Forus/Gausel - Gjennomgående og flott leilighet med 3 sov. Solrik veranda, parkering i lukket anlegg og heis

VIRTUELL VISNING:

Se link til høyre i annonsen for virtuell visning av boligen. (Under kart på mobil) Her kan du gå igjennom boligen rom for rom samt få oversikt over planløsningen.

Kviebakken har en særdeles flott beliggenhet, på toppen av Gausel/Forus. Herfra er det kort vei til de fleste fasiliteter. Leiligheten ligger på enden av feltet, i grensen mot Fritidsgården. Dette gir en svært rolige beliggenhet, og du har flotte grøntområder rett utenfor døren.

Leiligheten er beliggende i andre etasje, og er gjennomgående med en svært praktisk og god planløsning. Den er tilrettelagt for rullestol, hvor blant annet badet ble utvidet i 2012. (Kjøkkenøyen har blitt bygget i etterkant, og må ev. fjernes i den forbindelse)

Fra det lukkede parkeringsanlegget tar du heisen opp til andre etasje og følger svalgangen til ytterdøren. Det første du kommer til er en romslig gang, med en skyvedørsgarderobe til yttertøy. Umiddelbart på høyre side ligger en innvendig bod. Neste rom i tilknytningen til gangen er et praktisk gjestetoalett, og rett frem ligger 1 av boligens totalt 3 soverom. Til venstre kommer du inn i stuen. De store vindusflatene gir en god romfølelse og forsterker den flotte beliggenheten. Herfra har du utsyn mot en flott fellesområde og omkringliggende fjell. Fra stuen er det utgang til en sørvendt og solrik terrasse med tilsvarende utsikt. Kjøkkenet ligger delvis adskilt fra stuen, og er praktisk innredet med god benk- og lagringsplass, samt plass til et stort spisebord. Fra stuen kommer du inn i den "private" delen av leiligheten hvor de 2 siste soverommene ligger, med badet i mellom. Badet er innredet med dusjhjørne, innredning m/servant og toalett. Leiligheten har også et praktisk vaskerom med egen bi-inngang.

Fast oppstillingsplass til bil i lukket anlegg samt bod.

Velkommen til en hyggelig visning!

Adresse

Kviebakken 135 C
STAVANGER 4034

BRA

96 m²

P-ROM

93 m²

Innhold

2.etg.: Gang, 3 soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalett, bod og veranda.
Kjeller: Bod

Parkering

Fast oppstillingsplass til bil i lukket anlegg. Gjesteparkering i på anviste plasser.
Det er tilrettelagt for lading av el-biler i garasjeanlegg. Kjøper må ev. selv kjøpe og montere lader.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme fra felles varmesentral.

Følgende rom har oppvarming:
Stue: vannbåren gulvvarme
Kjøkken: vannbåren gulvvarme
Bad: vannbåren gulvvarme
Soverom: vannbåren gulvvarme
Gang: vannbåren gulvvarme

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet i utkanten av feltet med flott utsikt og gode solforhold.
Beliggenheten på toppen av Gauselbakken er svært rolig og barnevennlig, med blant annet kort vei til skoler og barnehager. Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Ingen gjennomgangstrafikk og flotte grøntområder, som blant annet Fritidsgården, kjennetegner dette populære området. Herfra er det kort vei til Forus næringspark hvor en rekke store selskaper har sine hovedkontor samt diverse kjøpesentre og butikker. Det er flere idrettsanlegg i nærheten og i borettslaget lages det isbane om vinteren. Leiligheten vil også ligge innenfor samme bomring som Forusområdet, og en slipper dermed rushavgift. God offentlig kommunikasjon, i form av buss og tog, til Stavanger, Forus og Sandnes.

Adkomst

Fra Forusbeen kjør inn Heddeveien. Følg denne til Kviebakken kommer på høyre side. I enden av veien ligger Borettslaget Gauselbakken. Hold høyre og følg veien til nr. 135 ligger på venstre side. Nr. 135 C ligger i 2.etg. på venstre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 2 350 000,-

Andel fellesgjeld

kr 538 190,-

Ligningsverdi

kr 849 600,-

Adresse

Kviebakken 135 C
STAVANGER 4034

Beskrivelse

VIRTUELL VISNING:

Se link til høyre i annonsen for virtuell visning av boligen. (Under kart på mobil) Her kan du gå igjennom boligen rom for rom samt få oversikt over planløsningen.

Kviebakken har en særdeles flott beliggenhet, på toppen av Gausel/Forus. Herfra er det kort vei til de fleste fasiliteter. Leiligheten ligger på enden av feltet, i grensen mot Fritidsgården. Dette gir en svært rolige beliggenhet, og du har flotte grøntområder rett utenfor døren.

Leiligheten er beliggende i andre etasje, og er gjennomgående med en svært praktisk og god planløsning. Den er tilrettelagt for rullestol, hvor blant annet badet ble utvidet i 2012. (Kjøkkenøyen har blitt bygget i etterkant, og må ev. fjernes i den forbindelse)

Fra det lukkede parkeringsanlegget tar du heisen opp til andre etasje og følger svalgangen til ytterdøren. Det første du kommer til er en romslig gang, med en skyvedørsgarderobe til yttertøy. Umiddelbart på høyre side ligger en innvendig bod. Neste rom i tilknytningen til gangen er et praktisk gjestetoalett, og rett frem ligger 1 av boligens totalt 3 soverom. Til venstre kommer du inn i stuen. De store vindusflatene gir en god romfølelse og forsterker den flotte beliggenheten. Herfra har du utsyn mot en flott fellesområde og omkringliggende fjell. Fra stuen er det utgang til en sørvendt og solrik terrasse med tilsvarende utsikt. Kjøkkenet ligger delvis adskilt fra stuen, og er praktisk innredet med god benk- og lagringsplass, samt plass til et stort spisebord. Fra stuen kommer du inn i den "private" delen av leiligheten hvor de 2 siste soverommene ligger, med badet i mellom. Badet er innredet med dusjhjørne, innredning m/servant og toalett. Leiligheten har også et praktisk vaskerom med egen bi-inngang.

Fast oppstillingsplass til bil i lukket anlegg samt bod.

Velkommen til en hyggelig visning!

Omkostninger for kjøper

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån kr. 632,-.
3) Gebyr forhåndsavklaring av forkjøpsrett kr. 7 063,- til forretningsfører.
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 6 700,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 2 903 015,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Bygget er oppført i betong og tre.

Tomten

Tomten er bebygd. Ellers pent opparbeidet fellesområde for beboerne i borettslaget med blant annet plen, prydbusker og lekeplasser. Om vinteren anlegges det skøytebane ved hjelp av varmesentralen.

Regulering

Området er regulert til bolig, park, offentlig bebbyggelse, felles grøntanlegg, pumpehus. Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Det er ingen tinglyste erklæringer på denne andelen pr. 20.03.2018.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 28.03.2000 i følge Stavanger kommune.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Boligen som andelen gir borett til overtas i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når boligen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

96 m²

P-ROM

93 m²

Innhold

2.etg.: Gang, 3 soverom, stue, kjøkken, bad, vaskerom, toalett, bod og veranda.
Kjeller: Bod

Beliggenhet

Leiligheten har en flott beliggenhet i utkanten av feltet med flott utsikt og gode solforhold.
Beliggenheten på toppen av Gauselbakken er svært rolig og barnevennlig, med blant annet kort vei til skoler og barnehager. Dagligvarebutikk i umiddelbar nærhet. Ingen gjennomgangstrafikk og flotte grøntområder, som blant annet Fritidsgården, kjennetegner dette populære området. Herfra er det kort vei til Forus næringspark hvor en rekke store selskaper har sine hovedkontor samt diverse kjøpesentre og butikker. Det er flere idrettsanlegg i nærheten og i borettslaget lages det isbane om vinteren. Leiligheten vil også ligge innenfor samme bomring som Forusområdet, og en slipper dermed rushavgift. God offentlig kommunikasjon, i form av buss og tog, til Stavanger, Forus og Sandnes.

Adkomst

Fra Forusbeen kjør inn Heddeveien. Følg denne til Kviebakken kommer på høyre side. I enden av veien ligger Borettslaget Gauselbakken. Hold høyre og følg veien til nr. 135 ligger på venstre side. Nr. 135 C ligger i 2.etg. på venstre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Fast oppstillingsplass til bil i lukket anlegg. Gjesteparkering i på anviste plasser.
Det er tilrettelagt for lading av el-biler i garasjeanlegg. Kjøper må ev. selv kjøpe og montere lader.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme fra felles varmesentral.

Følgende rom har oppvarming:
Stue: vannbåren gulvvarme
Kjøkken: vannbåren gulvvarme
Bad: vannbåren gulvvarme
Soverom: vannbåren gulvvarme
Gang: vannbåren gulvvarme

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 2 350 000,-

Andel fellesgjeld

kr 538 190,-

Ligningsverdi

kr 849 600,-
Megler

Svein Magnus Melgaard

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 404 07 662

Flere fra samme megler

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
Postboks 498, 4003
STAVANGER
www.notar.no
Sentralbord: 51 84 98 00
E-post:
Fax: 51 84 98 01

Lignende eiendommer

Selveier, 67108889

no image

Forus/Gaus...
kr 4 290 000,00
Primærrom: 145 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Kviebakken 135 C
STAVANGER 4034


Pris

Prisantydning:

kr 2 350 000,00

Totalpris kr 2 888 190,00

Ligningsverdi: kr 849 600,00

AndelFellesgjeld: kr 538 190,00

AndelFellesFormue: kr 40 457,00

AndelFellesutgifter: kr 8 432,00

Formue: kr 40 457,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

24.04.2018 17:00-18:00
Ved: Svein Magnus Melgaard


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 2000
Bruksareal: 96 m²
Primærrom: 93 m²
Antall rom: 4
Antall soverom : 3
Etasje : 2
Eierform : andel
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 17023 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1103
Gårdsnr: 14
Bruksnr: 1231
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Heis
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Kabel-tv
  • Garasje
  • Utsikt
  • Bredbånd
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 18 - 12004012 Publisert: 17.04.2018 TilDato: 18.09.2018
Megler

Svein Magnus Melgaard Navn :
404 07 662 Telefon :
51 84 98 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler

  • x

© Notar AS – Alle rettigheter reservert