Adresse: Ormtunga 16

Oppragsnummer: 4-0196/26

Prisantydning: kr 5 450 000

Omk. Kjøper beløp: kr 155 240

Totalpris: kr 5 605 240

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 31Bnr: 1291

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 5

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Parkering i carport og på egen tomtegrunn

Beliggenhet: Boligen ligger på Draget i Kristiansund kommune. Draget er et meget barnevennlig og solrikt boligområde. Populært område for mange småbarnsfamilier, her vil barna garantert trives! Her er det kort vei til skole, barnehage og idrettsanlegg. Videre har man flotte tur- og rekreasjonsområder for hele familien som for eksempel bergene på Draget, Kålvika badestrand, Annas fotspor, Gløsvågen og rundt Kvernberget. Kort avstand til flyplassen Kvernberget som ligger bare tre minutters kjøring unna, samt Løkkemyra som er Kristiansunds handelssentrum med flere butikker og kjøpesenteret på Alti Futura.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 33 250

Info kommunale avgifter: Inkluderer vannmålerleie, vann, avløp, feiing/tilsyn, eiendomsskatt og renovasjon. Avgiften fordeles på fire terminer. Eiendommen har vannmåler og avgiften vil variere med forbruk.

Formuesverdi primær: kr 1 526 697

Formuesverdi primær år: 2025

Formuesverdi sekundær: kr 6 106 787

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Basert på prisantydning har Skatteetatens boligkalkulator beregnet boligens formuesverdi til her nevnte formuesverdi, når boligen benyttes til primærbolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi

Omkostninger: kr. 5 450 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 136 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 155 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 605 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 155 240

Tomteareal: 455 m²

Beskrivelse av tomt: Tomten fremstår som opparbeidet med plenarealer, terrasse, gruslagte soner og støttemurer av naturstein. Eiendommen har adkomst via asfaltert gårdsplass og biloppstillingsplass/carport. Det er etablert levegger og rekkverk i trekonstruksjon rundt terrasse og uteoppholdsarealer

Takstmann: Nordmøre Taksering AS v/ Dag Egil Strupstad

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 9.6.2026

Byggemåte: Boligen er oppført i 2018 med takkonstruksjon utført som flatt/tilnærmet flatt tak med innvendig takavløp. Ytterveggene er utført som bindingsverkskonstruksjon med stående trekledning kombinert med fasadeplater/betongelementer. Vinduer er utført med 3-lags glass. Grunnmur og fundamenter er fra byggeåret og etablert på sprengsteinsfylling. Tomten er fuktsikret med drenerende masser fra 2018. Det er platting på terreng inntil boligen. Avløpsledninger er utført i PVC-plast, og vannledninger er utført i plast (PEL/PE), begge fra 2018. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett skjer via private stikkledninger. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: Første etasje inneholder entré, walk-in closet, to bad, gang, vaskerom og fire soverom. Andre etasje inneholder stue/kjøkken.

Standard: Det er trebjelkelag. Boligen er utstyrt med frittstående vedovn tilknyttet prefabrikkert stålskorstein. Synlige deler av ildsted og skorstein fremstår i normal stand på befaringsdagen. Det ble ikke registrert synlige skader, deformasjoner eller misfarging som indikerer unormal varmepåkjenning. Funksjon av ildstedet er ikke prøvd under befaringen. Kontroll av innvendige røykløp, beslag og gjennomføringer over tak omfattes ikke av den visuelle kontrollen. Gulvet er parkett og flis. Veggene er kledd med malte plater, og himlingen har malte glatte flater. Boligen er oppført i henhold til TEK10, som stilte krav til radonforebyggende tiltak i nybygg. Innvendig trapp mellom etasjene er utført som prefabrikkert trapp av typen Stryntrappa Horisont levert av Hagen AS. Trappen har hvitlaserte eiketrinn, malte vanger og rekkverk med stående spiler i metall. Trappen fremstår i god stand og med forventet kvalitet ut fra byggeår 2018. Det ble ikke registrert avvik eller forhold som går utover normalt vedlikeholdsbehov. Ordinært ettersyn og vedlikehold av overflater anbefales. Boligen har malte, fabrikkproduserte innvendige fyllingsdører samt isolert ytterdør med glassfelt. Dørene fremstår tidsmessige og er i samsvar med boligens byggeår. Ved visuell kontroll ble det ikke registrert skader, deformasjoner eller funksjonssvikt på de dører som ble kontrollert. Dørblad, karmer og beslag fremstod i god stand med normal bruksslitasje. Dørene lot seg åpne og lukke på tilfredsstillende måte ved stikkprøvekontroll. Det ble ikke registrert tegn til skadedyr eller fuktkrevende insekter på befaringsdagen. Bygningen fremstår uten observasjoner som gir mistanke om pågående angrep eller skader relatert til biologisk aktivitet. Befaringen er begrenset til visuelle observasjoner av tilgjengelige arealer. Skjulte konstruksjoner, hulrom og lukkede bygningsdeler er ikke kontrollert. Bad første etasje: Det er foretatt fuktsøk med protimeter. Ingen indikasjoner på fukt i konstruksjonen. Våtrommet er opplyst å være oppført etter teknisk forskrift 2010, med dokumentasjon i form av kontrollerklæringer. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er plastsluk. Våtrommet har flis på vegg og malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca. 35 mm. Våtrommet er opplyst oppført etter TEK10. Det foreligger dokumentasjon i form av kontrollerklæringer for utførte arbeider. Våtrommet fremstår i samsvar med alder og dokumentert utførelse. Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, en løsning som har vært i handel siden medio 1980. Balansert ventilasjon. Bad andre etasje: Det er foretatt fuktsøk med protimeter. Ingen indikasjoner på fukt i konstruksjonen. Våtrommet er oppført etter teknisk forskrift 2010. Det foreligger kontrollerklæringer. Badet fremstår i god stand og med forventet kvalitet sett opp mot byggeår 2019. Det foreligger dokumentasjon i form av kontrollerklæringer for utførelsen. Det ble ikke registrert avvik eller forhold som tilsier behov for tiltak utover normalt vedlikehold og regelmessig rengjøring av sluk og ventilasjon. Våtrommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne. Det er plastsluk. Våtrommet har flis på veggene og malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Høydeforskjellen fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen er ca. 30 mm. Våtrommet er opplyst oppført etter TEK10. Det foreligger dokumentasjon i form av kontrollerklæringer for utførte arbeider. Våtrommet fremstår i samsvar med alder og dokumentert utførelse. Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og gulv, handelsvare siden medio 1980. Balansert ventilasjon. Vaskerom: Det er foretatt fuktsøk med protimeter. Ingen indikasjoner på fukt i konstruksjonen. Våtrommet er oppført etter Teknisk forskrift 2010, og det foreligger kontrollerklæringer. Vaskerommet fremstår i god stand og med forventet utførelse sett opp mot byggeår 2018. Det foreligger dokumentasjon i form av kontrollerklæringer. Det ble ikke registrert forhold som tilsier behov for tiltak utover normalt vedlikehold og ettersyn av sluk, vanninstallasjoner og ventilasjon. Rommet er innredet med utslagsvask, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt varmtvannsbereder. Det er plastsluk. Våtrommet har vegger med malte plater og himling med malt innvendig tak. Flislagt gulv med høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membran ved dørterskelen på ca. 30 mm. Våtrommet er opplyst oppført etter TEK10. Det foreligger dokumentasjon i form av kontrollerklæringer for utførte arbeider. Våtrommet fremstår i samsvar med alder og dokumentert utførelse. Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv, handelsvare siden medio 1980. Balansert ventilasjon. Kjøkken: Innredningen er fra byggeåret 2018 og består av moderne innredning med glatte fronter, laminat benkeplate, integrerte hvitevarer og nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet har åpen løsning mot spise- og oppholdsrom. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: - Innvendige avløpsrør av PP plastrør (innvendig, svarte eller hvite rør). - Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Anlegget er opplyst installert i 2018. - Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. - Balansert ventilasjon. - Det er en ca. 200 liters varmtvannstank. - Boligen fremstår med ordinære branntekniske løsninger i samsvar med byggeår 2018. Det anbefales jevnlig kontroll av røykvarslere, slokkeutstyr og øvrige brannsikringstiltak i henhold til gjeldende forskrifter og produsentenes anbefalinger. Dokumentasjon på utførte kontroller og vedlikehold bør oppbevares. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig > Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2019

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring, datert 24.05.2026 (utdrag): Selger kjøpte boligen i 2019 og har eid den i 6 år og 8 måneder. Selger har bodd i boligen dem siste 12 månedene. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært. Skiftet blandebatteri på hovedbad og montert ekstra skap. Arbeid utført av: Rørlegger1. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært. Caverion: installasjon av elbil lader 2022 Elektroservice: montering av stikk og lys i ny carport og utebod 2022. Bratseth/Waage varmeteknikk: varmepumpe 2024. Arbeid utført av: Caverion, Elektroservice, Bratseth/Waage varmeteknikk. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja. Periodisk kontroll av el anlegg utført av NEAS 29.09.20. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja. Easee elbil lader montert i 2022 av Caverion. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært. Skiftet fastkarm vindu til toppsving vindu og igjenkledning av lite vindu på hovedsoverom. Oppføring av ny carport og utebod. Utført i 2021-2022. Arbeid utført av: AM prosjekt AS. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Boligen er oppført i henhold til TEK10, som stilte krav til radonforebyggende tiltak i nybygg. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Vedovn og elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad i første- og andre etasje. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for oppføring av bolighus med carport datert 23.04.2019. Det foreligger vedtak for tillatelse til oppføring av carport og bod samt gjenkledning av vindu på soverom og skifte fastkarmvindu til toppsving vindu på samme soverom i Ormtunga 16 datert 13.01.2021. Det foreligger ferdigattest for carport, bod og fasadeendring i Ormtunga 16 datert 10.08.2022.

Adgang til utleie: Boligen er registrert som enebolig med en boenhet i matrikkelen, og kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til Boliger m/tilhørende anlegg (F02) iht. R-183-07 Draget, mindre vesentlig reguleringsendring. Iht. Kommuneplanens arealdel 2020-2032 med mindre endring vedtatt 14.05.2024 så er eiendommen avsatt til boligbebyggelse nåværende. Kommentar fra Kristiansund kommune: Reguleringsplanen viser ikke avkjørsel til eiendommen, jf. dog rammetillatelse for oppføring av bolig med carport 2015. Utsnitt av reguleringskart og utsnitt av kommuneplan med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 22.6.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: HEFTELSER Dokumenter fra den manuelle grunnboken som antas å kun ha historisk betydning, eller som vedrører en matrikkelenhets grenser og areal, er ikke overført til denne matrikkelenheten sin grunnboksutskrift. Servitutter tinglyst på hovedbruket/avgivereiendommen før fradelingsdatoen, eller før eventuelle arealoverføringer, er heller ikke overført. Disse finner du på grunnboksutskriften til hovedbruket/avgivereiendommen. For festenummer gjelder dette servitutter eldre enn festekontrakten. GRUNNDATA 2010/336550-1/200 10.05.2010 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 1505 GNR: 31 BNR: 1192 2012/124917-1/200 13.02.2012 REGISTRERING AV GRUNN Utskilt fra denne matrikkelenhet: KNR: 1505 GNR: 31 BNR: 1183 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert. For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Aleksander Faksvåg Talgø

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.25% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.