat tjenesteyting, nåværende. Reguleringsplan (RP), 3447 0536071 - Klinikken i Hov. Vedtatt 24.06.2019. Formål: Boligbebyggelse.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har vannmåler. Det er offentlig adkomst til eiendommen.

Grunnboksdato: 28.8.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3447/61/99/5: 16.02.1926 - Dokumentnr: 900399 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3447 Gnr:61 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1950 - Dokumentnr: 3745 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3447 Gnr:61 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.1956 - Dokumentnr: 2784 - Rettighet Rettighetshaver: Hov Vannverk Al Løpenr: 1649629 LEIEAVTALE STEDSEVARIG RETT TIL ANLEGG OG DRIFT AV VANNLEDNING OPPRINNELIG GNR.59/1 TOMT NR.1 MED FLERE BESTEMMELSER Overført fra: Knr:3447 Gnr:61 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1963 - Dokumentnr: 4702 - Bestemmelse om veg Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3447 Gnr:61 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.1971 - Dokumentnr: 7453 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3447 Gnr:61 Bnr:99 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2022 - Dokumentnr: 20678 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 82/1118

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Geir Heimdahl

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 35 000 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 500,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) kr. 3 500,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 1 250,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.