Adresse: Vassendmoen 12

Oppragsnummer: 24-0027/26

Prisantydning: kr 3 490 000

Omk. Kjøper beløp: kr 106 240

Totalpris: kr 3 596 240

Matrikkel: Kommunenr: 3447Gnr: 65Bnr: 258

Eierform: Eiet

Boligtype: Hytte/Fritidseiendom - innland

Soverom: 4

Parkeringsforhold: Parkering på egen tomt.

Beliggenhet: Hytta ligger naturskjønt og innbydende til ved Trevatn, med kort vei til vannet og praktisk adkomst fra vei. Trevatn er et idyllisk friluftsområde på åsen mellom Søndre Land og Vestre Toten. Utløpet av Trevatn er starten på selve Fallselva med sine vakre kulper og stryk. Trevatn byr på unike friluftsmuligheter både sommer og vinter. Her er det gode muligheter for turer med kano, fisking og bading. Det er fine turmuligheter innover på skogsstier og et veinett som er perfekt for sykkel. På vinterstid finner du et stort løypenett for ski. Trevatn har forbindelse med løypenettet på åsen mellom Land og Toten, samt løypenettet østover mot Eina og sørover og nordover. Gjøvik-Oslo-traseen passerer like øst for vannet. For barn og ungdom kan det også være gøy å ta turen til Hovdetoppen som er en fin alpinmulighet i Gjøvik med en mindre bakke som er egnet for hele familien. For den golfinteresserte er det bare 14 minutters kjøring til Randsfjorden Golf. Til Hov, som er kommunesenteret i Søndre Land er det omlag 7 km. Dette er et hyggelig tettsted like ved Randsfjorden. Her er det gangavstand til matbutikker, blomsterbutikk, frisører, sportsbutikk/klesbutikk, byggevareforretninger, kafé, apotek, vinmonopol og bibliotek. Det er bussforbindelse til Dokka, Gjøvik, Oslo og Gardermoen. Til Raufoss med et ytterligere større servicetilbud er det ca. 30 minutters kjøring. Dette er den perfekte hytta for den som liker både fred og ro og samtidig ønsker sentral beliggenhet!

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke tilgjengeligheten med kommunen.

Kommunale avgifter: kr 4 344

Kommunale avgifter år: 2025

Info kommunale avgifter: Kommunale avgifter inkluderer: Avløp: kr 512,00 Renovasjon: kr 2219,00 Brannsyn, feiing: kr 770,00 Slamtømming: kr 843,00 Totalt: kr 4344 Oppgitte gebyrer er faste årsgebyrer for de enkelte tjenestene. I tillegg kommer volumgebyrer for tømming av avløpsanlegg. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Gebyr for avløp gjelder tilsyn med avløpsanlegg. Dette er ikke mva pliktig. Det er innført årsavgift for slamtømming. I tillegg tilkommer et volumgebyr på kr. 210.- pr. kbm for volum over 4 kbm eller tømming oftere enn hvert annet år. Siste registrerte tømming var august 2025, med et volum på 3,25 kbm. Avløpsanlegget er felles for Vassendmoen 10 og 12.

Info eiendomsskatt: Det er per dags dato ikke eiendomsskatt i kommunen.

Formuesverdi sekundær: kr 1 951 494

Formuesverdi sekundær år: 2025

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslagets forsikringsselskap: Jernbanepersonalets bank og forsikring

Omkostninger: kr. 3 490 000,- (Prisantydning) -------------------------------------------------------- kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 87 250,- (Dokumentavgift) kr. 545,- (Tinglysing skjøte) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.)) -------------------------------------------------------- kr. 106 240,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 596 240,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 106 240

Tomteareal: 1262.1 m²

Beskrivelse av tomt: Pent opparbeidet tomt med gruset adkomst og gårdsplass. Koselig beliggenhet der hytta er omkranset av skogsmark, trær og vann. Her kan du våkne til stillhet, ro og fuglesang og spasere ned til vannkanten for å ta et oppfriskende morgenbad! Eiet tomt på 1 262,1 kvm.

Takstmann: Trond Hagen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 26.4.2026

Byggemåte: Fritidsboligen er oppført i 2023. Bygningen er fundamentert med ringmur og støpt plate i betong på ukjent byggegrunn. Veggene har bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning som fasade. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, tekket med tre. Takrenner, nedløp og beslag er utført i lakkert metall. Etasjeskillet er et trebjelkelag, og gulv mot grunn er i støpt betong. Vinduene er fabrikklakkerte med rammer i tre og isolerglass, og bygningen har en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Eiendommen har en terrasse i trekonstruksjon. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. - Våtrom - Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Innhold: Den innbydende hytta består av: Første etasje med BRA-i på 84 kvm med koselig entré og gang, stilig og moderne kjøkken, spisestue og stue med herlig atmosfære, lekkert bad, pent toalettrom, teknisk rom og 3 flotte soverom. I tillegg er det en inntagende hems med loftstue og soverom. Hytta har en romslig terrasse på hele 48 kvm (TBA). Den perfekte plassen å nyte sommerdagene! På tomten står det også en utebod som er praktisk til oppbevaring. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 27.04.2026, utført av Trond Hagen.

Standard: God standard og planløsning. Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt, men det er alltid behov for vedlikehold og moderniseringer etter egne preferanser ved kjøp av bruktbolig. Kjøkken Lekkert kjøkken som har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og vinskap er integrert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Stilig bad med flislagt gulv og elektriske varmekabler. Veggene har beiset panel og taket har panel. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne. Det er mekanisk avtrekk. Toalettrom Toalettrom med fliser på gulv og beiset panel på vegger. Rommet er utstyrt med servant og veggmontert toalett. Innvendige overflater Gulv: Parkett. Vegger: Beiset panel. Himling: Beiset panel. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med tilluft via karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting. Det er mekanisk vifte på våtrom og ventilator på kjøkken. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. - Elbillader VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. 

Hvitevarer: Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger med i handelen.

Innbo og løsøre: I henhold til avhl. § 3-4 skal eiendommen, når annet ikke er avtalt, overdras med innredninger og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal følge med. Det samme gjelder varig innredning og utstyr som enten er fastmontert eller er særskilt tilpasset bygningen, jf. avhl. § 3-5. Loven inneholder ingen detaljert oversikt over hva som omfattes av «innredning og utstyr», og over hva som skal regnes som «fastmontert eller særskilt tilpasset».   Partene kan fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Bransjens liste over løsøre og tilbehør som skal følge med eiendommen, er en del av avtalen mellom kjøper og selger dersom ikke annet er opplyst i salgsoppgaven, kjøper har tatt forbehold i bud eller avtale på annen måte er inngått. Der intet annet er avtalt, vil løsøre og tilbehør medfølge slik dette fremkommer av avhl. § 3-4 og § 3-5 og tilbehørslisten som fremkommer lenger bak i salgsoppgaven.   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Dersom det er noe i den vedlagte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.   Bransjens liste over løsøre og tilbehør er utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020.

Byggeår: 2023

Modernisering og påkostninger: Arbeid utført i boligen: 2023: • det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert

Sammendrag selgers egenerklæring: Boligen ble kjøpt i 2023. Selger opplyser at det er ladeanlegg/ladeboks for elbil.

Radonmåling: Bygget er opplyst utført med forskriftsmessig radonsperre, dokumentasjon foreligger. Ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter.

Oppvarming: Elektrisk oppvarming og vedfyring. Hytta har varmekabler og panelovner samt hyggelig peisovn i stuen. Elektriske varmekabler er installert på badet.

Info energiklasse: Energimerket beskriver hvor energieffektivt bygget er, og hvilke energikilder som er brukt i bygget. Energimerket består av to deler: en energikarakter og en oppvarmingskarakter. Til sammen forteller de om energistandarden i boligen din.   Energikarakteren sier noe om energistandarden til bygningen og dermed noe om forventet forbruk av energi. Skalaen går fra A som er best til G som er dårligst.   Oppvarmingskarakteren blir angitt ut fra hvor stor andel av energien som kommer fra ikke fornybare energikilder, slik som olje eller gass, eller fra elektrisitet. Et bygg som bare har panelovner får derfor en dårlig oppvarmingskarakter. Karakteren er en fargeskala fra rød til grønn, hvor grønn er best. En grønn karakter betyr at du bruker bioenergi eller annen ny fornybar energi. Bruk av ved, varmepumpe, sol og fjernvarme gir god oppvarmingskarakter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 21.04.2023.

Adgang til utleie: Eiendommen kan leies ut i sin helhet til fritidsformål.

Regulerings- og arealplaner: Regulert til: Ny fritidsbebyggelse Følger reguleringsplan Vassendmoen (plan-ID 3447 0536038), som regulerer eiendommen til fritidsbebyggelse.. 31.03.2003 Følger Kommuneplanens arealdel 2016-2026, ikrafttredelse 11.04.2016. 1264.31 kvm er i kommuneplanen avsatt til Fritidsbebyggelse - Nåværende. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen.

Vei/vann/kloakk: Adkomstvei: Privat adkomstvei fra offentlig veg. Tilknytning vann: Eiendommen har vannforsyning fra privat brønn som deles med naboen. Brønnen ligger på nabotomten. Det er felles oppvarmet pumpehus med varmekabler i vannledningene inn til hytta. Tilknytning avløp: Eiendommen har privat avløp via slamavskiller, med overløp til grøft e.l. Det er registrert felles avløpsanlegg for Vassendmoen 10 og 12 og septiktanken ligger på naboeiendommen. Utslippstillatelse ble gitt i 2022. Det er ikke søkt om eller gitt ferdigattest for avløpsanlegget. Veg S1 er privat veg. Regulert bredde 5 meter, inkludert grøft. Vegene kan vinterbrøytes. Adkomst til hyttene skal skje fra syd. Det skal settes opp låsbar bom ved hytte nr. 22. Det tillates anleggstrafikk fra nord i byggeperioden, samt nødvendig tungtrafikk. Adkomst og biloppstillingsplass(er) skal opparbeides med grusdekke og sås til med gras. Biloppstillingsplassen(e) skal skjermes mot felles adkomstveg.

Grunnboksdato: 14.4.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3447/65/258: 18.12.1891 - Dokumentnr: 900087 - Utskifting Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 04.12.1896 - Dokumentnr: 900325 - Utskifting Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1900 - Dokumentnr: 900252 - Skjønn Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.11.1914 - Dokumentnr: 900573 - Utskifting Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.1915 - Dokumentnr: 900880 - Skjønn Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1919 - Dokumentnr: 900651 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:31 Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.03.1926 - Dokumentnr: 900400 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:41 Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1929 - Dokumentnr: 900429 - Erklæring/avtale Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.1929 - Dokumentnr: 900430 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1937 - Dokumentnr: 2082 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.02.1938 - Dokumentnr: 310 - Bestemmelse om vannrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 16.05.1938 - Dokumentnr: 818 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:60 Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1938 - Dokumentnr: 2298 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:61 Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.02.1939 - Dokumentnr: 214 - Bestemmelse om beiterett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:61 Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1939 - Dokumentnr: 1448 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:65 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 19.01.1943 - Dokumentnr: 87 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:65 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.05.1946 - Dokumentnr: 694 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:73 Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.1953 - Dokumentnr: 1568 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:97 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 13.06.1957 - Dokumentnr: 1653 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Søndre Land kommune Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.06.1957 - Dokumentnr: 1872 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.10.1958 - Dokumentnr: 3003 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:56 Rettighetshaver HOLT MARKUS Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.1959 - Dokumentnr: 2683 - Erklæring/avtale Bestemmelse om planovergang Med flere bestemmelser NSBs betingelser vedtas Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 07.09.1959 - Dokumentnr: 3165 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:10 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 26.04.1960 - Dokumentnr: 1367 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1972 - Dokumentnr: 3196 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 15.06.1972 - Dokumentnr: 4053 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver A/L FALL VANNVERK Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.1972 - Dokumentnr: 6737 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 06.12.1977 - Dokumentnr: 8642 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Vestoppland kommunale kraftselskap Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 10.09.1980 - Dokumentnr: 5927 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:208 Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 05.05.1986 - Dokumentnr: 3200 - Jordskifte Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 28.01.1987 - Dokumentnr: 661 - Erklæring/avtale Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1997 - Dokumentnr: 568 - Jordskifte Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1997 - Dokumentnr: 568 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:54 Rettighetshaver: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:158 Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2007 - Dokumentnr: 210795 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Vokks Kraft AS Org.nr: 976 550 013 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 14.02.2008 - Dokumentnr: 132318 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Etna Nett AS Org.nr: 882 783 022 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 23.02.2009 - Dokumentnr: 128625 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Etna Nett AS Org.nr: 882 783 022 Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2010 - Dokumentnr: 148228 - Rettsbok Skjønnsbestemmelse vedrørende fastsettelse av erstatning for erverv av fallrettigheter i Fallselva. 07-025430SKJ-GJOV Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2011 - Dokumentnr: 22160 - Jordskifte Saksnr: 0500-2010-0009 Perstufløyta Overført fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2021 - Dokumentnr: 591037 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Elektronisk innsendt 14.01.2022 - Dokumentnr: 52400 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:1 Rettighet hefter i: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:261 Rettighet hefter i: Knr:3447 Gnr:65 Bnr:265 Rett til å anlegge, drifte og vedlikeholde infiltrasjonsareal for avløpsanlegg. Gjelder denne registerenheten med flere

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Geir Heimdahl

Meglers vederlag: Prosentprovisjon med 1.00% av kjøpesum (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 16 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 6 500,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 20 900,- (inkl. mva.) Visninger (pr. stk.) kr. 3 900,- (inkl. mva.) Gebyr for utsatt betaling kr. 3 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 12 500,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser. Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.   Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.   Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).   Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.   Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt.   Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist.   Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.    Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.   Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.   Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet.   For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.