Hollingen- Herskapelig, stor enebolig nær sjøen. Hybeldel. Innvendig trappeløp tilrettelagt for heis.

Herskapelig og påkostet villa med sjønær beliggenhet. Boligen er på 3 plan og har trappeløp tilrettelagt for fremtidig heis. Stor garasje og lager er integrert i boligen, og deler av underetasjen er benyttet til hybelutleie.

Eneboligen har ekstra stor takhøyde på 260 cm og 270 cm, som gir boligen gode romvolum og et luftig preg. Det er valgt eksklusiv italiensk kjøkkeninnredning, lyse farger i alle boligrom og enstavs lys parkett i ask på gulvene.

Boligen har god komfort med vannbåren varme med luft til vann varmepumpe som leverer både forbruksvann og vann til varmerør i gulv. Det er montert moderne solfangersystem på tak, som ikke tatt i bruk. Boligen har ellers trykkimpregnert bordkledning og videre vedlikeholdsfrie vinduer og dører av PVC.

Adresse

Breiløkvegen 45
MOLDE 6409

BRA

391 m²

P-ROM

324 m²

Innhold


Enebolig:
Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, gang, teknisk rom/bad/, vaskerom, kjøkken, hybel, garasjerom, bod/lager og bøttekott.

1. etasje: Hall m/trapp, vaskerom, bad, stue/kjøkken, vinterhage, soverom og garderobe m/ badstu.

Loftetasje: Gang/trapp, bad, 3 soverom, loftstue og innglasset altan(utsiktsrom).
Det gjøres oppmerksom på at det ene soverommet på loft er gjennomgangsrom til et annet.

Parkering

Parkering i garasje samt biloppstillingsplasser på tomt.

Oppvarming

Varmepumpeanlegg og vannbåren gulvvarme. Trådløs betjening/justering av temperatur i ulike rom. Luft- til - vann varmepumpe som leverer både forbruksvann og vann til varmerør i gulv. 800 liter tank + topptank.

Solfangersystem på tak er ikke tatt i bruk.

Boligen har også balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert og familievennlig boligfelt på Hollingen, nær sjø,
småbåthavn og fergekaia til Aukra. Rolig boligområde uten
gjennomgangstraffikk eller støvplager. Avstand til Molde sentrum er ca. 15 km. Fra eiendommen er det gangavstand til flere barnehager og Julsundet barne- og ungdomsskole. Det er kort vei til ny, stor dagligvarebutikk på Hollingen. Fra boligområdet er det lettvint tilgang til fine friluftsområder både ved sjøen og i marka.

Adkomst

Følg Rv662 gjennom Julsundet. Ta av til Hollingsholmen fergekai like etter næringsbygget Hollingbygg. Følg veien ca. 100 m og ta så av til venstre tilBreiløkvegen og følg denne videre til Breiløkvegen 45.

Prisantydning

kr 7 900 000,-

Ligningsverdi

kr 1 111 753,-

Kommunale avgifter

kr 10 807,-

Adresse

Breiløkvegen 45
MOLDE 6409

Kommunale avgifter

kr 10 807,-

Beskrivelse

Herskapelig og påkostet villa med sjønær beliggenhet. Boligen er på 3 plan og har trappeløp tilrettelagt for fremtidig heis. Stor garasje og lager er integrert i boligen, og deler av underetasjen er benyttet til hybelutleie.

Eneboligen har ekstra stor takhøyde på 260 cm og 270 cm, som gir boligen gode romvolum og et luftig preg. Det er valgt eksklusiv italiensk kjøkkeninnredning, lyse farger i alle boligrom og enstavs lys parkett i ask på gulvene.

Boligen har god komfort med vannbåren varme med luft til vann varmepumpe som leverer både forbruksvann og vann til varmerør i gulv. Det er montert moderne solfangersystem på tak, som ikke tatt i bruk. Boligen har ellers trykkimpregnert bordkledning og videre vedlikeholdsfrie vinduer og dører av PVC.

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr 7 900 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 8 112 652,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnmurer av Vartdal Veggsystem med 350 mm forskalingselement og kjerne av armert betong. Utvendig pusset/malt. Innvendig platekledd. Yttervegger av isolert bindingsverk, utvendig kledd med trepanel. Takkonstruksjon er saltak av tre med isolert konstruksjon. Saltaksark i midtpartiet. Undertak og lekter for taktekking. Taktekking med sort glassert takstein. Det er montert snøfangere mot nord.

Tomten

Tomten er pent opparbeidet med støttemur, plen, belegningsstein og gjerde. Selger opplyser om gode solforhold på tomten. Eiendommen ligger i skyggen av solen noen få uker på vinteren, mens det fortsatt er sol i nabolaget.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Omårdet øst for eiendommen, samt en liten del sør for eiendommen er i reguleringsplanen for Hollingen bustadfelt 2 avsatt til friområde.

Komm. tilknytning

Offentlig vei, vann og kloakk.

Overtakelse

Etter avtale. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Del av underetasjen egner seg godt til hybelutleie. Hybelen har egen inngang, og det er adkomst mellom hybelen og hovedboligen.

Ferdigattest

Eneboligen har ferdigattest, utstedt 26.03.2012.

Opprinnelig terrasse mot vest er innredet/ombygget til vinterhage og altan i loftetasje er ombygget til stue/utsiktsrom. Hobbyrom i underetasje er innredet til oppholdsrom/ hybel.

Det er søkt om bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel for både hobbyrom og verandaer i hovedetasje og loftetasje, samt fasadeendring etter innglassing av verandaene.

Bruksendringen og fasadeendringen er godkjent etter vedtak datert 12.04.2018.

Tiltakshaver vil anmode om ferdigattest.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

391 m²

P-ROM

324 m²

Innhold


Enebolig:
Underetasje: Vindfang, hall m/trapp, gang, teknisk rom/bad/, vaskerom, kjøkken, hybel, garasjerom, bod/lager og bøttekott.

1. etasje: Hall m/trapp, vaskerom, bad, stue/kjøkken, vinterhage, soverom og garderobe m/ badstu.

Loftetasje: Gang/trapp, bad, 3 soverom, loftstue og innglasset altan(utsiktsrom).
Det gjøres oppmerksom på at det ene soverommet på loft er gjennomgangsrom til et annet.

Beliggenhet

Boligen ligger i et etablert og familievennlig boligfelt på Hollingen, nær sjø,
småbåthavn og fergekaia til Aukra. Rolig boligområde uten
gjennomgangstraffikk eller støvplager. Avstand til Molde sentrum er ca. 15 km. Fra eiendommen er det gangavstand til flere barnehager og Julsundet barne- og ungdomsskole. Det er kort vei til ny, stor dagligvarebutikk på Hollingen. Fra boligområdet er det lettvint tilgang til fine friluftsområder både ved sjøen og i marka.

Adkomst

Følg Rv662 gjennom Julsundet. Ta av til Hollingsholmen fergekai like etter næringsbygget Hollingbygg. Følg veien ca. 100 m og ta så av til venstre tilBreiløkvegen og følg denne videre til Breiløkvegen 45.

Parkering

Parkering i garasje samt biloppstillingsplasser på tomt.

Oppvarming

Varmepumpeanlegg og vannbåren gulvvarme. Trådløs betjening/justering av temperatur i ulike rom. Luft- til - vann varmepumpe som leverer både forbruksvann og vann til varmerør i gulv. 800 liter tank + topptank.

Solfangersystem på tak er ikke tatt i bruk.

Boligen har også balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Prisantydning

kr 7 900 000,-

Ligningsverdi

kr 1 111 753,-
Megler

Randi Hollingen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 481 37 921

Flere fra samme megler

Notar Molde

Grandfjæra 24 B
Grandfjæra 24 B, 6415
MOLDE
www.notar.no
Sentralbord: 71 20 04 00
E-post:
Fax: 71 20 04 01
Adresse

Breiløkvegen 45
MOLDE 6409


Pris

Prisantydning:

kr 7 900 000,00

Ligningsverdi: kr 1 111 753,00

KommunaleAvgifter: kr 10 807,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : enebolig
Byggeår : 2012
Bruksareal: 391 m²
Primærrom: 324 m²
Antall rom: 2
Antall soverom : 4
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 710 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1547
Gårdsnr: 15
Bruksnr: 144
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Garasje

Om annonsen
Tindenrt: 37 - 15002148 Publisert: 13.04.2018 TilDato: 20.08.2018
Megler

Randi Hollingen Navn :
481 37 921 Telefon :
71 20 04 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler