Odnesvegen 154

Adresse: Odnesvegen 154

Oppragsnummer: 24-0074/25

Prisantydning: kr 1 700 000

Omk. Kjøper beløp: kr 43 590

Totalpris: kr 1 743 590

Selger: Celina Solheim Solhaug

Matrikkel: Kommunenr: 3448Gnr: 124Bnr: 23

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Soverom: 2

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Odnesvegen 154 ligger i et rolig, landlig og naturnært miljø, med enkel tilgang til både natur og lokale fasiliteter. Beliggenheten kombinerer ro og privatliv med praktisk nærhet til tjenester i Dokka sentrum, og gode kollektivforbindelser til regionbyen Gjøvik og videre. Området byr på flotte turmuligheter - både sommer og vinter. I nærområdet finner du Randsfjorden med bade- og fiskemuligheter, turstier, samt våtmarksområdet Dokkadeltaet som er et vernet naturreservat og viktig stopp for trekkfugler. I tillegg er det ca. 13 minutter med bil til Snauhaug skistadion med lysløyper, treningsmuligheter og populære utendørsarrangementer. Det er også kort vei til turmål i Synnfjell og Aurdal, velkjente for sine alpinanlegg og snøsikre skiløyper i vinterhalvåret Beliggenheten er ideell for deg som søker fred og ro i naturskjønne omgivelser, samtidig som du ønsker kort vei til nødvendige fasiliteter.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Dokka barnehager Tonlia (1-5 år) - 1,2 km. Dokka barnehager Furulund (0-5 år) - 1,8 km. Dokka barnehager Øygardsjordet (1-5 år) - 3,1 km. Dokka barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) - 1,9 km. gjøvik videregående skole - 39,7 km. Raufoss videregående skole - 44,8 km. Fritidsaktiviteter Dokkahallen - 1,8 km. Dokka stadion - 1,9 km. Treningssenter Bergfoss treningssenter Dokka - 2 min. Trim-Mix Fitness - 20 min.

Skolekrets: Det er kjøper og interessenters ansvar å sjekke tilgjengeligheten med kommunen.

Kommunale avgifter: kr 19 496

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: De kommunale avgiftene fordeles slik: Vann kr. 6 585,- Avløp kr. 8 101 ,- Renovasjon kr. 4 249,- Feiegebyr kr. 560,- Oppgitte avgifter er en foreløpig årsprognose for 2024 for eiendommen. Avgiftene kan variere ut fra forbruk og antall husstandsmedlemmer.

Eiendomsskatt: kr 2 672

Eiendomsskatt år: 2024

Info eiendomsskatt: Det ble i 2024 betalt kr. 2 672,- i eiendomsskatt.

Formuesverdi primær: kr 332 916

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 1 331 665

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdien er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator og det tas derfor forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil. Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: JBF

Omkostninger: kr. 1 700 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 42 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 43 590,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 743 590,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 43 590

Tomteareal: 1630 m²

Beskrivelse av tomt: Eiet tomt som er opparbeidet med gressplen og beplantning. Gruset adkomst og gårdsplass.

Solforhold: Eiendommen har gode solforhold.

Takstmann: Trond Hagen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 27.7.2025

Byggemåte: ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Nedløp og beslag: Pipebeslag, takrenner, nedløp og beslag i lakkert metall. Takrenner og nedløp fra 2008. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Utvendige vegger er tillegsisolerte, ny vindtett og ny panel i 2008. Utvendige overfater er sist malt i 2018. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, isolert med flis. Deler av konstruksjonen er gjenbygget og derfor ikke besiktiget. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med isoler glass fra 1986 og eldre vinduer med enkle glass og varavinduer. Et vindu i andre etasje fra 2015. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og peisovn. Ny peisovn i 2014. Rom Under Terreng: I kjeller er gulvet av betong. Veggene har betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1925. Drenering av ukjent utførelse. Ikke kjente masser rundt og under bygningen. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur. Terrengforhold: Pent opparbeidet tomt med gressplen og beplantninger. Gruset adkomst og gårdsplass. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1980-tallet. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1980. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Vann og avløpsledninger er nedgravd og vurderingen er gjort ut fra opplysninger gitt av eier og hva som er synlig der ledningsnettet går inn i bygningen. TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Takkonstruksjon/loft Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom under terreng Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger og avløpsrør Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 2 etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner Kjøkken > 1 etasje > Overflater og innredning TG2 (avvik som kan kreve tiltak) Utvendig > Vinduer Innvendig > Radon Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter TG3 Våtrom > 2 etasje > Bad > Generell

Innhold: BRA: 175 m². BRA-i (internt bruksareal): 96 m². BRA-e (eksternt bruksareal): 79 m². Boligen har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning over tre etasjer, med god plass til både hverdag og fritid. I første etasje møtes du av en entré som leder videre inn til et trapperom som binder etasjene sammen. Herfra kommer du inn i en romslig stue med godt lysinnslipp - et naturlig samlingspunkt for både familie og gjester. Videre finner du en lys og innbydende spisestue med god plass til spisebord, og et praktisk kjøkken med fin arbeidsflyt og god skapplass. Andre etasje består av en gang, et bad og to soverom. Soverommene har plass til både seng og oppbevaringsløsninger, og badet er plassert sentralt og praktisk i etasjen. I andre etasje er det gjort klart til å sette i stand ett soverom til. Kjelleretasjen inneholder et teknisk rom, vaskerom og en bod som gir god plass til lagring. Dette er en praktisk underetasje med mange bruksområder. På eiendommen finner du også en frittstående garasje med tilhørende bod på ca. 25 kvm, samt en separat bod på ca. 29 kvm som inneholder både verksted og oppbevaringsplass - perfekt for hobbyprosjekter, vedlikehold eller sesonglagring. De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Trond Hagen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard: Boligen er opprinnelig fra 1925, og er oppgradert og modernisert de senere årene. Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt og tatt vare på, men det er alltid behov for vedlikehold og moderniseringer etter egne preferanser ved kjøp av bruktbolig. Kjøkken Kjøkkenet har innredning fra 70-tallet med glatte fronter og benkeplaten er av heltre. Det er plass til kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Det er montert kjøkkenventilator. Bad Bad fra 80- tallet med belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Det fungerer i dag, men våtrommet må totalrenoveres for å tilfredsille dagens forskrifter. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av kobber med plastkappe. - Det er avløpsrør av støpejern og plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. - Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. - Mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. - Det er installert varmepumpe. - Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Skjult og åpent elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Nytt 3-fas inntak, nytt sikringsskap m/automatsikringer og hovedsakelig nytt opplegg i 2014. - Røykvarslere og brannslukker apparater er montert. Generelle materialvalg Innvendig er det hovedsakelig gulv av laminat. Veggene har malt panel, malte panelplater og malte plater. Innvendige tak har malte plater og panel. Overflater i første etasje er nye/fornyet i 2014, og overflater i andre etasje er nye/fornyet i perioden 2012-2016. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe og peisovn. Ny peisovn i 2014. I kjeller er gulvet av betong. Veggene har betong/mur. Rommet har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører fra 2015-2016. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsgradene før bud inngis. Se vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon om tekniske detaljer. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1925

Modernisering og påkostninger: - Takrenner og nedløp fra 2008. - Utvendige vegger er tillegsisolerte, ny vindtett og ny panel i 2008. - Nytt 3-fas inntak, nytt sikringsskap m/automatsikringer og hovedsakelig nytt opplegg i 2014. - Overflater i første etasje er nye/fornyet i 2014, og overflater i andre etasje er nye/fornyet i perioden 2012-2016. - Innvendig har boligen malte fyllingsdører fra 2015-2016. - Ny peisovn i 2014. - Et vindu i andre etasje fra 2015. - Utvendige overfater er sist malt i 2018. - Oppført utvendig bod i 2018.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger kjøpte eiendommen i 2006, og har kjennskap til den. Eiendommen er forsikret gjennom JBF. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selger har ingen spesielle bemerkninger i sin egenerklæring. Egenerklæringen ligger vedlagt i prospektet.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Full energiattest følger vedlagt i prospektet.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. Bygningen er registrert som tatt i bruk i matrikkelen, og er en godkjent bygning. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.

Adgang til utleie: Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så lenge det som leies ut er godkjent for varig opphold og har forsvarlig radonnivå.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger der kommuneplanens arealdel og fokusområde Dokka er gjeldende og er avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan for Sollisvingen fra år 1992. Reguleringsplan for Sollisvingen gjelder så langt den ikke er i uoverensstemmelse med kommuneplanens arealdel som er nyere, se retningslinje R26. Eiendommen ligger (delvis) innenfor gul (H220_9) støysone fra fylkesvei 33, se bestemmelse B39. Området inngår i fremtidig områdereguleringsplan for Dokka øst (Bestemmelsesområde #3 Fokusområde Dokka). Dette planarbeidet vil kunne få betydning for eiendommen. Planarbeidet er imidlertid ikke startet opp enda.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har privat adkomst.

Grunnboksdato: 17.7.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3448/124/23: 28.11.1925 - Dokumentnr: 900240 - Forkjøpsrett RETTIGHETSHAVER: OLSEN CHR. BESTEMMELSER OM GJERDEPLIKT 27.06.1924 - Dokumentnr: 900069 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3448 Gnr:124 Bnr:1 01.01.2020 - Dokumentnr: 1721481 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0538 Gnr:124 Bnr:23

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Celina Solheim Solhaug

Ansvarlig megler: Geir Heimdahl

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 32 000 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 500,- (inkl. mva.) Visninger (pakkepris) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 1 250,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.   Boligkjøperforsikring kan tegnes av privatpersoner som kjøper bolig til eget formål, og gjelder ikke for foretak eller næringsbygg.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.