Adresse: Opperudvegen 26

Oppragsnummer: 24-0089/26

Prisantydning: kr 5 250 000

Omk. Kjøper beløp: kr 151 240

Totalpris: kr 5 401 240

Matrikkel: Kommunenr: 3442Gnr: 315Bnr: 18

Eierform: Eiet

Boligtype: Enebolig

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Opperudvegen 26 har en landlig og fredelig beliggenhet i Kolbu, omgitt av vakre og naturskjønne omgivelser. Her bor du med nærhet til naturen og gode muligheter for friluftsliv året rundt, samtidig som daglige servicetilbud er lett tilgjengelige. Fra eiendommen er det kort vei til Kolbu sentrum med dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige lokale tjenester. For et bredere utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud ligger Lena kun en kort kjøretur unna. Området byr på et trivelig bomiljø med gode oppvekstvilkår og enkel tilgang til flotte tur- og rekreasjonsområder. Fra eiendommen er det også kort vei til bussholdeplass med gode kollektivforbindelser til Lena, Raufoss og Gjøvik, noe som gjør hverdagsreisen enkel og fleksibel. Dette er en attraktiv beliggenhet for deg som ønsker rolige omgivelser, god boltreplass og nærhet til både natur og nødvendige fasiliteter.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Kolbu barnehage (1-5 år)- 2,6 km. Nye Bonderudbakken gårdsbarnehage - 3,6 km. Steinerbarnehagen Lena (1-5 år)- 4,6 km. Kolbu skole (1-7 kl.)- 1,9 km. Lena ungdomsskole (8-10 kl.)- 6,4 km. Lena-Valle vgs - avd. Valle - 5,6 km. Lena-Valle vgs - avd. Lena - 6 km. Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets: Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke tilgjengeligheten med kommunen.

Kommunale avgifter: kr 29 841

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Avløp kr. 13 261,53 ,- Vann kr. 10 353,27 ,- Renovasjon kr. 5 647,56 ,- Feiegebyr kr. 579,- Eiendomsskatt kr. 6 723,03 ,- Totalt kr. 36 564 ,- Oppgitte avgifter er en årsprognose for 2025 for eiendommen. Avgiftene kan variere ut fra forbruk og antall husstandsmedlemmer.

Eiendomsskatt: kr 6 723

Eiendomsskatt år: 2025

Info eiendomsskatt: Det ble i 2025 betalt kr. 6 723,- i eiendomsskatt.

Formuesverdi primær: kr 733 450

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 2 933 801

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Omkostninger: kr. 5 250 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 18 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 131 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 151 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 5 401 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 151 240

Tomteareal: 2708.9 m²

Beskrivelse av tomt: Eiendommen har en romslig tomt som i hovedsak er opparbeidet med plenarealer, gruset gårdsplass og adkomst. Tomten har forholdsvis åpen beliggenhet med omkringliggende boligbebyggelse og landbruksarealer.

Solforhold: Eiendommen har gode solforhold.

Takstmann: Marius Lien

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 14.9.2026

Byggemåte: Grunnmuren er oppført i sparesteinsmur, og drenering og utvendig fuktsikring er opplyst fornyet omkring 2015. Utvendig har boligen stående trekledning, vinduer og ytterdører fra nyere årganger samt saltak tekket med betongtakstein. Takkonstruksjonen er dels utført med kaldt loft og dels med skråhimling. TG2: - Utvendig > Yttervegger/Veggkonstruksjon Avvik: Det er ikke etablert lufting i nedkant av trekledningen. Helse, miljø og sikkerhet Det er ikke dokumentert at det er utført radonmålinger i boligen.

Innhold: BRA: 271 m². BRA-i (internt bruksareal): 271 m². TBA (terrasse- og balkongareal) 24 m². Boligen har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning over tre etasjer. I første etasje møtes du av en innbydende hall med trapp, et moderne kjøkken samt romslige oppholdsrom med stue og spisestue. I tillegg finnes et uinnredet vaskerom hvor det er mulighet for å etablere et ekstra bad. Videre byr boligen på fire gode soverom, stilfullt bad og en hyggelig TV-stue med utgang til balkong. Hovedsoverommet har tilknytning til walk-in garderobe, som gir praktiske oppbevaringsmuligheter. Kjelleretasjen består av egen og felles entré, toalettrom, teknisk rom samt uinnredet vaskerom og hobbyrom. Etasjen har et spennende utviklingspotensial, og med nødvendige godkjenninger kan det ligge godt til rette for etablering av en utleiedel. Eiendommen har en stor tomt med gode solforhold og romslige uteområder som gir god plass til lek, hageprosjekter og hyggelige sammenkomster. Her får du en moderne og oppgradert bolig med fleksible bruksmuligheter og attraktive utearealer. De oppgitte arealene er hentet fra tilstandsrapporten utført av takstmann Marius Lien. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Standard: Eneboligen er opprinnelig oppført i 1920, men har gjennomgått omfattende rehabilitering og modernisering i senere år. Store deler av boligen er fornyet, både innvendig og utvendig, herunder overflater, vinduer, dører, fasader og tekniske installasjoner. Boligen fremstår i dag med en høy standard. Kjøkken Kjøkkenet er romslig og innbyr til både matlaging og sosiale sammenkomster. Innredningen er levert av Sandvik Kjøkken og har profilerte fronter i eik som gir et varmt og tidløst uttrykk. Kjøkkenet har rikelig med skap- og benkeplass, og den praktiske kjøkkenøya fungerer som et naturlig samlingspunkt i rommet. Kjøkkenøya er utstyrt med induksjonstopp og integrert ventilator med nedsug og kullfilter, noe som gir et moderne og stilrent preg. Benkeplatene er i heltre, og kjøkkenet er videre utstyrt med kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og to stekeovner, hvor den ene har dampfunksjon. Bad Badet i andre etasje er ferdigstilt i 2017 og fremstår med moderne materialvalg og god funksjonalitet. Rommet har flislagte gulv og vegger samt malt, glatt himling, delvis med skråtak. Innredningen består av dobbel servant med underskap, vegghengt toalett og dusjhjørne, som gir et stilrent og praktisk uttrykk. Ifølge eier er gulvet utført med Tarkodry membransystem, mens veggene er utført med smøremembran. I dusjsonen er det plastsluk. Det er også klargjort for etablering av nytt bad eller vaskerom i hovedetasjen, noe som gir gode muligheter for ytterligere tilrettelegging av boligen. Toalettrom Toalettrommet i kjelleretasjen har flislagt gulv, vegger kledd med trepanel og malt, glatt himling. Rommet er innredet med vegghengt toalett samt servantskap med servant, og fremstår som et praktisk supplement til boligens øvrige sanitærrom. Materialvalgene gir rommet et lunt og innbydende preg. Tekniske installasjoner - Vannledninger er utført som Høiax rør-i-rør-system med fordelerskap. Vann- og avløpsinstallasjoner ble omfattende fornyet i 2017, hvor ledninger ble skiftet frem til utvendig kum. - Avløpsrør er utført i plast. Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon. - Oppvarming skjer med luft-til-luft varmepumpe, elektriske varmekabler, varmefolie og vedfyring. - Varmtvannsbereder er på ca. 300 liter. - Elektrisk anlegg er i hovedsak skjult, med to sikringsskap med automatsikringer. Generelle materialvalg Innvendige overflater består hovedsakelig av parkett og fliser på gulv, samt malte glatte flater og trepanel på vegger og i himlinger. Boligen har malte fyllingsdører og innvendige tretrapper mellom etasjene. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer medfølger.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 1920

Modernisering og påkostninger: Boligen er betydelig oppgradert og modernisert de senere år.

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger kjøpte eiendommen i 2015. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Malermester Rune stende AS. Beskrivelse: Malermester rune stende as har lagt tarkett tarkodry membranbelegg på gulv. Smøremembran på veggene av fabrikkanten schønox ble utført på dugnad/egen innsats av personer med våtromssertifikat og flere års erfaring med bygging av våtrom. Det er bygd opp etter våtromsnormen og gjeldene monteringsanvisninger etter fabrikantene på produkter. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja, Tarkett tarkodry på gulv,smøremembran ifra Schønox på vegger, nytt sluk installert. 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Ja 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Gjøvik varme og sanitør as/Rørleggermester Tor Andreas olsen as. Beskrivelse: Absolutt alt av vann og avløp er nytt. rør i rør på alt av vann. nye avløpsrør helt ifra tomtegrenser. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. BBS Elektro AS. Beskrivelse: Arbeidet er utført av person som er faglært elektriker, BBS Elektro har utført sluttkontroll av anlegg. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Protan AS. Beskrivelse: Protan as har lagt sarnafilduk på overbygd balkong og overbygd inngangsparti. 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja, kjeller er bruksendret og godkjent av kommunen. Selgers egenerklæring ligger vedlagt.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Boligen har isolert stålpipe med klebersteinsovn i stue. Oppvarming skjer med luft-til-luft varmepumpe, elektriske varmekabler, varmefolie og vedfyring.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din. Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst. Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter. Full energiattest følger vedlagt i prospekt

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest datert 06.11.2026.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet.

Regulerings- og arealplaner: Gjeldende arealplan med bestemmelser: Kommuneplanens arealdel (KP), ID 2015KP01. Formål: Boligbebyggelse, nåværende. Kommuneplaner under arbeid: Kommuneplan under arbeid: Plan-id 2024KP01. Kommuneplanens arealdel - Tilbakeføring av næringsarealer på Billit til LNF. Reguleringsplan (RP), ID 19820003 - Kolbu nord. Vedtatt 16.12.1982. Formål: Boliger, Kjøreveg.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er privat vei.

Grunnboksdato: 11.11.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3442/315/18: 22.11.1941 - Dokumentnr: 2301 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannrett og vannledning for nedre Opperud Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1974 - Dokumentnr: 9990 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3442 Gnr:315 Bnr:70 15.06.1903 - Dokumentnr: 900049 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3442 Gnr:315 Bnr:1 Tidligere gnr 70 bnr 18 i Vestre Toten 01.10.1918 - Dokumentnr: 900152 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3442 Gnr:315 Bnr:32 Tidligere gnr 70 bnr 32 i Vestre Toten 03.06.1924 - Dokumentnr: 900278 - Grensejustering Bestemmelse om veg med Oppegård 30.03.1953 - Dokumentnr: 1205 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3442 Gnr:315 Bnr:60 Tidligere gnr 70 bnr 60 i Vestre Toten 01.12.1967 - Dokumentnr: 6715 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3442 Gnr:315 Bnr:70 Tidligere gnr 70 bnr 70 i Vestre Toten 01.12.1967 - Dokumentnr: 6716 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3442 Gnr:315 Bnr:71 Tidligere gnr 70 bnr 71 i Vestre Toten 01.01.2020 - Dokumentnr: 506404 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0528 Gnr:315 Bnr:18

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Celina Solheim Solhaug

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 28 000 (inkl. mva). Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 19 900,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing/Kommunale opplysninger kr. 9 900,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.  Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.