Adresse: Orrehaugen 13

Oppragsnummer: 2-0156/26

Prisantydning: kr 2 750 000

Omk. Kjøper beløp: kr 87 740

Totalpris: kr 2 837 740

Matrikkel: Kommunenr: 1525Gnr: 52Bnr: 368

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/fritidsbolig

Rom: 2

Soverom: 1

Etasje: 1

Areal: Bruksareal: 50m²

Parkeringsforhold: På egen tomt.

Beliggenhet: Høyt og fritt beliggende på attraktive Strandafjellet finner du denne eiendommen med flott utsikt mot det vakre fjellandskapet. Området er kjent for sine unike ski- og friluftsmuligheter, med skiheiser, langrennsløyper og turterreng like i nærheten. Her kan du nyte naturopplevelsene året rundt, samtidig som du har enkel adkomst og kort vei til servicetilbud i Stranda sentrum. En sjelden mulighet til å sikre seg en eiendom i et av regionens mest etterspurte hytteområder. Fra eiendommen er det kort vei til flere populære fasiliteter på Strandafjellet. Ved skianlegget finner du Stova 1957, som fungerer som et naturlig samlingspunkt med restaurant, kafé og hyggelige sosiale soner. Her kan du nyte et godt måltid etter en aktiv dag i fjellet, enten det er ski om vinteren eller tur- og sykkelopplevelser om sommeren. I området finnes også skiutleie, skiheiser og øvrige servicefasiliteter som bidrar til et attraktivt og familievennlig fritidstilbud året rundt. Med en ettertraktet ski-in/ski-out beliggenhet ca. 500 moh. ligger alt til rette for aktive dager på fjellet. Fra eiendommen er det under 100 meter til løypa som tar deg videre ut i anlegget. Strandafjellet Skisenter kan by på rundt 18-20 varierte nedfarter, ca. 23 km preparerte løyper, 6-7 heiser og skibånd, samt eget barneområde og terrengpark. For langrennsløpere finnes et omfattende løypenett på opptil 25 km preparerte spor, inkludert 4,5 km lysløype. Dette er en beliggenhet som gir enkel tilgang til både alpint, langrenn og storslåtte naturopplevelser året rundt. Området gir også gode muligheter for aktiviteter og sport. Stranda Golfklubb ligger 16 min unna, og Velleseterhytta 19 min unna. Strandahallen Aktivitetshall ligger 6 min unna / 4.8 km, Vestborg ballbane ligger 6 min unna / 5 km, og Stranda Treningssenter ligger 8 min unna. Det er tilgang til offentlig transport via linje 110 og 250, med 0.8 km til holdeplass. Ålesund Lufthavn, Vigra ligger 2t unna, og Ålesund ligger 1t 50 min unna. For daglige innkjøp ligger Spar Svingen 7 min unna og Rema 1000 Stranda 8 min unna. Post i butikk, PostNord ligger 6.4 km unna, og Vitusapotek Stranda ligger 8 min unna. For el-bil finnes ladepunkt ved Kople Strandafjellet Skisenter 10 min unna og Kople Dreges Hotell 9 min unna.

Adkomst: Enkel adkomst fra RV60 og du følger Økslevegen fra bunnen og opp til bommen ca. 800m. Etter bommen tar du første til venstre etter ca. 100m. Følger vegen videre og eiendommen ligger på venstre side etter 190m. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Sport og trening Strandafjellet Skisenter - 9 min gange Alpin. Avstand til nærmeste bakke: 300 m. Skitrekk i anlegget: 7 0.8 km Strandahallen - 6 min kjøring Aktivitetshall, ballspill, fotball 4.8 km Vestborg ballbane - 6 min kjøring Ballspill, sandvolleyball 5 km Stranda Treningssenter - 8 min kjøring Family Sports Club Sykkylven - 26 min kjøring Stranda Golfklubb - 16 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunen opplyser ingen gebyrer er registrert på eiendommen.

Info eiendomsskatt: Kommunen opplyser ingen gebyrer er registrert på eiendommen.

Info vannavgift: Kommunen opplyser ingen gebyrer er registrert på eiendommen.

Årlig velavgift: kr 8 500

Velforening: Øvre Roaldsida og Orrehaugen Hytteforening kr. 500. Roaldsida Veilag ca. 8000, men det varierer etter mengde brøyting og vedlikehold.

Formuesverdi primær: kr 115 065

Formuesverdi primær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Fremtind

Omkostninger: kr. 2 750 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 68 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 87 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 2 837 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 87 740

Tomteareal: 1539.3 m²

Beskrivelse av tomt: Fritidseiendommen ligger høyt og fritt til på attraktive Strandafjellet, omgitt av vakker fjellnatur og etablert fritidsbebyggelse. Eiendommen har en naturskjønn beliggenhet med gode solforhold og flott utsikt mot fjellene og deler av hytteområdet. Eiendommen er naturlig bevokst med bjørk og furuskog, noe som bidrar til en lun og privat atmosfære. Her får du en sjelden mulighet til å videreutvikle en fritidseiendom med attraktiv beliggenhet i et etablert hytteområde på Strandafjellet. Eiendommen har et betydelig potensial for ny fremtidig bebyggelse, med nærhet til skiheiser, preparerte langrennsløyper og flotte turmuligheter året rundt. Kjøper kan ikke påbegynne noen form for ryddearbeid eller andre tiltak på eiendommen før kjøpesum og omkostninger er innbetalt, med mindre annet er avtalt.

Solforhold: Med sin høye og frie beliggenhet har eiendommen svært gode solforhold. Se nabolagsprofilen nederst i FINN-annonsen for nærmere informasjon.

Byggemåte: Eiendommen selges i hovedsak med tanke på videre utvikling. På eiendommen står det i dag en eldre hytte og bod som må påregnes revet, og det er derfor ikke innhentet tilstandsrapport. Selger har ikke benyttet eiendommen siden overtakelsen i 2014 og har begrenset kjennskap til bygningenes tilstand. Kjøpere oppfordres til å foreta egne undersøkelser og sette seg grundig inn i salgsdokumentasjonen før bud inngis. VIKTIG Du bør lese eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i salgsoppgaven eller på andre måter. Husk: Å kjøpe en brukt bolig er ikke det samme som å kjøpe en ny bolig. Gjør en vurdering av boligens alder, tilstand og type. I en eldre bolig, kan det være avvik som ikke er beskrevet, men som du ikke kan klage på til selger. På eiendommen står det i dag en eldre hytte og bod som må påregnes revet eller totalrenoveres. Eiendommen representerer derfor en attraktiv mulighet for videre utvikling, og kjøper overtar alt ansvar for rivning, opprydding og eventuell ny bebyggelse, i henhold til gjeldende regelverk.

Innhold: På eiendommen står det i dag en eldre hytte og bod som må påregnes revet eller totalrenoveres. Eiendommen representerer derfor en attraktiv mulighet for videre utvikling, og kjøper overtar alt ansvar for rivning, opprydding og eventuell ny bebyggelse, i henhold til gjeldende regelverk.

Standard: På eiendommen står det i dag en eldre hytte og bod som må påregnes revet eller totalrenoveres. Eiendommen representerer derfor en attraktiv mulighet for videre utvikling, og kjøper overtar alt ansvar for rivning, opprydding og eventuell ny bebyggelse, i henhold til gjeldende regelverk.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Det er ikke noen hvitevarer i bygningene.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven. Inventar og løsøre som er i hytta på overtagelsestidspunktet overtas av kjøper og inngår som en del av handelen, med mindre annet er særskilt avtalt mellom partene.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1960

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2014. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja Beskrivelse: Normalt ift. byggeår 14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Ja 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja Beskrivelse: Området er under regulering 25. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja Beskrivelse: Det ligger en privat vann-eller avløpsledning over eiendommen. Det foreligger ingen avtaler om dette så vidt meg bekjent. Kommentar fra selger: Fritidsbolig med uthus/bod selges som den står. Selger tar ikke ansvar for noen form for feil eller mangler ved denne.

Radonmåling: Utleie av hytter og andre fritidsboliger er ikke omfattet av kravet til radonnivå. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Dersom hyttene/fritidsboligene benyttes som boliger, vil det være omfattet av kravet.

Oppvarming: Vedovn er ikke tilkoblet.

Info energiklasse: Det er ikke krav om energiattest for hus, leilighet eller hytte som er 50 kvadratmeter, eller mindre.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. Etter det kommunen opplyser så foreligger det verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse knyttet til bygningen, og plan og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av bygningen kan derfor ikke dokumenteres. Bygningen har imidlertid vært i bruk siden før 1961. Det foreligger ikke bygningstegninger i Stranda kommune sine arkiver pga. alder. Det foreligger hverken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest for fritidsboligen grunnet alder. Det er derfor ikke mulig for meglerforetaket og kontrollere om det er foretatt bygningsmessige planendringer/påbygg/tilbygg etter 1965 som burde vært omsøkt/godkjent. Klassifisering av rom i prospekt er derfor gjort med bakgrunn i bruken på befaringsdagen. Det gjøres dog oppmerksom på at bruken av rommet likevel kan være i strid med byggeteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse for den aktuelle bruken.   Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige.    Kommunen har myndighet til å forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk;      Innvendig skiller man mellom boligens hoveddel (rom for varig opphold - eks stue, kjøkken og soverom) og tilleggsdel (rom som ikke godkjent for varig opphold - eks boder, diverse, disponibelt areal). Foretas det innvendige bruksendringer mellom boligens hoveddel og tilleggsdel så utløser det søknadsplikt. Her stiller blant annet regelverket krav til takhøyde, dagslysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring m.v. En må også søke om tillatelse dersom en skal endre på bærende konstruksjoner i boligen.      Når det kommer til utvendige endringer så er et påbygg alltid søknadspliktig. Når det gjelder øvrige fasadeendringer og tilbygg så er hovedregel at dette er søknadspliktig, dog med noen unntak som anses som meldepliktige tiltak unntatt søknadsplikt. Når det gjelder utvendige endringer så stiller blant annet regelverket krav til om bygningens karakter endres ved fasadeendringer, om tiltak er i tråd med gjeldende reguleringsplan, avstand til nabo, avstand til vei, avstand til sjø, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser m.v.    Det påpekes at det er eier som til enhver tid har ansvar for at tiltak er i tråd med lover og forskrifter.      Reaksjoner bygningsmyndighetene kan iverksette overfor eier er f.eks. pålegg om retting, forelegg om plikt til å etterkomme pålegg, tvangsmulkt, overtredelsesgebyr, pålegg om riving/tilbakeføring m.v. Kjøper overtar altså ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. I følge kommunen foreligger det ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggesøknad.

Adgang til utleie: Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eller deler av eiendommen, såfremt utleiearealet er godkjent for varig opphold og oppfyller krav til takhøyde, rømningsvei og dagslys og har forsvarlige radonnivåer.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Fritidsbebyggelse, Nåværende Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Stranda kommune, vedtatt 23.06.2021. Et delareal på 1 539 m² er i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse, nåværende (BFR). Det er igangsatt planlegging for detaljregulering av Orrehaugen med plan-ID 2026004. Fast utval for plansaker i Stranda kommune vedtok oppstart av planarbeidet 15.06.2026, og kommunen har bekreftet at arbeidet er gjenopptatt. Reguleringsprosessen kan få betydning for fremtidig utvikling av området, og interessenter oppfordres til å innhente nærmere informasjon fra kommunen. Et delareal på ca. 437 m² av eiendommen ligger innenfor hensynssone H_310_2 (ras- og skredfare) i kommuneplanen. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med eventuelle bestemmelser og restriksjoner knyttet til hensynssonen.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen har adresse knyttet til privat vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger i området. Det er gybyr til kommunen ved tilknytning. Tilknytingsgebyr kr. 18.400,-. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger og private veier vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger og private felles veier er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har adresse knyttet til privat vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger i området. Det er gybyr til kommunen ved tilknytning. Tilknytingsgebyr kr. 18.400,-. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger og private veier vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger og private felles veier er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 5.8.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 27.11.2015 - Dokumentnr: 2015/1111718-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 000 000 Panthaver: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 988 738 387 Panthaver: SPAREBANK 1 SMN ORG.NR: 937 901 003 Uomsettelig ELEKTRONISK INNSENDT 14.06.2021 - Dokumentnr: 2021/708021-1/200 - Massetransport FRA: SPAREBANK 1 SMN ORG.NR: 937 901 003 TIL: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 988 738 387 TIL: SPAREBANK 1 SMN ORG.NR: 937 901 003 ELEKTRONISK INNSENDT 02.11.2017 - Dokumentnr: 2017/1218610-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 1 500 000 Panthaver: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 988 738 387 Panthaver: SPAREBANK 1 SMN ORG.NR: 937 901 003 ELEKTRONISK INNSENDT 14.06.2021 - Dokumentnr: 2021/708630-1/200 - Massetransport FRA: SPAREBANK 1 SMN ORG.NR: 937 901 003 TIL: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 988 738 387 TIL: SPAREBANK 1 SMN ORG.NR: 937 901 003 ELEKTRONISK INNSENDT

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Terje Hoel

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det ikke tegnet Boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.