Storhaug - Flott leilighet med god standard og hems. Sentral og attraktiv beliggenhet

Breibakken 30 ligger i andre etasje og er gjennomgående. Den gode planløsningen, kombinert med de store vindusflatene gjør leiligheten lys og romslig.
Fra felles gang kommer du inn i liten entre, med plass til yttertøy og sko. Videre kommer du inn i en delvis åpen stue/kjøkkenløsning. Dette gir plass til både spisebord og salong, og skaper en god romfølelse. Kjøkkenet er praktisk innredet med god benk- og lagringsplass. Badet er innredet med dusjhjørne, innredning m/servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverommet ligger ved siden av badet, vendt inn mot en rolig bakgård/hage. Leiligheten har en praktisk hems, som kan benyttes etter eget ønske og behov. Dagens eier har benyttet rommet som sitt hovedsoverom, men det egner seg også som en ekstra stue eller evt. kontor.
Leiligheten har 2 gode boder i kjelleren.

Velkommen til en hyggelig visning!

Adresse

Breibakken 30
STAVANGER 4012

BRA

50 m²

P-ROM

50 m²

Innhold

2.etg.: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.
Hems
Kjeller: 2 boder.

Parkering

Parkering i gate etter Stavanger kommunes bestemmelser. Kjøper må selv undersøke mulighetene for sonekort.

Oppvarming

Elektrisk

Følgende rom har oppvarming:
- Bad: elektrisk stråleovn.
- Stue: elektrisk panelovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Beliggenhet

Breibakken har en svært sentral beliggenhet i rolige omgivelser. Fra boligen er det kun et par minutters gange ned til sentrum med alle sine fasiliteter. Kort vei til Breiavannet, hvor blant annet Byterminalen ligger, og andre rekreasjonsområder. Flotte turområder og badeplasser finnes i Godalen, som er like i nærheten. Gangavstand til Østre Bydel, med sitt urbane og kunstneriske preg og brede utvalg av spisesteder samt Handelshøyskolen BI. Dagligvarebutikk rett ved.

Adkomst

Fra Bergelandsgata, ta opp Breibakken. Nr. 30 ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Prisantydning

kr 2 080 000,-

Ligningsverdi

kr 536 381,-

Kommunale avgifter

kr 4 331,-

Adresse

Breibakken 30
STAVANGER 4012

Kommunale avgifter

kr 4 331,-

Beskrivelse

Breibakken 30 ligger i andre etasje og er gjennomgående. Den gode planløsningen, kombinert med de store vindusflatene gjør leiligheten lys og romslig.
Fra felles gang kommer du inn i liten entre, med plass til yttertøy og sko. Videre kommer du inn i en delvis åpen stue/kjøkkenløsning. Dette gir plass til både spisebord og salong, og skaper en god romfølelse. Kjøkkenet er praktisk innredet med god benk- og lagringsplass. Badet er innredet med dusjhjørne, innredning m/servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Soverommet ligger ved siden av badet, vendt inn mot en rolig bakgård/hage. Leiligheten har en praktisk hems, som kan benyttes etter eget ønske og behov. Dagens eier har benyttet rommet som sitt hovedsoverom, men det egner seg også som en ekstra stue eller evt. kontor.
Leiligheten har 2 gode boder i kjelleren.

Velkommen til en hyggelig visning!

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr. 2 080 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 143 152,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Original grunnmur er oppført med lødd stein.
Yttervegger: trekonstruksjon med lafteverk. Mønet takkonstruksjon i treverk av typen valmtak. Taket er tekket med betongtakstein.

Tomten

Bebygd.

Regulering

Området er regulert til bolig, offentlig bebyggelse, forretning, kontor, almennyttig forsamlingslokale, park, uteoppholdsareal, hotell. Det gjøres oppmerksom på at boligen ligger under retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø Trehusbyen med de begrensninger det har for fasadeendringer etc.Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Stavanger kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei. Offentlig vann og kloakk, via private stikkledninger.

Servitutter

Tinglyst erklæring datert 20.02.2004 med dagboknr. 3058 vedrørende seksjonering og bestemmelse om tilleggsdel.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Seksjonen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen i følge Stavanger kommune. Det foreligger tillatelse for bruksendring fra kontor til boligformål 30.07.2001.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

50 m²

P-ROM

50 m²

Innhold

2.etg.: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.
Hems
Kjeller: 2 boder.

Beliggenhet

Breibakken har en svært sentral beliggenhet i rolige omgivelser. Fra boligen er det kun et par minutters gange ned til sentrum med alle sine fasiliteter. Kort vei til Breiavannet, hvor blant annet Byterminalen ligger, og andre rekreasjonsområder. Flotte turområder og badeplasser finnes i Godalen, som er like i nærheten. Gangavstand til Østre Bydel, med sitt urbane og kunstneriske preg og brede utvalg av spisesteder samt Handelshøyskolen BI. Dagligvarebutikk rett ved.

Adkomst

Fra Bergelandsgata, ta opp Breibakken. Nr. 30 ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Parkering

Parkering i gate etter Stavanger kommunes bestemmelser. Kjøper må selv undersøke mulighetene for sonekort.

Oppvarming

Elektrisk

Følgende rom har oppvarming:
- Bad: elektrisk stråleovn.
- Stue: elektrisk panelovn.

Dersom det er beboelsesrom i boligen som ikke har fastmonterte varmekilder (ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner), uansett festemåte, så følger dette heller ikke med. Dette avviker fra bransjenormen.

Prisantydning

kr 2 080 000,-

Ligningsverdi

kr 536 381,-
Megler

Svein Magnus Melgaard

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 404 07 662

Flere fra samme megler

Notar Stavanger

Lars Hertervigs gate 5
Postboks 498, 4003
STAVANGER
www.notar.no
Sentralbord: 51 84 98 00
E-post:
Fax: 51 84 98 01
Adresse

Breibakken 30
STAVANGER 4012


Pris

Prisantydning:

kr 2 080 000,00

Ligningsverdi: kr 536 381,00

KommunaleAvgifter: kr 4 331,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 1879
Bruksareal: 50 m²
Primærrom: 50 m²
Antall rom: 3
Antall soverom : 2
Etasje : 2
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 423 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1103
Gårdsnr: 55
Bruksnr: 131
SNR: 3
Fasiliteter

  • Parkett
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 58 - 12003896 Publisert: 12.04.2018 TilDato: 12.10.2018
Megler

Svein Magnus Melgaard Navn :
404 07 662 Telefon :
51 84 98 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler