Tomtetype og tomteareal: Selveier tomt

Tomteareal: 2171.8m²

Beliggenhet og Adkomst: Stella Maris borettslag kan skilte med gangavstand til sentrum – samt til dagligvarebutikk og fine tur- og friområder. Når borettslaget samtidig ligger i et rolig boligområde i øvre bydel – da «skryter vi på oss» en attraktiv beliggenhet. På tomten til det som tidligere har vært Kristiansunds eldste barnehage, er nå Stella Maris borettslag oppført som det ideelle boalternativet for alle som ønsker å bo lettvint og sentralt.

Fellesareal i bygg: Gode utvendige fellesareal til disposisjon for borettslaget. Vaktmestertjenester gjennom KBBL Servicesentralen. Trygt og lettvint for deg. Felles uteareal disponeres av andelseierne i fellesskap iht. husordensregler og vedtekter.

Garasje/Parkering: Det er etablert et garasjeanlegg – som vil ha innkjøring fra Flintegata – og som består av totalt 10 parkeringsplasser. Det vil ved kjøp av parkeringsplass tilkomme felleskostnader – se prisliste.

Oppvarming: Det er varmekabler i gulv på bad og panelovner som beskrevet i romskjema.

Borettslag/Sameie: Stella Maris Borettslag

Org.nr.: 934922182

Informasjon: Vedtekter og husordensregler vil bli tilgjengelige når de er vedtatt av styret.

Vei, vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest/brukstillatelse: Ved overtagelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er gjort oppmerksom på at denne normalt ikke foreligger før etter Overtagelse og ved endelig ferdigstillelse.

Tinglyste bestemmelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/6/488: 28.02.2025 - Dokumentnr: 235999 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordmøre Eiendomsmegling AS Org.nr: 983 266 584 Elektronisk innsendt Dokumentnr: 905143 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:6 Bnr:437 09.09.1994 - Dokumentnr: 15480 - Målebrev Areal: 879.9 m2. Tillegg til Flintegt. 7. 09.09.1994 - Dokumentnr: 15486 - Målebrev Areal: 1338.1 m2 Adresse: Flintegata 7.

Lovanvendelse: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Ferdigattest/brukstillatelse: Ved overtagelse skal det foreligge midlertidig brukstillatelse. Selger er ansvarlig for å innhente ferdigattest, men kjøper er gjort oppmerksom på at denne normalt ikke foreligger før etter Overtagelse og ved endelig ferdigstillelse.