Adresse: Harevadet 48

Oppragsnummer: 3-0076/26

Prisantydning: kr 4 590 000

Omk. Kjøper beløp: kr 133 740

Totalpris: kr 4 723 740

Matrikkel: Kommunenr: 1577Gnr: 182Bnr: 140

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - fjellet

Rom: 4

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Tomten har innkjørsel og parkeringsarealer med toppdekke av grus. Det er el-bil lader.

Beliggenhet: Eiendommen er beliggende i Harevadet hyttefelt i Hornindal. Fra eiendommen er det kort avstand til alpinsenter, langrennsløyper og flott tur områder sommer som vinter. Til Grodås sentrum er det ca. 6-7minutter med bil. Stryn sentrum ca. 30 minutter.

Adkomst: Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Kommunale avgifter: kr 7 633

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Avgiften inkluderer vann, avløp og feiing, gjelder for 2025 og fordeles på 12 terminer. Renovasjon til VØR kommer i tillegg på kr. 2 664,- for fritidsabonnement for 2026, fordelt på 4 terminer (Januar, April, Juli, Oktober).   Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Volda kommune kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Eiendomsskatt: kr 10 024

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatt for 2025 fordeles på 12 terminer iflg. opplysninger fra kommunen.   Eiendomsskatten blir utregnet på bakgrunn av den kommunale taksten, eller ut i fra formuesgrunnlaget. Formuesgrunnlaget blir hentet fra Skatteetaten.  Ta kontakt med kommunen for mer informasjon. 

Formuesverdi primær: kr 1 289 594

Formuesverdi primær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg

Polisenummer felles forsikring: 7119263

Omkostninger: kr. 4 590 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 114 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 133 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 723 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 133 740

Tomteareal: 1137.3 m²

Beskrivelse av tomt: Flat sørvendt tomtegrunn. Tomtearealet er opparbeidet med tre-terrasse, inngjerdet med tre gjerde, singel og naturtomt. Tomten har flott utsikt og gode solforhold. Tomtens innkjørsel og parkeringsarealer med toppdekke av grus.

Takstmann: Takstmann Øyvind Tjervåg AS

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 27.5.2026

Byggemåte: FRITIDSBOLIG - Utvendig Fritidsboligen er oppført i 2021. GRUNN OG FUNDAMENT Eiendommen har en ringmur av isolerte elementer med fasadeplater og betong, plassert på en flat tomtegrunn. Dreneringen rundt ringmurene består av drenerende masser. Bunnledninger og utvendige vann- og avløpsrør er av plast. Gulvet mot grunnen er av betong. VEGGKONSTRUKSJON Ytterveggene er oppført i en bindingsverkskonstruksjon med asfaltplater, og fasadene har stående, beiset bordkledning. TAKKONSTRUKSJON Takkonstruksjonen består av takstoler, sperrer og limtre med taktro. Taket er et torvtak med torvstokker, med et undertak av knotteplast og papp. Takrenner og pipekledning er utført i metall. VINDU OG DØRER Vinduer og terrassedør er av tre i malt utførelse med to-lags glass. Ytterdørene er malte, med og uten glass. Utvendig listverk er beiset og har metallbeslag. VERANDA/ALTAN/TERRASSE Terrassen er bygget i en bjelkelagskonstruksjon med spaltegulv av terrassebord. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: UTVENDIG: - Veggkonstruksjon: Terrassene er avsluttet mot bordkledningen. Dette er til hinder for vedlikehold av bordkledning skjult av terrassedekket, og ventilering av yttervegger. På kryploftet ble det registert noen ekskrementer fra mus ved takkonstruksjonen til stue. INNVENDIG: - Overflater: Det er hullrom og enkelte gulvfliser ved ytterdør og boddør fremstår løse. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. To rom i etasjeplanet er kontrollert for skjevheter i henhold til forskrift. Øvrige rom er ikke kontrollerte for skjevheter. Stue/kjøkken. Målt høydeforskjell gjennom rommet 4-6 mm, og på to meter målelengde 8-10 mm. Hoved soverom. Målt høydeforskjell gjennom rommet 4-6 mm, og på to meter målelengde 2-4 mm. VÅTROM: - Bad/vaskerom - Tettesjikt vegger: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Det er benyttet panel på vegger innenfor våtsoner for dusjen og vasken. SPESIALROM: - Hovedetasje > Toalettrom - Overflater og konstruksjon: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. FØLGENDE TILTAK ER UTBEDRET: - Det har blitt etablert mer avstand mellom terrasse og bordkledning. - Tinde Hytter har utført sjekk av musebånd og ettermontert musebørste som ekstra sikkerhet. - Tinde Hytter gir utvidet våtromsgaranti, se vedlegg. Dokumentasjon kan sendes over på forespørsel. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: BRA-i 81 kvm: Stue/kjøkken/gang, bad/vaskerom, toalettrom og 4 soverom BRA-e 5 kvm: Bod TBA 56 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard: FRITIDSBOLIG - Innvendig KJØKKEN Kjøkkeninnredning med profilerte malte skapfronter og glass. Kjøkkenet har laminatbenkeplater med nedfelt vask og platetopp, samt glassplate på vegg ved vask. Det er ventilator med mekanisk avtrekk. Hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. BAD/VASKEROM Bad/vaskerom i hovedetasje med flislagt gulv og varmekabler. Veggene har beisa panel og fliser i dusjnisjen, og taket har beisa panel. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning, vegghengt wc og dusjvegger. Det er slukrenne ved vegg i dusjen. Det er røropplegg for vaskemaskin og stikkontakt for tørketrommel. Badet har mekanisk avtrekk. Toalettrommet har flislagt gulv, med beisa panel på vegger og i tak. Rommet er innredet med en malt skapinnredning med speil og et veggmontert wc. OVERFLATER Gulv: Laminatgulv og fliser. Vegger: Beisa panel. Himling: Beisa panel. TEKNISKE INTSALLSJONER - Vannledninger: Vannrør av rør i rør med vannfordelerskap. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Varmtvannstank: Varmtvannstank. - Elektrisk anlegg: El-opplegg med automatsikringer. Belysning med takpunkt for lamper og downlights. Ifølge eier er det varmekabel i alle gulv utenom soverommene. Det er installert el-bil lader. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Se vedlagt liste over løsøre og tilbehør.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2021

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2021: • Nybygg. • Det elektriske anlegget installert.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Boligen ble kjøpt i 2021. Pkt. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Firmanavn: Nordfjord Elcom AS Beskrivelse: Montering av elbil lader, smart termostater og jacuzzi. Pkt. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. Pkt. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Pkt. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Terrasse bygget på dugnad av familie. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Selger ønsker også og informere om følgende: - Isolert bod med varmekabler - Dugg kan forekomme på soveromsvinduene om vinteren - Lun og skjermet uteplass, der deler av terrassen er under tak - Det følger med jacuzzi, kjøpt ny hos Polarbad (2017 modell) med nytt lokk fra 2025 - I sommerhalvåret beiter det husdyr i området

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming og vedfyring. Boligen er oppvarmet med varmekabel i alle gulv utenom soverommene. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for Oppføring av fritidsbustad, datert 02.07.2021. Bygningstegninger følger vedlagt i salgsoppgaven.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Regulerings- og arealplaner: I henhold til reguleringsplan for Detaljreguleringsplan for Hornindal Skisenter og Harevadet hyttegrend, datert 05.12.2019, er eiendommen regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende. Detaljreguleringsplan for Hornindal Skisenter og Harevadet hyttegrend "3.2: Fritidsbusetnad - frittliggande (H og F) Innanfor H- og F-områda er det regulert totalt 108 tomter. a) Bygningar kan maksimalt førast opp i 2 etasjar, og der 2. etasje kan førast opp som «oppstove». Jf. kategori 1 i § 2.3. Eventuelt oppløft for andre etasje skal ha tilnærma same takvinkel som hovudbygget. I tillegg kan det førast opp sokkeletasje. b) Kvar enkelt tomt utgjer ei hytteeining og regulerte hyttetomter kan ikkje delast. Innanfor tomta kan det førast opp inntil 3 bygningar: hovudbygning og garasje, anneks, stabbur eller uthus. c) Innanfor desse områda kan hovudbygningen ha eit samla BRA på inntil 250 m2, men slik at tomta sitt samla utbygde areal ikkje overstig oppgjeven %-BYA. Implisitt i dette ligg at øvrige bygningar skal ha vesentleg mindre BRA enn hovudbygning. d) På den enkelte tomt/ brukseining skal det opparbeidast minimum 2 biloppstillingsplassar. H1 og H3: %BYA = 20%. H1: 10 tomter. H3: 27 tomter. F-område, med unntak av F2, F4, F8 og F10: %BYA= 20%. Totalt 64 tomter. F2, F4, F8 og F10: % BYA= 25%. Totalt 17 tomter." Kommuneplan for HORNINDAL KOMMUNE viser at eiendommen ligger i et område avsatt til område som skal reguleres etter PBL - nåværende. Reguleringsplankart og kommuneplankart følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Volda kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Privat adkomstvei. Tilknytning vann: Kommunalt vannverk. Tilknytning avløp: Kommunalt avløp.

Grunnboksdato: 1.9.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. GRUNNDATA 2016/1034661-1/200 09.11.2016 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1577 GNR: 182 BNR: 63 2020/1531384-1/200 01.01.202000:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1444 GNR: 182 BNR: 140 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Hedda Nedrelid

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 55 000,- (inkl. mva.) Salgstilretteleggelse kr. 17 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 500,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 3 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.