Adresse: Mariabakken 6

Oppragsnummer: 12-0228/26

Prisantydning: kr 3 200 000

Omk. Kjøper beløp: kr 18 796

Totalpris: kr 3 904 015

Matrikkel: Kommunenr: 1103Gnr: 16Bnr: 1037

Eierform: Andel

Boligtype: Leilighet

Rom: 3

Soverom: 2

Etasje: 2

Parkeringsforhold: Fast parkering i carport. Mulighet for å installere EL-bil lader. (På kjøpers regning)

Beliggenhet: Mariabakken har en attraktiv og sentral beliggenhet på Forus/Godeset. Leiligheten ligger fint til i blokka i 2. etasje med lite innsyn. Kort vei til Forus næringspark hvor en rekke store selskaper har sine hovedkontor samt et rikelig utvalg av butikker og kjøpesenter. Området kan også skilte med flott natur og turområder som f.eks. Gausel Fritidsgård og Jåttånuten. God offentlig kommunikasjon til Stavanger, Forus og Sandnes.

Adkomst: Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Info kommunale avgifter: De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær: kr 823 916

Formuesverdi primær år: 2024

Formuesverdi sekundær: kr 3 295 663

Formuesverdi sekundær år: 2024

Info formuesverdi: Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Borettslag: Mariabakken Borettslag

Borettslagets org.nr: 953 452 359

Om borettslaget: • Forkjøpsrett: Ja • Tilknyttet Borettslag: Ja • Styregodkjenning: Ja • Forsikret hos: Tryg Forsikring - polisenummer 6612059. • Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei

Felleskostnader pr. mnd: kr 5 473

Felleskostnader inkluderer: Felleskostnadene dekker renter og avdrag på fellesgjeld, personalkostnader, styrehonorar, forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, kommunale avgifter, TV og internett.   Felleskostnadene fordeles slik:  Felleskostnader: 5 024,28,- Kabel - TV: 449,-

Andel fellesgjeld: kr 285 219

Andel fellesgjeld pr. dato: 13.9.2026

Lånebetingelser fellesgjeld: Borettslaget har følgende lån:   Bank: OBOS-banken AS Lånetype: Annuitetslån Rentesats per dato 14.09.2025: Rentesats: 5,44% Innfrielsesdato: 30.06.2051 Restsaldo 24 806 305,00 Andel av saldo: 285 219,02,- Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Andel fellesformue: kr 25 559

Andel fellesformue pr. dato: 30.12.2025

Forkjøpsfrist: 30.9.2026

Forkjøpsrett: Det foreligger forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget/ boligbyggelaget. Boligen blir lyst ut på forkjøpsrett 24.09.2026, med meldefrist 01.10.2026. Dersom forkjøpsretten blir benyttet, vil kjøper bli løst fra den inngåtte kontrakten.

Gebyr forkjøpsrett: kr 8 406

Styregodkjennelse: Borettslaget praktiserer styregodkjennelse av ny andelseier. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk.

Dyrehold: Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Se husordensregler for mer informasjon.

Vedtekter/husordensregel: Vedtekter og husordensregler er vedlagt prospekt.

Regnskap/budsjett: Innkalling/referat fra siste generalforsamling og regnskap/budsjett er innhentet og kan sees hos meglerforetaket. Utdrag fra årsregnskap 2025: -Inntekter: 5 620 373,- -Drifstkostnader: 3 230 283,- -Finanskosntader: 1 383 675,- -Resultat: 1 006 415,-

Sikringsordning fellesgjeld: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Borettslagets forsikringsselskap: Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring: 6612059

Omkostninger: kr. 3 200 000,- (Prisantydning) kr. 285 219,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 3 485 219,- (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- kr. 9 300,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners) kr. 8 406,- (Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett) kr. 545,- (Tinglysning pantedokument) kr. 545,- (Tinglysning skjøte) -------------------------------------------------------- kr. 18 796,- (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- kr. 3 504 015,- (Totalpris inkl. omkostninger) -------------------------------------------------------- NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Omk. Kjøper beløp: kr 18 796

Tomteareal: 13284.2 m²

Beskrivelse av tomt: Opparbeidet og bebygd. Felles for borettslagseierne.

Takstmann: Bernt Petter Andersen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 21.9.2026

Byggemåte: UTVENDIG: Vinduer i tre med isolerglass fra 2020. Normal levetid på vinduer er 20-60 år iht. Byggforskserien 700.320. Vedlikehold/utskifting ved sameie. Ytterdør i tre. Normal levetid på utvendige dører er 20-60 år iht. Byggforskserien 700.320. Vedlikehold/utskifting ved sameie. Oppgradert i 2020. Terrassebord i tre. Rekkverk med metall og glass. INNVENDIG: Parkett på gulvoverflater. Vegger har malte overflater. Himling har malte overflater. Innvendig dører i tre og finer. Normal slitasje iht. alder. Justeringer av normal art må påregnes. VÅTROM: Bad/vaskerom med oppgradering fra ca 2010. Opplyst i tidligere prospekt. Våtromstapet og malt strie. Belegg på gulvoverflater. Plast sluker. Innredning på bad med speil, benkeskap, servant og blandebatteri. Vaskekom. Toalett montert på gulv. Dusj med glassdør. Opplegg for vaskemaskin med stoppekrane. Mekanisk ventilasjon. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. KJØKKEN: Kjøkken av eldre dato, velutstyrt med god skapplass. Oppgradert med nytt skap. Slitasje ble observert. Mekanisk ventilator. TEKNISKE INSTALLASJONER: Kobberrør Avløpsrør i plast. Mekanisk ventilasjon fra kjøkken og bad/vaskerom. Varmtvannsbereder antas fra ca 2010. El. Installasjoner tilpasset byggets funksjoner. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av tilstandsrapport utført av Taksering AS ved Bernt Petter Andersen datert 22.09.2026 og eiers egenerklæring datert 11.09.2026 som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig.

Innhold: 2. Etasje: Entré/garderobe, bad/vaskerom, 2 soverom, stue, kjøkken. 2. Etasje: Innglasset balkong. Kjeller: Bod. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 22.09.2026, utført av Bernt Petter Andersen .

Standard: Leilighet i leilighets bygg fra 1989. Boligen har hatt oppgraderinger av nyere dato. Blant annet: -Bad/vaskerom er oppgradert i 2010. -Vinduer fra 2020. -Innglasset balkong har hatt oppgradering i 2020. Resterende overflater og bygningskomponenter er av eldre dato. Rift/merker og slitasje av normal art. For nærmere spesifisering, se vurderinger av de enkelte bygnings komponentene utover i rapporten. SAMMENDRAG AV BOLIGENS TILSTAND - INNVENDIG Sammendraget viser avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG 3), tilstandsgrad 2 (TG 2) og/eller tilstandsgrad IU (TG IU). Se utdypende informasjon i den vedlagte tilstandsrapporten. -Innvendig > Overflater - gulv Parkett på gulvoverflater. Vurdering av avvik: Ujevnheter, rift og merker ble observert. Oppgradering/utskifting etter ønske/behov. -Innvendig > Overflater - vegger og himlinger Vegger har malte overflater. Himling har malte overflater. Vurdering av avvik: Rift og marker av normal art ble observert. Oppgradering etter behov og ønske. -Tekniske installasjoner > Innvendige vannledninger Kobberrør. Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. -Tekniske installasjoner > Innvendige avløpsrør Avløpsrør i plast. Vurdering av avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg -Tekniske installasjoner > Ventilasjon Mekanisk ventilasjon fra kjøkken og bad/vaskerom. Vurdering av avvik: Det er ikke utført service på anlegget i løpet av de ste 5 år. Service/kontroll av ventilasjonsanlegget må utføres for å lukke avviket. -Våtrom > 2 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater, vegger og himling Våtromstapet og malt strie. Vurdering av avvik: Det er ikke dokumentert membran i på gjennomføringer. Alder på tapeter og eventuelt membran har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320. Jevnlig kontroll og utskifting etter vurdering/behov. -Våtrom > 2 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater gulv Belegg på gulvoverflater. Vurdering av avvik: Alder på belegg har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320. Jevnlig kontroll og utskifting etter vurdering/behov. -Våtrom > 2 Etasje > Bad/vaskerom > Vanntett sjikt, membran og sluk Plast sluker. Vurdering av avvik: Alder på belegg i sluk har oversteget 50% av normal levetid på 20-40 år iht. Byggforskserien 700.320. Jevnlig kontroll og ettersyn anbefales da membran og fliser har oversteget 50% av levetiden. Følgende punkter har fått TGIU (Ikke undersøkt): -Våtrom > 2 Etasje > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet og selgers egenerklæring nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Følgende hvitevarer medfølger: *Komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel Følgende hvitevarer medfølger ikke: *Kjøleskap og fryser   Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti.   Tilbehørsliste følger vedlagt i prospekt.

Byggeår: 1989

Sammendrag selgers egenerklæring: Selger ønsker å trekke frem følgende i sin egenerklæring (utdrag): Boligen ble kjøpt i 2019. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. -Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Beskrivelse: har sett et fåtall ganger(3-4), men når vi har satt ut limfeller har vi ikke fått noen i fellene. Antar at de jeg har sett har blitt med utenfra. -Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Firmanavn: Ufaglært Beskrivelse: byttet fra gammel type dimmerbryter til LED dimmer i stue. -Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Firmanavn: bk bygg Beskrivelse: stor renovering i 2020 i regi av borettslag. tak på blokker ble renovert, terrassedekke ble fornyet og alle vinduer + balkongdør ble skiftet. pluss litt annet diverse. -Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? Ja -Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Ja Beskrivelse: antar det siden limfeller har blitt satt ut flere ganger, men har ikke fått sjeggkre i fellene selv. For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av eiers egenerklæring som følger vedlagt i salgsoppgaven. Denne inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen.

Radonmåling: Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Elektrisk. Varmekabler på bad. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Borettslaget har tegnet en kollektiv avtale med Telia på internett og TV.

Info energiklasse: Full energiattest følger vedlagt i prospekt.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det ble gitt midlertidig brukstillatelse på bygningen med adresse Mariabakken 6 den 20.02.1990 i følge Stavanger kommune. Det ble gitt ferdigattest på rehabilitering av bad den 14.09.2011 i følge Stavanger kommune. Det ble gitt ferdigattest på nedgravde avfallscontainere den 09.02.2016 i følge Stavanger kommune. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Soverom i stue er i dag mindre enn opprinnelige tegninger. Området er nå heller en del av stuen.

Adgang til utleie: Lov om borettslag og fastsatte vedtekter er gjeldende. Megler gjør spesielt oppmerksom på at andelseieren ikke kan overlate bruken av boligen til andre uten styrets godkjenning.   Se vedlagte vedtekter i salgsoppgaven for spesifikasjoner, eller kontakt styrets leder eller forretningsfører for ytterligere informasjon. 

Regulerings- og arealplaner: Eiendommen er regulert til bolig og fellesområde. Området er regulert til bolig, fellesområde, park, felles lekeareal for barn, felles parkeringsplass, barnehage, grav og urnelund, jord og skogbruk, frittliggende småhusbebyggelse, felles grøntareal. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Vei/vann/kloakk: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Grunnboksdato: 22.9.2026

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/16/1037: 26.05.1989 - Dokumentnr: 8829 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv Elektriske kraftlinjer 18.04.1989 - Dokumentnr: 6486 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1103 Gnr:16 Bnr:254 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER

Legalpant: Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. borettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2x folketrygdens grunnbeløp.

Betalingsbetingelser: Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette. Innbetaling av kjøpesum skal skje fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Overtagelse: Etter avtale. Angi ønsket overtagelse ved budgivningen.

Megler: Fredrik Christensen

Meglers vederlag: Fastpris vederlag kr. 40000.00 (inkl. mva). Salgstilretteleggelse kr. 9 900,- (inkl. mva.) Oppgjørsgebyr kr. 7 900,- (inkl. mva.) Markedspakke kr. 18 900,- (inkl. mva.) Visninger og overtakelse (Ubegrenset)) kr. 2 500,- (inkl. mva.) Grunnpakke/Grunnbok/e-tinglysing kr. 2 000,- (inkl. mva.) Direkte utlegg dekkes av selger. Dersom handel ikke kommer i stand er følgende avtalt om meglerforetakets vederlag: Intet salg - ingen regning. Oppdragsgiver betaler bare hvis det blir salg. Boligselgerforsikring, bygningsrapport, takst og annonsering utover avtalt markedspakke inngår ikke i garantien, men kan bestilles direkte fra leverandør.

Boligselgerforsikring: For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring: Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikringen er valgfri. Se produktark, vedlagt salgsoppgave, for nærmere informasjon og priser.   Forsikringen er meglet fram av Söderberg & Partners og er plassert hos Gar-Bo Försäkring AB. Skadebehandling foretas av Crawford & Company.

Sentrale lover: Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur og vedlagt kopi av legitimasjon. Alternativt kan man legge inn bud elektronisk, ved bruk av "Gi bud" knapp i nettannonse, hvor budgiver må legitimere seg med BankID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har en kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver frem til angitt akseptfrist. Bestemmelser om budgivning gitt i medhold av eiendomsmeglingsloven § 6-8 kommer til anvendelse ved utførelsen av Oppdraget. For å sikre en forsvarlig gjennomføring av budrunden, stiller Notar krav til frister ved budgivningen. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan avvises.  Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Fra og med 01.07.25 ble det ikke lengre være lovlig å legge inn hemmelige bud. Megler kan dermed ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan kreve kopi av budjournalen i anonymisert form etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til ”Forbrukerinformasjon om budgivning” som er inntatt i salgsoppgaven.