Adresse: 1135-42/39/0/0

Oppragsnummer: 12-0007/26

Prisantydning: kr 300 000

Omk. Kjøper beløp: kr 8 590

Totalpris: kr 308 590

Matrikkel: Kommunenr: 1135Gnr: 42Bnr: 39

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - fjellet

Soverom: 1

Parkeringsforhold: Parkering langs vei cirka 40 meter unna

Beliggenhet: Eiendommen ligger i Slettedalen i Sauda kommune, et område kjent for sin naturskjønne beliggenhet. Hytta har adkomst via privat vei, som er sikret gjennom tinglyste rettigheter. Området byr på gode muligheter for vintersport, med nærmeste langrennsløype kun 33 meter fra hytta og totalt 21 km preparerte løyper innenfor en radius på 15 km. For øvrige fritidsaktiviteter kan man besøke Saudahallen badeanlegg, Sauda kommunale kino, eller Sauda Golfklubb, alle innenfor en kjøretid på 27 til 31 minutter. Dagligvarebutikker som Coop Extra Sauda og Kiwi Sauda ligger omtrent 26 til 27 minutters kjøring fra eiendommen, og det finnes også post i butikk og apotek i nærheten. Offentlig transport er tilgjengelig fra Nordelv bru og Sauda videregående skole, begge cirka 27 minutters kjøring unna. Hytta ligger i et LNF-område, noe som gir en rolig og landlig atmosfære, samtidig som det er kort avstand til flere servicetilbud og fritidsaktiviteter.

Kommunale avgifter: kr 1 984

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Hytterenovasjon: kr 1498,00 Eiendomsskatt fritidsbolig: kr 414,00 Feie/tilsyn - hytter: kr 486,00 Totalt: kr 2398,00

Eiendomsskatt: kr 414

Eiendomsskatt år: 2026

Formuesverdi primær: kr 49 894

Formuesverdi primær år: 2025

Omkostninger: kr. 300 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 7 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 8 590,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 308 590,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 8 590

Tomteareal: 210 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten er veldig liten, bare 210 m2, og ligger bak en annen hytte.

Takstmann: Handeland Ivar

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 5.11.2025

Byggemåte: Fritidsboligen er oppført i 1943, og mesteparten av konstruksjonen er fra byggeåret. Bygningen er fundamentert på antatt god byggegrunn. Grunnmuren er en ringmur av betong fra byggeåret, hvor det er avdekket sprekker. Det er ikke etablert drenering rundt hytten. Veggkonstruksjonen har utvendig kledning med konstaterte råteskader. Taket har en mønt himling med panel som strekker seg opp til mønet, noe som gjorde det umulig å inspisere selve takkonstruksjonen. Taket er observert fra bakkenivå og er beskrevet som gammelt, med et hull avdekket i en av platene på baksiden. Det er montert en gammel plastrenne foran inngangspartiet. Etasjeskilleren har betydelige skjevheter. Under hytten er det en krypkjeller med jordgulv, og bjelkelaget er verken kledd eller isolert. Vinduene har enkle glass og viser tegn til sprekker og råteskader. Det er to eldre ytterdører med råteskader. Innvendig er det malte heltre dører fra byggeåret. Inngangstrappen er støpt i betong og mangler rekkverk. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. • Det er avvik: Vindskier har råteskader - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. • Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: • Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Innvendig - Overflater Avvik: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: • Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: • Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Kjøkken - Overflater og innredning Avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. - Kjøkken - Avtrekk Avvik: • Rommet har kun naturlig avtrekk. - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Avvik: • Det er påvist skader på innredning. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: • Grunnmuren har sprekkdannelser. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Vinduer Avvik: • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. • Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. • Vinduene har råteskader. - Utvendig - Dører Avvik: • Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: • Det er ikke montert rekkverk. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: • Det er påvist fuktskader i etasjeskiller • Det er registrert symptom på sopp/råte. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: • Det er ikke montert rekkverk. - Tekniske installasjoner - Utstyr for varsling og slukking av brann Avvik: Det mangler røykvarsler i boligen. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: • Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. • Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: • Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. - Innvendig - Krypkjeller Avvik: • Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Bjelkelaget er ikke kledt under eller isolert. Gulvet er jordgulv.

Innhold: Etasje: BRA-i 30 kvm: Vindfang, kjøkken, stue og toalettrom Loft: BRA-i 12 kvm: Gang og soverom

Standard: Kjøkken Plassbygd kjøkken fra byggeåret. Kjøkkenet er utstyrt med et kokeapparat på gass, men har ingen vask. Det er naturlig lufting via vindu. Vedr. hvitevarer se pkt. «løsøre og tilbehør» i salgsoppgaven. Toalettrom Toalettrom i meget enkel standard med biologisk do. Det er innvendig og utvendig inngang. Innvendige overflater Overflatene har en del slitasjegrad. Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Ventilasjon via ventiler. - Branntekniske forhold: Det er et 12 kg brannslukningsapparat, men ingen røykvarsler.

Byggeår: 1943

Modernisering og påkostninger: Renovering må påregnes

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 1942. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Pipen er brukket. Gulvet i første etasje har råtne bærebjelker og støttet opp med jernbane skinne. Vinduer i kjøkken, soverom og inngangsparti er med enkle glass og råtne karmer. Inngangsdør må byttes eller repareres. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja Beskrivelse: Pipe er brukket. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Grunnmur må byttes. Den sprekker samt bærebjelker råtner mot jord. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: råtne bærebjelker 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Hytta har ikke innlagt vann, elektrisitet eller badrom. Kommentar fra selger: Dette er en hytte fra 1942 og ingen bolig

Radonmåling: Utleie av hytter og andre fritidsboliger er ikke omfattet av kravet til radonnivå. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Dersom hyttene/fritidsboligene benyttes som boliger, vil det være omfattet av kravet.

Oppvarming: Vedfyring som hovedoppvarmingskilde. Oppvarming skjer via en vedovn i stuen, med skiferplate under og stålplate bak. Ingen spesifikke oppvarmingssystemer er nevnt for andre rom.

Info energiklasse: Det er ikke krav om energiattest for hus, leilighet eller hytte som er 50 kvadratmeter, eller mindre.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ingen tegninger i kommunens arkiver pga. alder: Det foreligger hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest for boligen grunnet alder. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg etter 1965 som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken.     Etter det kommunen opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til bygningen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bygningen kan derfor ikke dokumenteres. Bygningen har imidlertid vært i bruk siden....

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sauda, ikrafttredelse 25.03.2022. 9 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Eiendommen er omfattet av hensynssone for bevaring av kulturmiljø, jamfør kommuneplankartet. Dette tilsvarer omsynssone H570 i kommuneplanens arealdel, som gjelder særlege omsyn til landskap eller bevaring av naturmiljø eller kulturmiljø.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter. Tilknytning vann: Bygningen har ikke innlagt vann. Tilknytning avløp: Bygningen har ikke innlagt avløp.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: Megler har innhentet pante frafall og eiendommen overleveres i heftelsesfri stand til neste eier 07.09.2015 - Dokumentnr: 2015/814197-1/200 - Pantedokument Beløp: N?? 320 000 Panthaver: NESSA GAUTE [personnummer fjernet] 14.12.2018 - Dokumentnr: 2018/1693373-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 14.12.2018 kl.:14:15 Beløp: N?? 411 292 Prosessfullmektig: KREDINOR AS ORG.NR: 927 901 048 Saksøker: BANK NORWEGIAN ASA ORG.NR: 991 455 671 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2023/1171238-1/200 20.10.2023 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 14.12.2018 - Dokumentnr: 2018/1693638-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 14.12.2018 kl. 14:35 Beløp: NOK 81 729 Prosessfullmektig: KREDINOR AS ORG.NR: 927 901 048 Saksøker: BANK NORWEGIAN ASA ORG.NR: 991 455 671 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2023/1172389-1/200 20.10.2023 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 07.03.2019 - Dokumentnr: 2019/279086-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 31.01.2019 kl.:09:25 Beløp: N?? 364 185 Prosessfullmektig: KREDINOR AS ORG.NR: 927 901 048 Saksøker: KREDINOR FINANS AS ORG.NR: 919 628 103 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2023/43198-1/200 12.01.2023 ENDRING VED FUSJON 21:00 FRA: KREDINOR FINANS AS ORG.NR: 984 467 990 TIL: KREDINOR FINANS AS ORG.NR: 919 628 103 2023/1442373-1/200 28.12.2023 TINGLYSING PÅ NYTT 14:04 ELEKTRONISK INNSENDT 25.04.2019 - Dokumentnr: 2019/467839-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 25.04.2019 kl.:08:50 Beløp: NOK 68 865 Prosessfullmektig: INTRUM AS ORG.NR: 835 302 202 Saksøker: RESURS BANK AB NUF ORG.NR: 984 150 865 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2023/1202924-1/200 30.10.2023 TINGLYSING PÅ NYTT 08:30 ELEKTRONISK INNSENDT 25.04.2019 - Dokumentnr: 2019/468303-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 25.04.2019 kl.:09:30 Beløp: N?? 445 363 Prosessfullmektig: AXACTOR NORWAY AS ORG.NR: 911 831 392 Saksøker: AXACTOR CAPITAL AS ORG.NR: 917 983 747 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2023/1226913-1/200 02.11.2023 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 25.04.2019 - Dokumentnr: 2019/468612-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 25.04.2019 kl.:09:45 Beløp: NOK 90 341 Prosessfullmektig: KREDINOR AS ORG.NR: 927 901 048 Saksøker: BANK NORWEGIAN ASA ORG.NR: 991 455 671 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2024/1153391-1/200 28.02.2024 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 25.04.2019 - Dokumentnr: 2019/468793-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 25.04.2019 kl. 10:00 Beløp: NOK 531 447 Prosessfullmektig: AXACTOR NORWAY AS ORG.NR: 911 831 392 Saksøker: AXACTOR CAPITAL AS ORG.NR: 917 983 747 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2023/1226925-1/200 02.11.2023 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 2023/1354153-1/200 04.12.2023 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 25.04.2019 - Dokumentnr: 2019/469575-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 25.04.2019 kl. 10:56 Beløp: NOK 165 605 Prosessfullmektig: SEB KORT BANK AB OSLOFILIALEN NORSK AVDELING AV UTENLANDSK FORETAK NUF ORG.NR: 982 793 386 Saksøker: SEB KORT BANK AB OSLOFILIALEN NORSK AVDELING AV UTENLANDSK FORETAK NUF ORG.NR: 982 793 386 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2024/940836-1/200 04.01.2024 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 16.09.2019 - Dokumentnr: 2019/1079204-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 16.09.2019 kl. 12:24 Beløp: N?? 63 830 Prosessfullmektig: SEB KORT BANK AB OSLOFILIALEN NORSK AVDELING AV UTENLANDSK FORETAK NUF ORG.NR: 982 793 386 Saksøker: SEB KORT BANK AB OSLOFILIALEN NORSK AVDELING AV UTENLANDSK FORETAK NUF ORG.NR: 982 793 386 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2024/1273123-1/200 02.04.2024 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 16.09.2019 - Dokumentnr: 2019/1079330-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 16.09.2019 kl.:12:30 Beløp: NOK 87 525 Prosessfullmektig: KREDINOR AS ORG.NR: 927 901 048 Saksøker: RESURS BANK AB NUF ORG.NR: 984 150 865 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2024/1719891-1/200 18.07.2024 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 02.01.2020 - Dokumentnr: 2020/1935311-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 02.01.2020 kl.:13:03 Beløp: NOK 1 044 346 Prosessfullmektig: AXACTOR NORWAY AS ORG.NR: 911 831 392 Saksøker: AXACTOR CAPITAL AS ORG.NR: 917 983 747 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2024/2006030-1/200 26.09.2024 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 07.01.2020 - Dokumentnr: 2020/1954746-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 02.01.2020 kl. 13:25 Beløp: NOK 324 228 Prosessfullmektig: ALEKTUM AS ORG.NR: 950 520 140 Saksøker: Nordax Bank Ab LØPENR: 14320678 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] 2024/2124228-1/200 21.10.2024 TINGLYSING PÅ NYTT 21:00 29.06.2020 - Dokumentnr: 2020/2661517-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 26.06.2020 kl.:08:57 Beløp: N?? 285 217 Prosessfullmektig: HAREIDE MAI BRITT [personnummer fjernet] Saksøker: HAREIDE MAI BRITT [personnummer fjernet] Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 16.02.2022 - Dokumentnr: 2022/186250-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 16.02.2022 kl.:13:55 Beløp: NOK 465 509 Prosessfullmektig: KREDINOR AS ORG.NR: 927 901 048 Saksøker: KREDINOR FINANS AS ORG.NR: 919 628 103 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 2023/43198-1/200 12.01.2023 ENDRING VED FUSJON 21:00 FRA: KREDINOR FINANS AS ORG.NR: 984 467 990 TIL: KREDINOR FINANS AS ORG.NR: 919 628 103 16.02.2022 - Dokumentnr: 2022/186341-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 16.02.2022 kl.:14:05 Beløp: NOK 247 611 Prosessfullmektig: INTRUM AS ORG.NR: 835 302 202 Saksøker: SEB KORT BANK AB OSLOFILIALEN NORSK AVDELING AV UTENLANDSK FORETAK NUF ORG.NR: 982 793 386 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 13.12.2022 - Dokumentnr: 2022/1416259-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 06.12.2022 kl. 14:37 Beløp: N?? 172 853 Prosessfullmektig: HAREIDE MAI BRITT [personnummer fjernet] Saksøker: HAREIDE MAI BRITT [personnummer fjernet] Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 13.12.2022 - Dokumentnr: 2022/1416395-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 13.12.2022 kl.:14:56 Beløp: N?? 341 573 Prosessfullmektig: INTRUM OBLIGATIONS AS ORG.NR: 945 153 547 Saksøker: INTRUM CAPITAL AS ORG.NR: 958 422 830 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 14.12.2022 - Dokumentnr: 2022/1421380-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 13.12.2022 kl.:15:07 Beløp: NOK 440 870 Prosessfullmektig: ALEKTUM AS ORG.NR: 950 520 140 Saksøker: Nordax Nordic 2 Ab LØPENR: 15121630 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] 21.12.2022 - Dokumentnr: 2022/1451127-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 13.12.2022 kl.:15:19 Beløp: NOK 581 892 Prosessfullmektig: PRA GROUP NORGE AS ORG.NR: 995 262 584 Saksøker: Ak Nordic Ab LØPENR: 15122244 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] 18.09.2023 - Dokumentnr: 2023/1009317-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 18.09.2023 kl.:09:30 Beløp: NO?? 862 751 Prosessfullmektig: AXACTOR NORWAY AS ORG.NR: 911 831 392 Saksøker: AXACTOR CAPITAL AS ORG.NR: 917 983 747 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 22.09.2023 - Dokumentnr: 2023/1037479-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 18.09.2023 kl.:09:45 Beløp: NOK 621 613 Prosessfullmektig: PRA GROUP NORGE AS ORG.NR: 995 262 584 Saksøker: AK NORDIC AB LØPENR: 15447421 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] 20.11.2023 - Dokumentnr: 2023/1296635-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 13.11.2023 kl.:14:13 Beløp: N?? 478 653 Prosessfullmektig: ALEKTUM AS ORG.NR: 950 520 140 Saksøker: Noba Bank Group Ab SE-Stockholm LØPENR: 15531566 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] 06.12.2023 - Dokumentnr: 2023/1365735-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 06.12.2023 kl.:09:45 Beløp: NOK 200 255 Prosessfullmektig: HAREIDE MAI BRITT [personnummer fjernet] Saksøker: HAREIDE MAI BRITT [personnummer fjernet] Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 13.09.2024 - Dokumentnr: 2024/1949666-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 09.09.2024 kl.:14:18 Beløp: NOK 672 336 Prosessfullmektig: PRA GROUP NORGE AS ORG.NR: 995 262 584 Saksøker: Ak Nordic Ab LØPENR: 16099581 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] 27.01.2025 - Dokumentnr: 2025/97448-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 27.01.2025 kl.:15:07 Beløp: N?? 934 231 Prosessfullmektig: AXACTOR NORWAY AS ORG.NR: 911 831 392 Saksøker: AXACTOR CAPITAL AS ORG.NR: 917 983 747 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 03.02.2025 - Dokumentnr: 2025/130141-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 27.01.2025 kl.:15:14 Beløp: NOK 528 104 Prosessfullmektig: ALEKTUM AS ORG.NR: 950 520 140 Saksøker: Noba Bank Group Ab LØPENR: 20046216 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] 10.04.2025 - Dokumentnr: 2025/409845-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 10.04.2025 kl. 12:36 Beløp: NOK 483 959 Prosessfullmektig: KREDINOR AS ORG.NR: 927 901 048 Saksøker: KREDINOR FINANS AS ORG.NR: 919 628 103 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet] ELEKTRONISK INNSENDT 18.07.2025 - Dokumentnr: 2025/841319-1/200 - Utleggsforretning Avholdt dato: 10.07.2025 kl.:08:34 Beløp: NOK 545 825 Prosessfullmektig: ALEKTUM AS ORG.NR: 950 520 140 Saksøker: Noba Bank Group Ab LØPENR: 20048982 Saksøkt: PAULSEN KNUT [personnummer fjernet]

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Lars Sigve Berge

Ansvarlig megler: Lars Sigve Berge

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.