Kviltorp- Innholdsrik enebolig i barnevennlig område på romslig tomt

Enebolig med fin utsikt og romslig tomt, i attraktive omgivelser på Kviltorp. Boligen er innholdsrik og over 3 plan, har lyse farger og balkong mot syd. Det er videre gangavstand til skoler, kiosk, dagligvarebutikk, badestrand og Katthola.

Boligen har samlet sett en middels standard. Det må påregnes arbeid med ny drenering og innredning av underetasjen. I tillegg må det påregnes noe oppgraderinger av fasade.

1. etasje inkluderer . Loftetasje inkluderer. Underetasjen inkluderer bad, kjøkken. I forbindelse med fuktinntregning har gulv og vegger i de fleste rom i undertasjen blitt revet.

Adresse

Kviltorpvegen 18
MOLDE 6419

BRA

180 m²

P-ROM

177 m²

BTA

192 m²

Innhold


Underetasje: Trapperom, entré/kjøkken, 2 soverom, stue/soverom og bad.
1. etasje: Entré/trapperom, gang, kjøkken, stue, spisestue, bad og soverom.
Loftetasje: Gang, 2 soverom, omkledningsrom, wc og 2 boder.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomt.

Oppvarming

Vedkamin i stue i 1. etasje, samt varmepumpe fra 2009. Varmekabler i gulv på bad i underetasje. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner i enkelte rom og veggvarmeovn i bad i 1.etasje.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Kviltorp med nærhet til barneskole, ungdomsskole, barnehage og idrettsanlegg. Det er kort veg til Retiro med turområde og badeplass, samt til Katthola hvor det blir skøyteis på vinter.

Adkomst

Kjør til Kviltorp, ta av i lyskrysset opp Kviltorpvegen, følg veien rundt første sving, boligen ligger på høyre hånd i starten av bakken. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt ved annonserte visninger.

Prisantydning

kr 3 300 000,-

Ligningsverdi

kr 885 509,-

Kommunale avgifter

kr 17 624,-

Adresse

Kviltorpvegen 18
MOLDE 6419

Kommunale avgifter

kr 17 624,-

Beskrivelse

Enebolig med fin utsikt og romslig tomt, i attraktive omgivelser på Kviltorp. Boligen er innholdsrik og over 3 plan, har lyse farger og balkong mot syd. Det er videre gangavstand til skoler, kiosk, dagligvarebutikk, badestrand og Katthola.

Boligen har samlet sett en middels standard. Det må påregnes arbeid med ny drenering og innredning av underetasjen. I tillegg må det påregnes noe oppgraderinger av fasade.

1. etasje inkluderer . Loftetasje inkluderer. Underetasjen inkluderer bad, kjøkken. I forbindelse med fuktinntregning har gulv og vegger i de fleste rom i undertasjen blitt revet.

Omkostninger for kjøper

Prisantydning kr 3 300 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 3 397 652,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnmur av betong. Innvendig og utvendig pusset og malt. Veggkonstruksjon er isolert bindingsverk med utvendig vindsperre og lekter for ytterkledning. Ytterkledning av stående trepanel med malt overflate. Takkonstruksjon er saltak av tre med sperrekonstruksjon, bærende undertak av bordtro og undertakspapp og lekter for innfesting av taktekking. Taktekking med Decra akrylforsinkede stålpanner

Tomten

Tomten er opparbeidet med plen og beplantet med trær og busker.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Komm. tilknytning

Offentlig vei, vann og kloakk.

Servitutter


Tinglyst 30.06.1967, dagboknr.: 2793
Bestemmelse om garasje/parkering
Rettighetshaver: 1502/31/92
Bestemmelse om bygging mot nabogrense

Tinglyst 20.08.1967, dagboknr.: 3709
Besemmelse om garasje/parkering
Rettighetshaver: 1502/31/92
Bestemmelse om bygging mot nabogrense

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen har kun en bruksenhet og kan fritt leies ut i sin helhet til boligformål. Se imidlertid kommentarer vedrørende innredning av underetasjenen under "Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse"

Ferdigattest


Eneboligen har hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Ifølge vedlagte matrikkelopplysninger ble det gitt rammetillatelse for enebolig 08.05.1959. Det ble gitt igangsettelesestillatelse for enebolig i 01.06.1959. Eneboligen har vært i bruk siden 30.09.1960. Se også vedlagte tegninger for eneboligen.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Det har tidligere vært oppsatt garasje nordøst på eiendommen. Denne er nå revet. Det gjøres oppmerksom på at det ikke ble søkt om rivingstillatelse i forbindelse med rivingen av garasjen.

Det gjøres videre oppmerksom på at det er avvik på bruken av alle rom i underetasjen i dag sammenlignet med den bruken som er godkjent i henhold til vedlagte plantegninger fra Molde kommune. Megler oppfordrer kjøper til å undersøke hos Molde kommune hvorvidt disse rommene kan bruksendres. Megler vil også være behjelpelig ved spørsmål tilknyttet dette. Se også mer informasjon angående bruksendring på følgende side:
https://www.molde.kommune.no/bruksendring.5692772-341720.html

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer.

Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Handelen reguleres av avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jf. avhendingsloven § 3-9. Eiendommen har uansett en mangel, jf. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen må tegnes senest på kontraktsdato. Du tegner forsikringen via meglerforetaket, og HELP Forsikring sender forsikringsbevis. Dette er en forsikring megler anbefaler.

Pris på forsikringen er:
Borettslagsbolig Kr. 3 900,-
Aksje- og selveierleilighet Kr. 6 500,-
Enebolig, tomannsbolig,
rekkehus, fritidsbolig, tomt Kr. 9 200,-

BRA

180 m²

P-ROM

177 m²

BTA

192 m²

Innhold


Underetasje: Trapperom, entré/kjøkken, 2 soverom, stue/soverom og bad.
1. etasje: Entré/trapperom, gang, kjøkken, stue, spisestue, bad og soverom.
Loftetasje: Gang, 2 soverom, omkledningsrom, wc og 2 boder.

Beliggenhet

Eiendommen ligger på Kviltorp med nærhet til barneskole, ungdomsskole, barnehage og idrettsanlegg. Det er kort veg til Retiro med turområde og badeplass, samt til Katthola hvor det blir skøyteis på vinter.

Adkomst

Kjør til Kviltorp, ta av i lyskrysset opp Kviltorpvegen, følg veien rundt første sving, boligen ligger på høyre hånd i starten av bakken. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt ved annonserte visninger.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomt.

Oppvarming

Vedkamin i stue i 1. etasje, samt varmepumpe fra 2009. Varmekabler i gulv på bad i underetasje. Ellers elektrisk oppvarming med panelovner i enkelte rom og veggvarmeovn i bad i 1.etasje.

Prisantydning

kr 3 300 000,-

Ligningsverdi

kr 885 509,-
Megler

Emil Hollingen

Jurist/ Eiendomsmeglerfullmektig


E-post:
Mobil: 418 53 131

Flere fra samme megler

Notar Molde

Grandfjæra 24 B
Grandfjæra 24 B, 6415
MOLDE
www.notar.no
Sentralbord: 71 20 04 00
E-post:
Fax: 71 20 04 01
Adresse

Kviltorpvegen 18
MOLDE 6419


Pris

Prisantydning:

kr 3 300 000,00

Ligningsverdi: kr 885 509,00

KommunaleAvgifter: kr 17 624,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Visning

29.05.2018 18:00-19:00
Ved: Emil Hollingen


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : enebolig
Byggeår : 1960
Bruttoareal: 192 m²
Bruksareal: 180 m²
Primærrom: 177 m²
Antall rom: 8
Antall soverom : 5
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 873 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1502
Gårdsnr: 31
Bruksnr: 251
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Garasje

Om annonsen
Tindenrt: 15 - 15002206 Publisert: 16.05.2018 TilDato: 18.11.2018
Megler

Emil Hollingen Navn :
418 53 131 Telefon :
71 20 04 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler