En oase på Kurland - rekkehus med pent opparbeidet hage, eget drivhus og stor stue-/kjøkkenløsning!

Mikkelveien 5 er et lunt rekkehus på hele 113 m². Med en stor, og svært koselig hage med terrasse og drivhus. Hagen er pent opparbeidet med planter og vekster, og på terrassen er det også et badekar. Rekkehuset befinner seg på Kurland, med nærhet til både by og mark. Lysløypen finner du i umiddelbar nærhet der du på få minutter går til populære Appelsintoppen! På Kurland finner du barneskole, butikker, idrettsanlegg, flere barnehager og bussholdeplass. Rekkehuset er betydelig påkostet og modernisert. Stort sett alle innvendige overflater har blitt pusset opp og fornyet. I underetasjen har du entré, to soverom, bad og bod. I 1.etasje har du en meget stor og moderne, åpen stue-/kjøkkenløsning med kjøkkenøy!

Velkommen til visning!

Adresse

Mikkelveien 5
SARPSBORG 1709

BRA

113 m²

P-ROM

109 m²

BTA

129 m²

Innhold

Underetasje: Entrè, trappegang, to soverom, bad og bod.
1. etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, avdelt i soner.

Parkering

Parkering i garasje, samt innkjørsel.

Oppvarming

Peis i stuen, og vedovn i stuen.

Beliggenhet

Kurland er et Sarpsborg mest populære boligområder. Med nærhet til skog og mark, samtidig som du kun er få minutter unna byens puls. Fra boligen er det gangavstand til barneskole og flere barnehager, samt butikker. Samtidig kan man enkelt ta seg til de flotte områdene som Tunevannet, Glengshølen eller Sarpsborgmarka med lysløype. Det er kun 2 km til Sarpsborg sentrum, med gode bussforbindelser like ved rekkehuset. Boligen ligger usjenert og skjermet til i Borettslaget med sol fra verandaen hele døgnet!

Adkomst

Fra sentrum: Kjør over sykehuskrysset og inn i Roald Amundsens vei mot Kurland. Kjøpr videre rett frem inn i Bryggeriveien som igjen går over i Per Gynts vei. Kjør forbi Coop extra og Kurland skole på høyre hånd. Ta til venstre inn Blessomveien ved parkeringsplassen ved lysløypa. Følg veien 50 meter og kjør rett frem inn i Mikkelveien. Se etter "Til Salgs" skilt fra Notar. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger.

Prisantydning

kr 2 995 000,-

Andel fellesgjeld

kr 364 122,-

Ligningsverdi

kr 524 386,-

Adresse

Mikkelveien 5
SARPSBORG 1709

Beskrivelse

Mikkelveien 5 er et lunt rekkehus på hele 113 m². Med en stor, og svært koselig hage med terrasse og drivhus. Hagen er pent opparbeidet med planter og vekster, og på terrassen er det også et badekar. Rekkehuset befinner seg på Kurland, med nærhet til både by og mark. Lysløypen finner du i umiddelbar nærhet der du på få minutter går til populære Appelsintoppen! På Kurland finner du barneskole, butikker, idrettsanlegg, flere barnehager og bussholdeplass. Rekkehuset er betydelig påkostet og modernisert. Stort sett alle innvendige overflater har blitt pusset opp og fornyet. I underetasjen har du entré, to soverom, bad og bod. I 1.etasje har du en meget stor og moderne, åpen stue-/kjøkkenløsning med kjøkkenøy!

Velkommen til visning!

Omkostninger for kjøper

I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper:
1) Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr. 430,-.
2) Tinglysings- og attestgebyr for kjøpers lån kr. 632,-.
3) Boligkjøperforsikring PLUSS kr.6 900,- (valgfritt)
4) Eierskiftegebyr til Sobbl kr. 5 225,-
Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og avgifter: Kr. 3 372 309,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Det er støpte fundamenter på faste masser/fjell og ringmuren er av støpt betong. Utvendige fasader er kledd med trepanel som er beiset/malt. Kledningen ble skiftet i 2013/2014. Taket har et skrånende fall, og er tekket med papp. Taktekket ble lagt om i 2017.

Tomten

Tomten som naturlig tilfaller rekkehuset, er skrånende, og er betydelig opparbeidet med
grøntarealer som gressplen, hekkbeplantning og prydbusker. Det er anlagt trapper i terrenget, og
det er gruset innkjørsel og gårdsplass. Det er også oppført ett nyere drivhus, og det er oppført en
isolert bod i trekonstruksjoner på ca. 5 m².
Festet tomt som er felles for hele borettslaget. Festekontrakt inngått 1971. Reguleres 2021, utløper 2021. Festekontrakten ligger vedlagt prospektet.

Regulering

Utsnitt av reguleringskart med bestemmelser følger vedlagt prospekt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sarpsborg kommune.

Komm. tilknytning

Offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter avtale. Dog tidligst etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er gitt. I h.t. lov om borettslag tar dette 20 dager fra melding om salget gis. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Andelseier har rett til å fremleie leiligheten etter nærmere regler i Lov om Borettslag. Fremleie krever styrets godkjenning. Konferer oppdragsansvarlig for ytterligere informasjon.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på bygningen den 14/08/1973

Sentrale lover

Boligen som andelen gir borett til overtas i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingslova § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når boligen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

113 m²

P-ROM

109 m²

BTA

129 m²

Innhold

Underetasje: Entrè, trappegang, to soverom, bad og bod.
1. etasje: Stue med åpen kjøkkenløsning, avdelt i soner.

Beliggenhet

Kurland er et Sarpsborg mest populære boligområder. Med nærhet til skog og mark, samtidig som du kun er få minutter unna byens puls. Fra boligen er det gangavstand til barneskole og flere barnehager, samt butikker. Samtidig kan man enkelt ta seg til de flotte områdene som Tunevannet, Glengshølen eller Sarpsborgmarka med lysløype. Det er kun 2 km til Sarpsborg sentrum, med gode bussforbindelser like ved rekkehuset. Boligen ligger usjenert og skjermet til i Borettslaget med sol fra verandaen hele døgnet!

Adkomst

Fra sentrum: Kjør over sykehuskrysset og inn i Roald Amundsens vei mot Kurland. Kjøpr videre rett frem inn i Bryggeriveien som igjen går over i Per Gynts vei. Kjør forbi Coop extra og Kurland skole på høyre hånd. Ta til venstre inn Blessomveien ved parkeringsplassen ved lysløypa. Følg veien 50 meter og kjør rett frem inn i Mikkelveien. Se etter "Til Salgs" skilt fra Notar. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved fellesvisninger.

Parkering

Parkering i garasje, samt innkjørsel.

Oppvarming

Peis i stuen, og vedovn i stuen.

Prisantydning

kr 2 995 000,-

Andel fellesgjeld

kr 364 122,-

Ligningsverdi

kr 524 386,-
Megler

Fabian Andersen

Eiendomsmeglerfullmektig


E-post:
Mobil: 902 49 774

Flere fra samme megler

Notar Sarpsborg

Sandesundsveien 9
Postboks 50, 1701
SARPSBORG
www.notar.no
Sentralbord: 69 50 30 00
E-post:
Fax: 69 50 30 01

Laila Bergh Andersen

Daglig leder/Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 971 09 701

Flere fra samme megler

Notar Sarpsborg

Sandesundsveien 9
Postboks 50, 1701
SARPSBORG
www.notar.no
Sentralbord: 69 50 30 00
E-post:
Fax: 69 50 30 01

Lignende eiendommer

Andel, Sarpsborg

no image

På toppen ...
kr 1 700 000,00
Primærrom: 69 m²
Antall soverom: 2

 

Adresse

Mikkelveien 5
SARPSBORG 1709


Pris

Prisantydning:

kr 2 995 000,00

Totalpris kr 3 359 122,00

Ligningsverdi: kr 524 386,00

Lånetakst: kr 2 700 000,00

Verditakst: kr 3 000 000,00

AndelFellesgjeld: kr 364 122,00

AndelFellesutgifter: kr 5 070,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering



Visning

18.10.2018 17:00-18:00
Ved: Fabian Andersen
Visning: Mikkelveien 5


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : rekkehus
Byggeår : 1973
Bruttoareal: 129 m²
Bruksareal: 113 m²
Primærrom: 109 m²
Antall rom: 3
Antall soverom : 2
Etasje : 2
Eierform : andel
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 35428 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 105
Gårdsnr: 1
Bruksnr: 4188
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Peis
  • Barnevennlig
  • Rolig område
  • Garasje
  • Off. vann og kloakk
  • Hage
  • Sentralt
  • Turterreng

Om annonsen
Tindenrt: 31 - 08004203 Publisert: 11.10.2018 TilDato: 08.04.2019
Megler

Fabian Andersen Navn :
902 49 774 Telefon :
69 50 30 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler