Kaldingsvegen 30

Adresse: Kaldingsvegen 30

Oppragsnummer: 24-0141/25

Prisantydning: kr 1 350 000

Omk. Kjøper beløp: kr 52 740

Totalpris: kr 1 402 740

Selger: Ole André H-Olsen

Matrikkel: Kommunenr: 3447Gnr: 7Bnr: 140

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - innland

Soverom: 3

Parkeringsforhold: Biloppstillingsplass ved hytta

Beliggenhet: Jakt, fiske og friluftsliv Hytta ligger i et attraktivt og naturnært område på Veståsen i Søndre Land – et område kjent for store sammenhengende skogsområder, stille tjern og et rikt friluftsliv året rundt. Området byr på gode jaktmuligheter med tilgang til både småvilt- og storviltjakt gjennom lokale grunneierlag, og terrenget er godt egnet for jakt på blant annet skogsfugl, rådyr og hjort. For fiskeinteresserte finnes en rekke nærliggende vann og tjern med gode bestander av blant annet ørret, abbor og gjedde. Med lett tilgjengelige fiskekort åpner området for variert ferskvannsfiske i rolige og naturskjønne omgivelser. Veståsen er samtidig et eldorado for friluftsliv, med et godt nett av skogsveier og stier som egner seg for turer til fots, på sykkel eller ski. Området innbyr til bær- og sopp sanking, stillhet og naturopplevelser – et ideelt sted for rekreasjon og avkobling i helger og ferier, året rundt. kilde: inatur.no

Adkomst: Hytta ligger i det naturskjønne hytte- og skogsområdet Veståsen i Søndre Land kommune, lett tilgjengelig fra offentlig vei. Kjør fra Hov mot Fluberg/Rv245 og følg deretter lokale skogsbilveier/veioppkjørsel mot Kaldingsvegen. Adkomsten er godt egnet for personbil med ordinær bakkeklaring, og området har helårsvei med automatisk vegavgift. Avstander (ca. med bil) Hov (tettsted, kommunesenter i Søndre Land): ca. 20–30 km (typisk 25–35 min) fra hytteområdet inn til sentrum av Hov, hvor du finner dagligvare, tjenester og kollektivtilbud. Hov ligger i kommunen som ligger langs Randsfjorden og er et nærliggende handels- og servicesentrum. Wikipedia Gjøvik (større by og regionsenter nordøst for Søndre Land): ca. 40–45 min (rundt 30 km) fra Veståsen til Gjøvik sentrum, et naturlig mål for handel, kultur og servicetilbud. Rome2Rio Lillehammer: ca. 60–70 min (rundt 60–65 km) med bil via gode riks- og fylkesveier gjennom Gjøvikregionen mot nord. aroundtheworld360.com Oslo: ca. 2 t 30 min – 3 t (rundt 140–170 km) med bil via E6, med god og forutsigbar veistandard fra hovedstaden gjennom Mjøsregionen til Søndre Land.

Barnehage, skole og fritid: Sport og trening Kroken nærmiljøanlegg - 20 min kjøring Ballspill 10.7 km Fluberg balløkke - 21 min kjøring Ballspill 12.2 km Hov Treningssenter - 27 min kjøring Trim-Mix Fitness - 31 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Kommunale avgifter: kr 2 812

Kommunale avgifter år: 2026

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjon: kr 2126,00 Brannsyn, feiing: kr 686,00 Totalt: kr 2812,00

Info eiendomsskatt: Søndre Land har ikke innført eiendomsskatt pr. i dag. Dette kan bli innført på et senere tidspunkt og vil med det øke de årlige kommunale avgiftene.

Andre utgifter: Privat bomveg (2500,- / som inkluderer 2 biler pr. år)

Årlig velavgift: kr 800

Velforening: Store Kaldingen hyttevel

Formuesverdi primær: kr 236 181

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 236 181

Formuesverdi sekundær år: 2024

Borettslagets forsikringsselskap: Gjensidige

Omkostninger: kr. 1 350 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 33 750,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 52 740,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 1 402 740,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 52 740

Tomteareal: 2639 m²

Beskrivelse av tomt: Stor naturtomt med opparbeidet veg helt frem til hyttedøra.

Solforhold: Tomten er ryddet for skog og det er gode solforhold.

Takstmann: Trond Hagen

Type takst: Boligsalgsrapport

Takstdato: 29.12.2025

Byggemåte: Fritidsboligen er oppført på fjell iflg. selger. Bygningen har en ringmur av lettklinkerblokker og betong. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk med utvendig stående bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, tekket med stål- eller aluminiumsplater. Taket er utstyrt med pipebeslag, takrenner, nedløp og beslag i lakkert metall. Etasjeskilleren er konstruert som et trebjelkelag. Bygningen har en krypkjeller under trebjelkelaget og stubbegulvet. Vinduene er av tre med koblede glass. Bygningen har en malt hovedytterdør, en malt balkongdør i tre, og en terrassedør. Eiendommen har terrasser i trekonstruksjon. Annekset har bjelkelag på betongsøyler. Veggene er i tømmerkonstruksjon. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, tekket med torv. Vinduene er malte trevinduer med koblet glass med sprosser. Bygningen har en malt hovedytterdør. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. • Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. • Konstruksjonene har skjevheter. - Utvendig - Vinduer Avvik: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Nedløp og beslag - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Kjøkken - 1 etasje > Kjøkken - Avtrekk - Innvendig - Krypkjeller Avvik: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. - Tekniske installasjoner - Andre installasjoner - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: BRA-i 60 kvm: Entré, kjøkken, bod, utedo, spisestue, hyttebad, stue og 2 soverom TBA 48 kvm: Terasse Anneks: BRA-e 29 kvm: Stue og soverom TBA 26 kvm: Terrasser

Standard: Kjøkken 1 etasje: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er plass til gasskomfyr og kjøleskap. Det er ingen ventilering fra kjøkkenet. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Innvendige overflater: Gulv: Heltre gulv. Vegger: Panel. Himling: Panel. Tekniske installasjoner: - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast fra kjøkkeninnredning og servant. Avløp er ført til grunnen. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Andre installasjoner: Solcelleanlegg med omformer for uttak 230v enkelt uttak.

Hvitevarer: Det meste av Inventar kan medfølge etter nærmere avtale.

Innbo og løsøre: Det meste av Inventar+ båt med henger og snøskuter kan følge med salget om ønskelig etter nærmere avtale. I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1964

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2020: • Ny ovn i 2020. 2018: • Ny dør til terrasse i 2018.

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2014. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja Beskrivelse: Det var en høst for ca 5 år siden det lurte seg inn ei mus, tok den i musefelle. Ikke sett noen siden. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Har selv malt, skiftet veranda dør og satt inn ved ovnene. Festet noen takplater som begynte og løsne, byttet vask og benkeplate på kjøkken. Montert speilskap på badeværelse. Montert lufte ventiler i vegger og byttet til skifer plate over pipe. Montert takrenne og fjernet noen bord på veranda for bedre lufting mellom bygg og veranda. Byttet batteri på solcelle anlegg anneks. Bygget trapp til anneks. Kommentar fra selger: Det meste av Inventar+ båt med henger og snøskuter kan følge med salget om ønskelig. Pris blir vi i såfall enige om.

Radonmåling: Utleie av hytter og andre fritidsboliger er ikke omfattet av kravet til radonnivå. Dette forutsetter imidlertid at bruken er begrenset til fritidsutleie over kortere tidsrom. Dersom hyttene/fritidsboligene benyttes som boliger, vil det være omfattet av kravet. Selger opplyser om at hytta er oppført på berg/fjell, og området har lav aktsomhet for radon.

Oppvarming: Boligen har elementpipe og peisovn vedovn. Ny ovn i 2020. Boligen har isolert stålpipe og peisovn.

Tv / Internett / Bredbånd: Selger har benyttet mobilt bredbånd

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Kommentar fra Søndre Land Kommune ved innhenting av informasjon: Hytte oppført før krav om ferdigattest i 1998. Status "Tatt i bruk" i matrikkelen. Finner ingen tegninger av hytten i arkivet.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Fritidsbebyggelse Eiendommen følger reguleringsplan Kaldingen Hytteområde (plan-ID 3447 0536021).. 05.09.1994 Eiendommen følger KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2016-2026, med ikrafttredelse 11.04.2016. Et areal på 2639.23 kvm er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse - Nåværende. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen. I henhold til reguleringsbestemmelsene kan det i områder avsatt til vassformål, definert som spesialområde for vannkilde, ikke utøves aktivitet som kan skade formålet.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Privat adkomstvei med bom fra offentlig veg. Tilknytning vann: Bygningen har ikke innlagt vann. Hyttevellet har etablert vannpost med pumpe. Tilknytning avløp: Bygningen har ikke innlagt avløp.

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3447/7/140: 12.12.2005 - Dokumentnr: 195612 - Festenummer gitt bruksnummer Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3447 Gnr:7 Bnr:5 12.12.2005 - Dokumentnr: 195612 - Overføring fra tidligere festenummer Utgått festenr: Knr:0536 Gnr:7 Bnr:5 Fnr:17 01.01.2020 - Dokumentnr: 1870654 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:7 Bnr:140 06.04.2006 - Dokumentnr: 191206 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3447 Gnr:7 Bnr:5 Bestemmelse om vannledning For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket.

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Ole André H-Olsen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 45000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 16 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 20 900,- (inkl. mva.) Visningspakke kr. 7 800,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 12 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.