Fløya terrasse 4

Adresse: Fløya terrasse 4

Oppragsnummer: 4-0436/25

Prisantydning: kr 3 190 000

Omk. Kjøper beløp: kr 98 740

Totalpris: kr 3 288 740

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 3Bnr: 441, 496

Eierform: Eiet

Boligtype: Rekkehus

Rom: 4

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Parkering i garasje. Forøvrig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt område. Boligen ligger høyt i terrenget med flott utsikt og gode lys- og solforhold. Gangavstand til sentrum med alle bymessige fasiliteter. Fine tur- og rekreasjonsområder med blant annet Vanndamman i umiddelbar nærhet.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 24 051

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Beløpet gjelder vann, avløp, feiing/tilsyn, eiendomsskatt og renovasjon.

Formuesverdi primær: kr 589 548

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 2 358 191

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Formuesverdi er beregnet ut fra skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om at denne kan være mangelfull eller feil.    Med primærboliger menes der boligeier er folkeregistrert bosatt, mens sekundærboliger menes alle andre eiendommer herunder fritidseiendommer, pendlerboliger og utleieobjekter.

Borettslagets forsikringsselskap: Sparebank 1 Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 27296993

Omkostninger: kr. 3 190 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring -Söderberg & Partners) kr. 79 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 98 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 288 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 98 740

Tomteareal: 158 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er opparbeidet med støpte overflater ved inngang. Markterrasse på nordsiden av boligen.

Takstmann: Erik Bergsnev

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 15.12.2026

Byggemåte: Rekkehus fundamentert på fjell/løsmasser. Oppført på ringmurer av betong/sparesteinsmur. Yttervegger i bindingsverk med liggende bordkledning. Tak i sperrekonstruksjon i saltaksform med taktekking av asfaltbelegg og eternittplater. Renner, nedløp og beslag i stål/aluminium. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Balkong mot nord med spaltedekke i tre og rekkverk i tre. Balkong mot sør med plastet dekke og tett rekkverk i tre. Utvendig trapp i betong. Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:  Utvendig > Taktekking - eternitt Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkongdører Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Ventilasjon Våtrom > 2. etasje > Bad > Ventilasjon Følgende har fått tilstandsgrad 3 av takstmann. Store eller alvorlige avvik:  Utvendig > Utvendige trapper Følgende har fått tilstandsgrad IU av takstmann. Konstruksjoner som ikke er undersøkt:  Utvendig > Takkonstruksjon/Loft For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 1. etasje: Garderobe, vindfang, toalettrom, stue/kjøkken, kott, vaskerom 2. etasje: Gang m/trapp, bad, soverom, soverom 2, soverom 3

Standard: Innvendig er det gulv av parkett og furu. Veggene har malt tapet og malte slette flater. Innvendige tak har malt panel og himlingsplater. Vaskerom Veggene har fliser og malt tapet. Taket har panel. Gulvet er flislagt. Rommet har innredning med underskap og heltre benkeplate. Vegghengt utslagsvask i stål og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Bad Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Rommet har vegghengt servant, speil og belysning. Veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne, samt håndkletørker. Det er naturlig ventilering. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med over- og underskap med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre med nedfelt oppvaskkum. Det er integrert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro/stekeovn, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Toalettrom Toalettrom med fliser og varmekabler på gulv, flis på vegger og malt gips i tak. Vegghengt servant og toalett. Elektrisk avtrekksvifte. Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: Selger opplyser at vaskemaskin ikke medfølger. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1961

