Våland - Oppusset og påbygget rekkehus i attraktivt område. Høy standard. 2 terrasser. 3 soverom. SE VIRTUELL VISNING

VIRTUELL VISNING:

Se link under navn til megler for virtuell visning. Her kan du gå igjennom boligen rom for rom samt få oversikt over planløsningen pr. etasje

Overlege Cappelens gate 4 A har en flott beliggenhet, i rolige og barnevennlige omgivelser på Våland. Kort vei til skole, barnehage, sentrum og flotte grønt- og turområder gjør at beliggenheten bør passe til de fleste. Boligen ligger sørvendt med grense til et stort og flott grøntareal.

Fra inngangsdøren kommer en inn i en gang med god plass til jakker og sko, herfra har en også adkomst til 2.etg.Til venstre for gangen ligger et praktisk innredet kjøkken, med god benk- og lagringsplass samt plass til spisebord. Innenfor kjøkkenet er det trapp ned til kjeller. Videre fra gangen i første etasje kommer man inn i en romslig, utbygget stue. Planløsningen, kombinert med de store vindusflatene, gjør rommene lyse og trivelige og forsterker den gode romfølelsen. I stuen er det plass til både spisebord samt salong. Fra stue er det utgang til en stor og solrik terrasse som er vendt mot felles grøntareal. Koselig steinlagt terrasse på kjøkken siden med morgensol.

Andre etasje består av 3 gode soverom, hvorav et har utgang til en solrik veranda med utsikt. Badet er innredet med dusjhjørne, innredning m/servant og vegghengt toalett. I gangen er det mulighet for kontorplass eller garderoberom.

Kjelleren er innredet med en kjekk stue samt et stort bad/vaskerom. Dette er innredet med dusjhjørne, innredning m/servant, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er også opplegg for badekar. Praktisk innredning for lagring av håndklær m.m. Romslig innvendig bod/hobbyrom.

Loft med gode lagringsmuligheter.

Velkommen til visning!

Adresse

Overlege Cappelens gate 4 A
STAVANGER 4011

BRA

127 m²

P-ROM

127 m²

Innhold

1.etg.: Gang, kjøkken, stue og 2 terrasser.
2.etg.: Gang, 3 soverom, bad og veranda.
Kjeller: Gang, stue, bad og bod.
Loft: Lagring.

Parkering

Soneparkering i gate etter Stavanger kommunes bestemmelser. Kjøper må selv søke om parkeringskort. Selger står uten ansvar i denne sammenheng.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Følgende rom har oppvarming;
Stue: vedovn.
2x bad: elektriske varmekabler i gulv.
Stue kjeller: varme i gulv.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet på Våland. Trafikkstille gater og flotte parkområder kombinert med kort vei til skole og barnehage gjør dette området meget barnevennlig. Flotte turområder rundt Mosvannet og Vålandsskogen. Gangavstand til Stavanger sentrum med alle fasiliteter. I umiddelbar nærhet finner du Stavanger Universitets sykehus og dagligvarebutikk samt kort vei til kjøpesenteret Kilden. God offentlig kommunikasjon og enkel adkomst til E-39.

Adkomst

Fra Armauer Hansens ta opp Folke Bernadottes vei. Ta til venstre inn Overlege Cappelens gate. Nr. 4 A ligger da på venstre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 3 990 000,-

Ligningsverdi

kr 716 010,-

Kommunale avgifter

kr 8 975,-

Adresse

Overlege Cappelens gate 4 A
STAVANGER 4011

Kommunale avgifter

kr 8 975,-

Beskrivelse

VIRTUELL VISNING:

Se link under navn til megler for virtuell visning. Her kan du gå igjennom boligen rom for rom samt få oversikt over planløsningen pr. etasje

Overlege Cappelens gate 4 A har en flott beliggenhet, i rolige og barnevennlige omgivelser på Våland. Kort vei til skole, barnehage, sentrum og flotte grønt- og turområder gjør at beliggenheten bør passe til de fleste. Boligen ligger sørvendt med grense til et stort og flott grøntareal.

Fra inngangsdøren kommer en inn i en gang med god plass til jakker og sko, herfra har en også adkomst til 2.etg.Til venstre for gangen ligger et praktisk innredet kjøkken, med god benk- og lagringsplass samt plass til spisebord. Innenfor kjøkkenet er det trapp ned til kjeller. Videre fra gangen i første etasje kommer man inn i en romslig, utbygget stue. Planløsningen, kombinert med de store vindusflatene, gjør rommene lyse og trivelige og forsterker den gode romfølelsen. I stuen er det plass til både spisebord samt salong. Fra stue er det utgang til en stor og solrik terrasse som er vendt mot felles grøntareal. Koselig steinlagt terrasse på kjøkken siden med morgensol.

Andre etasje består av 3 gode soverom, hvorav et har utgang til en solrik veranda med utsikt. Badet er innredet med dusjhjørne, innredning m/servant og vegghengt toalett. I gangen er det mulighet for kontorplass eller garderoberom.

Kjelleren er innredet med en kjekk stue samt et stort bad/vaskerom. Dette er innredet med dusjhjørne, innredning m/servant, vegghengt toalett samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er også opplegg for badekar. Praktisk innredning for lagring av håndklær m.m. Romslig innvendig bod/hobbyrom.

Loft med gode lagringsmuligheter.

Velkommen til visning!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 3 990 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 4 100 902,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnmur er oppført i stedbygd betong.
Trekonstruksjon med reisverk i tre og trepanel.
Sal tak med takkonstruksjon i treverk tekket med betong taksten.

Tomten

Tomten er bebygd. Ellers pent opparbeidet med plen og prydbusker. Belegningstein ved inngangsparti.

Regulering

Området er regulert til bolig, lek, forretning, offentlig bebyggelse og fortau.
Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Tinglyst erklæring datert 29.11.1985 med dagboknr. 24477 vedrørende pliktig medlemskap i områdets velforening.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.06.1953 iflg. Stavanger kommune.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

127 m²

P-ROM

127 m²

Innhold

1.etg.: Gang, kjøkken, stue og 2 terrasser.
2.etg.: Gang, 3 soverom, bad og veranda.
Kjeller: Gang, stue, bad og bod.
Loft: Lagring.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet på Våland. Trafikkstille gater og flotte parkområder kombinert med kort vei til skole og barnehage gjør dette området meget barnevennlig. Flotte turområder rundt Mosvannet og Vålandsskogen. Gangavstand til Stavanger sentrum med alle fasiliteter. I umiddelbar nærhet finner du Stavanger Universitets sykehus og dagligvarebutikk samt kort vei til kjøpesenteret Kilden. God offentlig kommunikasjon og enkel adkomst til E-39.

Adkomst

Fra Armauer Hansens ta opp Folke Bernadottes vei. Ta til venstre inn Overlege Cappelens gate. Nr. 4 A ligger da på venstre side.

Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Soneparkering i gate etter Stavanger kommunes bestemmelser. Kjøper må selv søke om parkeringskort. Selger står uten ansvar i denne sammenheng.

Oppvarming

Elektrisk og ved.

Følgende rom har oppvarming;
Stue: vedovn.
2x bad: elektriske varmekabler i gulv.
Stue kjeller: varme i gulv.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Prisantydning

kr 3 990 000,-

Ligningsverdi

kr 716 010,-
Megler

Svein Magnus Melgaard

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 404 07 662

Flere fra samme megler

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
Postboks 498, 4003
STAVANGER
www.notar.no
Sentralbord: 51 84 98 00
E-post:
Fax: 51 84 98 01

Lignende eiendommer

Selveier, 67108881

no image

Våland - F...
kr 2 990 000,00
Primærrom: 107 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Overlege Cappelens gate 4 A
STAVANGER 4011


Pris

Prisantydning:

kr 3 990 000,00

Ligningsverdi: kr 716 010,00

KommunaleAvgifter: kr 8 975,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

20.06.2018 17:00-18:00
Ved: Svein Magnus Melgaard


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : rekkehus
Byggeår : 1952
Bruksareal: 127 m²
Primærrom: 127 m²
Antall rom: 4
Antall soverom : 3
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 158 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1103
Gårdsnr: 57
Bruksnr: 1833
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Peis
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Kabel-tv
  • Utsikt
  • Bredbånd
  • Hage
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 14 - 12004119 Publisert: 13.06.2018 TilDato: 25.11.2018
Megler

Svein Magnus Melgaard Navn :
404 07 662 Telefon :
51 84 98 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler

  • x

© Notar AS – Alle rettigheter reservert