Adresse: Østre Breivik 36

Oppragsnummer: 2-0089/26

Prisantydning: kr 2 650 000

Omk. Kjøper beløp: kr 79 240

Totalpris: kr 2 729 240

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 36Bnr: 20Snr: 1

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 2

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Parkering på felles gruset gårdsplass.

Beliggenhet: Boligen er beliggende i Østre Breivik i Breivika i Ålesund kommune. Det er et etablert boligområde like nord for Moa. Gangavstand til alle fasiliteter på Moa. Kort avstand til dagligvarebutikk. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger i tillegg til en del næringsbygg.

Adkomst: Kjør fra rundkjøringen ved Olsvika/Plantasjen og mot Lerstad. Ta deretter første vei til høyre etter å ha passert kontor- og forretningsbygget hvor blant annet Kiwi, Aktiv og Lyreco holder hus. Ta så første til venstre og følg gaten nesten til endes. Boligen ligger da på høyre side. Det er en stor felles parkeringsplass i forkant av huset. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Se vedlagte Nabolagsprofil.

Skolekrets: Skolekrets 8 - Spjelkavik. Spjelkavik skolekrets har tre opptaksområder; Spjelkavik barneskole, Lerstad skole og Åse skole (1.-7. trinn). Spjelkavik Ungdomsskole (8.-10. trinn).

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter (renovasjon samarbeid, vanngebyr og avløpsgebyr) er inkludert i sameiets felleskostnader. Det er ikke installert vannmåler i bygningen.

Eiendomsskatt: kr 4 305

Eiendomsskatt år: 2026

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten blir fakturert i 4 terminer, med følgende forfall; 20. april, 20. juni, 20. september og 20. november. Beløpet for hele året blir delt likt på de 4 terminene.

Formuesverdi primær: kr 670 250

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Østre Breivik 36

Sameiets org.nr: 931588435

Om sameiet: Sameiet består av 3 boligseksjoner. Tomten er tinglyst som fellesareal, dog med unntak av terrassen foran snr 1 mot sør. Denne er tinglyst som eksklusiv tilleggdel tilknyttet snr 1.

Felleskostnader pr. mnd: kr 3 000

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter og bygningsforsikring. I følge styreleder er det ikke planlagt endringer av felleskostnadene per 04.05.2026. Felleskostnadene forfaller til betaling den 01. i hver mnd. Den enkelte seksjonseier må selv sørge for å ha hjemforsikring som dekker innbo og løsøre.

Andel fellesgjeld pr. dato: 3.5.2026

Kommentar fellesgjeld: Sameiet har ingen felles lån per 04.05.2026.

Andel fellesformue pr. dato: 3.5.2026

Forkjøpsrett: Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse av nye eiere.

Dyrehold: Styreleder opplyser at dyrehold er tillatt per 04.05.2026. I følge eierseksjonsloven § 28 så er dyrehold tillatt. Sameiet kan likevel forby dyrehold i vedtektene eller ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Verken selger eller styreleder har på forespørsel fra meglerforetaket fremlagt sameiets vedtekter. Meglerforetaket er ikke gjort kjent med om det foreligger noen husordensregler for sameiet.

Beboernes forpliktelser: En må påregne dugnadsarbeid i sameiet.

Regnskap/budsjett: I følge styreleder så er det ikke utarbeidet noe regnskap/budsjett for sameiet. De har normalt ikke noen faste møter i og med at de er et lite sameie, men de snakker sammen ved behov. Styreleder opplyser videre at det sjelden blir utarbeidet noen referat i denne sammenheng. Styreleder har imidlertid fremlagt et årsmøtereferat fra 01.04.2025 der følgende fremkommer; ØKONOMI Inngånde årsbasert 6600 * 12 Årlig 79200,- Utgående årsbasert MND Gjensidige 2310 Sector alarm 1641 Ålesund kommune 10200 x4 i året Årlig 88132,- Minus 8932 DRIFT • opprette bedriftskonto med tilgang for alle • samle inn til ny gressklipper • taket på bodene? REFERAT • øker fellesutgift til 3000, for å dekke opp regninger og etterhvert få spart opp litt. fellesutgifter øker. • bedriftskonto blir satt opp når ny eier i midten flytter inn. • sjekke opp pris på material til taket. I en sms til meglerforetaket datert 06.05.2026 så opplyser styreleder at de ikke har fulgt opp forholdet knyttet til taket på bodene utover at de har lagt på en ny presenning. I følge styreleder er det ikke planlagt endringer av felleskostnadene per 04.05.2026. Kopi av årsmøtereferatet kan fås ved henvendelse til meglerforetaket om ønskelig.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 033653378

Omkostninger: kr. 2 650 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 66 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 79 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 729 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 79 240

Tomteareal: 1011.8 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen har en relativt flat tomt. Tomten er opparbeidet med gruslagt parkeringsplass, asfaltert gårdsplass, plen, trær og beplantninger. Tomten er tinglyst som fellesareal, dog med unntak av terrassen foran snr 1 (salgsobjektet) mot sør. Denne er tinglyst som eksklusiv tilleggsdel til snr 1, jfr. tinglyst oppdelingsbegjæring/seksjonering. Utifra kommunale kart ser det ut til at uthus med boder ligger delvis over tomtegrense mot nord.

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Naava Takst AS

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 23.4.2026

Verditakst: kr 2 700 000

Byggemåte: LEILIGHET I BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Eiendommen er et boligbygg med flere boenheter, oppført i 1953. Gulvet på grunn er av betong. Bygningens yttervegger er konstruert av mur og teglstein. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt PVC-vinduer med 2-lags glass. Videre er det en malt hovedytterdør og en malt balkongdør, begge utført i tre. Terrassen er bygget med en bærende trekonstruksjon, dekket med terrassebord og har et rekkverk av tre. UTHUS MED BODER Til eiendommen hører en utebod med yttervegger i malt betong/mur. Både takkonstruksjonen og etasjeskillet er av treverk. Taket er dekket med presenning over et ukjent materiale. Denne seksjonen disponerer en av bodene i første etasje samt hele loftet. Bygningen har ukjent byggeår, men fremgår på flyfoto fra 1957. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - UTVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig - Dører Avvik: Tetting av balkongdør er mangelfull, og det mangler utvendig belistning. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: LEILIGHET Kjelleretasje: BRA-i 83 kvm: Gang, kjøkken, stue, vaskerom, bad og 2 soverom. UTEBOD Første etasje: BRA-e 7 kvm: Bod. Loft: BRA-e 7 kvm: Bod. LOVLIGHET Det foreligger ikke tegninger av boligen i kommunens bygningsarkiv. Det er derfor ikke mulig å kontrollere dagens bruk opp mot hvordan boligen er omsøkt og godkjent. Se salgsoppgavens punkt knyttet til ferdigattest/midlertidig brukstillatelse for mer informasjon. AREAL Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Naava Takst AS v/ Sertifisert Takstingeniør Jacob Engholm Holen.

Standard: KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. BAD Badet er fra 2007 ifølge tidligere salgsoppgave. Rommet har fliser på vegger og himlingsplater i taket. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er ingen ventilering. VASKEROM Vaskerommet har malt tapet på vegger og malt gips i himling. Gulvet er flislagt med varmekabler. Gulvet i området med vaskemaskin og varmtvannsbereder er nedsenket. Rommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er naturlig ventilering via ventil. INNVENDIGE OVERFLATER Gulv: Laminat. Vegger: Tapet og malte plater. Himling: Malte plater og himlingsplater. INNVENDIGE DØRER Innvendig har boligen malte fyllingsdører. TEKNISKE INSTALLASJONER • Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). • Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. • Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. • Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. • Elektrisk anlegg: Boligen har sikringsskap med automatsikringer. Alder på anlegget er ikke kjent da det mangler dokumentasjon. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - INNVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig - Andre innvendige forhold Avvik: • Eier opplyser i egenerklæringen at det er observert skjeggkre i leiligheten. Dette har blitt registrert flere ganger siden boligen ble kjøpt i 2010. Våtrom - Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom - Vaskerom - Ventilasjon Avvik: • Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrom - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Våtrom - Bad - Overflater Gulv Avvik: • Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Våtrom - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk- og membranløsningen. Det foreligger ikke dokumentasjon på produkt eller utførelse av våtrom. Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: • Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: • Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. TG3 - Store eller alvorlige avvik: Våtrom - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: • Det er to rørgjennomføringer i gulv (våt sone). Det er ikke registrert mansjett eller annen tetting rundt rør. Våtrom - Bad - Sanitærutstyr og innredning Avvik: • Servantskap har skader og har løsnet fra vegg. Servantskap er støttet opp i underkant som et midlertidig tiltak. Våtrom - Bad - Ventilasjon Avvik: • Rommet har ingen ventilasjon. UTHUS MED BOD Bygget har gjennomgående lav standard. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Bygget er ikke tilstandsvurdert. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Kjøkkenet innehar kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr og induksjonstopp på kjøkken medfølger i handelen. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Innbo og løsøre: Følgende innbo og løsøre medfølger ikke i handelen: - Garderobeskap på soverom 2/barnerommet. - Frittstående skap på kjøkken. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1953

Modernisering og påkostninger: • Leiligheten ble renovert i ca 2007. • Bad ble sist pusset opp i 2007. • Skyvedørsgarderobe fra Garderobemannen på hovedsoverom ble montert i 2013. • Gulv har pergo-laminat fra 2014. • Kjøkkeninnredning fra Epoq fra 2014.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring datert 04.05.2026 (utdrag): Er det dødsbo? Nei. Er det salg ved fullmakt? Nei. Har du kjennskap til eiendommen? Ja. Når kjøpte du boligen? År 2015. Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 10 + Antall måneder 6. Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja. Spørsmål for alle typer eiendommer 1 Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei. 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Nei. 3 Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Nei. 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Nei. 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei. 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Nei. 7 Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Nei. 8 Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Nei. 9 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Nei. 10 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja. Beskrivelse: Vært siden vi flyttet inn, ser noen av og til. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei. 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Nei. 14 Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Nei. 15 Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Nei. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Nei. 17 Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Nei. 18 Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Nei. 20 Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Nei. 21 Er det foretatt radonmåling? Nei. 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Nei. 23 Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Nei. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Nei. Spørsmål for bolig i sameie/borettslag/boligaksjeselskap: 25 Kjenner du til om sameiet/laget/selskapet er involvert i tvister av noe slag? Nei. 26 Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Nei. 27 Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Nei. 28 Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja. Beskrivelse: Finnes noen tilfeller i alle etg. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Radon er en helsefarlig, usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg søkt etter 1. juli 2010.

Oppvarming: Varmekabler på bad og vaskerom. Panelovn på kjøkken, stue og det ene soverommet. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Det er installert fiber i boligen.

Info energiklasse: Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. Boligdata i den vedlagte energiattesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier. Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: BOLIGBYGG OG TILHØRENDE UTHUS MED BODER Ålesund kommune opplyser følgende i meglerpakken levert til meglerforetaket den 21.04.2026; "I følge flyfoto ser det ut til at boligen kan være oppført mellom 1947 til 1957, da boligen kommer frem på flyfoto fra 1957. Boligen er da i sin tid oppført i Borgund kommune, her har vi mangelfull dokumentasjon på byggesaker. Vi kan dessverre ikke finne tegninger eller annen dokumentasjon på boligen fra byggetidspunkt." Uthus med boder fremkommer også på flyfoto fra 1957. Kommunen opplyser videre at ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til eiendommen er funnet. I følge matrikkelens Bygningsinformasjon så er bygningen registrert som bygningstype "Andre småhus m/3 boliger el fl". Bygningen er registrert som tatt i bruk. I følge tidligere salgsmateriell så er byggeåret 1953. Boligen ble tinglyst oppdelt i eierseksjoner den 05.11.2007. Oppføring av bygninger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag, men samtidig så foreligger det ingen grunnlag for meglerforetaket til å vurdere lovligheten - herunder om det er foretatt planmessige endringer, bruksendringer og/eller fasademessige endringer etter 1965. Se mer informasjon nedenfor. TERRASSE Når det gjelder terrassen som er tilknyttet denne seksjonen så fremkommer ikke den på flyfoto før i 2006 (den fremstår også noe endret fra 2020). Tiltaket er ikke byggemeldt. Se mer informasjon nedenfor. TIL INFORMASJON Kommunen har myndighet til å forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk;      Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, diverse, disponibelt areal). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. En må også søke om tillatelse dersom en skal endre på bærende konstruksjoner eller branskiller i boligen.      Når det kommer til utvendige endringer så er et påbygg alltid søknadspliktig. Når det gjelder øvrige fasadeendringer og tilbygg så er hovedregel at dette er søknadspliktig, dog med noen unntak som anses som meldepliktige tiltak unntatt søknadsplikt. Når det gjelder utvendige endringer så stiller blant annet regelverket krav til om bygningens karakter endres ved fasadeendringer, om tiltak er i tråd med gjeldende reguleringsplan, avstand til nabo, avstand til vei, avstand til sjø, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser m.v.  Det er også ulike regler for terrasser som er lavere eller høyere enn 0,5 meter over bakken. Hvis hele terrassen eller plattingen er lavere enn 0,5 meter over bakken kan man bygge uten å søke så lenge kommunens planer ikke setter begrensninger. En kan plassere terrassen helt inntil nabogrensa. Er hele terrassegulvet lavere enn 0,5 meter over bakken, men skal den ha rekkverk så må man kontakte kommunen for å høre om men likevel må søke. Skal man bygge en terrasse hvor terrassegulvet er høyere enn 0,5 meter over bakken så regnes terrassen i de fleste tilfeller med i det bebygde arealet på eiendommen. En må derfor passe på at terrassen ikke blir større enn det man har lov til å bygge på eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at selv om et tiltak kan være unntatt søknadsplikt så er det uansett meldepliktig. Det påpekes at det er eier som til enhver tid har ansvar for at tiltak er i tråd med lover og forskrifter.      Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Seksjonen består av en boenhet som kan leies ut i sin helhet til boligformål. De øvrige sameierne skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Det samme gjelder leietakers navn og kontaktinformasjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Utleie av hybel som en del av hovedboligen kan være lovlig. Forutsetningen for dette er at rommet eller rommene utgjør en mindre del av boligen, og ikke har separat inngang. Da regnes det som tradisjonell boform. Slik utleie utløser ikke særskilte bygningstekniske krav og vil ikke være gjenstand for saksbehandling i kommunen, dog forutsetter dette at rommet/rommene er godkjent for varig opphold.  Strålevernforskriften stiller krav til radonnivået i utleieboliger. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Utleie av hytter og andre fritidsboliger er derimot ikke omfattet av kravet til radonnivået. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Utleier skal kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlige. Dokumentasjonen skal ikke registreres hos myndighetene, men den skal være tilgjengelig både for leietaker og ved et eventuelt tilsyn.

Regulerings- og arealplaner: KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 (vedtaksdato 09.03.2017) er avsatt til: • Boligbebyggelse - Nåværende (1011.75 kvm) • Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler) (65.27 kvm) GJELDENDE REGULERING Eiendommen ligger i et regulert område. Eiendommen er underlagt følgende plan: PLANID 1508 1504319 Spjelkavik del 1, reguleringsplan m/bestemmelser (vedtaksdato 15.11.1983). I følge planen har eiendommen følgende reguleringsformål: • Boliger (1011.46 kvm) RELATERTE PLANER • PLANID 2020023435 Breivika Industriveg 2-4, gbnr. 51/350 (vedtaksdato 27.10.2022) • PLANID 2021009463 Spjelkavikplanen, reguleringsendring for Spjelkavikv. 3-13 og Brusdalsv. 4-14 - Planendring (vedtaksdato 20.04.2023) BEBYGGELSESPLAN Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. REGULERING UNDER ARBEID I følge Ålesund kommune er det per 21.04.2026 ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. PLANFORSLAG I følge Ålesund kommune så eksisterer det ikke planforslag som berører eiendommen per 21.04.2026. DOK-ANALYSE henhold til DOK-analyserapport datert 21.04.2026 så er det på eiendommen registrert treff på 11 berørte datasett: • Temadata - Tettsted (1011.8 kvm) • Temadata - Befolkningsstatistikk (1011.8 kvm) • Temadata - Fjernvarme (1011.8 kvm) • Temadata - Geologi - Radon (1011.8 kvm) • Temadata - Geologi - Løsmasser (1011.8 kvm) • Temadata - Landbruk - ar5 (1011.8 kvm) • Temadata - Natur - Vassdrag (1011.8 kvm) • Temadata - natur - Natyrtyper (1011.8 kvm) • Temadata - Plan - Fortettingsstrategi - Temaplan 2017/2017 (1011.11 kvm) • Temadata - Samfunnssikkerhet - Flom aktsomhet (1011.8 kvm) • Temadata - Samfunnssikkerhet - Stormflo dekningsområde (1011.8 kvm) Rapporten bygger på automatiserte geoanalyser mot et stort antall kartlag fra mange ulike kilder, og som sammen utgjør DOK = «det offentlige kartgrunnlaget». Lokale datasett og registreringer fra den enkelte kommunen er som regel ikke med i DOK og derfor heller ikke i rapporten, mens enkelte nasjonale datasett som per i dag ikke er med i DOK, er tatt med i rapporten likevel. Kartlagene er produsert i henhold til ulike nøyaktighetskrav, og blir oppdatert med ulik frekvens. Det gis derfor ingen garanti for at innholdet er oppdatert og korrekt til enhver tid. Vær oppmerksom på at begrepet 'Ikke registrert' i noen tilfeller betyr 'Ikke kartlagt'. I slike tilfeller kan tiltakshaver gis pålegg om kartlegging. Radon og geotekniske undersøkelser er eksempler på slike datasett. MER INFORMASJON Utsnitt av reguleringsplan og kommunedelplan samt DOK-analyserapport der ovennevnte fremkommer følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har adresse knyttet til privat og offentlig vei, jfr. vedlagte kart over veiadkomst. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Kommunalt ledningskart følger også vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger og private veier vedlikeholdes for eiers regning frem til offentlig påkoblingspunkt. For private fellesledninger og private felles veier er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 4.5.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1941/302039-3/58 20.12.1941 BESTEMMELSE OM GJERDE GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 36 BNR: 20 Dvs: Jfr. Skylddelingsforretning datert 17.12.1941/tinglyst 20.12.1941; Parsellen skal ha rett å lede grøftevann, vestover fra parsellen, fra hovedbruket. Parsellens eier skal sette opp og vedlikeholde gjerde for sine grenser som støter til hovedbruket. Hvis det ikke finnes drikkevann på parsellen skal kjøperen ha rett til å grave brønn på hovedbruket på parsellens nordside, og legge ledning i lukket grøft fra brønnen til sin grense. Utenom dette har parsellen ikke noen rettigheter. 1972/5601-1/58 30.11.1972 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighetshaver: Ålesund kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 36 BNR: 20 Dvs: Jfr. Grunneiererklæring udatert/tinglyst 30.11.1972; Undertegnede eier av gnr 36 bnr 20 i Ålesund kommune gir hermed Ålesund kommune rett til uten vederlag å legge kloakkledning over min eiendom for framtidig uhindret bruk, samt rett for kommunen til å foreta nødvendige reparasjoner og vedlikehold av ledningsnettet. Ved kryssing av veier, grøfter, ledninger og gjerder på eiendommer skal kommunen sette disse i samme stand som de var før kryssingen fant sted. Videre skal kommunen foreta nødvendig opprydding etter arbeidet. Over innmark skal opprevet mark tilsås og så godt som mulig bringes i samme stand som terrenget var før anleggsarbeidet tok til. Eventuell skade på eiendom under gravingsarbeidet, nedlegging av rørene, anleggets framtidige drift og framtidig reparasjons- og vedlikeholdsarbeider skal – etter skriftlig krav – erstattes med et beløp som i mangel av minnelig overenskomst fastsettes ved voldgift. Voldgiftsretten skal bestå av 3 medlemmer, hvorav hver part velger 1 medlem, byfogden oppnevner det tredje medlem, som skal være voldgiftsrettens formann. Bruksrettens verdi er kr 200,- 1975/28-1/58 03.01.1975 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Rettighetshaver: Ålesund kommune GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 36 BNR: 20 Dvs: Jfr. Erklæring udatert/tinglyst 03.01.1975; Undertegnede eier av gnr 36, bnr 20 i Ålesund kommune gir herved Ålesund kommune rett til uten vederlag å tillate andre eiendommer å tilknytte min kloakkledning når kommunen finner dette teknisk tilrådelig. Tilkoblingsavgift betales til Ålesund kommune. Denne erklæring blir å tinglyse på ovennevnte eiendom. 1991/2199-1/58 29.04.1991 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om felles vannverk/ledning GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 1508 GNR: 36 BNR: 20 Dvs: Jfr. Erklæring udatert/tinglyst 29.04.1991; Undertegnede eiere av gnr 36, bnr 20 og 22 er fra i dag 24.04.1991 tilknyttet felles vannledning. Vi har felles ansvar for denne ledning vedrørende reparasjoner og vedlikehold. Eier av gnr 36, bnr 20 gir herved eier av gnr 36, bnr 22 tillatelse til å tilknytte fellesledningen på førstnevntes eiendom. I tillegg gis eier av gnr 36, bnr 22 tillatelse til å foreta vedlikehold av reparasjon på den del av dennes ledning som ligger på gnr 36, bnr 20. GRUNNDATA 2007/897357-1/200 05.11.2007 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/3 2020/1146359-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 36 BNR: 20 FNR: 0 SNR: 1 2024/885326-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 36 BNR: 20 FNR: 0 SNR: 1 For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten. EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Tobias Skodje

Ansvarlig megler: Ole Christian Walderhaug

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 35 000,-(inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Ukens bolig på finn.no kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.