Vest-Torprunden 769

Adresse: Vest-Torprunden 769

Oppragsnummer: 24-0016/25

Prisantydning: kr 1 695 000

Omk. Kjøper beløp: kr 43 460

Totalpris: kr 1 738 460

Selger: Celina Solheim Solhaug

Matrikkel: Kommunenr: 3448Gnr: 62Bnr: 28, 35

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Det er to garasjer på eiendommen. En dobbelgarasje fra 1978, og en bobilgarasje fra 2020. Det er god plass på gårdsplassen til parkering.

Beliggenhet: Eiendom beliggende på Vest-Torpa i Nordre Land kommune ca. 1,4 km vest for Ullsjøen. Nærområdet er bebygd med spredt boliglandbrukseiendommer og noe fritidsboliger. Landlige og rolige omgivelser. Det er ca. 19 km til Landsbyen Dokka som har de fleste fasiliteter og et riktig utvalg av butikker og serveringssteder. Til Torpa barne- og ungdomsskole, barnehage og legesenter er det ca. 10 km. Skolebussen stopper rett utenfor eiendommen. Her finner du også legesenter og Korsvoll eldresenter. Det er fine turmuligheter i nærområdet med blant annet oppkjørte løyper på vinterstid. Det er også en kort kjøretur til Synnfjell som byr på milevis med flotte langrennsløyper.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Torpa barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) - 13 minutter. Dokka videregående (nedlegges 2025) - 25 minutter. Lillehammer videregående - 48 minutter. Mariringen barnehage (1-5 år) - 13 minutter. Torpa barnehager Solheim (1-5 år) - 19 minutter. Dokka barnehager Øygardsjordet (1-5 år) - 25 minutter. Fritidsaktiviteter: Lundemoen ballbane - 10 minutter. Torpa barne- og ungdomsskole aktivitetshall - 13 minutter. Treningssenter: Fitnesspoint Dokka - 24 minutter. Trim & Sol - 25 minutter.

Skolekrets: Det er kjøper og interessenters ansvar å sjekke tilgjengeligheten med kommunen.

Kommunale avgifter: kr 7 681

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: De kommunale avgiftene fordeles slik: Slam kr. 499,- Renovasjon kr. 4 249,- Feiegebyr kr. 560,- Eiendomsskatt kr. 2 371,- Oppgitte avgifter er en foreløpig årsprognose for 2023 for eiendommen. Avgiftene kan variere ut fra forbruk og antall husstandsmedlemmer.

Eiendomsskatt: kr 2 371

Eiendomsskatt år: 2024

Info eiendomsskatt: Det ble i 2024 betalt kr. 2 371 ,- i eiendomsskatt.

Formuesverdi primær: kr 466 378

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 1 865 513

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdi er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: If

Polisenummer felles forsikring: 0538516

Omkostninger: 1 695 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 500 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 42 370 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 43 460 Omkostninger totalt 58 960 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 61 760 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 738 460 Totalpris. inkl. omkostninger 1 753 960 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 756 760 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  •  Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Omk. Kjøper beløp: kr 43 460

Tomteareal: 3130 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er et koselig tun med mange bygninger. Tomten er opparbeidet tomt med gressplen og beplantning. Det er gruset adkomst og gårdsplass.

Solforhold: Det er gode solforhold på eiendommen.

Takstmann: Trond Hagen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 4.3.2025

Byggemåte: ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Taktekking var dekket med snø på befaringsdagen. Tilstandsgrad er kun vurdert ut fra opplyst alder. Ytterligere undersøkelser anbefales når det er snøfritt. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp i lakkert metall. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Utvendig malt i 2024. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Besiktiget fra loftsluke. Vinduer: Fabrikklakkerte vinduer med rammer i tre med isolerglass. Alle vindusglass er byttet 2022-2025. Utvendige karmer malt 2024. Vinduer kjeller: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass i kjeller. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre og malt dør til kjeller. Ny ytterdør i 2017. Nytt vindu i balkongdør 2024. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse og tram i trekonstruksjoner. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Gulv mot gunnnen i betong. Det er målt ca 12mm høydeforskjell på gulv i gang i underetg over en lengde på ca 2 m. Registrering av høydeforskjeller er gjort på tilfeldig valgte steder i et møblert rom, ved måling med laser. Ved en total måling av alle hele gulvflater i et umøblert rom kan det være andre verdier. Bjelkelag: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er registrert ca. 6mm høydeforskjell på gulv over en lengde på ca. 2 m, og ca. 9mm på gulv gjennom hele rommet. Registrering av høydeforskjeller er gjort på tilfeldig valgte steder, ved måling med laser. Ved en total måling av alle hele gulvflater vil det trolig være andre forskjeller. Registrering av høydeforskjeller er gjort på tilfeldig valgte steder i et møblert rom, ved måling med laser. Ved en total måling av alle hele gulvflater i et umøblert rom kan det være andre verdier. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, peisovn montert i stue og eldre vedovn i kjellerstue. Rom Under Terreng: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt hjørne under soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 18. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Nyere garasje med plass til bobil er ikke søkt og byggemeldt i kommunens arkiver. TG3 Kjeller - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke tilfredsstillende membran/tettesjikt på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet.

Innhold: Areal hovedbygg: BRA-i (internt bruksareal) 184 m². TBA (terasse- og balkongareal) 28 m². Areal dobbelgarasje: BRA-e (eksternt bruksareal) 77 m². Areal garasje: BRA-e (eksternt bruksareal) 46 m². Totalt BRA for hovedbygg, dobbelgarasje og garasje: 307 m². Boligen går over to plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: Første etasje: Vindfang/entrè, toalettrom, bad, 3 soverom, kjøkken og stue med utgang til terrasse. Kjelleretasje: Trapperom, boder, vaskerom, hobbyrom og romslig kjellerstue. De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Trond Hagen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard: Boligen har en normal god standard og har god planløsning. Boligen er godt vedlikeholdt, men det er alltid behov for vedlikehold og moderniseringer etter egne preferanser ved kjøp av bruktbolig. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er avsatt plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Malt fronter, skiftet benkeplate og kum i 2023. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad Bad i første etasje er fornyet i 2024. Veggene har baderomsplater og taket har fuktbestandige panelplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant og dusjkabinett. Det er elektrisk styrt vifte. Toalettrom Praktisk toalettrom i første etasje med servant og toalett. Vaskekjeller Tradisjonell vaskekjeller med malt gulv og vegger. Malte murvegger. Taket har panel. Gulvet har malt/behandlet betong. Rommet har ingen varmekilde. Fall mot sluk er målt til 50 mm. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Rommet har vaskekar og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Vaskekjelleren er ikke bygget opp etter dagens standard og krav. Tekniske installasjoner - Hovedsakelig åpent elektrisk anlegg, og sikringsskap med måler. - Det er avløpsrør av plast. - Innvendige vannledninger er av kobber. - Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. - Montert luft-luft varmepumpe i stue og i kjellerstue. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. - Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Generelle materialvalg Innvendig er det gulv av laminat, teppe, belegg og betong. Veggene har trepanel, tapet, malte plater og myr. Innvendige tak har himlingsplater og panel. Gulv mot gunnnen i betong. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte og finerte dører. De fleste punktene i tilstandsrapporten har fått tilstandsgrad 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak), og to punkter har tilstandsgrad 3 (større avvik som krever tiltak). Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i disse før bud inngis.Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1976

Modernisering og påkostninger: Huset er oppført i 1976 og påbygget i 2003. Følgene modernisering er gjennomført i senere tid: 2024 - Boligen ble utvendig malt. 2023 - Malt fronter, skiftet benkeplate og kum på kjøkken. 2023 - Ny varmepumpe i stue. 2021 - Nytt tak på garasje. 2019 - Nytt wc montert. 2018 - Montert varmepumper luft til luft i 2018 i kjelleretasje og 2011 i stue på hovedplan. 2017 - Malt boligen utvendig. 2017 - Montert ny ytterdør. 2005 - Lagt ny takshingel inkl skiftet nødvendige vindskier og isbord inkl montert isbordbeslag. 2015 - Oppgradert innvendige overflater og lagt nye gulv på kjøkken, stue og entre samt noe ny himling i enkelte rom. 2015 - Montert ny peisovn i stue. 2015 - Montert nye dører innvendig på hovedplan. 2015 - Nytt gulv og malt vegger på bad. 2015 - Ny bereder montert på kjøkken i 2015. 2014 - Nytt bjelkelag, gulv og rekkverk på terrasse ut fra stue.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger kjøpte eiendommen i 2023, og har kjennskap til eiendommen. Selger har ingen spesielle bemerkninger i sin egenerklæring. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Egenerklæringen ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å lese gjennom denne.

Radonmåling: Det ble målt radon i 2023 i stue og på hovedsoverom. Høyeste måleverdi soverom: 70 Bq/m3. Høyeste måleverdi stue: 70 Bq/m3.

Oppvarming: Boligen har elementpipe, peisovn montert i stue og eldre vedovn i kjellerstue. Boligen oppvarmes med elektrisitet, to varmepumper og vedfyring. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26.01.1976.

Adgang til utleie: Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel er gjeldende og er avsatt til LNFR formål (Landbruks, naturog fruluftsformål samt reindrift). Høgspentnett krysser eiendommen.

Vei/vann/kloakk: Privat vei avkjøring fra Vest-Torprunden. Privat vann fra brønn felles med 3 andre. Eiendommen har avløp via septiktank, med overløp til spredegrøfter fra 1976.

Grunnboksdato: 5.2.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3448/62/28: 21.09.1976 - Dokumentnr: 6912 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3448 Gnr:62 Bnr:25 01.01.2020 - Dokumentnr: 289868 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0538 Gnr:62 Bnr:28 25.02.1977 - Dokumentnr: 1471 - Bestemmelse om vannledn. Rettighet hefter i: Knr:3448 Gnr:52 Bnr:41

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Celina Solheim Solhaug

Ansvarlig megler: Geir Heimdahl

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 28 000 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 500,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) kr. 1 500,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing/AHV-gebyr kr. 1 250,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.   Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.