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: HTL elektro - Elektrisk Schnell Rørleggerservice AS - vann Murmester Mørkedal AS (Bad og flisarbeid) Dale Bruk AS- snekkerarbeid Kristiansund Elektro - Elektrisk Egeninnsats, nåværende eier har montert: - Regndusj. Arbeid utført av Muremester Mørkedal, Schnell Rørleggerservice AS, Dale Bruk AS, HTL elektro Averøy 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Beskrivelse: Det skal være gjort i 2016 under renovering/bygging av bad. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Beskrivelse: Dette gjelder ombygging av vedbod i 1.etg til bad i 2016. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Fikk byttet utekran utenfor kjøkken som var frostsprengt. Arbeid gjort av Schnell rørlegger. Arbeid utført av Schnell rørlegger 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Beskrivelse: Meg bekjent er det helt tørt i kjeller. Det eneste jeg kjenner til er saltgjennomslag på grunnmur hvor den vender mot gate. Dette er en mur som står på bakkeplan og som har luft på begge sider. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Beskrivelse: Svarer ja da garasje er en enkel og luftig konstruksjon. Det er et definisjonsspørsmål, men jeg vil ikke si at den er "tett". 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Beskrivelse: På stue er det veggplater av spon/treverk eller liknende. Altså ikke et "dødt" materiale som gips. Langs skjøtene på noen av platene kom det sprekk. Dette ble sparklet av Malermester Jostein Skjetne AS i 2025. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Beskrivelse: Forrige eier opplevde skadedyr og hadde en forsikringssak knyttet til dette i 2017. Det ble gjort utbedringer for å "lukke" bolig. Det ble støpt i krypkjeller for å forhindre at skadedyr kommer inn via hulrom i løse masser under bolig. Skader på bolig ble utbedret . Det ble saget luke i grunnmur til krypkjeller for enklere inspeksjon. Det er ikke observert skadedyr siden dette. Observerte noen maur i hjørnet som går mot vaskerom for 2 år siden. Det ble satt ut maurmiddel. Har ikke sett maur siden det. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Arbeid av profesjonelle: Oppgraderinger i forbindelse med oppussing/renovering av bolig. Lagt opp nytt elektrisk på kjøkken, bad og wc-rom. Noen kurser kommet til. Kristiansund Elektro tok en gjennomgang av noen kontakter, og lamper huseier har montert selv (gjelder ikke garasje). Dokumentasjon er framlagt takstmann. Det ble også monterte elektrisk vifte på bad i 2. etg. Arbeid av ufaglært/egeninnsats: Garasje har ikke innlagt strøm, men den er koblet til strøm via skjøteledning fra huset. Det er elektrisk garasjeportåpner, taklampe og kontakt i garasje. Arbeid utført av HTL Elektro / Kristiansund Elektro 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Glassmester Solbjør AS byttet punktert vindu på kjøkken og på tv-stue i 2025 Tekking av tak i 2020 av Kristiansund takservice på bolig. Utskifting av balkong utført av Einar Mork snekkerverksted AS 2016. I forbindelse med renovering ble det åpnet mellom stue og kjøkken. Det er satt inn en H-bjelke i taket der veggen var tidligere. Utført av Dale Bruk AS 2016. Bolig ble bygd på for å få toalett i 1. etg. Egeninnsats: - Garasje: Utbedring av tak samt montering av vindu i bakvegg. Montering av elektrisk garasjeportåpner, kontakt og taklampe. Noe forsterking av garasjens konstruksjon. Arbeid utført av forrige eier. - Platt, rekkverk og annet på uteområde på bakside hus, samt rekkverk rundt søppelstativ bygd av forrige eier. - Malt veranda over stue 2. etg. - Bytte av list mellom balkongdør og vindu veranda 2. etg. Arbeid utført av Glassmester Solbjør AS, Kristiansund Takservice, Einar Mork snekkerverksted AS, Dale Bruk AS 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Beskrivelse: Usikker på om det er relevant men det er som nevnt saget hull i grunnmur for enklere tilgang og inspeksjon. Krypkjeller brukes i dag som lager. Som nevnt tidligere er det ombygd en vedbod til toalett i 1. etg. 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Beskrivelse: Toalett 1 etg. er godkjent utbygget av kommunen. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Beskrivelse: Det har kommet nabovarsel om bygging i skråning bak garasje. Boligeier har sendt inn innsigelse på dette, samt signert felles innsigelse med flere andre naboer. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Elektrisk, samt vedovn på stue. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det er utstedt innflyttingstillatelse den 29.05.1951. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det ble gitt ferdigattest for tilbygg den 17.11.2016. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. - matbod og vaskerom er slått sammen til et større vaskerom - loft og bad er slått sammen til et større bad Bruksendring av bod og loftsrom er søknadspliktig. Det er ikke søkt om bruksendring av nevnte rom. Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. 

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Blandet; bolig mv., forhage Følger reguleringsplan Området Fløya (plan-ID R-042), som regulerer eiendommen til blandet formål med bolig og forhag. 10.07.1959 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023 med mindre endring vedtatt 14.05.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse-nåværende. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/3/441: 11.11.1960 - Dokumentnr: 303064 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 12.10.1961 - Dokumentnr: 302792 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 901983 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:69 også fradelt gnr.3 bnr.583 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 50000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 14 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 15 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 vil det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.