Adresse: Breivikveien 33G

Oppragsnummer: 12-0227/26

Prisantydning: kr 350 000

Omk. Kjøper beløp: kr 545

Totalpris: kr 350 545

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 54Bnr: 1029Fnr: 2Snr: 5

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Garasje/Parkering

Areal:

Parkeringsforhold: Plass nr. 147.

Beliggenhet: Parkeringsplassen ligger sentralt til i populære Stavanger Øst. God offentlig kommunikasjon, med bussholdeplass like ved.

Adkomst: Se kart for nærmere veibeskrivelse.

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Borettslaget Zbo F

Sameiets org.nr: 993 805 165

Om sameiet: Garasjeanlegget har snr. 5. Dette er et stort anlegg som server en rekke sameier og borettslag. Det som selges er eksklusiv og tinglyst bruksrett til plass nr. 147 i garasjesameiet.

Felleskostnader pr. mnd: kr 100

Felleskostnader inkluderer: forsikring, strøm, vedlikehold, styreutgifter, regnskapsførsel

Vedtekter/husordensregel: Ny kjøper plikter å følge garasjesameiets vedtekter og regler.

Omkostninger: kr. 350 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 545,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 350 545,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 545

Beskrivelse av tomt: Tomten er felleseid, og er opparbeidet med gangstier, uteområder/fellesområder og gressplen. Festetomt, som er flott opparbeidet med steinsatte partier, grøntområder og lekeplass. Festeavgiften er kr 0 pr. år. Festeavgiften er engangsbetalt ved etablering og kan ikke kreves regulert. Festekontrakten er tidsubegrenset og kan ikke sies opp av bortfester.

Takstdato: 26.8.2025

Byggemåte: Bygget er oppført med grunnmur av betong. Betong/trekonstruksjoner i yttervegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med malt betong og fasadeplater. Etasjeskiller i betong. Takformen er flat, og av betongkonstruksjon.

Byggeår: 2003

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest datert 07.02.2005 iflg Stavanger kommune for "Blokk J og K". Det foreligger ferdigattest datert 26.01.2009 iflg Stavanger kommune for "Nedsetting av 4 stk nedgravde avfallscontainere". Det foreligger ferdigattest datert 16.12.2010 iflg Stavanger kommune for "Riving kontor/lagerhall (Lervik maritim)"

Adgang til utleie: Kan leies ut til beboerne i sameiene som disponerer garasjeanlegget.

Regulerings- og arealplaner: Området er regulert til bolig, næring og offentlig bebyggelse.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 8.9.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/54/1029/5/2: 27.11.2002 - Dokumentnr: 19127 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1103 Gnr:54 Bnr:1029 Fnr:2 F Gjelder denne registerenheten med flere 09.08.2013 - Dokumentnr: 664427 - Bruksrett Gjelder feste Rettighetshaver: Breivig-Alléen I Sameie Org.nr: 898 360 792 Bestemmelse om parkering og boder Rett til 3 p-plasser og 3 boder Bestemmelse om vedlikehold 09.08.2013 - Dokumentnr: 664427 - Bruksrett Gjelder feste Rettighetshaver: Lervig Maritim Næring Ii AS Org.nr: 996 122 999 Bestemmelse om parkering Rett til 2 p-plasser Bestemmelse om vedlikehold 09.08.2013 - Dokumentnr: 664427 - Bruksrett Gjelder feste Rettighetshaver: Zbo F Borettslag Org.nr: 993 805 165 Bestemmelse om parkering Rett til 1 p-plass Bestemmelse om vedlikehold 09.08.2013 - Dokumentnr: 664427 - Bruksrett Gjelder feste Rettighetshaver: Dreyer Bolig AS Org.nr: 918 978 623 Bestemmelse om parkering Rett til 1 p-plass Bestemmelse om vedlikehold ---------- Transport Fra: Kerko Shipping AS Org.nr: 993 134 155 Til: Dreyer Bolig AS Org.nr: 918 978 623 Gjelder parkeringsplass nr. 146 09.08.2013 - Dokumentnr: 664427 - Bruksrett Gjelder feste Rettighetshaver: Henriksen Trond Håkon Født: 14/03-1979 Bestemmelse om parkering Rett til 1 p-plass Bestemmelse om vedlikehold ---------- Transport Fra: Kerko Shipping AS Org.nr: 993 134 155 Til: Henriksen Trond Håkon Født: 14/03-1979 27.11.2002 - Dokumentnr: 19128 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Næring Sameiebrøk: 411/6721 22.10.2004 - Dokumentnr: 17431 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 5 Formål: Næring Sameiebrøk: 270/6721

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Rettigheten må kjøpes med frie midler, og det er ikke anledning til å ta pant i rettigheten. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Svein Magnus Melgaard

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Det kan ikke tegnes Boligkjøperforsikring.

Sentrale lover: Bruksretten selges under avtaleloven.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.  Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.