Bjørset- Vestre del av tomannsbolig med fin planløsning og panoramautsikt. Garasje i fellesanlegg.

Eiendomsmegler MNEF Randi Hollingen presenterer Bjørnstjerne Bjørnsons veg 127, vestre del av tomannsbolig i rolig blindgate på Bjørset. Fra eiendommen er det vakker utsikt til fjord og fjell. Boligen er bygget i 1976, og har vært i samme families eie siden da. Boligen går over 4 halvplan og inneholder blant annet 3 soverom, bad, kjøkken, spisestue, kjellerstue og stor stue med panoramautsikt. Kjelleren har stort vaskerom og bodplass. Verandaen er utvidet etter byggeår, og her er det god plass til både solsenger og verandamøbler. I tillegg til parkeringsplass i innkjørselen, har boligen egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Lenger inn i blindgaten ligger lekeplassen på trafikktrygg plass.

Adresse

Bjørnstjerne Bjørnsons veg 127
MOLDE 6410

BRA

149 m²

P-ROM

144 m²

BTA

161 m²

Innhold


Kjeller: Vaskerom, kjellerstue og bod.
1. halvplan: Vindfang, hall m/trapp , bad/wc og soverom.
2. halvplan: Spisestue, kjøkken og 2 soverom.
3. halvplan: Stue.

Parkering

Plass til en bil i innkjørselen. Egen garasjeplass i garasjeanlegg på gnr. 23, bnr. 405.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad. Toshiba varmepumpe med innedel i spisestue.

Beliggenhet

Eiendommen har nydelig utsikt mot Moldepanoramaet og ligger i en blindgate i et stille og barnevennlig område på Bjørset vest. Trivelig lekeplass like ved boligen. Det er kort vei til sykehuset, Høgskolen i Molde og til flere idrettsanlegg, som Idrettens hus, Cecilienfryd og Træffhuset. Fra eiendommen er det gangavstand både til Moldemarkas flotte turløyper, til sjøkanten og til sentrum med alle byens fasiliteter. Området tilhører skolekretsene Kvam barneskole og Bekkevoll ungdomsskole.

Adkomst

Følg Julsundvegen vestover fra Molde sentrum ca. 2,5 km til Strandheimvegen. Ta av til høyre opp Strandheimvegen, kjør ca. 300 m og ta så til venstre til Bjørnstjerne Bjørnsons veg 127. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt ved annonserte visninger.

Prisantydning

kr 2 900 000,-

Ligningsverdi

kr 715 222,-

Kommunale avgifter

kr 15 644,-

Adresse

Bjørnstjerne Bjørnsons veg 127
MOLDE 6410

Kommunale avgifter

kr 15 644,-

Beskrivelse

Eiendomsmegler MNEF Randi Hollingen presenterer Bjørnstjerne Bjørnsons veg 127, vestre del av tomannsbolig i rolig blindgate på Bjørset. Fra eiendommen er det vakker utsikt til fjord og fjell. Boligen er bygget i 1976, og har vært i samme families eie siden da. Boligen går over 4 halvplan og inneholder blant annet 3 soverom, bad, kjøkken, spisestue, kjellerstue og stor stue med panoramautsikt. Kjelleren har stort vaskerom og bodplass. Verandaen er utvidet etter byggeår, og her er det god plass til både solsenger og verandamøbler. I tillegg til parkeringsplass i innkjørselen, har boligen egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Lenger inn i blindgaten ligger lekeplassen på trafikktrygg plass.

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr 2 900 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 2 987 652,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Veggkonstuksjon er isolert bindingsverk med utvendig vindsperre, lekter og en kombinasjon av tømmermannspanel og liggende trepanel. Takkonstruksjon er saltak med sperrekonstruksjon og undertak av sponplate. Taktekking med Decra akrylforsinkede stålpanner med aluzink og epoxy belegg. Rød utførelse.

Tomten

Opparbeidet og beplantet hage. Sydvendt veranda med flott utsikt.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Reguleringsarbeid foregår i nærområdet med nye boligfelt på Stensrud og Rotvold gård.

