Adresse: Vikevågveien 118

Oppragsnummer: 12-0152/26

Prisantydning: kr 3 850 000

Omk. Kjøper beløp: kr 109 240

Totalpris: kr 3 959 240

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 217Bnr: 54Snr: 11

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Leilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Utvendig p-plasser. Ingen dediktert plass.

Beliggenhet: Boligen har en flott beliggenhet, med nydelig sjøutsikt, omkranset av naturskjønne og maritime omgivelser. Vikevåg er sentrum i Rennesøy og kan tilby en rekke servicetilbud. Kun en kort spasertur unna finner du en stor dagligvareforretning med posttjenester, apotek, legekontor, frisør m.m. Gangavstand til 2 barnehager, barneskole, ungdomsskole, idrettshall, svømmehall, fotballbane m.m. Gangveien sikrer en trygg skolevei for de minste. Flotte turområder og badeplasser i umiddelbar nærhet. Gode bussforbindelser til Stavanger sentrum, med avgang ca. hver time. For de som er båtinteresserte, er det båtplasser hos Vikevåg Båtforening, kun forbeholdt personer som bor eller har hytte på Rennesøy

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: Eiendommen er nylig etablert. Det foreligger ingen endelige beregninger for kommunaleavgifter for 2026

Formuesverdi primær: kr 910 208

Formuesverdi primær år: 2025

Info formuesverdi: Skatteetatens boligkalkulator har beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Sameiet Vågen

Sameiets org.nr: 836382072

Om sameiet: Det gjøres oppmerksom på at følgende arbeid vil forekomme i sameiet: - Det vil bli foretatt endringer i fellesareal (trapp og felles gang) Ny kjøper kan ikke motsette dette, og aksepterer dette ved å by på denne leiligheten. Sameiet er nylig seksjonert, og er pr i dag enkelt organisert. Det vil være totalt 11 seksjoner når eiendommen er reseksjonert. 10 boligseksjoner og 1 næringsseksjon. Pr 07.08.26 eier Vikevåg Holding AS 9 seksjoner. Det har ikke vært en fullstendig driftsår, så det kan forekomme endringer i felleskostnader pr. mnd. Det gjøres oppmerksom på at sameiet pr i dag ikke har forretningsfører. Dette kan endres på sikt, og påvirke dagens felleskostnader.

Felleskostnader pr. mnd: kr 2 200

Felleskostnader inkluderer: utvendig forsikring, drift og vedlikehold, strøm fellesareal,

Dyrehold: Sameiermøtet kan med alminnelig flertall fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Sameiermøtet kan vedta husordensregler som spesifiserer bruken av fellesarealer, som parkering, uteområder og andre fellesfasiliteter. Dokumentene inneholder ingen spesifikke regler om dyrehold.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter er vedlagt prospekt.

Beboernes forpliktelser: Forpliktelser Den enkelte sameier skal fullt ut og for egen regning vedlikeholde egen bruksenhet, inkludert dører og vinduers inn- og utside, slik at det ikke oppstår skade eller ulempe for de andre sameierne. Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av seksjonseierens vedlikeholdsplikt til og med forgreningspunktet inn til seksjonen, og de elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsskap.

Regnskap/budsjett: Sameiet ble seksjonert i 2025 og har ikke hatt et fullt driftsår. Regnskapet for 2025 er ikke ferdigstilt. Det er budsjettert med et overskudd på ca. 36 000,- første driftsår Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Omkostninger: kr. 3 850 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 96 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 109 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 959 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 109 240

Tomteareal: 912.7 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er felles for beboerne i sameiet. Se ellers under "diverse opplysninger" for nærmere innhold. Det gjøres oppmerksom på at det sameiet har gitt tillatelse til at det kan ligge en "flytende badstue" fortøyd til kaien. Bryggeanlegget tilhører snr. 9. Se vedlagte vedtekter

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Takstdato: 7.6.2026

Byggemåte: Leiligheten er en del av et leilighetsbygg oppført i 1999. Bygningens veggkonstruksjon består av reisverk i tre med utvendig trekledning. Takkonstruksjonen er tekket med betongtakstein. Takrenner, beslag og nedløp er fra byggeåret. Leiligheten har hatt total innvendig renovering i 2026. UTVENDIG Gå til side Tekket med betongtakstein. Takrenner, beslag og ned løp er fra byggeåret. Reisverk i tre med tre kledning. Normal slitasje. Vinduer fra 2026 Ytterdører fra 2026. Balkong med terrassebord i tre fra 2026. Rekkverk i tre fra 2026. INNVENDIG Gå til side Pergo ensatav parkett på gulvoverflater fra 2026. Vegger og himlinger er platekledd, sparklet og malt 2026. Innvendig dører i tre og finer fra 2026. Ingen TG2 eller TG3

Innhold: 1.etg.: Gang, bad, 2 soverom, stue/kjøkken, bod og terrasse 1.etg.: Bod

Standard: Kjøkken 1. etasje: Kjøkken fra 2026 med integrerte hvitevarer. Det er registrert vannstopper og komfyrvakt. Avtrekk er via mekanisk ventilasjon. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/vaskerom 1. etasje: Bad/vaskerom ferdigstilt i 2026. Rommet har fliser på vegg, malt tak og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Badet er utstyrt med innredning fra 2026 med speil, benkeskap, servant og blandebatteri, gulvmontert toalett og dusj med glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin med stoppekran. Rommet har slukrist i metall og balansert ventilasjon fra 2026. Innvendige overflater: Gulv: Pergo enstavs parkett fra 2026. Vegger: Platekledd, sparklet og malt i 2026. Himling: Platekledd, sparklet og malt i 2026. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Rør i rør system fra 2026. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast, innvendig i leilighet fra 2026. - Ventilasjon: Flexit balansert ventilasjon fra 2026. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder fra 2026.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 1999

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2021. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært Firmanavn: Badet er totalrenovert og bygget opp helt fra bunnen. 3. partskontroll utført av Takst-Gruppen AS Beskrivelse: Vaktmesterservice MD AS & IK Rør AS 2.1. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja Beskrivelse: Badet er totalrenovert og bygget opp helt fra bunnen. 3. partskontroll utført av Takst-Gruppen AS. 2.2. Er arbeidet byggemeldt? Ja Beskrivelse: Arbeidet inngår i byggemeldt ombygging av leilighetene iht. godkjent rammesøknad og tegningsgrunnlag. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært Firmanavn: IK Rør AS Beskrivelse: Vann- og avløpsarbeider er utført av autorisert rørlegger (IK Rør AS) i forbindelse med bygging av bad. Nye rørføringer, sluk og sanitærinstallasjoner 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært Firmanavn: Rennesøy Elektro AS Beskrivelse: Elektrisk arbeid er utført av registrert elektroinstallatør (Rennesøy Elektro AS) i forbindelse med bygging av leiligheten. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: Vaktmesterservice MD AS Beskrivelse: Ny fasade ifm. heving av gulvnivå/vinduer/dører, samt endring av vindusplassering i leilighet. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja Beskrivelse: Leiligheten er bygget iht. tillatelse til tiltak fra Stavnger kommune saksnr. 2025/292059 - 8, Bruksendring fra næring til bolig, endring i innvendig bygg og fasadeendring. 18.1. Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja Beskrivelse: Leiligheten er bygget iht. tillatelse til tiltak fra Stavnger kommune saksnr. 2025/292059 - 8, Bruksendring fra næring til bolig, endring i innvendig bygg og fasadeendring. 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: Eiendommen omfattes av sentrumsplan for Vikevåg. I forbindelse med planarbeidet og godkjent rammesøknad for deler av bygget er det utarbeidet situasjonsplan som viser mulig justering av adkomst, gangareal og parkeringsløsning mot sjø/brygge. 22. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Ja Beskrivelse: Det vil søkes om midlertidig brukstillatelse ifm. salget da naboleilighet omfattes av samme byggesak. 29. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja Beskrivelse: Skjeggkre ble observert i en annen leilighet i 2025. Hele bygget er behandlet av Anticimex. Det har ikke vært observert aktivitet etter behandling.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Etter det kommunen opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til bygningen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bygningen kan derfor ikke dokumenteres. Bygningen har imidlertid vært i bruk siden 1999. Ferdigattest - gnr/bnr 217/54 - Vikevågveien 118 - midlertidig plassering av flytende badstue datert 15.01.25 i følge Stavanger kommune. Tillatelse til tiltak - nytt anlegg 6 utriggere (5 båtplasser) datert 24.03.26 Det gjøres oppmerksom på at det pr. 07.08.26 ikke er gitt midlertidig brukstillatelse på ombygging av denne seksjonen til bolig fra næring. Selger er ansvarlig for at dette blir utført, og foreligger, før overtakelse. I motsatt fall, går kjøper fri fra handelen, uten økonomiske forpliktelser

Adgang til utleie: Seksjonnen består av en boenhet som kan leies ut i sin helhet til boligformål. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt, jfr. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Kombinert bolig, forretning og kontor Følger reguleringsplan Detaljregulering for Vikevåg sentrum langs sjøen (plan-ID 2014001). Planen er en detaljregulering som regulerer eiendommen hovedsakelig til kombinert formål for bolig, forretning og kontor.. 02.11.2017 Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2040, ikraftsatt 28.06.2024, og er avsatt til Sentrumsformål (810,4 kvm, områdenavn SF17) og Ferdsel (102,26 kvm, områdenavn FE8). Det kan forekomme byggeaktivitet langs bla. sjølinjen i fremtiden. Eiendommen omfattes av sentrumsplan for Vikevåg. I forbindelse med planarbeidet og godkjent rammesøknad for deler av bygget er det utarbeidet situasjonsplan som viser mulig justering av adkomst, gangareal og parkeringsløsning mot sjø/brygge. Eiendommen er berørt av hensynssone H140 Frisiktsone i henhold til reguleringsplan 2014001. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Gnr. 217 bnr. 54 i Stavanger skal ha veirett over gnr. 217 bnr. 123 i Stavanger. Veiretten gjelder også alle fremtidige parseller som kan tenkes å kunne fradeles fra eiendommen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt

Grunnboksdato: 14.7.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/217/54/11: 07.02.1946 - Dokumentnr: 117 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1103 Gnr:217 Bnr:1 EIENDOMSRETT TIL ET HUS. Overført fra: Knr:1103 Gnr:217 Bnr:54 Snr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1960 - Dokumentnr: 2081 - Best. om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:1103 Gnr:217 Bnr:54 Snr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1999 - Dokumentnr: 58 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:1103 Gnr:217 Bnr:54 Snr:9 Gjelder denne registerenheten med flere 13.04.2026 - Dokumentnr: 394138 - Reseksjonering Snr: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 72/975 Deling av seksjon Endring av sameiebrøk Endring av tegninger Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen. Det gjøres oppmerksom på at overtakelse ikke kan gjennomføres før midlertidig brukstillatelse foreligger.

Megler: Svein Magnus Melgaard

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 0,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn. Ved salg av ny bolig eller fritidsbolig som blir solgt innen seks måneder etter fullføringen av boligen, skal selger stille garanti i samsvar med bustadoppføringslova § 12, såfremt selgeren har gjort avtalen som ledd i næringsvirksomhet og kjøperen er forbruker.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.