Sentrum - Lekkert & påkostet enderekkehus med utsikt

Adresse

Roald Amundsens Gate 51 C
SANDNES 4307

BRA

76 m²

P-ROM

73 m²

BTA

86 m²

Innhold

Hovedetasjen har inngang fra gateplan - man ledes her gjennom gangen til en fin stue og kjøkkenløsning. Stuen vender med utsikt ut mot Gandsfjorden, i tillegg har man åpent utsyn - og skjermende vegetasjon på den andre siden.
Stuen har god plass til det man måtte trenge av møblering, nyere vedovn og utgang til balkong.

Praktisk fradelt fra stuen finner man boligens kjøkken.
Dette er i hvit utførelse og er fra 2013. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Godt med benkplass og tilhørende barløsning for bespisning.

I boligens underetasje finner man boligens 2 soverom, bad og bod.
Badet er helfliset og varmekabler i gulv, downlights i tak, opplegg for vaskemaski, dusjhjørne og badekar.

Fra gangen har man adkomst til boligens to soverom, det ene er romslig og har mulighet for større garderobeinnredning. Soverom nr 2 har direkte utgang til terrassen.
Terrassen er romslig og solrik - pent opparbeidet med glassrekkverk. Man kan også gå ned fra terrassen for å komme seg til garasjen (ikke byggemeldt)

Parkering

Parkering i garasje eller i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Vedovn, varmepumpe og elektrisk.

Følgende rom har oppvarming:
1 etasje: vedovn i stue
Underetasje: varmekabler på bad, varmepumpe.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Beliggende med nærhet til alt av Sandnes sentrum's servicetilbud.
Godt kollektivt tilbud like ved boligen.
Stort grønareal på fremsiden av boligen.

Adkomst

Fra Sandnes Sentrum - Følg Roald Amundsensgt mot Lura. Du vil få boligen på din høyre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 2 590 000,-

Ligningsverdi

kr 614 296,-

Kommunale avgifter

kr 6 573,-

Adresse

Roald Amundsens Gate 51 C
SANDNES 4307

Kommunale avgifter

kr 6 573,-

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 2 590 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 665 902,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Tomten

Eiet tomt på ca 131 m².
Tomtegrensen er usikre og kan avvike fra oppgitt areal.
I henhold til grunnkart kan det derfor være at garasjen er plassert noe utenfor tomtegrensen.

Regulering

Området er regulert til bolig, friområdet, offentlig veg, jernbane.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger. Sandnes kommune opplyser at private stikkledninger er separert.

Servitutter

Tinglyst erklæring datert 25.01.1967 med dagboknr. 460 vedr. erklæring/avtale.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Registrert som rekkehus med en bo-/bruksenhet i matrikkelen.
Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 09.09.1966
Det er gitt brukstillatelse den 08.08.1966

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

76 m²

P-ROM

73 m²

BTA

86 m²

Innhold

Hovedetasjen har inngang fra gateplan - man ledes her gjennom gangen til en fin stue og kjøkkenløsning. Stuen vender med utsikt ut mot Gandsfjorden, i tillegg har man åpent utsyn - og skjermende vegetasjon på den andre siden.
Stuen har god plass til det man måtte trenge av møblering, nyere vedovn og utgang til balkong.

Praktisk fradelt fra stuen finner man boligens kjøkken.
Dette er i hvit utførelse og er fra 2013. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen.
Godt med benkplass og tilhørende barløsning for bespisning.

I boligens underetasje finner man boligens 2 soverom, bad og bod.
Badet er helfliset og varmekabler i gulv, downlights i tak, opplegg for vaskemaski, dusjhjørne og badekar.

Fra gangen har man adkomst til boligens to soverom, det ene er romslig og har mulighet for større garderobeinnredning. Soverom nr 2 har direkte utgang til terrassen.
Terrassen er romslig og solrik - pent opparbeidet med glassrekkverk. Man kan også gå ned fra terrassen for å komme seg til garasjen (ikke byggemeldt)

Beliggenhet

Beliggende med nærhet til alt av Sandnes sentrum's servicetilbud.
Godt kollektivt tilbud like ved boligen.
Stort grønareal på fremsiden av boligen.

Adkomst

Fra Sandnes Sentrum - Følg Roald Amundsensgt mot Lura. Du vil få boligen på din høyre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Parkering i garasje eller i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Vedovn, varmepumpe og elektrisk.

Følgende rom har oppvarming:
1 etasje: vedovn i stue
Underetasje: varmekabler på bad, varmepumpe.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 2 590 000,-

Ligningsverdi

kr 614 296,-
Megler

Espen Øverås

Eiendomsmegler / Partner


E-post:
Mobil: 484 34 848

Flere fra samme megler

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
Postboks 498, 4003
STAVANGER
www.notar.no
Sentralbord: 51 84 98 00
E-post:
Fax: 51 84 98 01

Lignende eiendommer

Selveier, 

no image

Østhusvik ...
kr 2 590 000,00
Primærrom: 108 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 

no image

Tiltalende...
kr 2 650 000,00
Primærrom: 62 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 

no image

Rennesøy/S...
kr 2 690 000,00
Primærrom: 130 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 

no image

Oppgradert...
kr 2 690 000,00
Primærrom: 152 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Roald Amundsens Gate 51 C
SANDNES 4307


Pris

Prisantydning:

kr 2 590 000,00

Ligningsverdi: kr 614 296,00

KommunaleAvgifter: kr 6 573,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering



Visning

21.10.2018 13:00-13:45
Ved: Espen Øverås

21.10.2018 13:00-13:45
Ved: Espen Øverås


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : rekkehus
Byggeår : 1966
Bruttoareal: 86 m²
Bruksareal: 76 m²
Primærrom: 73 m²
Antall soverom : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 131 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1102
Gårdsnr: 111
Bruksnr: 706
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Garasje
  • Utsikt
  • Sentralt

Om annonsen
Tindenrt: 31 - 12004284 Publisert: 10.10.2018 TilDato: 28.03.2019
Megler

Espen Øverås Navn :
484 34 848 Telefon :
51 84 98 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler