Oppgradert selveierleilighet på 2 plan med fantastisk sjøutsikt

Selveierleilighet på to plan midt i Bud sentrum. Leiligheten har god standard, lyse og trivelige farger og fantastisk utsikt.

Her har du en fin anledning til å bo sentralt og enklet, i Bud sentrum!

Adresse

Vikavegen 207
BUD 6430

BRA

160 m²

P-ROM

154 m²

Innhold


Kjeller: Yttergang/trapp, gang, stue/kjøkken, gang, kontor/hobbyrom, bad/vaskerom og soverom. I tillegg er det yttergang og teknisk rom som er fellesareal ihht. seksjoneringstegninger.

1. etasje: Vindfang, gang/trapp, 2 soverom, stue/kjøkken og bad.

Eiendommen har en utvendig sportsbod på 4 m², se seksjoneringstegninger. I tillegg disponerer leiligheten kryprom/lagerrom under vestsiden av veranda.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og ny vedovn i stue 1. etasje. Varmekabler i vindfang, begge bad, gang og yttergang.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Bud, men flott sjøutsikt. Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter i Bud; dagligvarebutikker, skole, barnehage, bank, idrettsbane og bensinstasjon. Flotte turområder i umiddelbar nærhet på kyststien og Gulberget.

Adkomst

Kjør til Bud sentrum. Fortsett opp mot Ergan. Følg veien rundt nordsiden. Du får huset på høyre Hånd nest ytters på Ergan. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt ved annonserte visninger.

Prisantydning

kr 3 200 000,-

Ligningsverdi

kr 690 059,-

Kommunale avgifter

kr 22 343,-

Adresse

Vikavegen 207
BUD 6430

Kommunale avgifter

kr 22 343,-

Beskrivelse

Selveierleilighet på to plan midt i Bud sentrum. Leiligheten har god standard, lyse og trivelige farger og fantastisk utsikt.

Her har du en fin anledning til å bo sentralt og enklet, i Bud sentrum!

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr. 3 200 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift av prisantydning
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 9 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 291 152,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnmur synes å være oppført i plassbygd betong, antatt sparesteinsmurer. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med trepanel.

Tomten

I følge seksjoneringstegninger er uteområdet felles.

Denne seksjonen har imidlertid enerett på 365 m² av tomtens uteareal, som i følge vedlagt bruksavtale med kart er på 507 m².

Tomten er ikke oppmålt og arealavvik kan forekomme.

Tomten er opparbeidet med plenareal, ny belegningsstein med biloppstillingsplasser og nytt stakittgjerde.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Komm. tilknytning

Offentlig vei, vann og kloakk.

Servitutter


Jordskrifte
- Grensegangssak
Overført fra: Knr: 1548 Gnr: 106 Bnr: 16
Gjelder denne matrikkelenheten m. fl.
Dagboknummer: 3556, tinglyst 09.05.1975

Jordskifte
- Grensegangsak 1500-2008-0016 Viken
Overført fra Knr: 1548 Gnr: 106 Bnr: 16
Gjelder denne matrikkelenheten m. fl.
Dagboknummer: 587105, tinglyst 12.08.2009

Seksjonering
- Opprettet seksjoner:
Snr. 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/2
Dagboknummer: 53118, tinglyst 20.01.2015

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen har kun en bruksenhet og kan fritt leies i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Den opprinnelige boligen er oppført før bygningslovens virkning av 1965 og det finnes derfor ikke midlertidig brukstillatelse, ferdigattest eller tegninger fra det opprinnelige huset i arkivet til Fræna kommune. Det vites derfor ikke hva som opprinnelig var godkjent, og om dagens bruk samsvarer med dette.

Søknad om tilbygg(utvidelse av bad) er godkjent av Fræna kommune 23.05.2018. Saken er meldt ferdig til Fræna kommune i 21.05.2012.

Det er gitt ferdigattest for tilbygg/fasadeendring(utvendig trapp), datert 27.02.2014. Se vedlagt tegning.

Terrasser er unntatt søknadsplikt dersom gulvet på terrassen ligger under 0,5 meter over gjennomsnittlig terreng. I dette tilfelle er det noe uklart om gjennomsnittlig terreng er under 0,5m og om terrassen er søknadspliktig.

I matrikkelen til eiendommen er det registrert et uthus/anneks fra 1986. Dette uthuset er revet og nytt uthus er oppført i 2012. Det vites ikke hva arealet var på bygget som ble revet, og om rivingen var søknadspliktig. Oppføringen av det nye uthuset under 15 m² var ikke søknadspliktig.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

160 m²

P-ROM

154 m²

Innhold


Kjeller: Yttergang/trapp, gang, stue/kjøkken, gang, kontor/hobbyrom, bad/vaskerom og soverom. I tillegg er det yttergang og teknisk rom som er fellesareal ihht. seksjoneringstegninger.

1. etasje: Vindfang, gang/trapp, 2 soverom, stue/kjøkken og bad.

Eiendommen har en utvendig sportsbod på 4 m², se seksjoneringstegninger. I tillegg disponerer leiligheten kryprom/lagerrom under vestsiden av veranda.

Beliggenhet

Eiendommen ligger sentralt i Bud, men flott sjøutsikt. Gangavstand til alle sentrumsfasiliteter i Bud; dagligvarebutikker, skole, barnehage, bank, idrettsbane og bensinstasjon. Flotte turområder i umiddelbar nærhet på kyststien og Gulberget.

Adkomst

Kjør til Bud sentrum. Fortsett opp mot Ergan. Følg veien rundt nordsiden. Du får huset på høyre Hånd nest ytters på Ergan. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt ved annonserte visninger.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomten.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og ny vedovn i stue 1. etasje. Varmekabler i vindfang, begge bad, gang og yttergang.

Prisantydning

kr 3 200 000,-

Ligningsverdi

kr 690 059,-
Megler

Frank Fylling

Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 911 49 707

Flere fra samme megler

Notar Molde

Grandfjæra 24 B
Grandfjæra 24 B, 6415
MOLDE
www.notar.no
Sentralbord: 71 20 04 00
E-post:
Fax: 71 20 04 01

Lignende eiendommer

Selveier, 

no image

Tiltalende...
kr 3 200 000,00
Primærrom: 74 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 

no image

Flott eneb...
kr 3 150 000,00
Primærrom: 165 m²
Antall soverom: 3

Selveier, 

no image

LURA - Nyd...
kr 3 290 000,00
Primærrom: 76 m²
Antall soverom: 2

Selveier, 

no image

Innholdsri...
kr 3 300 000,00
Primærrom: 126 m²
Antall soverom: 3

 

Adresse

Vikavegen 207
BUD 6430


Pris

Prisantydning:

kr 3 200 000,00

Ligningsverdi: kr 690 059,00

AndelFellesutgifter: kr 325,00

KommunaleAvgifter: kr 22 343,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : leilighet
Byggeår : 1947
Bruksareal: 160 m²
Primærrom: 154 m²
Antall rom: 5
Antall soverom : 3
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 658 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1548
Gårdsnr: 106
Bruksnr: 16
SNR: 1
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse

Om annonsen
Tindenrt: 8 - 15002419 Publisert: 14.09.2018 TilDato: 20.02.2019
Megler

Frank Fylling Navn :
911 49 707 Telefon :
71 20 04 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler