Selvågvegen
Om prosjektet
Fakta om hjemmet
Adresse: Selvågvegen
Eierform: Eiet
Boligtype: Tomter - fritid sjø
Matrikkel: Kommunenr: 1516 Gnr: 19 Bnr: 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54
Parkeringsforhold: Det kommer vare mulig med en parkeringsplass per tomt.
Økonomi
Info kommunale avgifter: Det må påregnes oppstart av kommunale gebyr for eiendommen, ved bebyggelse. Ettersom både vann og avløp vil bli privat er det i hovedsak evt. feiing/tilsyn som vil komme av kommunale gebyrer. Renovasjonskostnader vil påløpe ihht. gebyrsatser gitt fra SSR for type bolig og abonnement med bebyggelse av tomten. Standardabonnement for fritidsbolig er kr 1 092,- pr. år for 2022, fordelt på 3 terminer.
Info eiendomsskatt: Det er ikke kalkulert eiendomsskatt på eiendommen per dags dato. INFO OM FORMUESVERDI Det er ikke fastsatt formuesverdi for eiendommen på nåværende tidspunkt. Formuesverdien på ubebygd tomt skal verken overstige 80 % av eiendommens kostpris eller 80 % av markedsverdien.
Velforening: Når alle tomtene er solgt ønsker selger å etablere «Olsvik hytteforening». Hytteforeningen skal ha vedtekter og avholde møter som omhandler felles interesser for hyttefeltet. Alle hytteeierne vil ha et ord med i laget for at «Olsvik hytteområde» skal bli ferieparadiset vi drømmer om.
Omkostninger: Dokumentavgift på 2,5% av salgssum Tinglysingsgebyr kr 585,- for skjøte og kr 585,- for tinglysinsgebyr panteobligasjon.
Prosjektbeskrivelse
Oppdragsnummer: 3-1083/23
Megler: Ludvig Sandström
Generell orientering: - Byggestrøm er tilgjengelig etter informasjon fra selger. - Tomtene er byggeklare fra siste kvartal 2024.
Ditt nye nabolag
Beliggenhet: Hyttetomtene ligger ved og i vakre, landlige og naturskjønne omgivelser på Håheim langs Selvågvegen i Eiksund, cirka 12 km sør for Ulsteinvik sentrum og fra Furene mellom Ørsta og Volda er det cirka 19 km (her finner du også Ørsta/Volda lufthavn). Det er cirka 1,4 km gruslagt vei til hovedvei, og cirka 7 km til nærmeste dagligvarebutikk i Myrvåg. Alle tomtene er sørvestvendte, med flott utsikt over Søre Håheimsvågen. Om du kommer kjørende fra Ulsteinvik retning Eiksund kan du ta til høyre i avkjøring like for innløpet til Selvågtunnelen. Følg grusveien her cirka 1,3 km og du er på Håheim. Kjør du fra Volda eller Ørsta så kjører du mot Ulsteinvik, gjennom Eiksundtunnelen, videre gjennom Selvågtunnelen og direkte etter tunnelen tar du til venstre. Nå følger du grusveien i cirka 1,3 km og du er på Håheim.
Tomteforhold
Beskrivelse av tomt: Det er innregulert 7 hyttetomter i reguleringsplanen, 2 tomter nærmest sjøen, 2 tomter bak disse og 3 tomter på oppsiden av Selvågvegen. Tomtene er nylig fradelt hovedbruket og fått tildelt egne bruksnummer. Det er planlagt at alle tomtene skal kobles til felles avløps- og renseanlegg, plassert ned mot sjøen med utløp av renset spillvatn til sjø. Dette gjør at hyttene kan ha vanlig vannklosett. Det er planlagt at alle tomtene skal ha felles vannforsyning fra grunnvannsbrønn. Det vil bli en årlig avgift for vedlikehold av brønn, avløpsanlegg, veier og annet. Olsvik Gard AS drifter vann og avløp og utfører vedlikehold på veier, snøbrøyting og annet. Det vil bli en årlig avgift for vedlikehold. Reguleringsplanen for området åpner opp for opparbeiding av deler av strandsonen for bedre tilgjengelighet både fra sjø og land, der det er planlagt å bygge et felles naust, gapahuker og opparbeiding av området til et fint, sosialt samlingspunkt med plass for grilling og bålbrenning. Dette skal bli et området med tilgjengelighet for allmennheten både fra sjø og land med gangsti fra Selvågvegen og ned til fjøra. Reguleringsplanen åpner også for utlegging av en stor flytebrygge som båthavn, kanskje med fjordsauna på sikt. Det vil da gi mulighet for å kjøpe/leie båtplass til småbåter. Hele strandsonen er regulert til friområde og skal være til nytte, hygge og glede for alle, med badeliv og aktiviteter i og ved sjøen.
Leveransebeskrivelse
Teknisk beskrivelse
Offentlige forhold
Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommene er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommenes matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 31.08.2022 - Dokumentnr: 961752, 961824, 961886, 962007, 962173, 962236 og 962294 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1516 Gnr:19 Bnr:4 Elektronisk innsendt
Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2011.
Reguleringsplan og rammetillatelse: Tomtene er regulert til fritidsbolig iht. Detaljregulering for Olsvik Hytteområde med PlanID 20190003. Utdrag fra reguleringsbestemmelsene: "Fritidsbebyggelse - frittliggande (felt BFF1 – BFF5) • I område merka BFF kan det oppførast frittliggjande fritidsbustadar. På tomtene kan det oppførast hytte, uthus/anneks, terrasse/utegolv samt etablerast biloppstillingsplass på bakken. • For fritidsbygningar skal mønehøgd avgrensast til maksimalt 5,5 m og gesimshøgda til inntil 4,0 m frå topp grunnmur. For uthus/anneks kan mønehøgd inntil 3 m og gesims inntil 2,5 m nyttast. Avstanden mellom fritidsbustaden og uthus/anneks kan vere maksimalt 10 m. • Grad av utnytting for dei einskilde tomtene er bestemt av bruksareal (BRA) slik: Det kan førast opp fritidsbustad på inntil 100 m2 BRA. Det kan førast opp eitt uthus/anneks pr. fritidsbustad i storleik på inntil 15 m2 BRA. Det kan etablerast terrasse/utegolv på inntil 30 m2. • For kvar fritidsbustad skal det vere 1 biloppstillingsplass på tomta. Det kan ikkje byggast garasje eller carport." Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt prospekt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ulstein kommune.
Vei/vann/avløp: 3 tomter har kommunal veg, 4 tomter vil ha innkjørsel via privat veg. Det er planlagt at alle tomtene skal tilkobles felles avløps- og renseanlegg, plassert ned mot sjøen med utløp av renset spillvatn til sjø. Dette gjør at hyttene kan ha vanlig vannklosett. Det er planlagt at alle tomtene skal ha felles vannforsyning fra grunnvannsbrønn. Det vil bli en årlig avgift for vedlikehold av brønn, avløpsanlegg, veg og annet. Olsvik Gard AS drifter vann og avløp og utfører vedlikehold på veg, snøbrøyting og annet. Årlig vannavgift, strøm til pumpe og pumpehus, filterbytte til privat vassverk må påregnes, p.t. er denne kr 2 800,- pr år. Årlig avgift til privat avløpsrenseanlegg, slamtømming og service må påregnes, p.t. er denne kr 2 800,- pr år. Årlig renovasjonsavgift for fritidseiendom til SSR må påregnes, p.t er denne kr 1 092,- pr år for fritidseiendom. Ifølge opplysninger fra selger har Tussa bestemt at det skal etableres fiber langs Selvågvegen.
Kjøpsbetingelser
Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.
Forbehold fra utbygger: Opparbeidelse av videre infrastruktur vil bli igangsatt etter videre salg av tomter.
Hvitvaskingsloven: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.
Les mer om nabolaget
VISNING
Hold meg oppdatert
Få oppdateringer om visninger, bud og annen relevant informasjon om eiendommen