Adresse: Nygårdsvegen 64

Oppragsnummer: 4-0199/26

Prisantydning: kr 11 900 000

Omk. Kjøper beløp: kr 316 490

Totalpris: kr 12 216 490

Matrikkel: Kommunenr: 1505Gnr: 138Bnr: 620

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Rom: 7

Soverom: 5

Parkeringsforhold: Parkering i garasje samt oppstilling på tomt.

Beliggenhet: Eiendommen ligger i et område med gode servicetilbud og tilgang til offentlig transport. Nærmeste holdeplass er Einerskaret med linje 100, 811, 813, 901 og 905, ca. 15 min unna og 1.2 km fra boligen. Kristiansund Kvernberget ligger 7 min unna. For barnefamilier er det kort avstand til flere skoler og barnehager. Rensvik skole (1-7 kl.) ligger ca. 15 min unna, 1.1 km fra boligen. Frei ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 7 min unna, 4.5 km fra boligen, mens Nordlandet ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 10 min unna, 5.9 km fra boligen. Atlanten videregående skole ligger 16 min unna, 9 km fra boligen, og Kristiansund videregående skole ligger 16 min unna, 9.1 km fra boligen. Av barnehager i nærområdet ligger Rensvik barnehage ca. 16 min unna, 1.3 km fra boligen, og Vassbakken barnehage ca. 19 min unna, 1.6 km fra boligen. Veslefrikk barnehage ligger 7 min unna, 4 km fra boligen. Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Kiwi Rensvik ca. 15 min unna, 1.2 km fra boligen. Bunnpris Rensvik ligger ca. 20 min unna, 1.7 km fra boligen, og har Post i butikk, PostNord og søndagsåpent. Det er også gode muligheter for en aktiv hverdag i området. Rensvik skole aktivitetshall for ballspill ligger ca. 14 min unna, 1.1 km fra boligen, og Rensvikbanen ligger ca. 19 min unna, 1.6 km fra boligen. Optima Helse ligger 6 min unna, og Family Sports Club Løkkemyra ligger 9 min unna.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Kommunale avgifter: kr 46 516

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Beløpet gjelder vannmålerleie, vann, avløp, feiing/tilsyn, eiendomsskatt og renovasjon. Eiendommen har vannmåler, avgift kan variere med forbruk.

Formuesverdi primær: kr 8 000 000

Formuesverdi primær år: 2026

Info formuesverdi: Opplyst formuesverdi er hentet fra boligeiers (selgers) skattekort for inneværende år.   Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Storebrand

Omkostninger: kr. 11 900 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 297 500,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 316 490,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 12 216 490,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 316 490

Tomteareal: 1140 m²

Beskrivelse av tomt: Tilnærmet flat tomt, opparbeide med plen og terrasse. Asfaltert oppkjørsel.

Takstmann: Erik Bergsnev

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 29.7.2026

Byggemåte: Enebolig oppført på ringmurer av isolerte elementer og støpt gulv mot grunnen. Vegger i bindingsverk med stående/liggende kledning. Taket er et pulttak med sperrekonstruksjon. Undertaket er av finerplater. Taket er tekket med asfaltpapp, med undertaktekking av takpapp. Takrenner og nedløp er av metall, og vindskier er i treverk. Det er malte vinduer med 3-lags glass. Det er malt hovedytterdør, brann- og lydklassifisert dør mellom garasje og vaskerom, balkongdør i malt tre og skyvebalkongdør i malt tre. Det er balkong med sveiset asfaltbelegg og tilfarere royalimpregnerte terrassebord. Rekkverk i glass. Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Følgende har fått tilstandsgrad 2 av takstmann. Avvik som kan kreve tiltak:  Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater, vegger og himling Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater gulv Våtrom > 1. etasje > Vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 1. etasje: BRA-i 110 m². Hall m/trapp, kjellerstue, bad, vaskerom, soverom, soverom 2, soverom 3, teknisk rom, bod, garasje 2. etasje: BRA-i 107 m². Bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken, tv-stue, toalettrom, gang, garderobe

Standard: Gulvet er parkett og flis. Vegger og himlinger har malte, glatte flater. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Bad 2.etg Veggene har malte slette overflater og flis. Malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran som tettesjikt. Innredning med skuffer og heldekkende, dobbelservant i stein. Speil og glasskap. Veggmontert toalett og dusjnisje med glassdør. Våtrommet har balansert ventilasjon. Bad 1.etg Flis og malte slette flater på vegger. Malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran som tettesjikt. Innredning med skuffer med slette fronter og dobbelservant i stein. Veggmontert toalett og dusjhjørne med glassvegg/dør. Våtrommet har balansert ventilasjon. Vaskerom 1.etg Veggene har malte slette flater. Malt innvendig tak. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Innredning med underskap med dører, skuffer og skyvedører. Laminat benkeplate med underlimt vask. Opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har balansert ventilasjon. Kjøkken Kjøkkenet har kjøkkeninnredning fra Drømmekjøkken, med underskap og høyskap med glatte fronter. Benkeplate i granitt naturstein fra Gautvik Steinindustri, med underlimt vask. Hvitevarer og annet utstyr består av kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, kaffemaskin, microbølgeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt. Kjøkkenøy med underskap med slette fronter. Benkeplate i granitt naturstein med nedfelt induksjonstopp med integrert ventilator. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med integrert avtrekk. Toalettrom Toalettrom med flislagt gulv og varmekabler. Flis og malte, slette overflater på vegger. Malte slette overflater i tak. Innredning med skap og heldekkende vask. Speil og belysning. Vegghengt toalett. Balansert ventilasjon. Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: Integrerte hvitevarer   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2021

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Ventilasjonen er sjekket 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Elbil lader i garasje 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Laget terrasse selv For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Det er ikke dokumentert radonmåling i boligen. Statens strålevern anbefaler at det blir målt radon i alle boliger. Leiligheter med bakkekontakt, eller i etasjen over dette, bør måle radon. Strålevernforskriften stiller ingen krav til boligeiere som selv bor i boligen sin, men leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.

Oppvarming: Elektrisitet. Boligen har elektriske ovner og varmekabler. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest for "oppføring av bolig" i Nygårdsvegen 64, datert 29.12.2021.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Følger reguleringsplan Jørihaugen vest (plan-ID R-274). Planen regulerer eiendommen til boligformål, spesifikt frittliggende småhusbebyggelse.. 24.11.2015 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2020-2032, vedtatt 07.09.2023, med mindre endring vedtatt 14.05.2024. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse – nåværende. Eiendommen ligger innenfor hensynssone H570, som er en sone med angitte særlige hensyn til bevaring av kulturmiljø. Den berøres også av hensynssone H730, som er en båndleggingssone etter lov om kulturminner. Utsnitt av reguleringskart med tegnforklaring følger vedlagt i salgsoppgaven. Reguleringsbestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Kristiansund kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1505/138/620: 30.07.1971 - Dokumentnr: 302959 - Skjønn Rett for Staten v/Luftfartsdirektoratet til oppførelse av lysmaster m.m. Sak nr.1/1971 B Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere 02.11.1971 - Dokumentnr: 304156 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:268 Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.1971 - Dokumentnr: 305010 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.1974 - Dokumentnr: 303866 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1975 - Dokumentnr: 305662 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:310 Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1975 - Dokumentnr: 305663 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:311 Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere 26.11.1975 - Dokumentnr: 305917 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:268 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere 08.12.1977 - Dokumentnr: 306548 - Rettsbok Grensegangssak Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.1980 - Dokumentnr: 303908 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Gnr. 38 bnr. 334 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1986 - Dokumentnr: 303552 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om septiktank m.v. Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2005 - Dokumentnr: 4193 - Jordskifte Sak nr. 14 B/1995 - Bolgen utmark - Sødalen Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.2007 - Dokumentnr: 483800 - Rettsbok Rettsbok - Sak 1500-1995-014F Bolgen - Bolgvåg Overført fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Gjelder denne registerenheten med flere Overnevnte tingylste erklæringer overført fra hovedbruket som denne eiendommen er skilt ut fra. 20.01.2022 - Dokumentnr: 76351 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:668 "Veirett samt rett til framføring av vann og avløpsledninger samt rett til fremtidig vedlikehold av disse" 20.01.2022 - Dokumentnr: 76351 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:668 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger "Veirett samt rett til framføring av vann og avløpsledninger samt rett til fremtidig vedlikehold av disse" 12.11.2019 - Dokumentnr: 1352719 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1505 Gnr:138 Bnr:597 Elektronisk innsendt For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Legalpant: Det gjøres oppmerksom på at kommunen kan ha lovbestemt panterett (legalpant) i eiendommen for krav på kommunale avgifter og eiendomsskatt, jf. Panteloven § 6-1.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Anders Havneraas

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.50% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 15 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 000,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 16 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (pr. stk.) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.