Adresse: Skrubbærstien 6

Oppragsnummer: 15-0202/26

Prisantydning: kr 4 200 000

Omk. Kjøper beløp: kr 117 990

Totalpris: kr 4 317 990

Matrikkel: Kommunenr: 1579Gnr: 48Bnr: 170Snr: 3

Eierform: Eierseksjon

Boligtype: Eierleilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Boligen er tilknyttet en garasje i felles rekke.

Beliggenhet: Leiligheten ligger fin til i Dalelia, ca 1,5 km fra Elnesvågen sentrum. Barnehage like ved, og gangavstand til Haukås barneskole, dagligvarebutikker, idrettsanlegg og flotte turområder like ved.

Adkomst: Kjør til Elnesvågen, ta av opp Dalelia og følg veien til den svinger 180 grader mot vest, og hold deg videre på veien tilbake mot øst, så får du Skrubbærstien til høyre. Leiligheten ligger nede til vest i bygget nest lengst mot vest.

Kommunale avgifter: kr 14 399

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Avløp - 5 172,96 kr Feiing - 677,00 kr Renovasjon - 4 229,70 kr Vann - 4 319,34 kr

Eiendomsskatt: kr 9 170

Eiendomsskatt år: 2025

Formuesverdi primær: kr 934 663

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 738 650

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Basert på Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi for 2025, når boligen benyttes til primærbolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Sameie: Sameiet Skrubbærstien;

Sameiets org.nr: 930645060

Om sameiet: Eierleiligheten er en del av Sameiet Skrubbærstien, et etablert og hyggelig sameie i Elnesvågen. Sameiet består av moderne boliger med felles ansvar for drift og vedlikehold av fellesarealer. Området fremstår som rolig og attraktivt, med gode boforhold og et trivelig bomiljø.

Felleskostnader pr. mnd: kr 1 500

Felleskostnader inkluderer: Forsikring, forretningsførsel, vedlikehold og andre driftskostnader.

Dyrehold: Sameiemøtet kan fastsette valige ordensregler for eiendommen. sameiet kan forby dyrehold i ordensreglene. Har sameiet forbudt dyrehold, kan brukeren av seksjonen likevel holde dyr dersom gode grunner taler for det og dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige brukere av eiendommen.

Vedtekter/husordensregel: Vedtektene ligger vedlagt salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser: For vedlikeholdssesongen 2026 vil nye dugnader planlegges og gjennomføres. Rekkverk ned til leilighetene i underetasjen skal beises og vi fortsetter planlegging rundt felles utstyrsbod.

Regnskap/budsjett: Endringer i driftskostnader kan medføre endringer i felleskostnadene. Meglerforetaket er bitt framlagt sameiets årsrapport som viser at sameiet hadde et årsresultat på kr. 114 107,-. Av disse er kr. 13 000,-, andre fordringer. Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg forsikring

Polisenummer felles forsikring: 8595783

Omkostninger: kr. 4 200 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 105 000,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 117 990,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 317 990,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 117 990

Tomteareal: 3273.2 m²

Takstmann: Riksfjord Taksering AS v/ Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 24.8.2026

Byggemåte: Byggemåte Tomannsbolig oppført i 2021. Fundamentering er ikke dokumentert i detalj, men bygningen har prefabrikkerte ringmurselementer av EPS-isolasjon, trolig fundamentert på armert betongsåle/bankett. Gulv mot grunn er utført som støpt betonggulv på kultet grunn med isolasjon og radon-/diffusjonssperre ut fra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet. Etasjeskiller er utført som trebjelkelag. Yttervegger er utført som lette bindingsverksvegger i tre, hovedsakelig kledd med liggende trekledning. Deler av fasaden i 2. etasje er kledd med plane fasadeplater. Det er montert musesperre/lusing ved nedkant av kledningen. Taket er utført som pulttak med prefabrikkerte W takstoler og tekket med PVCtakbelegg. Renner og nedløp er utført i metall. Vinduer er fabrikkmalte trevinduer med 2-lags isolerglass, og boligen har fabrikkmalt hovedytterdør med kodelås samt balkongdør i tre. Det er utvendig bod tilstøtende boligens veggliv, med egen utvendig adkomst fra bakkeplan mot sør. Boden har støpt betonggulv på grunn, vegger dels i mur/betong og dels platekledd bindingsverk. Himlingen er kledd med gipsplater. Det er etablert elektrisk belysning i rommet. Boden benyttes til lagring og er på ca 5 kvm. Tomannsbolig - Byggeår: 2021 UTVENDIG Boligen er en tomannsbolig fra 2021 med yttervegger i bindingsverk, hovedsakelig kledd med liggende trekledning og delvis plane fasadeplater. Taket er utført som pulttak med W-takstoler og PVCtaktekking. Det er fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass og fabrikkmalte ytterdører. Ved boligen er det markterrasser i tre, herunder sydvendt terrasse på ca. 17 m² med nedfelt jacuzzi. Det er i tillegg en utvendig bod tilstøtende boligens veggliv, med egen adkomst fra bakkeplan mot sør. INNVENDIG Leiligheten har gjennomgående moderne og påkostede overflater. Stue/kjøkken og entré har 1-stavs eikeparkett, mens soverommene har laminat. Vegger og himlinger er hovedsakelig malte og slette, med innfelte spotlights i blant annet stue/kjøkken og entré. Det er isolert stålpipe med vedovn i stue/kjøkken. VÅTROM Badet er fra byggeår og har flislagt gulv med gulvvarme, fliser på vegger, malt slett himling med spotlights samt innredning med servant, vegghengt toalett, badekar og dusj. Dusjsonen har rullestein på gulvet. Vaskerommet har flislagt gulv med gulvvarme, malte slette overflater og innredning fra Bademiljø med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Begge rom har avtrekk fra balansert ventilasjon. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning fra Sigdal fra byggeår med slette fronter, steinbenkeplate og steinplate over kjøkkenbenken. Det er integrerte hvitevarer, komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp. Kjøkkenventilatoren har avtrekk til det fri. TEKNISKE INSTALLASJONER Boligen har rør-i-rør-system med fordelerskap og hovedstoppekran i vaskerommet, avløpsrør av plast og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i vaskerommet. Det elektriske anlegget er skjult med jordfeilautomater og sikringsskap i vaskerom/bod. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. TOMTEFORHOLD Eiendommen ligger i etablert boligområde i Dalelia i Elnesvågen, med gode sol- og utsiktsforhold mot sør og vest. Tomten er opparbeidet med bolig, frittstående garasje, asfalterte adkomst- og parkeringsarealer, mindre plenarealer og sydvendt markterrasse. Eiendommen ligger i skrånende terreng og er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Tomannsbolig Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom og bod med utvendig adkomst. Garasje i felles rekke

Standard: Tomannsbolig Standard : Leiligheten holder en gjennomgående moderne og påkostet standard utover normal leveranse fra byggeår. Det er lagt vekt på oppgraderte material- og innredningsvalg, blant annet 1-stavs eikeparkett, malte slette overflater, innfelte spotlights, påkostet flislagt bad, separat vaskerom og kjøkkeninnredning fra Sigdal med steinbenkeplate og integrerte hvitevarer. Vedlikehold : Boligen er fra 2021 og fremstår generelt som normalt vedlikeholdt og lite slitt sett i forhold til alder. Bygningsdeler, overflater og tekniske installasjoner er i hovedsak fra byggeår. Det er utført elkontroll i 2023, og registrerte avvik skal ifølge eier være utbedret. Det må forventes normalt løpende vedlikehold av utvendige trekonstruksjoner, overflater, tekniske installasjoner og øvrige bygningsdeler i takt med alder og bruk. Garasje i felles rekke Standard : Garasjen er frittstående og oppført i trekonstruksjoner med støpt betonggulv. Ytterveggene er utført som bindingsverk og utvendig kledd med liggende trekledning. Innvendig er veggene delvis åpne med synlig bindingsverk og vindsperre, mens enkelte veggflater er platekledd. Taket er utført som pulttak med prefabrikkerte takstoler i tre. Yttertaket er tekket med takbelegg, og det er montert renner/beslag utvendig. Garasje har isolert leddport med elektriske portåpner. Det er etablert elektrisk belysning. Vedlikehold : Normalt.

Innbo og løsøre: Jacuzzi medfølger ikke.

Byggeår: 2021

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Naboer har nevnt tilfellet av maur, selv har jeg sett 1 innendørs. Det er gjort tiltak i sameiet for å forhindre dette. Sameiets forsikring dekker bekjempelse av aktivitet og skade på bygningskonstruksjoner. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelig: Arbeid gjort av elektriker på fritid er montering av ekstra spotter og nye kontakter. Oppkobling av jacuzzi gjort av HTL elektro. Arbeid utført av: HTL elektro. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Kontroll av elektrisk anlegg ble utført av Elinett. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bygget selv på en mindre del av plattingen, ment som midlertidig løsning til ønsket platting skulle planlegges. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskirvelse: Som nevnt tidligere har naboer nevnt forekomst av maur, men har selv ikke dette problemet. Forsikringen dekker bekjempelse av aktivitet og skade på bygningskonstruksjoner. Sameiet har iverksatt tiltak til å forhindre dette. Det er litt forekomst av muggsopp i garasje tak. Kommentar: Det er lagt rør i grunn, før asfaltering for å ha mulighet til oppkobling av EL-bil lader i garasje. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Oppvarming: Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en ferdigattest for fem tomannsboliger, garasje 4 plasser og garasje 2 plasser på gbnr. 48/170.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet kommunalveg. Videre er eiendommen tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 3.9.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 18.09.2019 - Dokumentnr: 1094096 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/10

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende 2 x folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.   EIERBEGRENSNING Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Den som har ervervet seksjonen i strid med forbudet vil i et slikt tilfelle, frivillig eller etter pålegg, måtte selge seksjonen videre til noen som lovlig kan erverve den.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.25% av kjøpesum (inkl. mva). Salgsgaranti kr. 5 000,- (inkl. mva.) Salgstilretteleggelse kr. 17 500,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Stor markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (2 visninger for prisen av 1) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 900,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.