Adresse: Marstrands gate 17

Oppragsnummer: 4-0121/26

Prisantydning: kr 2 600 000

Omk. Kjøper beløp: kr 18 396

Totalpris: kr 2 715 050

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 3Bnr: 75

Eierform: Andel

Boligtype: Andelsleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 3

Parkeringsforhold: Det er parkering i carport samt oppstillingsplass på borettslagets tomt.

Beliggenhet: Svært sentral beliggenhet i sentrum like ved Kongens Plass. Kort vei til byens fasiliteter som dagligvare, kjøpesenter, restauranter, flotte turområder, offentlig kommunikasjon m.m.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Formuesverdi primær: kr 567 916

Formuesverdi primær år: 2026

Formuesverdi sekundær: kr 2 271 662

Formuesverdi sekundær år: 2026

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslag: Marstrandsgate 17 Borettslag

Borettslagets org.nr: 965 905 863

Felleskostnader pr. mnd: kr 6 524

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene dekker bl.a. kabel-tv (minimumspakke), kommunale avgifter, strøm i fellesarealer, innleid renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring og drift av borettslaget Felleskostnader fordeles slik: Felleskostnader gjeld kr 693,- Tillegg for kabel-TV kr 465,- Felleskostnader drift kr 5 336,- Tilleggsytelser: Fryser fellesstrøm kr 30,-

Andel fellesgjeld: kr 96 654

Andel fellesgjeld pr. dato: 25.3.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Lånenummer: 39307009866, Sparebank1 Nordmøre Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 07.08.2024: 5.00% pa. Antall terminer til innfrielse: 35 Saldo per 07.08.2024: 1 768 609 Andel av saldo: 96 357 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2041 )

Andel fellesformue: kr 33 139

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsrett: Det foreligger intern forkjøpsrett for beboere i borettslaget. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.

Styregodkjennelse: Sameiet praktiserer styregodkjennelse av nye eiere. Det er vedtektsbestemt at kun pensjonister eller vordende pensjonister kan bli andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av sameiet som ny eier. Risikoen for å bli godkjent som ny eier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny eier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er ikke tillatt å holde hund eller katt i borettslaget. Styret kan i helst spesielle tilfelle gi midlertidig dispensasjon. Tillatelse til anskaffelse av ny hund eller katt, kan ikke gis uten generalforsamlingens godkjennelse.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Borettslaget har inngått vedlikeholdplan med KBBL hvor det bla er planlagt bytte av vinduer og dører i oppganger, samt tetting av loftsluker grunnet brannvern. Vedlikehold av veranda er hver enkelt andelseiers ansvar, ref styreleder.

Sikringsordning fellesgjeld: Andelseier i borettslag er solidarisk ansvarlig for fellesgjelden, men dette borettslaget har forsikret seg mot mislighold/tap av felleskostnader gjennom Borettslagenes Sikringsordning AS, som har tillatelse til å drive med skadeforsikring. Avtalen gjelder til den sies opp og det kan gjøres innen 1.desember for påfølgende år.

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring: SP0000588488

Omkostninger: kr. 2 600 000,- (Prisantydning) kr. 96 654,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 2 696 654,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 18 396,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 715 050,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 18 396

Tomteareal: 2987 m²

Beskrivelse av tomt: Felles tomt for borettslaget

Takstmann: Lars Ole Torvik

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 25.3.2026

Byggemåte: Leiligheten er utført med malte trevinduer med 2-lags isolerte glass. Leiligheten er utført med en malt dør fra felles gang til leiligheten som er merket brann klassifisert. Malt balkong dør fra stuen til balkong. Leiligheten har tilhørende balkong utført av betong. Balkongen er utført som en innebygget balkong med glass. Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:  Utvendig > Vinduer Innvendig > Innvendige dører Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Ventilasjon Våtrom > Etasje 3. > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det gjøres dessuten oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om objektet, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Interessenter oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Innhold: Bad/vaskerom, entré, soverom, soverom 2, stue/kjøkken

Standard: Innvendig er leiligheten hovedsakelig preget av parkett og laminat belagte gulv. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess plater. Bad Gulvet er belagt med flis med underliggende varmekabler. Veggene er kledd med flis. Det innvendige taket er lagt med tak-ess plater. Badet har en lys baderomsinnredning av skap i profilerte fronter. Den heldekkende servantplaten har ett armatur. Over er det hengt et speil med belysning. Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Opplegg til vaskemaskin. Leiligheten har vifte som trekker ut luft via våtrom og tilluft kommer via ventiler i oppholdsrom. Kjøkken Gulvet er belagt med parkett. Veggene er kledd med malte/tapetserte plater. Det innvendige taket er lagt med tak-ess plater. Det er en lys kjøkken- innredning som går over tre vegger. Innredningen er av skap og skuffer i profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med en nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med en ventilator med avtrekk ut gjennom sentralt anlegg i bygget. Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Ingen   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1993

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Beskrivelse Rehabilitering av bad (Kjenner ikke til om dette ble byggemeldt, se nedenfor) Arbeid utført av Schnell Rørleggerservice 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Beskrivelse (Kjenner ikke detaljene om dette. Membran ser ut til å være smøremembran, ifølge takstmann.) 6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Beskrivelse Det er utettheter i innglasset balkong/veranda. Tidvis vanninntrengning ved regnvær og hard/ugunstig vind. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Montert stikkontakt ved inntak for fiberkabel/TV Arbeid utført av (Utført av faglært, men ikke gjennom registrert el-firma) 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Beskrivelse Byttet hele takkonstruksjonen inkludert glass for innglasset balkong/veranda. Byttet vindu på det minste soverommet. Arbeid utført av Solbjør For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Borettslaget er ansvarlig for at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det er utstedt midlertidig brukstilaltelse for ombygging fra kontor/ager til bolig den 02.04.1993. Gjenstående arbeider som være utført inenn 01.05.1993: - Vi viser til brev av 30.03.93 fra Bygningssjefen der det kreves montert detektor også utenom fellesarealer slik det er opplyst av brannsjefen dd. - Balkongdørene må holdes forsvarlig avstengt til balkongene er ferdigstilt. - Trapp og rampe gjøres ferdig straks. - Heisen må være reparert i henhold til tilstandsrapport fra Norsk Heiskontroll. - Det påsettes pumper på dørene til trapperom slik at disse blir selvlukkende. - Underetasje gjøres ferdig. - Resterende utvendige og innvendige arbeider gjøres ferdig. Det presiseres at fristen for ferdigstillelse gitt i midlertidig brukstillatelse er oversittet, og at kommunen kan gi pålegg om ferdigstillelse som kan gjennomføres ved sanksjoner etter kapittel 32 i plan- og bygningsloven om ulovlighetsoppfølging. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det foreligger tillatelse til brannteknisk oppgradering for borettslaget, datert 09.12.2024. Tiltaket er ikke lukket med ferdigattest.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen ligger i ett område som er regulert til blandet; bolig, forretning, kontor mv og er underlagt reguleringsbestemmelser for I.S Fosnagården - Marstrands gt 17, plan-ID R-126. Eiendommen ligger i ett område som iht kommuneplanen er avsatt til boligformål. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring er vedlagt prospekt. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/3/75: 1505/3/75: 06.04.1992 - Dokumentnr: 3072 - Best. om adkomstrett for funksjonshemma med evt.følge til Sykehusgt.2. Gjelder adkomstrett over Marstrands gt 17 til Sykehusgata 2. Dokumentnr: 901537 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:149 også fradelt gnr.3 bnr.550 og gnr.6 bnr.32 Dokumentnr: 901678 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:149 08.02.1985 - Dokumentnr: 300727 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1505 Gnr:3 Bnr:537 22.05.1991 - Dokumentnr: 4134 - Målebrev Areal fra gnr.3 bnr.75 til gnr.1 bnr.112 - 13 m2. Areal fra gnr.1 bnr.112 til gnr.3 bnr.75 - 23 m2. Ajourført areal for gnr.1, bnr.112 - 1130 m2. Gjelder denne registerenheten med flere 19.08.1991 - Dokumentnr: 6914 - Målebrev 231.0 m2 fradelt bnr. 75 gitt bnr. 537. Ajourført areal bnr. 75: 2989.1 m2. Tidl. målebrev utgår og erstattes av dette. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 50000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Liten markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.