Adresse: Trovikneset 9

Oppragsnummer: 15-0060/23

Prisantydning: kr 4 590 000

Omk. Kjøper beløp: kr 133 740

Totalpris: kr 4 723 740

Matrikkel: Kommunenr: 1554Gnr: 122Bnr: 31, 57, 61

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - v/ sjøen

Rom: 4

Soverom: 3

Etasje: 1

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Hytten ligger i et etablert hyttefelt på Trovikneset på Averøya. Tomten har nydelig utsikt mot nord og vest, hvor man har havet og Atlanterhavsveien rett utenfor stuevinduet. Tomten er fint tilpasset terrenget og godt bevart naturtomt. Kort vei til dagligvarebutikk på Kårvåg. Til Kristiansund ca 35 km og til Molde ca 60 km.

Adkomst: Fra Molde kjør til Atlanterhavsveien og over til Kårvåg på Averøya. Ta så til høyre og følg veien sørover i ca 5,5km, ta så ned til høyre mot Trovikneset. Følg hytteveien nedover ca 400m, ta så til høyre og hold til høyre opp igjen. Du får da hytten på høyre hånd opp bakken.

Kommunale avgifter: kr 3 161

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Branntilsyn, feiing: 211,- Renovasjon / slamtømming (evt. avløp) fra Remidt IKS Slam: 674,38. Renovasjon: 2 275,-

Eiendomsskatt: kr 6 846

Eiendomsskatt år: 2024

Vannavgift: kr 5 000

Info vannavgift: Vann fra Indre Averøy Vannverk SA. Faktureres i april og oktober.

Velforening: Velforening er ikke etablert, men det er et "Naustlag" med 7 hytteiere. Felles strøm på naustene. Pr. dags dato er årlig avgift til naustlaget på kr. 2 000,-. Dette går til strøm og vedlikehold. Vei og dens vedlikehold fra parkeringsplass deles mellom hytteeiere. Vei ned til parkeringsplass deles kostnader med hele hyttefeltet. Pr. dags dato er det ingen faste kostnader, da det tidligere har vært dugnadsbasert. Kjøper må derfor påberegne kostnader.

Formuesverdi sekundær: kr 2 333 911

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Basert på Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi for 2025, når boligen benyttes til primærbolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Polisenummer felles forsikring: 91031528

Omkostninger: kr. 4 590 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 114 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 133 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 4 723 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 133 740

Tomteareal: 752.7 m²

Beskrivelse av tomt: Naturtomt med naturlig opparbeiding rundt fritidsboligen. Skiferlagt uteplass mellom hytten og annekset. Synlig berg og naturlig vegetasjon for øvrig.

Takstmann: Hans Fredrik Riksfjord

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 3.5.2026

Byggemåte: Fritidsboligen er fra 2004 og fremstår som normalt bra vedlikeholdt. Byggegrunnen består av fjell, og fundamenteringen er ukjent under grunnmurer av plasstøpt betong. Grunnmuren er utført i plasstøpt betong med en ukjent fundamenteringsmetode. Dreneringen er antatt å følge normal byggeskikk fra oppføringstidspunktet, med korrugerte drensrør langs sålen, tilbakefylt med drenerende masser. Den er vurdert utelukkende basert på alder, da den ikke kan inspiseres. Bygningen har en bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning fra byggeåret, og det er montert musesperre. Takkonstruksjonen består av en sperrekonstruksjon med dragere som bæring. Taket er tekket med torv og har et uttrekt parti over inngangspartiet. Konstruksjonen er tett og kunne ikke kontrolleres. Taket er utstyrt med renner og nedløp i metall. Nedløpene er ført ned i rør i grunnen med et ukjent videre rørsystem. Gulvet mot grunn er et støpt betonggulv på kultet grunn, med isolasjon og diffusjonssperre i henhold til byggeskikken på oppføringstidspunktet. Vinduene er trevinduer med 2-lags glass, utvendig beslått med heldekkende aluminiumsbeslag. Hovedytterdøren er en malt tredør, og balkongdøren er en malt tredør med to-lags glass, utvendig bekledd med heldekkende aluminiumsbeslag. Eiendommen har terrasser belagt med heller av granitt. Til eiendommen hører et anneks og et naust. Annekset er oppført med betonggulv på grunn, har en isolert bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning, og et saltak av tre med taksperrer tekket med torv. Naustet er bygget på malt betonggulv og støpt betonggrunnmur, med en bindingsverkskonstruksjon kledd med stående bordkledning. Taket er et saltak av tre med taksperrer og dragere, tekket med decra/powertekk plater. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utstyr på tak Avvik: Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Vinduer Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist punktert glass i vindu i vaskerom og skråvindu over entre. - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik på lokalfall rundt sluk. Minimumskrav til lokalfall rundt sluk er 16 mm 80 cm ut fra sluk eller fall på hele gulvet med fallforhold på minimum 1:100. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Membran/tettesjikt er langt på veg brukt opp sin brukstid. Membran er en skjult konstruksjon og kan ikke inspiseres. Forventet levetid for smøremembran er satt til ca 20 - 30 år men kan vare noe lengre og enkelte tilfeller forkortet levetid. Når membran har nådd forventet levetid er faren for at membran sprekker opp og blir porøs og dermed øker faren for fukt i konstruksjoner. Installering av tett dusjkabinett anbefales som kortsiktig tiltak og vil ikke erstatte utlevd tettesjikt/membran. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Manglende tilluft fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Forholdet kan føre til økt fuktpåkjenning i våtrommet. - Våtrom - 1. ETASJE > VASKEROM - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er malt strietapet på vegg i område rundt håndvask/skyllekar. Vaskerommet er ikke utført i henhold til dagens teknisk forskrift hvor det skal benyttes membran og fuktbestandige materialer 50 cm over og til hver side av håndvask og helt ned til gulv. Fungerer som dette ved normal bruk av skyllekar/vask. - Våtrom - 1. ETASJE > VASKEROM - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist andre avvik: Blandebatteri er løst, benkeplate er også oppsprukket ved innfesting. - Våtrom - 1. ETASJE > VASKEROM - Ventilasjon Avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Manglende tilluft fører til redusert avtrekkseffekt når døren er lukket. Forholdet kan føre til økt fuktpåkjenning i våtrommet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke mulig å verifisere lufting for avløpssystemet. Ikke opplyst å være problem med avløp eller tilbakeslag i sluker eller lignede, kan tenkes avløpssystemet er tilkoblet samme avløpssystemet som andre hytter i feltet og det kan dermed være lufting fra andre boenheter. Ytterligere undersøkelser anbefales for avklaring anbefales. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. To av soverommene har ingen ventilering. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Entré, gang, stue/kjøkken, 3 soverom, bad og vaskerom. Anneks og naust.

Standard: Kjøkken Kjøkkeninnredning fra HTH med glatte fronter og benkeplate av heltre eik. Hvitevarer som stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, frys og kjøleskap er integrert. Komfyrvakt og lekkasjesikring/vannstopp er ikke montert. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Originalt bad fra byggeår 2004. Badet har flislagt gulv med gulvvarme, flis på vegger og panel i innvendig tak. Det er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, gulvstående toalett og dusjvegger. Rommet har avtrekk via elektrisk styrt vifte, men mangler tilluft. Vaskerom Originalt vaskerom fra byggeår 2004. Rommet har vinylbelegg på gulv med gulvvarme og oppbrett langs vegger og dør. Veggene har malt strietapet og det er panel i innvendig tak. Rommet er utstyrt med benkeskap innredning, laminert benkeplate med nedfelt skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Blandebatteri er løst og benkeplaten er oppsprukket ved innfesting. Vaskerommet har avtrekk via elektrisk styrt vifte, men mangler tilluft. Innvendige overflater Gulv: 3-stavs eikeparkett. Vegger: Malt strietapet. Himling: Panel i innvendig tak. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Boligen har plastrør (rør i rør) med fordelerskap i benkeskapet på vaskerommet. Det er avrenning fra fordelerskap til rom med sluk. Stoppekran er plassert opp fra gulv i samme rom. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Lufting av kloakk er ikke lokalisert. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon gjennom vindusventiler. To av soverommene har ingen ventilering. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 115 liter fra byggeår 2004. Tanken er plassert på gulvet i benkeskap på vaskerommet, som har sluk. Den er koblet med stikkontakt. - Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom. Anlegget er i stor grad fra byggeår 2004. - Branntekniske forhold: Boligen har røykvarsler og brannslukningsapparat. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Byggeår: 2004

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2010: • Naustet er oppført med malt betonggulv på grunn og støpt betong som grunnmur. Bindingsverkkonstruksjon med stående bordkledning. Innvendig er naustet kledd med panel på vegger og i innvendig tak. Saltak av tre med taksperrer og dragere. Taktekking av decra/powertekk plater. Takrenner og nedløp av lakkert metall, malt ytterdør av tre og labank dobbeldør av tre. Rommet har hems med tilkomst via stige. Naustet har innlagt strøm og fastmontert vinsj. Båtutsett med betongrampe fra naustet å ut i sjøen. 2006: • Bygget er oppført med betonggulv på grunn. Isolert bindingsverkkonstruksjon med liggende bordkledning. Saltak av tre med taksperrer. Taktekking av torv. Takrenner og nedløp av lakkert metall. Bygget er innredet med laminat på gulv, malte vegger og panel i innvendig tak. Tilordnet med sengeplass i hems. Naturlig ventilering med ventil i vegg. Lys innlagt.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2004. Kommentar fra selger: Det inngår naust til eiendommen: Det er noe fuktutslag nederst på dørene i naustet, det er også noe fuktutslag ved det ene vinduet i naustet (det som er mot havet). Samsvarserklæring el anlegg: På elanlegg er den ikke funnet enda, men den foreligger på strømmåler. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2011.

Oppvarming: Elektrisk og vedfyring som hovedoppvarmingskilder. Boligen har gulvvarme på bad og vaskerom, samt en peis med innsats i stuen. Fant ikke informasjon om oppvarming i andre spesifikke rom.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger en ferdigattest for tilbygg, datert 16.10.2007. Det foreligger en midlertidig brukstillatelse for fritidsbolig, datert 02.08.2004. Det foreligger en ferdigattest for for hytte på gnr 112 bnr 31 i Troviknese hyttefelt, datert 04.11.2013. Det foreligger en ferdigattest for naust, datert 01.12.2022.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt prospekt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Averøy kommune.

Vei/vann/kloakk: Vann fra Indre Averøy Vannverk SA. Utslipp til privat anlegg i hyttefeltet med felles slamavskiller og ledning i sjø. Adkomst til privat internveg i hyttefelt, videre til fylkesveg.

Grunnboksdato: 15.5.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Ingen heftelser registrert. GRUNNDATA 2000/4587-1/61 15.06.2000 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1554 GNR: 122 BNR: 19 2002/8711-1/61 26.09.2002 GRENSEJUSTERING GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 2002/8711-2/61 26.09.2002 MÅLEBREV EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. Gårdsnummer 122, Bruksnummer 57 i 1554 AVERØY kommune GRUNNDATA 2013/305909-1/200 17.04.2013 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1554 GNR: 122 BNR: 19 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 2013/305934-1/200 17.04.2013 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 1554 GNR: 122 BNR: 19 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Frank Fylling

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.5% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15.000,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6.250,- (inkl. mva.) Notars digitale grunnpakke kr. 17.500,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) og overtakelse kr. 2.000,- (inkl. mva.) Grunnbok/e-tinglysing kr. 2.000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at eiendomsmegler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll i henhold til hvitvaskingsregelverket og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen. Eiendomsmeglingsforetaket fraskriver oss ansvar for eventuelle økonomiske krav som følge av ovennevnte forhold.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.