Madlamark- Enebolig i rekke med særegen arkitektur med attraktiv beliggenhet * VIRTUELL VISNING *

Velkommen til Jan Petersens gate 51.
En spennende og attraktiv bolig med særegen arkitektur med svært attraktiv beliggenhet på Madlamark.
Dagens eiere har hatt boligen siden 1983 og boligen er jevnlig vedlikeholdt opp gjennom årene.
Første etasje består av gang med bad. Videre er det en romslig vinkelstue med god plass til både salong og spisebord. Kjøkken med biinngang. Utgang til solrik terrasse og hage fra stuen.
Andre etasje består oroginalt av 3 soverom. Her er det åpnet opp mellom to av rommene og det ene soverommet nyttes som kontor idag.
Kjelleren består av en kjellerstue med med peis som er muret opp med original murstein fra Kielland fabrikken. Deler av stuen er avdelt til soverom. Bad, hobbyrom og 2 boder.
Bruk linken virtuell visning for å skaffe deg en realistisk gjennomgang av boligen som går over 3 etasjer.
Parkering i carport.
Lyse fiber er lagt inn.
Solrik terrasse og hage med utgang fra stuen.

Velkommen til visning.

Adresse

Jan Petersens gate 51
HAFRSFJORD 4041

BRA

162 m²

P-ROM

155 m²

Innhold

Boligen inneholder:
Kjeller: Trapp/gang, kjellerstue/soverom, vaskerom, bad.
1. etasje: Entré/gang/trapp, bad, stue/kjøkken.
2. etasje: Trapp/gang, soverom, soverom/kontor, soverom.
Loft: Lagring.

Parkering

Parkering i carport.

Oppvarming

Elektrisk, ved og varmepumpe.

Følgende rom har oppvarming:
Soverom/kjellerstue: Varmepumpe og ved.
Stue 1.etg: Ved og elektrisk panelovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Meget attraktivt boligområde med umiddelbar nærhet til både barnehage og skoler. Universitetet ligger også en kort spasertur unna. Amfi kjøpesenter ligger også i gangavstand fra boligen. Flere flotte turområder i nærområdet. Gode bussforbindelser.

Adkomst

Fra Madlamarkveien kjører du opp Jernalderveien og tar til høyre. Deretter videre til høyre inn Jan Petersens gate. Huset er merket med Til salgs skilt. Det vil bli skitlet med visningsskilt fra Notar ved fellesvisning.

Prisantydning

kr 5 790 000,-

Ligningsverdi

kr 843 975,-

Kommunale avgifter

kr 9 013,-

Adresse

Jan Petersens gate 51
HAFRSFJORD 4041

Kommunale avgifter

kr 9 013,-

Beskrivelse

Velkommen til Jan Petersens gate 51.
En spennende og attraktiv bolig med særegen arkitektur med svært attraktiv beliggenhet på Madlamark.
Dagens eiere har hatt boligen siden 1983 og boligen er jevnlig vedlikeholdt opp gjennom årene.
Første etasje består av gang med bad. Videre er det en romslig vinkelstue med god plass til både salong og spisebord. Kjøkken med biinngang. Utgang til solrik terrasse og hage fra stuen.
Andre etasje består oroginalt av 3 soverom. Her er det åpnet opp mellom to av rommene og det ene soverommet nyttes som kontor idag.
Kjelleren består av en kjellerstue med med peis som er muret opp med original murstein fra Kielland fabrikken. Deler av stuen er avdelt til soverom. Bad, hobbyrom og 2 boder.
Bruk linken virtuell visning for å skaffe deg en realistisk gjennomgang av boligen som går over 3 etasjer.
Parkering i carport.
Lyse fiber er lagt inn.
Solrik terrasse og hage med utgang fra stuen.

Velkommen til visning.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 5 790 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 5 945 902,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnmur er oppført i stedbygd betong. Trekonstruksjon med reisverk i tre. Takkonstruksjon i tre. Tekket med betongtakstein.

Tomten

Bebygd, ellers pent opparbeidet hage.

Regulering

Området er regulert til bolig, skole, offentlig instutisjon, uteoppholdsareal, friområder. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Komm. tilknytning

Felles privat vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Tinglyst erklæring datert 22.02.1972 med dagboknr. 1879 vedr. pliktig medlemskap i velforening og bestemmelse om tilfluktsrom.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 28.10.1971 i følge Stavanger kommune.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

162 m²

P-ROM

155 m²

Innhold

Boligen inneholder:
Kjeller: Trapp/gang, kjellerstue/soverom, vaskerom, bad.
1. etasje: Entré/gang/trapp, bad, stue/kjøkken.
2. etasje: Trapp/gang, soverom, soverom/kontor, soverom.
Loft: Lagring.

Beliggenhet

Meget attraktivt boligområde med umiddelbar nærhet til både barnehage og skoler. Universitetet ligger også en kort spasertur unna. Amfi kjøpesenter ligger også i gangavstand fra boligen. Flere flotte turområder i nærområdet. Gode bussforbindelser.

Adkomst

Fra Madlamarkveien kjører du opp Jernalderveien og tar til høyre. Deretter videre til høyre inn Jan Petersens gate. Huset er merket med Til salgs skilt. Det vil bli skitlet med visningsskilt fra Notar ved fellesvisning.

Parkering

Parkering i carport.

Oppvarming

Elektrisk, ved og varmepumpe.

Følgende rom har oppvarming:
Soverom/kjellerstue: Varmepumpe og ved.
Stue 1.etg: Ved og elektrisk panelovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 5 790 000,-

Ligningsverdi

kr 843 975,-
Megler

Erling Hølland

Daglig leder / Eiendomsmegler


E-post:
Mobil: 920 40 153

Flere fra samme megler

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
Postboks 498, 4003
STAVANGER
www.notar.no
Sentralbord: 51 84 98 00
E-post:
Fax: 51 84 98 01

Lignende eiendommer

Selveier, 67108891

no image

Grannes - ...
kr 4 690 000,00
Primærrom: 178 m²
Antall soverom: 6

Selveier, 67108891

no image

Grannes - ...
kr 7 750 000,00
Primærrom: 338 m²
Antall soverom: 8

 

Adresse

Jan Petersens gate 51
HAFRSFJORD 4041


Pris

Prisantydning:

kr 5 790 000,00

Ligningsverdi: kr 843 975,00

KommunaleAvgifter: kr 9 013,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

20.06.2018 17:15-18:15
Ved: Erling Hølland
Visning: Jan Petersens gate 51 (ERHO)


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : rekkehus
Byggeår : 1971
Bruksareal: 162 m²
Primærrom: 155 m²
Antall soverom : 3
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 276 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1103
Gårdsnr: 38
Bruksnr: 2252
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Peis
  • Barnevennlig
  • Kabel-tv
  • Off. vann og kloakk
  • Bredbånd
  • Hage
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 14 - 12004117 Publisert: 13.06.2018 TilDato: 08.11.2018
Megler

Erling Hølland Navn :
920 40 153 Telefon :
51 84 98 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler