Adresse: O.A. Devolds gate 9B

Oppragsnummer: 2-0210/26

Prisantydning: kr 900 000

Omk. Kjøper beløp: kr 18 796

Totalpris: kr 1 373 257

Matrikkel: Kommunenr: 1508Gnr: 201Bnr: 488

Eierform: Andel

Boligtype: Leilighet

Rom: 2

Etasje: 4

Parkeringsforhold: I følge opplysninger fra OBOS følger parkering leiligheten. Det er oppmerkede parkeringsplasser rundt boligblokken. Styreleder utsteder parkeringsbevis.

Beliggenhet: Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Ålesund sentrum, med nærhet til alt byen har å by på. Dette er et ideelt utgangspunkt for unge voksne, førstegangskjøpere, studenter og andre som ønsker en enkel og praktisk hverdag med kort vei til både jobb, studier og fritidsaktiviteter. Fra boligen har du umiddelbar tilgang til sentrumskjernens mange tilbud med butikker, kafeer, restauranter og servicetjenester like utenfor døren. Gode kollektivforbindelser gjør det enkelt å komme seg rundt i byen, og NTNU i Ålesund er lett tilgjengelig med buss. Leiligheten har en flott utsikt som gir boligen en ekstra kvalitet i hverdagen. De gode solforholdene er også verdt å trekke frem, med særlig gode forhold på ettermiddag og kveld, noe som gjør uteplassen til et hyggelig sted å nyte lange sommerdager. Selv om du bor midt i byen, er det kort vei til rekreasjonsområder og flotte turmuligheter. Byparken og flere populære turstier ligger i nærheten og gir gode muligheter for mosjon, naturopplevelser og avkobling. Området byr også på et bredt utvalg av trenings- og aktivitetstilbud. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av sentrums- og bylivet med nærhet til natur, flotte utsiktsforhold og en enkel hverdag der det meste er lett tilgjengelig.

Adkomst: Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage, skole og fritid: BARNEHAGER Midtbyen barnehage - 8 min gange Klipra barnehage - 20 min gange Storhaugen barnehage - 21 min gange SKOLER Aspøy skole (Barneskole) - 19 min gange Volsdalen skole (Barneskole) - 5 min kjøring Akademiet Realfagsungdomsskole Ålesu... (Ungdomsskole) - 17 min gange Ålesund videregående skole (Videregående skole) - 15 min gange Akademiet videregående skole Ålesund (Videregående skole) - 17 min gange SPORT OG TRENING Bybadet - 10 min gange Turnhallen - 21 min gange Mudo Gym Ålesund - 10 min gange Family Sports Club Ålesund - 15 min gange Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets: Skolekrets 2 - Aspøy

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsgebyr, renovasjon 360 L 1 stk, renovasjon 770 L og større 2 stk, vanngebyr og avløpsgebyr. Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten inngår i felleskostnadene.

Andre utgifter: Innmelding i OBOS 500 kr.

Formuesverdi primær: kr 486 467

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 1 945 866

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslag: Borettslaget Krona

Borettslagets org.nr: 962170382

Om borettslaget: Borettslaget Krona AL er et frittstående borettslag i Ålesund kommune. Borettslaget har 40 andeler. VIKTIG INFO Det er observert skjeggkre i naboenheter i borettslaget. Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte. Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade, men kan virke sjenerende. Selger informere om at det er igangsatt sanering fra Anticimex i form av gift og feller.

Felleskostnader pr. mnd: kr 4 483

Felleskostnader inkluderer: Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 4 483,00,- Pr. dags dato Evt. fremtidig endring: Kommunalt gebyr 289,- Andel F.kostnader 3 421,- Canal Digital 773,- - Drift og vedlikehold - Bygningsforsikring - Kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt - Energi/fyring i fellesareal - Vask i fellesareal - Diverse honorarer - Fiber-/TV-anlegg (Canal Digital) - Varmevann Basert på styrets foreløpige beregninger forventes fellesutgiftene å øke med om lag 4 % fra 01.01.2027. Det er per i dag ikke vedtatt noen økning i fellesutgiftene. Det kan forekomme økning av felleskostnadene etter endt avdragsfrihet 01.09.2026. Økningen er estimert til 3.000,- pr. 31.12.2025.

Felleskostn. etter avdragsfri periode: Potensiell endring i felleskostnader fra 01/09-2026 for lån med LåneID 5502 er 1.900,-. Potensiell endring i felleskostnader fra 01/07-2026 for lån med LåneID 5503 er 1.100,-. Total potensiell endringer da på kr. 3.000,-.

Andel fellesgjeld: kr 454 461

Andel fellesgjeld pr. dato: 26.10.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 94897068782, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats: 3,30% pa. Saldo: kr 30 000 000,- Andel av saldo: kr 413785,0 (siste termin 01-10-2050) Fast rente IN-Ordning: Nei Avdragsfrihet til og med juni 2029 Lånenummer: 94897065341, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats: 5,30% pa. Saldo: kr 2949392,0 Andel av saldo: kr 40675,06 (siste termin 30-12-2050) Flytende rente IN-Ordning: Nei Avdragsfrihet til og med juni 2029 Avdragsfrihet opphører i juni 2029 og kapitalkostnadene pr mnd. vil da øke med avdragsbetaling. Nærmere informasjon fremkommer i årsberetningen i egen note til regnskapet med overskriften «avdragsfrihet på lån»

Andel fellesformue: kr 18 782

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Innskudd: kr 12 900

Forkjøpsrett: Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 406

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.  

Dyrehold: Det er generelt ikke tillatt med dyr i borettslaget. Dyrehold må søkes styret.

Vedtekter/husordensregel: UTDRAG FRA BORETTSLAGETS VEDTEKTER DTAERT 9. mai 2012. 3. FORKJØSRETT 3-1 Hovedregel for forkjøpsrett (1) Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. (2) Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. (3) Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens § 4-15 første ledd. 3-2 Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. 3-3 Nærmere om forkjøpsretten (1) Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Står flere andelseiere i borettslaget med lik ansiennitet, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. (2) Dersom ingen andelseiere i borettslaget melder seg utpeker boligbyggelaget hvilken andelseier i boligbyggelaget som skal få overta andelen. (3) Andelseier som vil overta ny andel, må overdra sin andel i laget til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. (4) Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på boligbyggelagets nettsider, ved oppslag i borettslaget eller på annen egnet måte. 4. BORETT OG BRUKSOVERLATING 4-1 Boretten (1) Hver andel gir enerett til å bruke en bolig i borettslaget og rett til å nytte fellesarealer til det de er beregnet eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden og forholdene. (2) Andelseieren kan ikke benytte boligen til annet enn boligformål uten styrets samtykke. (3) Andelseieren skal behandle boligen, andre rom og annet areal med tilbørlig aktsomhet. Bruken av boligen og fellesarealene må ikke på en urimelig eller unødvendig måte være til skade eller ulempe for andre andelseiere. (4) En andelseier kan med styrets godkjenning gjennomføre tiltak på eiendommen som er nødvendige på grunn av funksjonshemming hos en bruker av boligen. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn. (5) Styret kan fastsette vanlige ordensregler for eiendommen. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. 4-2 Bruksoverlating (1) Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. (2) Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: - andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år - andelseieren er en juridisk person - andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner - et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen - det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Har laget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet fram til laget, skal brukeren regnes som godkjent. (3) Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. (4) Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget. 5. VEDLIKEHOLD 5-1 Andelseiernes vedlikeholdsplikt (1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer. (3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o l. (4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr. (5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær. (6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget. (7) Borettslaget og andre andelseiere kan kreve erstatning for tap som følger av at andelseieren ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens §§ 5-13 og 5-15. 5-2 BORETTSLAGETS VEDLIKEHOLDSPLIKT (1) Borettslaget skal holde bygninger og eiendommen for øvrig i forsvarlig stand så langt plikten ikke ligger på andelseierne. Skade på bolig eller inventar som tilhører laget, skal laget utbedre dersom skaden følger av mislighold fra en annen andelseier. (2) Felles rør, ledninger, kanaler og andre felles installasjoner som går gjennom boligen, skal borettslaget holde ved like. Borettslaget har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom boligen dersom det ikke er til vesentlig ulempe for andelseieren. (3) Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter også utskifting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av termoruter, og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner med unntak av varmekabler. (4) Andelseieren skal gi adgang til boligen slik at borettslaget kan utføre sin vedlikeholdsplikt, herunder ettersyn, reparasjon eller utskifting. Ettersyn og utføring av arbeid skal gjennomføres slik at det ikke er til unødig ulempe for andelseieren eller annen bruker av boligen. (5) Andelseier kan kreve erstatning for tap som følge av at borettslaget ikke oppfyller pliktene sine, jf borettslagslovens § 5-18. Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse. UTDRAG FRA SAMEIETS HUSORDENSREGLER. Betingelsene for at det skal være trivelig å bo i et hus må være at alle i huset bidrar til at det hersker daglig orden i huset og rolig i de alminnelige hviletider. Hver enkelt borettshaver er ansvarlig for at bestemmelsene i husorden blir fulgt og at pålegg fra styret eller tillitsmann etterfølges. Leiligheten må ikke brukes slik at det sjenerer andre. Husordene inneholder ikke bare plikter. Vær oppmerksom på at den også skal være med på å sikre borettshaveren orden, ro og hygge i hjemmet. Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av disse.

Beboernes forpliktelser: En må påregne dugnad på fellesareal 1-2 ganger per år.

Regnskap/budsjett: Budsjettert regnskap for 2026: Overskudd kr 316 681,-. Årsresultat for 2025: Overskudd kr 281 777,-. Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Vedtatte saker: Det har vert problemer ed skyvedør for flere beboere. - 2026: Benkeforslag: Oppgradering av altandør blir gjennomført hos Hildegunn. Dersom tiltaket gir ønsket effekt, vil vi oppgradere alle dørene som trengs. Pågående saker: - I 2025 begynte styret med arbeidet for å holde nede felleskostnader for beboerne i blokka. Dette arbeidet tar vi med oss videre inn i 2026. - For 2026 er det fortsatt på agendaen for styret å jobbe med å få ned felleskostnadene. - Styret skal reforhandle lånevilkårene på det minste lånet vi har. - Det blir også sett på løsninger for å skifte ut lys og ledningsnettet i gangene på huset. På grunn av alder på dette, får vi ikke lenger tak i lyspærer/lysrør. Saker som kan medføre kostnadsøkninger: - Det blir sett på løsninger for å skifte ut lys og ledningsnettet i gangene på huset. - Basert på styrets foreløpige beregninger forventes fellesutgiftene å øke med om lag 4 % fra 01.01.2027. Det er per i dag ikke vedtatt noen økning i fellesutgiftene. - Avdragsfrihet opphører i juni 2029, og kapitalkostnadene per måned vil da øke med avdragsbetaling. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for. STYRETS ARBEID Det har blitt avholdt 4 styremøter i løpet av 2025. 25 saker har blitt behandlet dette året. Helse, miljø og sikkerhet (HMS): Borettslaget har et ansvar for å arbeide med helse, miljø og sikkerhet (HMS). Dette ansvaret er via Internkontrollforskriften pålagt alle som har ansatte i arbeid og/eller har ansvar for bygning med fellesanlegg som omfattes av brannloven og lignende. Brannalarmen i bygget er resertifisert i 2025 mot 110-sentralen. Ytre miljø: Borettslaget forurenser ikke det ytre miljøet i vesentlig grad utover det som må ansees normalt for et boligselskap. Avfall fra beboerne i borettslaget blir kildesortert. Økonomi, drift og vedlikehold: I 2025 begynte styret med arbeidet for å holde nede felleskostnader for beboerne i blokka. Dette arbeidet tar vi med oss videre inn i 2026. Det har i 2025 ikke blitt utført større vedlikehold i borettslaget. Fremtidsplaner: For 2026 er det fortsatt på agendaen for styret å jobbe med å få ned felleskostnadene. Styret skal reforhandle lånevilkårene på det minste lånet vi har, det skal innhentes tilbud på forsikringer og forhandle fram en ny avtale for TV og Internett i borettslaget. Det blir også sett på løsninger for å skifte ut lys og ledningsnettet i gangene på huset. På grunn av alder på dette, får vi ikke lenger tak i lyspærer/lysrør. I mai inviterer styret til felles dugnad for beboerne i borettslaget. Informasjon vedrørende felleskostnader i budsjettet: Tabellen knytta mot økninger av felleskostnader i tidligere budsjett, har i årsmøtepapirene for 2026 blitt endret for å gjøre det enklere å lese. Styret ønsker å informere om, ettersom vi reforhandler vilkårene på dette lånet nå i 2026, at denne tabellen vil se annerledes ut til neste årsmøte i 2027. Dette blir også meldt inn til OBOS og meglerpakken vi har hos dem.

Sikringsordning fellesgjeld: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap: If Skadeforsikring Nuf

Polisenummer felles forsikring: 1120033

Omkostninger: kr. 900 000,- (Prisantydning) kr. 454 461,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 1 354 461,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 9 300,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 18 796,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 373 257,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 18 796

Tomteareal: 2272.1 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten ligger på en liten høyde. Tomten er felles med de andre andelseierne

Solforhold: Utforsk nabolagsprofilen nederst på finn.no annonsen for nærmere informasjon om solforholdene på eiendommen.

Takstmann: Artikon AS v/ Ole Andreas Ottestad Gaupseth

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 21.10.2026

Verditakst: kr 900 000

Byggemåte: LEILIGHET Leiligheten er i en blokk fra 1969 og går over ett plan. Det er blitt utført fasaderenovering i regi av borettslaget i 2017, med utvidelse av balkonger, ny fasade og vinduer. Vinduer er PVC-vinduer med 3-lags isolerglass fra 2017. Entrédøren er brann- og lydklassifisert, og balkongdøren er en PVC-dør med 3-lags isolerglass. Det er innglasset balkong med utgang fra stuen. Etasjeskillere og bærende konstruksjoner er av betong. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. TILSTANDSGRAD 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - Utvendig > Ytterdører Avvik: Inngangsdøren har merker etter bilder. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Det er eldre innvendige dører med mange spikermerker og låsekassen til bodør inne i leiligheten er treg - Kjøkken > 4.ETASJE > KJØKKEN > Overflater og innredning Avvik: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og har tydelige tegn til slitasje, med sår i malingen og benkeplaten, manglende bruksfunksjoner, samt knekt håndtak. - Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. - Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avvik: Plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TILSTANDSGRAD 3 - STORE ELLER ALVORLIGER AVVIK - Innvendig > Overflater - gulv Avvik: Det er påvist omfattende skader med løse og defekte overflater. - Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Avvik: Det er påvist skader og defekte overflater på veggene. - Våtrom > 4.etasje > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er og registrert faktiske avvik som for lite fall, sluk uten klemring, utett overgang mellom sluk og belegg, utette rørgjennomføringer og manglende membran på vegg. - Kjøkken > 4.etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er manglende avtrekk. TILSTANDSGRAD IU - KONSTRUKSJON SOM IKKE ER UNDERSØKT - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank ELEKTRISK ANLEGG Det er sikringsskap med skrusikringer og skap er plassert i fellesstrømskap. Felles strømskap. Avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget, da det er et eldre anlegg og det foreligger ikke samsvarerklæring. Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad/kostnadsestimat for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.   Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger.

Innhold: Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder gang, kjøkken, stue/sovealkove, bad og 2 boder. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på ca. 6 m². Tilhørende leiligheten er det bod på ca. 2 m² i byggets underetasjen. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, utført av Artikon AS v/ Ole Andreas Ottestad Gaupseth.

Standard: KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter, benkeplate i laminat og oppvaskkum i stål. Det er ingen ventilering fra kjøkken. BAD Badet er oppført før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Våtrommet er innredet med dusjkabinett, gulvmontert toalett og servant INNVENDIG EOVERFLATER Gulv: teppe og belegg. Vegger: tapet og malte plater. Himling: malte, glatte flater av spenntak og malt betong. TEKNISKE INNSTALLASJONER - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter. Stoppekran er plassert i kjeller ved bod. - Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av ABS-plastrør, brukt på 1970- og 1980-tallet, og støpejernsrør fra før 1990. - Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon via veggventil. - Varmtvannstank: Det er sentral varmtvannsberedning i bygget. - Elektrisk anlegg: Det er sikringsskap med skrusikringer, og skapet er plassert i fellesstrømskap. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Ingen hvitevarer medfølger i handelen.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: Eiendommen overdras i henhold til avhendingslovens regler om hva som skal følge med ved salg, samt bransjens tilbehørsliste, med mindre annet er avtalt. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten garanti, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Dersom gjenstander oppført på tilbehørslisten ikke finnes på eiendommen, vil de heller ikke medfølge. 

Byggeår: 1969

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i regi av Borettslag: 2017: • Det er blitt utført fasaderenovering i regi av borettslaget i 2017, med utvidelse av balkonger, ny fasade og vinduer. Det er PVC-vinduer med 3-lags isolerglass fra 2017. Det er mottatt tegninger fra kommunen om fasadeendring, datert 16.01.2017. Det foreliggger ferdigattest på fasadeendring, datert 22.02.2018.

Sammendrag selgers egenerklæring: Det foreligger egenerklæringsskjema utfylt 09.11.2026. Er det dødsbo? Ja. Avdødes navn: Harald Grytten. Er det salg ved fullmakt? Ja. Hjemmelshavers navn: Harald Grytten. Har du kjennskap til eiendommen? Nei. Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Ved salg fra dødsbo eller andre tilfeller hvor selger/fullmektig ikke kjenner eiendommen, skal ikke spørsmål i egenerklæring besvares, men egenerklæringen skal foreligge.

Radonmåling: Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant.

Oppvarming: Panelovn på stue. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Det er innlagt Canal DIgital. Dette inngår i felleskostnadene.

Info energiklasse: Energikarakteren angir hvor energieffektiv boligen er, inkludert oppvarmingsanlegget. Energikarakteren er beregnet ut fra den typiske energibruken for boligtypen. Beregningene er gjort ut fra normal bruk ved et gjennomsnittlig klima. Det er boligens energimessige standard og ikke bruken som bestemmer energikarakteren. Boligdata i den vedlagte energiattesten er beregnet ut fra opplysninger som er gitt av boligeier. Der opplysninger ikke er oppgitt, brukes typiske standardverdier for den aktuelle bygningstypen.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: BOLIGBLOKK Det foreligger bygningsanmeldelse for «boligblokk» i O. A. Devolds gate 7, datert 14.08.1967. Etter det kommunen opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til bygningen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bygningen kan derfor ikke dokumenteres. Bygningen har imidlertid vært i bruk siden 1969. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Det forleigger byggemeldte tegninger datert 01.06.1967 fra byggets opprinnelse. Innvendig planløsning stemmer med dagens bruk. Det tas spesifikt forbehold om at bygningen mangler ferdigattest og midlertidig brukstillatelse. Kommunen kan i prinsippet kreve at forhold ved bygningen dokumenteres eller avklares. Kjøper overtar ansvar og risiko for eventuelle konsekvenser knyttet til dette forholdet. FASADEENDRING MED UTVIDING OG ENDIRNG AV BALKONG Det foreligger ferdigattest for «fasadeendring med utviding og endring av balkonger» for gnr. 201 bnr. 488, O. A. Devolds gate 9 A og B, datert 22.02.2018. Det er mottatt tegninger fra kommunen om fasadeendring, datert 16.01.2017 som stemmer med dagens utførelse.

Adgang til utleie: Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 (vedtaksdato 09.03.2017) er avsatt til: • Boligbebyggelse - Nåværende (2271.07 kvm) GJELDENDE REGULERING Eiendommen ligger i et regulert område. Følgende plan er gjeldende for området; Ålesund sentrum (vedtaksdato 17.03.2000). Eiendommens reguleringsformål er: • Blokkbebyggelse (2271.88 kvm) BEBYGGELSESPLAN Eiendommen eller en del av eiendommen omfattes ikke av en bebyggelsesplan etter eldre PBL. REGULERING UNDER ARBEID I følge Ålesund kommune er det per 27.10.2026 ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen. PLANFORSLAG Ålesund kommune opplyser at det ikke eksisterer planforslag som berører eiendommen per 27.10.2026. OMRÅDEANALYSE I henhold til DOK-analyserapport datert 27.10.2026 så er det på eiendommen følgende registrert på eiendommen. Risiko: 0 Registrerte. Vær oppmekrsom på: 1 registrering Radonutsatt område. Ikke oppdaget på eiendommen: 11 registrerte. VIKTIG: Fravær av treff på et datasett betyr ikke nødvendigvis at området er fritatt for risiko, men at det ikke er gjort observasjoner av det aktuelle temaet i området, eller at området ikke er kartlagt. Treff på et datasett indikerer normalt at ytterligere undersøkelser er nødvendige. MER INFORMASJON Utsnitt av reguleringsplan og kommunedelplan samt områdeanalyserapport der ovennevnte fremkommer følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser, planomtale, arkeologisk rapport utarbeidet i forbindelse med detaljregulering av området m.m. kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Ålesund kommune.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Grunnboksdato: 8.11.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser/servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: ANDELEN Andelsnummer 35 i BORETTSLAGET KRONA, Organisasjonsnummer 962170382 HEFTELSER Ingen heftelser registrert Rettigheter: Ingen rettigheter registrert OPPLYSNINGER FRA BORETTSLAGET 2006/157919-1/201 07.12.2006 REGISTRERE NY BORETTSLAGSANDEL BORETTSLAGET HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. Heftelser i eiendomsrett: 1970/4091-3/58 05.10.1970 BESTEMMELSE OM GJERDE 1973/1303-1/58 12.03.1973 OBLIGASJON Beløp: NOK 775 000 Panthaver: ANDELSEIERNE I BORETTSLAGET LØPENR: 1969619 1991/6587-1/58 19.12.1991 ** PRIORITETSBESTEMMELSE VEKET FOR: OBLIGASJON 1991/6589-1 2016/642856-1/200 13.07.2016 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 32 000 000 Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF ORG.NR: 971 171 324 2018/828710-1/200 31.05.2018 21:00 PANTEDOKUMENT Beløp: NOK 8 000 000 Panthaver: SVENSKA HANDELSBANKEN AB NUF ORG.NR: 971 171 324 GRUNNDATA 1970/904092-1/58 05.10.1970 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1508 GNR: 201 BNR: 487 2020/1250433-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1504 GNR: 201 BNR: 488 2024/48169-1/200 01.01.2024 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1507 GNR: 201 BNR: 488 EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 1970/4090-2/58 05.10.1970 BESTEMMELSE OM VEG Rettighet hefter i: KNR: 1508 GNR: 201 BNR: 487 For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen. Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Megler: Ole Christian Walderhaug

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40 000,- (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 13 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 22 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Fotografering kr. 5 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 3 500,- (inkl. mva.) Ukens bolig på finn.no kr. 0,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.  Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.