Komm. tilknytning

Offentlig vann og avløp. Privat, felles veg som vedlikeholdes av realsameiet. Kostnader for brøyting tilkommer de som har tilknytning til vegen.

Servitutter


Heftelser i eiendomsrett:
1957-02.03.1977 RETTIGHETER IFLG. SKJØTE
Rettighetshaver: MOLDE KOMMUNE
Med flere bestemmelser

EIENDOMMENS RETTIGHETER

2410-25.03.1976 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Rettighet hefter i: KNR: 1502 GNR: 23 BNR: 293
Bestemmelse om bygging mot nabogrense
Overført fra gnr 23 bnr 294

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Boligen har innflyttingstillatelse, datert 16.07.1976. Se vedlagt innflyttingstillatelse for å se hva som gjensto for å få ferdigattest.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Det gjøres oppmerksom på at kjellerstue ikke samsvarer med vedlagte, godkjente tegninger. Rommet var opprinnelig 2 boder. Det er ikke søkt om bruksendring fra sekundærrom til primærrom for dette.

I 1979 ble det godkjent tilbygg(vindfang, samt utvidelse av hall). Se vedlagt godkjent tegning.

Det ble godkjent utvidelse av veranda i 17.04.1979. Se vedlagt tegning.

Både tilbygget og verandaen er meldt ferdig uten krav til ferdigmelding i følge Molde kommune.

Det er arealoppgave for garasje i fellesanlegg på gnr. 23, bnr. 405, datert 19.03.1989. Se vedlagt tegning.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

149 m²

P-ROM

144 m²

BTA

161 m²

Innhold


Kjeller: Vaskerom, kjellerstue og bod.
1. halvplan: Vindfang, hall m/trapp , bad/wc og soverom.
2. halvplan: Spisestue, kjøkken og 2 soverom.
3. halvplan: Stue.

Beliggenhet

Eiendommen har nydelig utsikt mot Moldepanoramaet og ligger i en blindgate i et stille og barnevennlig område på Bjørset vest. Trivelig lekeplass like ved boligen. Det er kort vei til sykehuset, Høgskolen i Molde og til flere idrettsanlegg, som Idrettens hus, Cecilienfryd og Træffhuset. Fra eiendommen er det gangavstand både til Moldemarkas flotte turløyper, til sjøkanten og til sentrum med alle byens fasiliteter. Området tilhører skolekretsene Kvam barneskole og Bekkevoll ungdomsskole.

Adkomst

Følg Julsundvegen vestover fra Molde sentrum ca. 2,5 km til Strandheimvegen. Ta av til høyre opp Strandheimvegen, kjør ca. 300 m og ta så til venstre til Bjørnstjerne Bjørnsons veg 127. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt ved annonserte visninger.

Parkering

Plass til en bil i innkjørselen. Egen garasjeplass i garasjeanlegg på gnr. 23, bnr. 405.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad. Toshiba varmepumpe med innedel i spisestue.

Prisantydning

kr 2 900 000,-

Ligningsverdi

kr 715 222,-
Megler

Randi Hollingen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 481 37 921

Flere fra samme megler

Notar Molde

Grandfjæra 24 B
Grandfjæra 24 B, 6415
MOLDE
www.notar.no
Sentralbord: 71 20 04 00
E-post:
Fax: 71 20 04 01
Adresse

Bjørnstjerne Bjørnsons veg 127
MOLDE 6410


Pris

Prisantydning:

kr 2 900 000,00

Ligningsverdi: kr 715 222,00

AndelFellesutgifter: kr 210,00

KommunaleAvgifter: kr 15 644,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

16.08.2018 16:30-17:30
Ved: Randi Hollingen


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : tomannsbolig
Byggeår : 1976
Bruttoareal: 161 m²
Bruksareal: 149 m²
Primærrom: 144 m²
Antall rom: 6
Antall soverom : 3
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 297 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1502
Gårdsnr: 23
Bruksnr: 396
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Garasje

Om annonsen
Tindenrt: 15 - 15002346 Publisert: 10.08.2018 TilDato: 12.01.2019
Megler

Randi Hollingen Navn :
481 37 921 Telefon :
71 20 04 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler