Skåla- Stor, delikat innredet halvpart med 5 soverom, 2 bad og 2 stuer. Flott terrasse med sjøutsikt og kveldssol.

Flott, nyere halvpart av tomannsbolig med god plass og nydelig utsikt. Boligen er oppført i 2013, er over tre plan og har god standard og er holdt i lyse, delikate farger. Boligen inneholder blant annet 5 soverom, 2 bad og 2 stuer og passer derfor godt for en stor familie.

Stue, kjøkken og veranda/terrasse er orientert mot nordvest mot Geitnesvågen, og eiendommen har meget gode solforhold, med kveldssol på veranda/terrasse.

Frittliggende garasje ved inngangspartiet. Garasjen har loftsrom/ hems og er utstyrt med leddport med elektrisk åpner.

Adresse

Geitneshøgda 5a
SKÅLA 6456

BRA

169 m²

P-ROM

166 m²

BTA

189 m²

Innhold


Underetasje: Hall m/trapp, 3 soverom, bad og vaskerom.
1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, stue/kjøkken, bad og bod.
2. etasje: Tv-stue m/trapp, 2 soverom og bod.

Parkering

Garasje med hems/lagringsplass oppført på tomten. I tillegg er det biloppstillingsplasser på tomt.

Oppvarming

Peisovn i stue. Elektrisk oppvarming, samt luft-til-luft varmepumpe. Varmekabler i badegulv og vaskerom. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er registrert fyringsanlegg på eiendommen hos Molde kommune. Ansvarlig murerfirma er gjort kjent med dette og vil melde inn fyringsanlegget i løpet av salgsprosessen.

Beliggenhet

Den vertikaldelte tomannsboligen ligger i Geitnesvågen på Skålahalvøya, ca. 15 km. fra Molde sentrum. Boligen ligger nordvestvendt og har ettermiddags- og kveldssol på terrassen. Eiendommen har en luftig beliggenhet med fantastisk sjøutsikt. Det er kort vei til Skålasenteret, Skålahallen, barnehager og Vågsetra barne-og ungdomsskole. Boligområdet har hatt et voksende antall boliger etter mye nybygging de senere år.

Adkomst

Fra Molde, kjør gjennom Fannefjordstunnelen, videre over Bolsøya til Skålahalvøya (rv 64). Ta til høyre til Geitnesvegen, så til høyre igjen til Geitnesvågen og følg veien til Geitneshøgda. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt ved annonserte visninger.

Prisantydning

kr 3 990 000,-

Ligningsverdi

kr 852 951,-

Kommunale avgifter

kr 17 036,-

Adresse

Geitneshøgda 5a
SKÅLA 6456

Kommunale avgifter

kr 17 036,-

Beskrivelse

Flott, nyere halvpart av tomannsbolig med god plass og nydelig utsikt. Boligen er oppført i 2013, er over tre plan og har god standard og er holdt i lyse, delikate farger. Boligen inneholder blant annet 5 soverom, 2 bad og 2 stuer og passer derfor godt for en stor familie.

Stue, kjøkken og veranda/terrasse er orientert mot nordvest mot Geitnesvågen, og eiendommen har meget gode solforhold, med kveldssol på veranda/terrasse.

Frittliggende garasje ved inngangspartiet. Garasjen har loftsrom/ hems og er utstyrt med leddport med elektrisk åpner.

Omkostninger for kjøper


Prisantydning kr 3 990 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysings- og attestgebyr kr. 727,-
4) Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 13 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 4 104 902,-

Vi gjør oppmerksom på følgende:
- Ovennevnte omkostninger er inkludert Boligkjøperforsikring Pluss, det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11 100,-
- Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.

Bygningsinformasjon

Grunnmur mot terreng av type Vartdal Veggsystem med 350 mm forskalingselement og kjerne av armert betong. Innvendig platekledd. Forøvrig lave ringmurer av forskalingselementer fra Vartdal. Veggkonstruksjon er isolert bindingsverk. Utvendig kledd med liggende trepanel. Saltak med lofttakstoler av treverk. Undertak og lekter for taktekking. Takkonstruksjonen er
isolert. Raftekasse, vannbord og vindski av tre. Taktekking er Decra stålpanner, med gavl og mønebeslag - sort utførelse. Snøfangere montert.

Tomten

Felles tomt med skrånende terreng mot nord. Tomten er pparbeidet med terrasse og gruset areal/adkomst.

Regulering

Området er regulert til boligformål.

Komm. tilknytning

Offentlig vann og avløp. Privat vei inn til eiendommen. Veien driftes av Geitnesvågen Velforening.

Servitutter

1207-18.02.1997 FREDNINGSVEDTAK
Bestemmelse om naturreservat
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Overført fra: KNR: 1502 GNR: 15 BNR: 141

1037624- 06.11.2015 SEKSJONERING
Opprettet seksjoner:
SNR: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/2

Overtakelse

Etter avtale. Ønske fra selger om at overtagelse ikke skjer før midten av august. Angi ønsket overtakelse ved budgivningen.

Adgang til utleie

Eiendommen kan leies ut i sin helhet til boligformål.

Ferdigattest

Tomannsboligen har ferdigattest, utstedt 20.03.2013

Tillatelse gitt til oppføring av garasje 20.06.2014. Søknad om ferdigattest vil bli sendt til Molde kommune i forbindelse med salgsprosessen.

Terrasse er utvidet noe i forhold til de godkjente plantegningene. Tiltaket er unntatt søknadsplikt dersom gulvet på terrassen ligger under 0,5 meter over terrenget. Det ser ut til at en liten del av terrasen avviker noe fra kravet til mimimum 0,5 bakkeklaring.

Betalingsbetingelser

Det tas forbehold om endring i offentlige gebyrer. Kjøpesum samt omkostninger innbetales senest per overtagelsesdato. Kjøper er selv ansvarlig for at alle innbetalinger er meglerforetaket i hende til avtalt tid og må selv påse at eventuell bankforbindelse er informert om dette.

Sentrale lover

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Det innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangel, fravikes til ugunst for kjøper.

Eiendommen har likevel mangel i følgende tilfeller:
• Når selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser under denne kontrakt.

• Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt, jf. avhendingslova § 3-7.

• Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte, jf. avhendingslova § 3-8.

• Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhendingslova § 3-9 annet punktum.

• Når bygning og/eller tomt har et vesentlig mindre areal enn opplyst av selgeren, jf. avhendingslova § 3-3.

Kjøperen kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han ble kjent med eller burde blitt kjent med ved besiktigelsen. Det samme gjelder andre forhold kjøper kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått, jf., avhendingslova § 3-10.

Boligselgerforsikring

For denne eiendommen er det tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 200,- i honorar for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring Pluss og kr 1 200,- i honorar for Boligkjøperforsikring.

BRA

169 m²

P-ROM

166 m²

BTA

189 m²

Innhold


Underetasje: Hall m/trapp, 3 soverom, bad og vaskerom.
1. etasje: Vindfang, hall m/trapp, stue/kjøkken, bad og bod.
2. etasje: Tv-stue m/trapp, 2 soverom og bod.

Beliggenhet

Den vertikaldelte tomannsboligen ligger i Geitnesvågen på Skålahalvøya, ca. 15 km. fra Molde sentrum. Boligen ligger nordvestvendt og har ettermiddags- og kveldssol på terrassen. Eiendommen har en luftig beliggenhet med fantastisk sjøutsikt. Det er kort vei til Skålasenteret, Skålahallen, barnehager og Vågsetra barne-og ungdomsskole. Boligområdet har hatt et voksende antall boliger etter mye nybygging de senere år.

Adkomst

Fra Molde, kjør gjennom Fannefjordstunnelen, videre over Bolsøya til Skålahalvøya (rv 64). Ta til høyre til Geitnesvegen, så til høyre igjen til Geitnesvågen og følg veien til Geitneshøgda. Det vil bli skiltet med Notars visningsskilt ved annonserte visninger.

Parkering

Garasje med hems/lagringsplass oppført på tomten. I tillegg er det biloppstillingsplasser på tomt.

Oppvarming

Peisovn i stue. Elektrisk oppvarming, samt luft-til-luft varmepumpe. Varmekabler i badegulv og vaskerom. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Det gjøres oppmerksom på at det ikke er registrert fyringsanlegg på eiendommen hos Molde kommune. Ansvarlig murerfirma er gjort kjent med dette og vil melde inn fyringsanlegget i løpet av salgsprosessen.

Prisantydning

kr 3 990 000,-

Ligningsverdi

kr 852 951,-
Megler

Randi Hollingen

Daglig leder/ Eiendomsmegler MNEF


E-post:
Mobil: 481 37 921

Flere fra samme megler

Notar Molde

Grandfjæra 24 B
Grandfjæra 24 B, 6415
MOLDE
www.notar.no
Sentralbord: 71 20 04 00
E-post:
Fax: 71 20 04 01
Adresse

Geitneshøgda 5a
SKÅLA 6456


Pris

Prisantydning:

kr 3 990 000,00

Ligningsverdi: kr 852 951,00

AndelFellesutgifter: kr 100,00

KommunaleAvgifter: kr 17 036,00


Finansiering

Lånekalkulator
Finansiering


Budgiving

Gi bud


Bestill prospekt

E-post

Få tilsendt prospektet på din e-post:

Mobil

Få tilsendt prospektet på din mobil:


Registrer deg som interessent


Dokumenter
Nøkkelinformasjon

Annonsetype : bolig salg

Eiendomstype : tomannsbolig
Byggeår : 2013
Bruttoareal: 189 m²
Bruksareal: 169 m²
Primærrom: 166 m²
Antall rom: 7
Antall soverom : 5
Eierform : selveier
Tomteierform : eiet
Tomteareal : 932 m²


Matrikkelinfo
Kommunenr : 1502
Gårdsnr: 15
Bruksnr: 141
SNR: 1
Fasiliteter

  • Balkong/terrasse
  • Garasje

Om annonsen
Tindenrt: 28 - 15002139 Publisert: 13.04.2018 TilDato: 15.08.2018
Megler

Randi Hollingen Navn :
481 37 921 Telefon :
71 20 04 01 Fax :
E-post :

 

Send e-post
Flere fra samme megler