Muslingveien 14C

Adresse: Muslingveien 14C

Oppragsnummer: 12-0322/25

Prisantydning: kr 2 500 000

Omk. Kjøper beløp: kr 18 396

Totalpris: kr 2 907 269

Selger: Svein Magnus Melgaard

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 6Bnr: 290

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 3

Soverom: 1

Parkeringsforhold: Utvendig p-plasser. Borettslaget disponerer enkelte plasser med lader til el-bil

Beliggenhet: Muslingeveien 14 ligger i et veletablert og rolig boligområde på Hundvåg. Fantastiske omgivelser med nærhet til sjøen med båtliv og badestrender. Kort vei til flotte tur- og friområder som bl.a Trollskogen og Lundeneset. Barnevennlige omgivelser med kort vei til lekeplass, barnehager og skole. Kort avstand til dagligvarebutikk og busstopp med gode bussforbindelser. Gangavstand til Hundvåg sentrum med bydelssenter, post i butikk, bank, treningssenter m.m. 5 minutters kjøretur til Stavanger sentrum.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Formuesverdi primær: kr 758 835

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 035 341

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslag: Saltnes Borettslag

Borettslagets org.nr: 955 209 354

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 869

Felleskostnader inkluderer: renter og avdrag, tv-avtale, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles byggforsikring, strøm i fellesareal m.m. Felleskostnader: Fellesutgifter 4 410 Tilleggsytelser: TV-avtale 459

Andel fellesgjeld: kr 388 873

Andel fellesgjeld pr. dato: 21.12.2025

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 16364659435, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 22.12.2025: 5.04% pa. Antall terminer til innfrielse: 104 Saldo per 22.12.2025: kr 49 918 022,- Andel av saldo: kr 388 874,- ( siste termin 28.09.2051 ) flytende rente IN-Ordning: Nei

Andel fellesformue: kr 25 493

Andel fellesformue pr. dato: kr 2 024

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. Forkjøpsretten blir utlyst med frist til 12.01.26 kl. 12:00. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.  

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 406

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Dyrehold er tillatt. Det skal søkes om dyr i bolig.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Utdrag fra borettslagets regnskap 2014: Inntekter: 7 051 312,- Kostnader: 3 622 145,- Netto finanskostnader: 2 678 684,- Resultat: 750 484,-

Sikringsordning fellesgjeld: Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS. Det sikrer deg mot å bli ansvarlig for naboens andel av fellesgjelden. Du vil ikke måtte dekke eventuelle kostnader som følge av manglende innbetalinger av felleskostnader.

Borettslagets forsikringsselskap: IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: 562659

Omkostninger: kr. 2 500 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 18 396,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 518 396,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 18 396

Tomteareal: 37259 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Angitt tomtestørrelse gjelder felles tomt for beboere.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 6.1.2026

Byggemåte: Bygningen er et rekkehus oppført i 1972. Byggegrunnen er ikke kjent. Fundamentene er av betong. Grunnmuren er oppført i betong. Dreneringen er fra byggeåret. Boligen er plassert på tilnærmet flatt terreng. Veggkonstruksjonen består av et reisverk i tre med utvendig trekledning fra 2020. Takkonstruksjonen er tekket med betongtakstein fra byggeåret. Takkonstruksjonen er helt tildekket, og lufting/ventilasjon mellom isolasjon og sutak kunne ikke vurderes. Takrenner, nedløp og beslag er fra 2020. Vinduer i første etasje er med isolerglass og ble montert i 2020, mens vinduene i kjelleren er av eldre dato. Ytterdørene er i tre og ble montert i 2020. Eiendommen har terrasseplattinger i tre. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn 50% av normal levetid på papptekke er 15- 35 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: TG.2 er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller. - Utvendig - Vinduer - 2 Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 40 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Ujevnheter og slitasje ble registrert. - Innvendig - Overflater Avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: TG 2 grunnet alder. Utforende/igjen kledde konstruksjoner under terreng er å regne som risikokonstruksjon. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Innvendig dører har høy alder. - Våtrom - Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Alder på våtromsplater har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320 - Våtrom - Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Alder på membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320 Det ble ikke registrert synlig klemring, den kan være skjult. Grunnet sprekk i flis i dusjsone som kan gi økt slitasje på membraner/tettesjikt. - Kjøkken - Etasje > Stue/kjøkken/trapp > Overflater og innredning Avvik: Tilstandsgrad er satt ut fra høy alder i forhold til levetidstabeller. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Høy alder. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Mer enn 50% av normal levetid som er 20- 60 år er oversteget. Byggforskserien 700.320 TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Våtrom - Kjeller > Vaskerom > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Alder på fliser har oversteget 50% av normal levetid på 20-30 år iht. Byggforskserien 700.320. Bom (hulrom under fliser) ble observert. Fall på gulv er i underkant av kravene fra Tekniske forskrifter. Sprekk i flis ved dusjsone ble registreres. Svartsopp ble registrert.

Innhold: 1.etg.: Gang, soverom, bad, stue/kjøkken og terrasse. Kjeller: Gang, stue, vaskerom og kott* Loft: Innredet. (Etasjen er i underkant av målbar høyde) * Det er ikke søkt om bruksendring for rom til varig opphold

Standard: Hentet fra tilstandsrapport datert 04.02.26: "Rekkehus fra 1972. Boligen har i store trekk innvendige overflater og byggningskomponenter av eldre dato. -Utvendig kledning, vinduer og ytterdører fra 2019-2020. -Bereder fra 2022. Det må påregnes vedlikehold i forhold til alder og slitasje. For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygningskomponentene utover i rapporten. "

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 1972

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i regi av Borettslag: 2024: • Borettslaget går inn for for å fjerne mose på takene på en forsvarlig måte ila vår/sommer 2024. 2022: • alle fikk i 2022 vanlig brannalarm. 2021: • Styret har renovert bygningsmassen i borettslaget, med ferdigstillelse i 2021

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2014. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Gulvene i stue/kjøkken er skjeve. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Det har vært problemer med rotter. Men borettslaget har tatt grep og tettet igjen, spesielt under rehabiliteringen. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Centrum Rør AS Beskrivelse: Er skiftet varmtvannstank og blandebatteri i dusjen. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Har hatt el-tilsyn og utført de forbedringer som var nødvendige. 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja Beskrivelse: Kobling til oppvaskmaskin. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Faber Bygg Beskrivelse: Fasaderehabilitering i regi av styret i borettslaget. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Hemsen og kjellerrom er innredet til oppholdsrom, men det er for lavt under taket til at det kan registreres som boareal. Er ikke hverken meg eller forrige eier som har bygget om. Det er takvindu på hemsen og rømningssikkert vindu i kjellerrom. 26. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Ja Beskrivelse: Det er stadig snakk om økning da det trengs bl.a. å legge asfalt i flere innkjørsler. Men det er ingenting som er fastsatt/avgjort pr i dag. 27. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Er beskrevet tidligere.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt midlertidig brukstillatelse på bygningen den 22.12.1972 ifølge Stavanger kommune Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. kjeller. Rom i kjeller er beskrevet som "sportsbod, vask og mat" . Rommene er dermed ikke godkjente som rom for varig opphold. Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, disponibelt areal, hobbyrom). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse. Området er regulert til bolig, offentlig bebyggelse, park, kvartals lekeplass, annen veggrunn. Eiendommen følger reguleringsplan 'Reguleringsplan for Thorsenfeltet, Hundvåg.' (plan-ID 491), som er en eldre reguleringsplan. Hoveddelen av eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, med et mindre areal avsatt til garasje.. 30.03.1967 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2023-2040, med ikrafttredelse 28.06.2024. I kommuneplanen er 37258.77 kvm avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B4, og 0.17 kvm er avsatt til Friområde med områdenavn FRI363. I nærheten av eiendommen pågår planarbeid for 'Detaljregulering for Atlanteren BA1, BA2 og BA3' (plan-ID 2835), som er på stadiet planforslag. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 14.12.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/6/290: 02.12.1970 - Dokumentnr: 11136 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:6 Bnr:197 16.06.1972 - Dokumentnr: 5955 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1103 Gnr:6 Bnr:299

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Svein Magnus Melgaard

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 42500.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 17 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.